2011年5月31日火曜日

☆おめでとうございます☆



       営業の宮崎です(^o^)/     

             以前紹介致しました☆「ふみ氏」さん☆

            5月28日(土)  ついにOPENしました★

   
         
       オ~プン情報にも載せていますが。。。宮ブログでも♡

       今日ご挨拶に行ってきましたが・・・・入るなり良いにおい♪
    
       今なら、18時半までビール半額☆ OPEN記念で1杯ただ☆

     
      まだ16時・・・・・。


      いっちゃおうかグィッと。。。。。。グビッと。。。。。。。


      本気で悩みましたよ(笑)

      
     いやしかし。そこは勤務中・・・タエマシタ・・・・。


     そんな素敵なママのお店は、JR西宮南口



                           西宮商店街中へ!!




☆走って3秒強☆


是非皆様、足を運んでみてください!

宮ちゃんも行きます☆彡





ってなわけで、、、、、

昨日の焼き鳥屋さん居抜☆宮ブログにて早速反響が♪

有り難うございます(^O^)/



またまた、昨日はお誕生日会♡



HAPPY☆BIRTH☆DAY


おめでとうが続きましたので・・。


またまた明日は別の方のオ~プンが!



明日はOFFディですのでまたOFF明けにでもご紹介させて頂きます!


ではでは。今日はこの辺で。


皆様今日も一日お疲様でした(●^o^●)







               

2011年5月30日月曜日

今ならJR西宮!焼き鳥居抜き物件!詳細はミヤザキまで♪

ヤスダです。

ミヤザキ情報!

JR西宮から徒歩約5~6分!やっぱりお問い合わせの多い焼き鳥系!

『焼き鳥居抜き物件』をつたない文章ではありますが、ブログにて掲載しております☆

是非お問い合わせ下さい!

詳細はミヤザキまでお願いします!

それでは。

☆焼き鳥☆


                    こんなの見つけました↑↑↑↑↑↑↑

                  目玉のおやっさんピラミッド・・・・・

     営業の宮崎です(^o^)/

     昨日は、ハリ毛~~~ンの中、土砂降りの中ご案内へ。
     
     傘も壊れる勢いだったので、一人猛ダッシュで開けて~閉めて~♪

     そんな中でもご来店いただきまして有り難うございます!!
    
     
     今日はチラリ晴れまも見えて☆ 
     
     近畿地方もついに梅雨入りm(__)m   ストパーの季節ですよ。

     そんな、どんより天気で気分も沈みがちですが、、、、。


     タイトルコール♪    「THE・焼き鳥屋さん居抜

    写真をお見せできないのが非常に残念です。。。。。

    場所は、大人気の西宮!



               てか、



    
   
       阪神・JR西宮☆ ドンキホーテすぐ!!


    ・・・・・・・・・・。     ゆっちゃった(笑)

    


    約28坪の雰囲気たっぷり、状態もキレイ☆ 
    なかなか素敵な居抜物件です☆

    宮ちゃんの記憶が確かなら、厨房備品などなどは一式揃っております!

    テーブル4席、 座敷6人掛け3席、団体10人チョイ席、カウンター席

    厨房に、スタッフルーム、トイレ、エアコン、もう・・・・。残ってます!!

    しかも、座敷は堀コタツ・・・ 

    
    素敵☆

    
    もう。


    こんなに言っちゃって良いんだろうか・・・。


    そんな、焼き鳥屋さん居抜です。

    条件については、宮崎まで☆★ 

    思い当たる方もいるかもしれませんが、条件の変更もありました☆

    ので是非(*^_^*)

    
    家主さん的にはこのまま焼き鳥屋さん or   居酒屋さんでいきたいとのこと。

    ホントに、つぶしちゃうのはもったいないんですよ!


    是非一度、ご内覧下さい!
   
    お問い合わせお待ちしております☆    

    
    


お願いします♡

(笑)


ではでは今日はこの辺で・・・・。




  皆様今日も一日お疲れさまでした(●^o^●)





物件探しは JR西宮 不動産屋 太陽土地建物㈱  まで♪





住宅用火災報知機の設置義務!6月1日からです!

ヤスダです。

明後日の6月1日より住宅用火災報知機の設置が義務化となります。もちろん賃貸も。

住警器消太↓







ご購入に関しては 、お近くのホームセンターや電器店などでご購入できます。
ガス事業者からも購入が可能です。(価格は、メーカーや種類、機能等により異なりますとのことです)

 賃貸に関してはどっち負担になるのか?貸主さん?借主さん?

以前総務省消防庁に確認しましたところ、負担においては相談とのこと。
あまりはっきりしません。

個人的には貸主さんの資産でありますので、貸主さんのご負担で私はお願いしております。

罰則等ないとのことですが、HPより抜粋しますと、≪住宅用火災警報器の目的は、何よりも火災からあなたの大切な家族やご自身の命を守ることにあります。罰則が無いから付けなくてもいいのでしょうか?いやいや、「大切な家族とご自身のために」住宅用火災警報器を早期に設置しましょう。≫


お忘れなく!

それでは。

2011年5月26日木曜日

『cafe ovce』  JR西宮でバル企画?! 西宮東口商店街!

ヤスダです。

本日2回目の投稿。
以前仲介させて頂いたお客様から久々にお電話を。


西宮東口商店街のおしゃれ番長的存在♪♪

街の復活企画!バルを企画して下さい!

またお邪魔させて頂きます!

それでは。

第一弾 感性的物件!in 阪急芦屋川 飲食OKです!

ヤスダです。

皆様の感性をくすぐる物件を発見致しましたので、ご報告を。

人によって絶対と言っても過言ではないくらい〇と×がハッキリ別れると。まさしく感性的物件!

写真を今から掲載していきますので、感性にキター!!という方は是非、ご一報下さい。
(不動産屋としてこういう事を言うのもなんなんですが、そこまで急いで頂かなくても、有るとは思います。が、もしかしてがあるかもしれない(物件はご縁です☆)ので、ちょっと時間が空いた時にでもご連絡頂ければ。)




募集は地下部分です。地下の4物件とも全て今のところ空いております。

25㎡~36㎡までのタイプがありますので、ご相談下さい♪

現在のお客様のお声としましては、駅も1分でOK!との事ですが、4物件の中で1部屋借りて残りの3部屋が空きっぱなしだと怖い・・・・・・・と。

たしかに。

私も精一杯がんばりますが、もしよろしければお友達もご一緒に!もしくはご紹介して頂ければ正直うれしいです!

この物件は居酒屋でワイワイもいいんですが、なんかアートとでもいいましょうか、なにかおもしろい、画期的なアイデアですぐ生まれ変わる建物のような気がしております。

感性に来た方は是非!
感性以外でもやっぱり駅1分と物件的に好条件なので、是非是非お問い合わせ下さい。

阪急芦屋川徒歩1分、飲食可物件のご紹介でした☆

それでは。


物件探しは JR西宮 不動産屋 太陽土地建物㈱  まで♪




2011年5月24日火曜日

晴れ晴れ晴れ


       



こんなん見つけましたケド。

営業の宮崎です(^O^)/


また、詳しい詳細は休み明けにでも(笑)


居酒屋さんの居抜チックです(=^・・^=)


あれ?

前にボス・・・・・・・が?紹介したかなぁ~~?


まぁいいや。


そんなこんなで、今日はこの辺で・・・・・・。(笑)



ボス明日ゴルフらしい・・。
良いな~~~宮ちゃんも行きたいな~~~。
ぉ友達と。  
ププ。。


それでは皆様今日も一日お疲れさまでした(●^o^●)

2011年5月23日月曜日

☂雨・雨・雨☂

  ♪ レイニーブルーもぅ・・終わったハズなのに~~♪

  ・・・・・・・・・・。

  へ?

  

 営業の宮崎です(^o^)/


 こんなに雨が降ると。。歌ってしまいたくなりますよね~~レイニーブルー(笑)

 兄貴のアカペラレイニーブルー・・・・。 よく聞かされてたな~~

 
 こっちがブルーだっつーーの!




 いや。そんな事はどうでもよくて・・・。

 


 週末、六甲道に店舗のご案内へ行ってきました☆

 プライベートではそんなに行かない六甲道ではありますが。

 ノリにのってる♪ アツい六甲道だと改めて感じました。

 阪急の落ち着いたイメージとは少し違いますが。 
 
 住居としても、お店を出すにしても大人気かと。
 
 とにかく人が多い☆☆

 写真もHP載せてますので是非★

 
 しかししかし。
 最近ウィルス性胃腸炎だった私、得意のブラリ一人旅もできてません。

 もっぱら直帰(笑)

 しかし、宮ちゃん引っ越し経験も多く
 場所の知識はある方かと。思うのだが・・・・(笑)

 そんな宮ちゃんでも。 店舗探しに苦戦中m(__)m

 なんやろう。。。。

 やたら店舗の決まるスピードが早い。
 そんな気がするのは私だけ?




 こうなったら、初心忘れるべからず・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・【?】

 つーことで、歩いてみる。

 うむうむ。 歩いて探している宮ちゃん。

 そんな最近の宮崎っす。 

 
 
 しかし太陽さん店舗だけではありませんので!
 お部屋の方も写真載せてますので是非☆

 それでは今日はこの辺で・・・

 皆様、今日も一日お疲れさまでした(●^o^●)

 

 

2011年5月21日土曜日

今なら芦屋!飲食居抜き物件!イタリアン!茶屋之町??

ヤスダです。


 芦屋にて今一番勢いがあるエリア、茶屋之町近隣。

イタリアンの居抜き物件!

緑が多く雰囲気漂う物件!
 
ダクトも厨房から道路側にきっちりと設備されております。

まだ私も内覧しておりませんので、内装設備に関してはまた不明です。

詳細が掴め次第、ご報告させて頂きます。

ちなみに駐車場3台敷地内に完備されております♪

それでは。

2011年5月20日金曜日

☆こちらも☆







 パンパカパーン☆

   THE 『ふみ氏』 ☆

  OPEN予定は、5月28日(土)です!





       営業の宮崎です(^O^)/

   小料理屋『ふみ氏』 さん、お茶目で可愛い♡ママさんです。
 
   JR西宮、商店街徒歩3秒! 是非皆様行ってみてくださいね☆

   宮ちゃんも奥のカウンターで1杯・・・・。
  
   そう言わず、2杯・・・・イヤイヤ、3杯と・・・・。

   困りますぅ~つって4杯、、、、オラオラ~~~~つって5杯・・・

   なんつって

   呑んでるかも知れません!    注※ そんなお店じゃ~ございませんので!

   宮ちゃん・・・・・ややこーーーーい(笑)


  素敵なママの美味しいお料理をいただきながら、一日の疲れを癒して下さい♡


   宮ちゃんも楽しみ☆

   またオープン情報にもUPUPしますので(=^・・^=)

   内装の方も楽しみ☆


   てなわけで、なんだかなー宮ちゃん。。。。。

   今日はこの辺で(笑)     はやっ

   それでは皆様、今日も一日暑い中お疲れ様でした(●^o^●)

   


  
   







           

2011年5月16日月曜日

西宮 パン屋さん!もうすぐオープンです♪元ベルエキップさん跡☆

ヤスダです。

西宮図書館の近く。緑が多く雰囲気が良い立地。

もうすぐオープンです。

内装も出来る範囲はご自身でされております。

やっぱりその方が愛着も湧くのかもです。ペンキの塗装は正直、プロ級。

またオープン日が決まりましたら、このブログでご報告させて頂きます。

それでは。

2011年5月15日日曜日

☆復活☆

復活っ! 宮レンジャィ☆

営業の宮崎で~す(^0_0^)

生きてるぜっ★

イヤ、生きるっ!!!


いやぁ~~~五月病? 恋の病? 呑みすぎ? ストレス?(笑)

か~ぜ~。。。。((+_+))

風邪ってゆうか、ウィルス性胃腸炎・・・・。 


ひゃ~~~こわいこわい。

宮ちゃんファンの方お待たせいたしました♡

ボスのつぶやきばかりじゃぁ退屈っすよね~~~

・・・・・・・・。  とかゆって~~~~~(笑)

イエ。ナメテマセン。ハイ。スビバセン。


ていうか、ていうかですよ。

GWも過ぎ、mother'sDAYも過ぎ、急に暑さが来て・・・・

summerももうすぐじゃね~~かっ\(◎o◎)/!

夏はやっぱり、、、、、海! ゴルフ! アバンチュ~ル的な海! 

海と言えば・・・・・    太陽!    太陽土地建物!    ででん


    レッツゴーゴーGO-★

皆様のご来店心よりお待ちしております。


宮ちゃん病にまだ苦しんでおるようじゃ。。(笑)


なんな~んおもしろくな~い。

そんなおバカな宮ちゃん、病気してたっつーーのに、なんだかブーチャン気味
チ~ン。

そんな宮ちゃん気になるアイテムを発見致しました。

今日も案内帰りに公園近くを通っていると、チビッ子ギャングたちが・・

スケボー感覚?  むしろスケボー? 

よりも、スリム的なボードに乗っかってクネクネしながら前へ進む。。。

めちゃめちゃウエストくびれそうじゃーーーねーーーーかーーーーー。


ってことで、宮ちゃんも欲しい。。

サンタさんへ・・。

いや~あんなダイエットまし~ん。  素敵♡

皆さん知ってますか?


そんなプクプクな宮ちゃん、素敵なお部屋もUPしてますので

見て下さいネ♪  

いつまでたっても写真下手~~♪


久々の復活ってことで。。。

今日はこの辺で・・・。

皆様、今日も一日お疲れさでしたっ(●^o^●)

  

2011年5月14日土曜日

今なら阪神西宮!居酒屋居抜き物件!お一人での営業に最適!席数9席!

ヤスダです。

阪神西宮にて、5月末で解約引渡しの居抜き物件を昨日発見!

いつもお世話になっております家主さんから、情報をご提供頂きました。

有難うございます!

こんだけなんやかんやで動いているのに、見逃していたかと・・・わざわざ5月末で閉店しますと張り紙まで張ってあったのに・・・

反省です。もっと一軒一軒確認しなければ。

そんな阪神西宮から徒歩約2分くらいのところにある家庭料理を主にご商売をされておりました、
居酒屋さんの居抜き物件!

5月末の引渡しが決定しておりますので、お早目のご内覧、ご判断をお願い致します☆

 実はダクトも屋上まで上がっておりますので、初期費用縮小は確実!

たくさんのお問い合わせお待ちしております。条件等はHPにてご確認お願いします。

それでは。

2011年5月10日火曜日

今ならJR甲子園口!カフェ居抜き物件!ティーカップも全てそのままOKです♪

ヤスダです。
 

ほっこり系カフェ居抜き!女性オーナーにはもってこいかもです。

場著はJR甲子園口!

近隣には幼稚園、三井住友銀行など奥さま方が集まるスポットがチラホラ。

前オーナー営業時はランチもされており、なかなか好調だったとの事です。

詳細はHPにてご確認お願いします!



設備什器はホシザキの台下冷蔵庫、製氷機、2層シンク。家庭用の大型冷蔵庫や炊飯器などが
無償で譲渡との事です。

居抜きでしかも無償とダブルでお得な物件でありますが、それ以上にこの落ち着いた空間が特権かと。

スケルトンから作り上げたらけっこう費用はかかる内装です。

是非ご内覧下さい!


それでは。



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2011年5月8日日曜日

今なら芦屋!飲食居抜き物件!元バル跡です☆

ヤスダです。

昨日の物件探しとは感性、インスピレーション?を本日も引っ張る感じにはなりますが、

緑が多く、公園にいるような雰囲気になれるこんな感じの物件はいかがでしょうか?

建物や回りに関して雰囲気重視という方には気に入って頂けると思います。

緑を眺めながら、ワインでも。

こんな元イタリアンバルの居抜き物件。約10坪。

詳細はHPにてご確認よろしくお願い致します。

是非!

それでは。

2011年5月7日土曜日

六甲山カフェ。火薬庫がカフェ、物件探しは感性重視?

ヤスダです。

本日2回目の投稿。

芦屋、ロックガーデンにて。


六甲山カフェ

元火薬庫をカフェに。壁は石。夏でもひんやりして過ごしやすいとか。

登山客の休憩場として、賑わっておりました。

西宮北口、芦屋、JR西宮であるとか、駅近、居抜き物件とか、このカフェを運営されている方には

全く興味のない事なんだろな。と感じました。

結局は物件探しってみなさん、同じような立地を探すというのは、経験で分かってきたつもりでした

が、まだまだ甘いことも実感しました。

物件探しとは感性だと。

それでは。


物件探しは JR西宮 不動産屋 太陽土地建物㈱  まで♪




阪急西宮北口駅!居抜きではないですが飲食可!約9坪!

ヤスダです。

GW明け初の新しい物件のご紹介。

昨日は珈琲居抜きの物件案内など、GW明けからご案内させて頂き大変有難うございました。


ご案内から【再確認できた事をご報告】 。

居抜き物件の良さって新借主さん側からすれば初期費用を縮小できる(設備譲渡も含めて)のが一番のメリット。

しかし逆の現借主さん側からすれば、少しでも高く売却したいし、人に因ると思いますがいい人(現借主さんが気に入る人)に借りてほしい(買ってほしい)というのが本音。

改めて居抜き物件のデリケートな部分を確認できました。
貸主、新借主、現借主と交渉先が増えるわけですから当たり前といえばそうですが。

そんな再確認をし、更に日々精進しなければと思い、本日も新しい物件のご紹介!

西宮、阪急西宮北口にて約9坪!飲食可の物件!居抜きではないですが、西北なんで是非!

緑(ミドリ)が多くてなんか雰囲気ありです。

詳細は是非お問い合わせ下さい。

それでは。


物件探しは JR西宮 不動産屋 太陽土地建物㈱  まで♪