2011年1月30日日曜日

今なら巨大ダクト付き 飲食居抜き店舗in武庫之荘 

営業のヤスダです。

いつもの西宮、芦屋ではなく武庫之荘なんですが、どえらいダクトのある居抜き物件を発見しました。

興奮しました!

これ屋上まで上げるのにどんだけの費用がかかったんだろうか・・・・

この費用を縮小できるのはすごいですよね!

上を見ると・・・・


設備はばっちしです!

まだ内覧をしてないので、詳しいことは書けませんが飲食居抜き物件ですので♪♪

それでは今日は手短ですが、このへんで。

2011年1月29日土曜日

今津にて居酒屋さん近々オープン。居抜き物件だけがすべてじゃない!

 営業のヤスダです。

いつものブログの前にミヤザキへ。
直近のミヤザキブログで【写真まとめて近々アップしますので、欠かさずチェックして下さいね~☆】って、
 更新が約2週間ピッチやん!そんなん近々ちゃうから!待ちきれんわ!
早くアップして下さい。以上


前回のブログでご紹介させて頂きました巨大オフィス居抜き物件の詳細を

ホームページ にてUPしましたのでまた是非ご覧下さい☆


そして本日は、先日弊社営業の中村(全然ブログ更新しません)がご契約させて頂きました飲食店
さんのご紹介、進捗状況を。

今西宮でお店をご出店されたいべスト5には入ってくる、今津エリア。今津といえばやっぱり居酒屋さん!

ご契約させて頂きましたのは、もちろん居酒屋さん!そしてその今津エリアで阪神今津駅徒歩1分、今津西線に面した店舗物件 なんです。

今津西線の核となること間違いなし!


かなりのスピードで工事が進んでいってます。お店が出来上がるまでの様子を。出来上がりももちろ

ん楽しみですが、工事途中もかなり気になります。

この店舗物件は最初何もないスケルトン状態だったんです。

徐々にお店になっていく工程。



















寒いですが、職人さんがんばって下さい!

それでは、またオープン等詳細がわかりましたらご報告します。

2011年1月28日金曜日

 インフルエンザの予防接種に行ってきました、営業の宮崎です☆

 「先生~! 注射した今日はお風呂入っちゃだめなんですか~?」

 「子供だけね~~~」

 「・・・・・・・・・・・・・」

 「先生~!お酒は呑んでも大丈夫ですか~?」

 「控えたら~~」

 「・・・・・・・・・・・」

 くっそぉぉぉぉ~~~~


 呑んでやる~~~~ぅぅぅぅぅぅ

 ええ・・ええ・・大人ですけど何か~?

 なんなの?!

 サラッと返される宮ちゃん・・・・m(__)m  ・・・・ちょっと聞いてみただけじゃん!!

 いや~しかし、最近全然呑んでない・・・


 そうそう。。。予防接種に行ってきました☆

 あーざっす☆☆

 注射なんて久々なのでかなりビビりました。。。


 最近インフル流行ってるみたいなんで皆さんも気をつけて下さいね~(^O^)/


 なんて久々のブログ。

 ボスはツイッターに夢中なのかと思いきや・・・ちゃんとブログも
繋いでくれてるんですね~~

 アーざーっす!

 最近店舗のお客様をよくご案内させて頂いてるんですけど・・・

 店舗もまた難しい((+_+))

 っとまぁ、一言で片づけた私ですが・・・(笑)

 もっっと勉強します☆

 そして!!   見つけました宮ちゃんでかしやした☆

 居抜物件・・・!

 広さ、賃料、綺麗さ。  

 抜群です☆

 写真まとめて近々アップしますので、欠かさずチェックして下さいね~☆

  それでは今日はこの辺で・・・

  皆様今日も一日お疲れさまでした(●^o^●)

  

2011年1月26日水曜日

巨大オフィス居抜き物件

営業のヤスダです。

昨日、一昨日とかなり刺激的な物件に出会いました。

本日はとりあえず数枚の写真だけをUPしときます。

17基のエアコン残置の事務所居抜き物件!!

OA仕様になってます!

こんなん久々出会いました。

詳細は次回に。今日は定休日なのでゆっくり休みます。



それでは。


物件探しは JR西宮 不動産屋 太陽土地建物㈱  まで♪




2011年1月23日日曜日

バイク駐輪OK!って以外に少ない~賃貸住宅~芦屋・西宮編

営業のヤスダです。

昨年に分譲貸し賃貸マンションをお世話させて頂きましたお客様がおっしゃておられた事を思い出しました。

「ヤスダ君、バイク置場がある物件を探してよ。250cc以上のバイクが置ける家、少ないねん。」と。

たしかに、自転車置場はあります。でもバイクは大きすぎるんですね。

有る住宅というと、やっぱり築浅の分譲貸しぐらいかと。ただ順番待ちであったりする可能性は高いです。

そして駅前に有料の自転車置場が出来始めましたが、でもバイク置場はまだまだ。



そんなわけでバイク置場にお困りの方に是非是非おすすめしたい物件が芦屋に!

ガツンとバイクを置いて下さい!施錠もしやすいです!

平成21年で築浅!
 1ルーム+ロフト!約26,6㎡の賃料85,000円。管理費は6,300円

バイク置場の駐車場代は破格の500円!しかも自転車はただ!

おまけにペットまで飼育OK!って。

なんか至れり尽くせり系な物件。

特にこの物件を管理、専任で受けさせてもらっているわけでもないですが、

個人的になんかおすすめしたい物件だったのでご紹介させて頂きました。

最後にもうひとつ!西宮の阪神鳴尾駅徒歩3分のところにも大型バイクが駐車できる

1LDKがありますので、そちらも一緒にご検討下さい。↓↓


それでは。

☆西宮北口編もあります、250ccも駐輪可能です☆

2011年1月18日火曜日

芦屋にて 居抜き物件 3月オープン!?

営業のヤスダです。

以前のブログ でやたらとアピールしておりました居抜き物件。

新オーナーいわく3月にはオープンできるはずと。

そして最近特に思うことがあります。この物件にしてもたまたま専任業者さんからお声をかけて頂い

たんです。こんないい物件、私なんか頼らずでも100%成約できるのに。ほんとご縁といいますか、

ありがたいお話を頂きました。

感謝です。

それではその居抜きの状態を!


ほんとに状態のいい居抜き物件だと思います。

これからまた新しいオーナーがこれらの設備・什器を最大限に利用し、新しいお店へと

変えていくわけです。

備品たちも本来の仕事に早く戻れる事を楽しみにしているでしょう!


新オーナー!新たなチャレンジ!頑張って下さいね!

それでは。

物件探しは JR西宮 不動産屋 太陽土地建物㈱  まで♪




2011年1月16日日曜日

ひゃぁぁぁぁ~~~

  さっぶ~ぃぃぃぃぃぃ

  営業の宮崎です!

  なんだか不動産業界忙しい季節になってきましたね~☆

  学生さん!

  ファミリーさん!

  これから事業をお考えの方!

  新しい店舗を出される方!

  太陽土地建物の宮ちゃんが・・・、宮崎が、

  全力で皆様のお力になれるよう

  お部屋探し、店舗探しのお手伝いを致します☆

  是非、皆様のご来店心よりお待ちしております(^o^)/


  はい、面白いことも言えませんで・・・フッツーで・・・

  今日は真面目な感じで・・・・♪

 
 それでは皆様、今日も一日お疲れ様でした(●^o^●)



物件探しは JR西宮 不動産屋 太陽土地建物㈱  まで♪





2011年1月13日木曜日

商工会等の商店街新規出店・開業等支援事業の活用で補助がでるんです!

営業のヤスダです。

商売において前々から東京の一人勝ちみたいなのがささやかれてましたよね。
 関西ではやっぱり大阪だと。それは人の流れ、単純に人の数が違うからだと。

昨日物件調査の一環でJR元町へ。

まずJR元町駅北側にでてすぐ目につたのが、












すんません・・・携帯で撮ったので画像が悪いのですが、「テナント募集」の大きな垂れ幕が。

そして北長狭の方面へ。

この近辺は以前から大丸近辺のようないかにも【神戸】という雰囲気ではなく、どちらかというと
カフェ、雑貨屋、古着屋さん、帽子専門店など個人店や若い人向けのお店が立ち並ぶ元気場所だったんですが・・・

いまやテナント募集の看板がチラホラと。

和田興産さんのあのかっこいいビルの一階も空いてましたし、STUSSYも退去してました。

商店街活性化における補助ではないですが、兵庫県や神戸市がもっと精力的にこの打開策を

近隣テナント、地域住民、もしくは不動産業者と探るべきだと思いました。

いうても元気でおしゃれなカフェもまだまだたくさんありましたよ♪



















私もこの地域の活性化にすこしでも手助けができたらと思います。

それでは。

2011年1月9日日曜日

☆2011☆

  新年明けました~☆
 おめでとうございます☆☆
 
 私も新年のご挨拶が遅れてしまいました・・・

 本年も宮ちゃん率いる・・・・(笑)
 いえ・・・本年も太陽土地建物を、宮ちゃんを、
 何卒宜しくお願い申し上げますっ!!

 
 いや~ぁぁぁぁ
 明けちゃいましたね~2011年!
 ほんっと前厄っすm(__)m  
 初詣にて、500円のお守り買っちゃいましたけど~
 おみくじも『小吉』

 ええ・・・何の笑いもなく。。。
 
 さて、皆様。
 お正月は何をして過ごしましたぁ??

 太陽メンバーはみんな旅行に行ってたそうで・・・幸せそうで・・・・

 宮ちゃんは・・・・
  ゴルフ三昧でした♡    幸せっす

 宮ちゃんプロ目指して日々妄想トレーニングに励んでおります(^o^)/
 
 いや~ハマりました!  おもしろい♪ 楽しい♪

 宮ちゃん消える魔球!(笑)

 んなワケはなく・・・きゃっきゃ言いながら頑張ってます♪
 まぁまだ何で打っても80ぐらいしか飛びませんけど~~~

 賞金女王目指します☆

 そんな2011年・・・・ボスのような抱負は言えませんが・・・・

 2011年。
 宮ちゃん結婚します!!!
 的な・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・スピード!?
 時には・・ね。
 (笑)
 スピード精神&情熱忘れずに、日々努力していきたいと思います。

 んでんで、常に元気な宮ちゃんで、お客様をお迎えしたいと思います☆

   皆様のご来店心よりお待ちしております(^o^)/


  それでは皆様この辺で・・・・

  今日も一日お疲れ様でした(●^o^●)



物件探しは JR西宮 不動産屋 太陽土地建物㈱  まで♪




2011年1月8日土曜日

明けましておめでとうございます

営業のヤスダです。

弊社7日スタートということで・・・・ごあいさつが大変遅くなりましたが、


新年明けましておめでとうございます。


本年もどうぞよろしくお願い申し上げます。


そういえばトヨタの社長が今年の豊富を

「うさぎ年にちなんで、うさぎのように耳を大きくしてお客様のお声を聞き、 ジャンプできるように
努めていきたい」と。

私も共感します。

不動産は情報、スピード、そしてお客様との信頼で成り立っています。

その基本を肝に銘じ、2011年を頑張っていきます。

それでは、

今年もよろしくお願い致します!