2011年9月29日木曜日

今なら阪急苦楽園!飲食居抜き店舗物件!ダクトも屋上まであり!西宮!

ヤスダです。


10坪くらいのお店はよく動いております、今日この頃。

約25坪となると、もちろん1人や2人では営業できませんが、これぐらいの広さだと40席~50席は

取れるので収益として保ちやすい、と。(お客さん談)

そんな苦楽園口の約25坪の設備もダクトも充実した居抜き物件が出ます!

阪急苦楽園の飲食居抜き店舗物件の内装写真を。明日に、貸主さんと面談の予定ですので、

正確な坪数、賃料等は明日以降ということで宜しくお願い致します。



席数や設備の内容はもうしばらくお待ちを。

情報だけでも、写真だけでもいち早くお届けします。

それでは。

2011年9月27日火曜日

☆宝塚市☆ラーメン居抜き☆什器揃ってます☆

中村です!!

近頃、町の雰囲気が昔と比べかなり綺麗になった宝塚市の阪神競馬場目の前の
ラーメン居抜き店舗のご紹介です♬

 写真を見ていただければかなり綺麗な状態の居抜き物件と言うのは分かってもらえるはず。

私自信、ついこの前見たのですが写真で見るよりかなりキレイです!!

 みなさん、肝心な場所が気になるかと思うのですが・・・・・
残念ながら場所はお問合わせ下さいませ。


賃料:12.6万

広さ:約13坪

場所:宝塚市鹿塩

 それではお問合わせお待ちしております。

2011年9月25日日曜日

☆新築同様リノベーション物件☆ペットとも暮らせます☆大人気西宮2DK~☆

 
   ♪ 夏が過ぎ~秋が来きて~冬が過ぎ~32~~♪    チーン。

  
  いやいや。  いやぁぁぁーーーー。 こないだ31になったのに。

  もう32歳になる歌なんて・・・・・・・いや~~~。

  
  営業の宮崎です(^o^)/


  もー。 アホなことばっかり考えちゃう季節。

  陽水様もビックリやゎ。

  
  3連休。 良いお天気に恵まれて。 さてさて皆様はどこへ?


  気持ちの良い天候。 そろそろ、年末前にお引っ越しなんて
  良いんじゃないでしょうか?

  太陽さん。 店舗専門かっ! てなぐらいのお問い合わせの数々。
  いぇ。有り難うございますなんですが・・。

  いいえ! だから、いいえ!

  この連休。 住居探しのお客様たくさんご来店いただきました。

  有り難うございます☆★

  少しずつの看板効果なんでしょうか? 

  宮ちゃんのさりげないアピールのお陰でしょうか?

  宮ちゃんの小さな努力なんでしょうか?

  宮ちゃんの・・・。 なんつってーー  はぃ、すみませーん。



 以前にも何度かHPにてご紹介させて頂きました

 リノベーション物件。

 残り1部屋。

 完成も間近っ☆


外観は、まぁこんな感じなんですが。 (見えにくっ)






                           
                            と、1部ですがこんな感じで中は素敵に変身。

          白を基調に仕上がっております。 日あたりも最高☀

          二人入居も可能。 大切なペットもOk。ちなみにネコちゃんも可能。

          奥さま大好きシステムキッチン♪

        
        こちらのリノベーション物件は大人気で、直ぐ決まっちゃうんです。

        出来上がり前に他の部屋は決まってしまったほど。

        こちらの条件は

        礼金:25万円
        賃料:71,000円
        共益費:4,000円

       と、なっております。


     今日も仕上がり間近なこちらのお部屋見に行ってきました。

     女子の皆様には気にいってもらえるんではないでしょうか?

     新婚さん、カップル、もちろん単身の方もOK☆

     私も女子の一員として、女子ならではの目線でお部屋探しのお手伝いを
     させていただきます!

     女子に喜んでもらえるような男子の皆様のお部屋探しのお手伝いも
     させていただきます!


     引っ越し理由は様々ですが、
     皆様が帰りたくなるようなお部屋探しのお手伝いを精一杯頑張りますので

     これからも宜しくお願い申し上げます☆

    
     

   
    ではでは今日はこの辺で。

    皆様今日も1日お疲れ様でした(●^o^●)
    

          
 

  

西宮、臨港線沿い!約35坪の店舗物件!20台の駐車場あり!飲食OK!

ヤスダです。

昨日のブログで駅5秒!やっぱり駅近いいーよね的なことを書きましたが、

今日は全く逆で、駅から遠い、物件のご紹介を。


みなさんもご存じの通り、西宮の臨港線はららぽーと甲子園、コーナン、くら寿司、

サンマルク、金の豚、マルナカ(スーパー)などの大型店の出店が続きました。(どれも駐車場はほぼ完備されています)

そして臨港線開発がある程度落ち着いた感を見せると、今度2号線沿い、171号線沿いに、讃岐

製麺や大型焼き肉店等の出店が続きましたよね。

以上のように、今や店舗出店において、駅近だけじゃないと。(言ってることが昨日と違いますが)


どのお店もお酒は提供していますが、駐車場確保を最優先として、幹線通路沿いに出店してます。人、車の流れがそこにはあるということですよね。



ダラダラと駅近だけじゃないことを書いたわけですが、サクッと物件紹介するなら、

西宮、臨港線沿いに約35坪の店舗物件があるんです♪しかも飲食もOK♪しかも駐車場も有りで♪♪(共用で20台)

大型店では小さい、この規模。

この流れに個人店さんも食い込めるのではないかと思います。



近隣には近々、マンションと大型スーパーもできる予定みたいなので(臨港線最後の開発かも?)
さらにファミリー層が増えると見込まれます。

子供教室や医院、塾、もちろん飲食も大歓迎です。

現状は、
スケルトン。エアコンと自動ドアが使えるみたいです。

LGSが残っているで、その分、クロスを張る際に費用削減につながるかもです。

 35坪のこの規模!いいアイデア、ご提案をお持ちの方は是非!

それでは。

物件探しは JR西宮 不動産屋 太陽土地建物㈱  まで♪





太陽土地建物株式会社
TEL0798-22-4567
E-MAIL:info@taiyotochi.com

2011年9月24日土曜日

☆阪神鳴尾駅徒歩5分☆旧国道沿い☆1階角☆飲食店可能☆約6.3坪☆




                  
              以前にもHPにてご紹介させて頂きました、鳴尾旧国道路沿い1階店舗。

     非常にお問い合わせの多い店舗ですが、再始動です!

     前は、ガッチガチのスケルトントンでしたが。

     今日完成。

     ガス・電気ばっちり。

     お手洗いもウォシュレットつき。

     
     これで、新しくお店を開く方の負担も若干減るかと☆思います。


     並びに飲食店も入っていますが、できれば物販。塾。事務所仕様。

     の方に入って頂けたらとのことですが。。。


     しかし、業種は相談致します。

     上が住居ですので遅くまでの営業は不可。


     臭いのいきつい飲食も不可となっております。

     
    こちらの詳細は

    敷金:40万円
    敷引:30万円
    賃料:65,000円
    共益費:込み
    
    間取り:6.3坪


    となっております☆★


   たくさんのお問い合わせお待ちしております!




   あっ。 

    営業の宮崎です(^o^)/


  いや~~31歳。 木枯らしに抱かれて。吹かれて。


  まったく。 朝晩冷えますな~~((+_+)) 

  まったくだぁ~~。 

  宮ちゃんの心も冷えとりますよ。

  今宵もボーーーーーーっとビールでも呑みながらひたりますよ。

  昨日なんて、たまたま流れてたTV。

  加山雄三 「海、その愛」 THEピアノ弾き語りバージョン~~を見て・・・


  涙  ツーーーーーー。 ですよ(笑)     ツーーーーーーーー。


  31歳のお酒って・・・。怖いですよね~~。 まだ1杯目だったんですけどね~

  特に何もないんですけどね。

  流れますよね~~たまに(笑)

  次のカラオケは間違いなく宮崎雄三ですよ。海の宮ちゃんに。

   
  まぁそんなとこです。


  あっ。

  今日、太陽さんの看板少し変わりました☆

  まだまだほんの少しですが、皆様の足が太陽さんで止まるような

  看板作りを頑張ります!!


  新しい店舗情報もHP載せてますので是非☆


  ではでは今日はこの辺で。

  皆様、今日も一日お疲れ様でした(●^o^●)



物件探しは JR西宮 不動産屋 太陽土地建物㈱  まで♪




今なら駅5秒!神戸、阪急御影駅!飲食可の約12坪!もちろん教室もOK!

ヤスダです。

駅出てすぐとはこのこと。

改札を出て、顎を10センチ程上げると、当該物件なんです。


阪急御影という優雅な駅前。

内装は現状トイレのみのスケルトンです



昨今の飲酒の件で駅近は絶対!という方には必見です!

詳細はHPに掲載しておりますので、お願いします!

それでは。



物件探しは JR西宮 不動産屋 太陽土地建物㈱  まで♪




2011年9月22日木曜日

神戸!飲食可店舗物件!居抜きではありませんが、駅5秒!!

ヤスダです。

本日は飲食居抜き店舗物件のご紹介はお休みとなります。

駅5秒(ギリギリ!)の飲食可!の店舗物件のご紹介です!

駅5秒って・・・・

あるんです☆

詳細はまた明日、ご報告させて頂きます。

宜しくお願いします♪

それでは。



物件探しは JR西宮 不動産屋 太陽土地建物㈱  まで♪





2011年9月20日火曜日

  
   ちょいと休日出勤ナウ。

 
 営業の宮崎です(^o^)/

 昨日から激しい雨ですが、皆様大丈夫でしょうか?


 そんな激しい雨の中他業者さんの案内中を何台か見ました。

 太陽さんのイメージが店舗オンリーに思ってる方も多くいると思いますが

 いえいえ。 

 住宅もやっています☆ ガッツリやっていますので。。。えぇ。

 皆様のご希望に合ったお部屋探しも頑張ります!!

 是非、お問い合わせ、ご来店心よりお待ちしております。

 
 また、弊社の看板&ホームページ近々変わりますので☆★

 
 あっ!

 敬老の日。 ばぁちゃんに電話するのを忘れたので帰りまーす(+o+)


 
 ではでは今日はこの辺で。

 
  皆様、今日も一日お疲れ様でしたっ(●^o^●)

2011年9月18日日曜日

甲子園、甲子園筋!飲食居抜き物件!約10坪!カフェやちょっとオシャレな定食屋さん希望です!(私的意見)

ヤスダです。

昨日の芦屋、お寿司居抜き物件の早速反響頂きました!有難うございます!

あそこまで内装も設備も揃っていて、即営業できる物件って少ないですからね。

そして本日は、明らかに即営業は無理ですが、2週間後くらいにはオープンできそうな物件のご紹介

です。(内装工事と簡単な設備を搬入する期間と清掃時間を長く見積もっても2週間くらいかと)

場所は阪神甲子園!

元スナックの居抜き物件です!


カウンター、エアコン(ダイキン)、食器棚が残置です。

席数はおそらく8席~9席くらいかと思います。


 そして現状の設備は、2層シンクとトイレ。冷蔵庫やコンロ等はご用意お願いします。

ほんと一般的なスナックの居抜き物件といえばそうなんですが、食器棚の味に

なんとなく惹かれてしまったわけなんです。

「いやいや普通やん!古いやん!」って声も聞こえてきそうですが・・・・・。


この少し色あせた黒に金ぽいの取っ手。
えーやん。って思ってくれる人がいると信じております。

以上、そのままお使いになられるであろう前程で語らせていた頂きましたが、

もちろん解体もOKですし、スナックでなくとも居酒屋さんに転用されてもOKです。

私的にスナックよりもご飯もガツンといけるよ的な定食屋さんやカフェに期待したいです。

当該物件の場所は、なかなか出ない甲子園筋に程近く、しかも阪神甲子園駅南側、甲子園球場のレフト側なんですから。

なんせ場所はアツい!

約10坪!105,000円!賃料も平均値です。

是非是非ご内覧下さい!

それでは。



物件探しは JR西宮 不動産屋 太陽土地建物㈱  まで♪




★☆★西宮、芦屋、神戸の住宅、マンションのことなら太陽土地建物へどうぞ☆(住宅・マンション専用ホームページ)


★☆★西宮、芦屋、神戸の居抜き物件掲載数1位を目指します!!(テナント・居抜き物件専用ホームページ)

2011年9月17日土曜日

今なら芦屋!お寿司屋さんの居抜き物件!約10坪!「蒸しアナゴ握って下さい。」

ヤスダです。

芦屋で有名なお寿司屋さんが閉店されます。

入居されてまだ1年半。体調を崩されたという事で、已む無く。

『THE SUSHI』!

ネタケースもお客さんから、見やすい視点に。

大将とお客さんの会話が目に浮かびます。

設備も充実。即営業可能です。

写真で見て頂いてもおわかりになられたと思いますが、大変キレイです。

お掃除の行き届いているお店はなんとも気持ちの良いものです。

詳細はHPにてお願い致します。

それでは。

2011年9月16日金曜日

☆有り難うございます☆



バースデイケーキ頂きました♡




                   めっちゃ派手な感じの可愛いケーキ。

                家にある31ローソクもってくれば良かったナ~


          しかし、今年はこんな宮ちゃんの為にバースデイメールもいただきまして

         ホントに有り難うございます☆

         これも全て、宮ちゃんの人柄なんでしょう!

         (笑)


        とかゆってーーーー(^0_0^)



        ホントに、くだらない宮ちゃんのブログを見て下さって、

        お祝メールホントにグッときました。

        「ヤバイ。。グッときた」

        篠原涼子バリになりました。(CMのね。)


        いや~、もう終わったハズの誕生日が2回きた感じっす!

        
        太陽メンバー&皆様・・・・。


        あーーーーざーーっす☆

        えぇ。有り難うございます(●^o^●)


        31歳めげずに頑張ります☆★


       こんな宮崎ですが皆様これからも、ご指導・ご鞭撻?おでんたつ?おでん?!


       ・・・・・・・・・・・・・・・・宜しくお願い致します!! 


       それでは今日はこの辺で。

       皆様今日も一日お疲れ様でした(●^o^●)


        

2011年9月15日木曜日

苦楽園!飲食居抜き物件!元炉端です!苦楽園オヤジに憩いを!

ヤスダです。

一昨日のミヤザキブログで自分で31歳になる~!だの、アピールしておりましたが、ミヤザキ宛てに

おめでとうメッセージが届いたみたいで・・・・なんかほんと気を遣わせてしまったみたいで逆にお申し訳ないです・・・・。

当の本人は大変喜んでおります・・・・・ほんと皆さんに感謝です、皆さんに支えて頂いていることを実感しました、

有難うございます!!

そんな感謝を込めて、苦楽園徒歩1分、しかも駅からも見えてる、飲食居抜き物件のご紹介を♪

以前募集していましたが、貸し止めになってしまった物件です。

再度募集になるとのことです。

『復活』です!!


そうなんです!ここなんです!

カウンターもイスも、座敷もキレイです!

苦楽園でコテコテの居酒屋さんって待望されてる方は多いと思います。

おしゃれも良いと思いますが、肩凝りますますよね。

おやじに(ボクも)憩いを!

それでは。

2011年9月13日火曜日

阪急岡本・JR摂津本山駅徒歩2分☆お弁当屋さん居抜☆約2坪!山手幹線沿い☆

 
   ☆★祝・9・14★☆

   きっと、

   前夜祭として一人呑み、はりきってカウントダウンしようとするものの

   0時になるちょっと前に酔いもまわり寝てしまうんだろう・・・・

   営業の宮崎です(+o+)


   チッ

   31歳の誕生日なんて・・・なんて・・・・なーんーてーーー!

   30歳と語れるのもあと数時間。

   女も男も30歳から! なんて誰が言ったもんだか。

   若い子が好きでしょう!!

   私は好きっ!  がぜん好きっ! 俄然。


   もー何言わせるんですかー。みなさん。


   つーことで、やけっぱちな気分ですが・・。

   太陽メンバーから頂きました♡



                           有り難うございまーーーーーーーーーーーーーす(^o^)/

       
         そんな30歳最後の今日、案内中に見つけました!!

        
         ★所在地:東灘区岡本1丁目(山手幹線沿い)駅激近!★
    
                             
                                        ★間取り:約2坪☆   


                       ☆賃料:11万円★

                       ★保証金:120万円☆
  
                       ☆解約引:70万円★


         こんな好立地! 考えている時間はありません! 

         すでにお問い合わせ殺到中。

         お隣は、有名なタイ焼き屋さん、ケーキ屋さん。

         バッティングはNG。

         また、残念なことにたこ焼き屋さん・唐揚げ屋さんNG。

         こんなもってこいな場所なんですが、だめなんです。

         し・か・も!!!

        こちらの店舗、


    
       9月15日までの募集、締切なんです!!


       皆様、考えてる場合ではありません。



       なにも悩むことはないじゃないかっ! 


       ということです。 

       宮ちゃんを信じて、是非15日までお問い合わせお待ちしております☆
             
                       

       それでは皆様ご一緒に。



       ハッピィーーーーバースデイ! イエイ! 



       有り難うございました~(=^・・^=)


       それでは今日はこの辺で。

       皆様今日も一日お疲れ様でした(●^o^●)

           
            

    

西宮北口!約150坪の大型店舗物件!山手幹線沿い!2階ですが、そこは妥協点としてお願いします!

ヤスダです。

西宮北口で約150坪!

こんな100坪超の大型店舗物件って久々です♪

西宮北口といえば、飲食で居抜きで・・・みたいな物件をお探しの方が多いのが実情。

こちらの物件は、飲食不可ですので、悪しからず。

しかも!


この業務スーパー内。元100円ショップだったとのこと。

この業務スーパーの集客に大いに期待してしまうところだと思います。

本日13時過ぎの時点での調査(ヤスダ調べ)では、自転車が10台程と中の顧客も家族連れ

が目立っていました。(決して大賑わいではありません)

販売しているものが、安い、多いというのいが、このスーパーの売り。この顧客を取り込めるような

業態ははまりそうですね。

備考としまして、
◆単独入り口がないので、業務スーパーと同じ入り口になります。
◆営業時間は9時~22時までとなります。
◆エレベーターは完備されております。

2階への階段が虎ロープで閉鎖されていたので、進入して激写出来ませんでしたので外観と周辺写真だけでも、見て下さい♪


山手幹線沿い。この大きな看板で広告効果はバツグンかと。


周辺の環境としましては、ミドリ電化、スーパーオートバックス、ブックオフ、ナフコ、

アサヒサイクル、大手メガネ屋さん等ロードサイドを好む大型店舗が堂々の営業されております。

この西宮北口、約150坪の物件の詳細はお手数ですが、HPにてご確認お願いします。

それでは。