2011年8月27日土曜日

今ならJR西宮と阪神鳴尾!現居酒屋さんと元鉄板・お好み焼き居抜き物件!阪神間居抜き物件掲載一番を目指します!

ヤスダです。

昨日、今日と飲食の居抜き物件を掲載しております。

まず昨日掲載の鉄板、お好み焼きの居抜き物件の写真を。


ほろり等が付かない様に、きちんと養生されております。鉄板の状態はかなり良いです。
 その他の什器も電気が入った状態のまま置いてありますので、状態も良好です。


 そしてこの門構え。店舗の使用面積の割には扉デカッ!

でもこれがこの物件の持ち味です。

詳細はHPにてご確認お願い致します。

本日掲載分は、約30坪のJR西宮の現居酒屋さんの居抜き物件!

内装写真を。

 実はこのスペースでライブができるんです!
 BOSEのスピーカーも完備、ステージも確保してあります!

ライブが無い時は、団体さんを確保。約30人以上は入場可かと。

こんなライブ会場付きの飲食居抜き物件もHPでご確認お願いします♪

今日のブログはなんとなくやっつけ仕事的になってしまいましたが、2物件ともに場所も条件も良いので、是非是非ご内覧下さい。

たくさんのお問い合わせお待ちしております。

それでは。



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2011年8月25日木曜日

阪神今津、焼肉『幸牛苑』さん8月29日オープン!元々は居抜き物件!居抜きのメリットを実感しました!

ヤスダです。

めす!

オーナーの素直で、隠せない、隠さない、性格が垣間見れるこの看板。

8月29日、いわゆる『やきにくの日』に堂々オープンされます、

西宮!阪神今津駅徒歩2分~3分!

『幸牛苑』さん!

『こうしえん』さん!

こちらの物件も居抜き物件でした。看板と内装を変えるだけで、こんなにも変貌するんだと、

改めて実感させて頂きました。


オープン当日が楽しみです!

オーナー頑張って下さい!

それでは。

今なら西宮!美容室居抜き物件!約25坪!即営業可!

ヤスダです。

どの業種にしてもやはり昨今の不景気により、経費削減は必須事項。

そんな時に初期費用、経費を抑える面で居抜き物件は、独立、ご出店において必要ツールに

なってくるんですね。

というわけで、今回は飲食店の居抜き物件ではなく、美容室居抜き物件をご紹介。

しかも西宮!なんです。

物件の内装写真です♪


約25坪の美容室の居抜き物件。

エアコン、シャンプー台等もそのままということです。

鏡など引き上げられる物品もありますが、トイレやシャンプー台までの給排水の引き込み等の工事

費が削減されるだけでも初期費用を抑えることにおいては、効果覿面かと。

そんなことで、西宮、美容室居抜き物件!

本日から募集開始です♪

詳細は追ってHPにて掲載させて頂きます。

たくさんのお問い合わせお待ちしております。

それでは。



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2011年8月20日土曜日

☆お盆明け☆


  お祭りぢゃーーぃ!

  西宮市、お祭りしております。。わっしょーーい!


  営業の宮崎です(^O^)/ 

  ブログ、誰も更新してないとか!?  宮ちゃんブログで止まってる。。

  はずかしめられてるやーーん(+o+)((+_+))

  てってことで、

  更新。


 がっつり、お盆休みも頂きまして。。えぇ。。

 食べて、呑んで、寝て・・・・。 がっつり正月ノリでしたよ。

 カワイソウニ・・・30歳。 31のカウントダウンそろそろ始まりますよーー。 

 こんな調子で31歳迎えて良いんでしょうか?

 
 こないだ、焼き肉へ行ったんですが。 まったく脂肉食べれません。

 なのにこの中年腹。  
 
 KARAに対抗して、HA腹RA☆的グループでも作ろうかしらン。

 ププ。


 お盆明け、雨も降り、若干涼しく。 

 そろそろお引っ越しにもちょうど良い気候になるのでは。

 そんな西宮でのお引っ越しの際は是非!太陽土地へ!

 お部屋・店舗のご紹介はもちろん、

 西宮の街のことも詳しくご紹介させて頂きます☆

 
 つーことで。

 今日は、東灘の隠れ店舗を・・・・。(笑)

 西宮って・・・今・・・
           今言ったところ・・・。  

 



人気の東灘。

駅近、徒歩3分!!

角地!!

隠れ有名テナントさんばかり。

中は、スケルトンですがお手洗い有り。

飲食店は重飲食もご相談下さい☆★


保証金:10万円
礼金:80万円
賃料:90,000円
管理費:5,000円
間取り:35㎡(約10.5坪)


西宮のご紹介と思いきやっ!まさかの東灘でしょう(笑)

まぁまぁ。

場所は、ご面倒ではありますが、是非お問い合わせ下さい☆


ではでは今日この辺で。

皆様今日も一日お疲れさまでした(●^o^●)




   
 
 

 

JR西宮!現ラーメン屋さんの居抜き物件が出ます!約8坪!

ヤスダです。

先日、HPに物件写真のみ掲載しておりました、現ラーメン屋さんの居抜き物件の詳細を書き込みまし

たので、ご覧頂ければと思います。

簡単な詳細としてましては、
◆約27,70㎡(約8,38坪)
◆賃料¥100,000円
◆近隣の状況としましては、カルビ丼、すき家、讃岐うどん、ほか弁、焼き肉等繁業されております。

詳細写真を・・・・


今月末の解体予定なので、お早目にお願いします☆



そして、昨日ですが、甲子園口3丁目、2号線沿いに

『カレーとコーヒーのお店』リーベさんがオープンされました!!

本当にカレーが激ウマですので、是非2号線沿い、ガチンコの佐野さんの塩ラーメンの隣なので、

是非!!


オーナー!がんばって下さい!

それでは。

2011年8月9日火曜日

☆新規物件☆


  営業の宮崎です(^o^)/

 
 いや~~しかし暑い! もー夏過ぎる~~とける~~焼ける~~

 そんな暑い夏2011!
 

       近所のママさんから頂きました~~なすびーーー


       可愛いでしょう? 夏野菜♡ 

       なんか、1個だけこんなちっちゃいオなすがっっ。

       なすび苦手なんですけどね~(笑)

       可愛くて撮ってしまいました。 苦手やけど食べるっゼ無農薬。
 
       ピーマンといっぱいもらったので、いただきやす(*^_^*)


   
   そうそう、こんな暑くても立派に育ちますよ。

   宮ちゃんも暑くてもしっかり育たなければ(笑)   ブヒっ


   つーーーーことで、

  今日もおNEWなお部屋、店舗情報HPに載せてますので是非見て
  くださーーーい(^O^)/


  以前にもお伝えしたように飲食店だけではなく、接骨院、アロマ、ネイル
  美容系、ほんっと多いです!

  みなさん目指すは独立☆★☆

  応援したいっす!

  これからも皆様の店舗探し、お部屋探し頑張りますので

  是非、太陽へ! 良い物件揃えております(^O^)/


 今日も暑い中たくさんのご来店有り難うございました☆

 
 太陽さん、明日は定休日でお休みですが、木曜日は通常通り営業しております。

 お問い合わせ、ご来店心よりお待ちしております。

 ご相談だけでもOKです☆


   ではでは今日はこの辺で。

   皆様今日も一日お疲れ様でした(●^o^●)
  
   

    
       

2011年8月7日日曜日

西宮、芦屋、阪神間で居抜き店舗物件を探しております!太陽土地建物までご相談下さい!

ヤスダです。

飲食店の居抜き物件を今まで多く取り上げてHP、ブログやツイッターにて募集してきました。

でも居抜き物件って実は飲食だけではないんです。

・接骨院の居抜き物件
・パン屋さんの居抜き物件
・ケーキ屋さんの居抜き物件
・教室の居抜き物件
等、内装や設備を再利用できれば、その物件は居抜きとして活かすことができます。

居抜き物件を探すということは、現在営業中の借主さんの閉店情報をいち早く頂かなければなりません。

今物件をお探しの方も、出来る限り新しい物件、情報を得るため、インターネット、不動産業者や現地を走りまわっているはずです。

何が言いたいかというと、もし今、今後お店を閉店されることを考えておられましたら、太陽土地建物までご連絡頂けばと思います。

ご相談だけでももちろんOKです。

なぜか?

情報は生ものなので、新鮮であればあるほど価値はあるもんです。

出来る限り、今営業されておられるお店に対して付加価値(譲渡金)を付けたいですから。

宜しくお願いします。




今日は芦屋のケーキ屋さんの居抜き物件をHPに掲載しておりますので、是非ご覧ください☆



それでは。



西宮、芦屋、阪神間の居抜き物件掲載NO、1を目指し案す!

2011年8月6日土曜日

    た~~まや~~~

           




       HANABI---------



                    花火いきたぁーーーーーい!!!

      
                                    by:みやちゃん


         今日も、新しい店舗情報、住居情報HP載せてますので是非☆


         皆様のお問い合わせ、ご来店心よりお待ちしております!!

        
      
     それでは今日はこの辺で(笑)

         皆様、今日も一日お疲れさまでした(●^o^●)
    

芦屋飲食居抜き物件!賃料12万円!頻繁に使う文言ですが、この物件は希小です!

ヤスダです。

お盆休みがあるので飛ばさなければ!営業日数が今月少ないですから!

こんな暑い時にでもご来店して頂くお客様の為にも。



そんな最近では類を見ない飲食居抜き物件が♪♪

芦屋にて賃料12万円!

まず賃料12万円というのが珍しいんですね。

そんな芦屋の飲食の居抜き物件の写真を・・・・・
現在は小料理屋さんが繁業されております。

カウンターのみの9席で1人か2人でお店をするにはピッタリです。

場所がJR芦屋から徒歩3分という好立地ですし、賃料が12万ですし、いいとこだらけ。

そんな物件の詳細はまたまた太陽土地建物のHPで宜しくお願いします。

ご案内可能ですので、たくさんのお問い合わせお待ちしております。

それでは。


物件探しは JR西宮 不動産屋 太陽土地建物㈱  まで♪




今なら阪神御影!飲食居抜き物件!元小料理屋さん跡!駅1分!!

ヤスダです。

東灘区で居酒屋さんの犇めくところと言えば御影か深江。

今回は阪神御影駅。

やきとり系、焼き肉系、バル系、おしゃれ立ち飲み系、そして阪神戦を観戦しながらのド定番居酒屋さん系まであらゆるジャンルあるであろうこのエリア。

定借5年という制限は付きますが、阪神御影駅から徒歩1分という距離感は捨て難いですよね。

おまけに居抜き物件と来たものです。

クラッセを少し南へ。

 高架をくぐったところが当該物件です。駅1分!


なんか造作したい、この入り口!オーナーの特色が十分に発揮できるスペース☆


これだけの内装が残っているので、そのまま使用も可能です。あとは冷蔵庫や製氷機を入れて即営

業!

内装をイジるにしても、クロスを変えるかもしくは塗装で費用を浮かし、そして照明をもっと暗くして、雰囲気重視のオシャレ系立ち飲み屋さんとしてもすぐ営業できるかと思います。

定借5年の条件が付きますので、出来る限りの費用削減がみそかと。(個人的意見です)

約9坪のこの飲食居抜き物件!契約条件等は弊社ホームページでどうぞ!

それでは。


西宮、芦屋、阪神間で居抜き物件掲載NO,1を目指します!

2011年8月5日金曜日

今なら芦屋!飲食居抜き物件!現小料理屋さん!約7坪!

ヤスダです。

今日はお知らせだけですが、JR芦屋駅の北側にて現在小料理屋さんの居抜き物件が出ます!

明日、現オーナーさんと内覧の約束をしているので、激写してきたいと思います。

物件の詳細ですが、
☆約22㎡
☆駅から徒歩3分
と詳しいことはまた、明日ご報告させて頂きます!

待てない!という方は、


太陽土地建物までご連絡下さい。

分かっている範囲だけでもお伝えさせて頂きます。

それでは。


太陽土地建物㈱は西宮・芦屋・阪神間で居抜き物件掲載NO、1を目指します!

初期費用を抑えたい!礼金0のファミリー物件あるんです!in 西宮

ヤスダです。

最近の不動産賃貸の動向、初期費用編ということで、とにかくここ2年で大分変化が。

お客さん側から『0&0物件で、駅から近くて・・・・・・』こんな感じから始まるんですね。

しかもこの会話はワンルームのお客さんがほとんどだったのですが、最近はファミリーの方も

やっぱり『0&0で、駅から・・・・・ 』。


今までの条件が高すぎたのか、もしくは不景気のせい?不動産会社が勝手にそういう条件にして

根付かせてしまったのか?

まぁそんな不動産賃貸の動向ではありますが、本日ご紹介したいのが、最近CMにおいてもたびたび

流れております、『UR都市機構』、旧公団です。

こちらの賃貸住宅の4ナイメリットというのが、最近の初期費用等を抑えるという流れにマッチングしているかと、。

1、礼金ナシ(但し敷金はあり)
2、更新料ナシ
3、手数料ナシ
4、保証人ナシ

しかも!

敷金分割制度もあるから、泣けてきます!こんな事ができるのも独立行政法人都市再生機構、いわゆるお国が絡んでいるならではの、荒業かと。

この制度をやっぱり使った方が絶対得ですし、甘えるに越したことはないですよね。

こういう情報は知っている人は知っていますが、情報として仕入れるのは難しいし、読み解いていくのもやっかいで、あまり知られていないのが、現状。

ご不明な点は太陽土地のナビゲーター達がご説明させて頂きますので、いつでもどうぞ♪



URの物件情報として、
◆今津浜パークタウン
◆4LDKの95㎡
◆賃料:87,450円
◆管理費:3,510円
◆礼金:ナシ 敷金:3ヶ月分

4LDKでこの賃料は安いです☆

このように皆様がご希望、探している物件をピンポイントでご紹介していきます。

他の不動産会社であまり熱心になってくれなくて困っている方も大歓迎です♪
 (以外にも結構そんなお声も多いんです)

宜しくお願い致します。

それでは。



物件探しは JR西宮 不動産屋 太陽土地建物㈱  まで♪




2011年8月4日木曜日

喫茶&スナック (西宮飲食の居抜き物件です♪)

あっつーーーーーーー((+_+))((+_+))

営業の宮崎です☆


今日はマジで暑い・・・。

最近ビールも控え目な宮ちゃん。 
今日はウーロン茶なみにグビッといけそうです。


そんな、太陽さん2連休明け☀


今日も朝から、HPなどのお問い合わせがたくさん☆

有り難うございます☆★



最近の店舗探しの中で増えてきたのが、お一人でもできるサイズ。

お一人、または二人ぐらいでできるテナントをお探しの方・・・

増えてきました!

(2回言ったね~~) 笑


そんな、お手頃な価格&お手頃サイズの物件を今日はご紹介します!


喫茶&スナック



カウンター7~8席ほど




みんな大好きカラオケーー☆

スピーカーはかなり良いの入ってます!

♪はがゆいのよ~♪



ウォシュレットつき♡

シンデレラ鏡♡



いや~~

ほんっと、
宮ちゃんカメラ撮ったらアカンって!

いやぁ~~
レトロさをうまく伝えきれない、、、、(:_;)



はがゆいのよ~~♪


とまぁ、お客様いっぱいだったんですよ(笑)

30年以上続けてこられたこちらのお店。

まだ営業中の為、条件等は、宮崎までお問い合わせお願い致します!


可愛らしいママさん♡の人柄に、常連の方もいっぱい♡


だいぶ、頑張ってきましたママさんのあとを引き継いでくれる方
大募集です!

ご案内も可能です(^o^)/

是非一度ご内覧下さい。



ではでは今日はこの辺で。

皆様、今日も一日お疲れ様でした☆



2011年8月1日月曜日

☀8ガッツ☀

 営業の宮崎です(^O^)/

 あれ・・・。

 なんだか、ブログ・・・誰も更新してないやんっ!

 つーことで、宮ちゃんも久々♪

 なんだか、慌ただしく8月に突入。

 最近はもっぱら店舗探しのお客様のご案内に追われております・・・。
 (あれ?そんな追われてないか・・・(笑))

 てかてか。
 太陽さん、住宅もやってますよーーーーオーーイ!(笑)

 日々精進します私。。

 
 さてさて、キッズたちも夏休みに入りハイテンションな姿をよく見ますが。。

 羨ましい限りで、太陽さんもお盆休みに入る前に、

 何とか頑張らなければなりませんっ! !

 
 最近、飲食店だけではなく、物販・病院関係・事務所などなども動いている感じ。

 特に多いのは、病院関係。 アーンド、美容系。

 宮ちゃん得意の隠れ店舗。

 是非たくさんの方にご紹介したいんですが・・・。

 隠れはイーヤーー。とまぁ、

 ですよね~~~~((+_+))


 しかし、これだけのネット時代。 まさに、隠れ店舗が宮ちゃん的おススメ☆

 
 なんだかんだ、店舗探しは難しいですね(笑)


 書くことないわけじゃないんですよ?(笑)


 ただひとつ、お伝えしたいのは。

 店舗だけではなく、住宅も頑張ってますので★☆是非☆★


 違う違う!

 ただひとつ、お伝えしたいのは。

 皆様の条件に合ったお部屋探し・店舗探しのお手伝いをさせていただきますので

 皆様のご来店心よりお待ちしております☆


 ではでは今日はこの辺で。

 皆様今日も一日お疲れ様でした(●^o^●)