2012年5月31日木曜日

今なら西宮、今津!飲食居抜き店舗物件!元居酒屋さん!賃料8,4万円!

ヤスダです。

『新人トウの語り口調のブログつぶし!』

圧倒的に威圧します、ブログにおいては。

そんなわけで、西宮、阪神今津駅において久々の飲食居抜き物件のご紹介が出来そうです。




カウンターで約10席。
テーブル席で20席。

合計約30席。

この席数で賃料84,000円です。

戸建て系なので、ホールのオペレーションが少し平面の物件と比べると人件費等がかかってしまうデメリットはありますが、それを加味しても非常に魅力的な居抜き物件です。

しかも、

写真でもお分かりになられたと思いますが、テイクアウトが出来てしまう、小窓が!
(現在は開閉できる状態ではなかったと思います)

今日、内覧させて頂き、感じたのは、コテコテの居酒屋さんやラーメン屋さんにハマる店舗物件だと。

オシャレカフェでも問題ありませんが、厨房部分に少し手を入れて頂きたい。要清掃です。

詳細はまた明日にHPに掲載させて頂きます。

たくさんのお問い合わせお待ちしております。

メールではこちらで

お電話は、

0798-22-4567です。

是非ご内覧下さい。

それでは。


西宮、芦屋、神戸、阪神間で居抜き店舗物件の掲載数1位を目指します!


JR西宮の不動産屋(業者)といえば太陽土地建物をどうぞよろしくお願い致します。


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こんにちは!!


トウです!! ^~^


皆様 お元気でしょうか?
暑さが日に日に増していきますね~。

私は 暑がりの寒がりなので とっても厄介です!!
3分も歩くと もう汗が・・・。


梅雨時期がこわいです。


もう明日から6月ですが 5月からこの暑さ!
乗り切れるか 不安です!


「ぁあ~ 早く涼しくなって欲しい~!!」

と 考えてますが 最近の1日の速さを考えたら
たぶん あ!!!っという間に秋になりそうです。

夏に向けて 楽しみを作りたいですね!




最近 癖付いてきたんですが
通勤や買い物の途中でも  ついつい


キョロキョロ キョロキョロ・・・。


周りの人から見ると かなり怪しい人になっています。

いろんな場所の いい物件を見つけたくて!!


「あ、ここだったらリラクゼーション店にいいかも!?」

「あ、ここはカフェにいいんじゃない!!?」

「ぅわ!ここは・・・」

と 考えだしたらキリがなくなってしまって。

お客様一人ひとり こだわりがあり 
それになるべく近づけるような物件をご紹介出来るようになりたいです!

もし 気になる場所がありましたら いつでもご連絡下さいませ!!

お調べ致します!! ^o^


合言葉は・・・

JR西宮  +  不動産  =  太陽土地建物 !!  




梅雨にも 夏にも 負けないぞぉぉぉーー!!






                                                       住宅 ・ 店舗 の 物件探しは

                JR西宮 不動産屋 太陽土地建物㈱まで!







2012年5月29日火曜日

西宮!居抜き物件とは一味違う、厨房調理什器設備無償貸与付き物件!

ヤスダです。

これだけの設備を無償貸与です!

今回の物件は、一味違います☆

というのも、当該物件内で飲食できるスペースがない???

よって飲食店として呼べるかどうか不明なわけです。

というわけで、『レストラン厨房調理什器設備無償貸与付き物件』と名付けたいと。





なぜこうような募集の仕方になったか経緯を聞きましたところ、単純に厨房部分が
いらなかったので、間仕切って分割で賃貸したとのことです。

となれば、
①宅配(老人ホーム専門等)
②ケータリング
③料理教室
等に限られるのでないかと。

当該物件には、専用駐車場が1台、商品搬出・入用のエレベーターも完備されておりますの、
なおのこと上記の業種が最適に思えてきますよね。

こんなおもしろい物件が西宮にもあったなんて!

どんどんこのような特異な物件をご紹介していきたいですね。
ニッチをどんどん攻めていきたいです!

人それぞれ物件に対する考え方、目線が違うわけですから、
あらゆる角度から物件をご紹介していきます。



こちらの物件の詳細はお手数ですが、HPでお願いします。

それでは。



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2012年5月28日月曜日

☆JR西宮駅徒歩1分☆分譲貸マンション☆ハイグレード賃貸住宅☆



本日は店舗物件のご紹介ではなく!

住宅のご紹介をさせて頂ます。


あ、ナカムラです♪


JR西宮駅徒歩・・・・・30秒?!とも

思える距離の物件!!!

その名も  「ヴィエント西宮」

今回ご紹介させて頂くのは”16階”部分。

お部屋はもちろん綺麗、ちょーキレイです♪♬





お部屋の中はもちろんですが

なによりスゴイのは・・・・・・





景色!!

高い所が苦手な人にとっては最悪でしょうが

めちゃんこキレイです。

夜はもっとキレイですよ。

やはり、普通の賃貸マンションと分譲貸の賃貸マンションでは

細かい部分の手入れや扉のとって等の材料やら、こまごました個所まで

分譲貸はグレードが違います。



オシャレでスタイリッシュです!!






あとは駅が激近なので、雨の日も

駅のホームから家まで

ヘタすりゃ濡れずに家まで帰れます♬



生活便利は良いですか?








「イイんです!!!」




気になる条件ですが

賃料:         ¥125,000円

管理費:         ¥19,300円

保証金:       ¥400,000円

礼金:        ¥500,000円

広さ:       約79.70㎡


場所:       西宮市池田町9-7



大阪まで電車で  約  12分!!

三宮まで電車で  約  12分!!

こんな便利な立地いかがでしょうか?




たくさんのお問合わせお待しております。


                         風通しバッチリ!!!

浴室乾燥機付き!!!!!





お部屋探しは

JR西宮 不動産屋 太陽土地建物㈱まで!




2012年5月27日日曜日

みなさま 改めまして こんにちは!
新しく入りました トウです!!

入った頃は 本当にバタバタ(ジタバタ!?)していました。
今は パタパタくらいには 成長した    のかどうかはまだまだ分かりません!!

ですが、最近お客様に居抜き店舗などのご案内に行かせていただく際
本当によく言われるのが

「いっつも ホームページみてるよ!」

「お気に入りに入れて 毎日チェックしてるねん!」

「居抜き店舗 不動産 なら太陽土地建物って聞いて。」

などなど お客様の直のお声を聞いて、俄然やる気が出てきています!!


店長やnakamuraさんや宮崎さんには まだまだ(×100)足元にも及びませんが
お客様から頂ける
「居抜き店舗 は 太陽土地!!」
と言う お声に励まされ 頑張ります!! 



居抜き店舗は太陽土地と言われておりますが
住宅も担当しておりますので、平行して新しい物件探しもやって参ります!

今日もご案内で住宅と店舗とパタパタしておりましたが
住宅には住宅のウキウキがあり
店舗には店舗のワクワクがあるなぁ~!と感じました。^ ^



1日も早く一人前に成れるように頑張っていきますのでよろしくお願いします!
これからは、ブログ・ツイッター・ホームページも書いて行きますので、重ねてよろしくお願いします!!!



JR西宮 で 不動産屋 をお探しの方は 太陽土地建物㈱まで♪








2012年5月26日土曜日

西宮!上田中町!約70mで10万円!浴室・キッチン、新品に入れ替え済みです☆

ヤスダです。

本日は、居抜き物件や店舗物件ではなく、賃貸住宅物件について。

しかもマンションではなく、戸建てでもなく、テラスタイプのご紹介。



戸建てとテラスの違い・・・・。

大きな違いとして、テラスは、お隣さんと壁が引っついていたり、共有のスペースや駐車場や管理組
合さんがあったりといった感じでしょうか。


そこで今日お伝えしたいのは、賃貸のテラスの紹介!というその部分だけではなく、築がそこそこ
経った物件を、どのように貸し出すべきか。(大げさですが)

私はデザイナーでも建築家でも工務店でもありませんので、そういった方々の意見を吸い取り、
いかに借りやすい物件にするか、魅力的な物件にするかを考えるわけなんですが、今回このテラス
の物件で特に気づいたのが、水廻りの清潔感と女性の決定権の重要性。




別にこれはこれで悪くないんです。
ただ、浴室と洗い場の間に隙間があったり、スノコを敷かなかればならなかったり・・・・。
決して最近ぽくはないですし、なんとなく冷たい、寒いといった印象が付きまといます。

ビフォー、アフターでありきたりではありますが、

アフターは以下のようになりました。





ユニットを入れ込みました!

追い焚き、自動機能も付けました!

清潔感、使いやすさ、掃除のしやすさ等なにを取ってもアフターの勝ちかと。

これだけのリフォームで、物件の価値はグン!と上がったはずです。
洗面台、キッチンも新品に替わっております。
もちろんクロス、畳も新品。

住宅における決定権は、今までの経験上、女性が大方握っておられるかなと。
ということは、水廻りは最も重要なポイント。

落とし所を見つけやすくするのも、仲介業者の役目だと思っています。
完璧な物件に辿り着くには、相当な期間、覚悟がいるもんです。

こんな感じで、安くて広くて清潔感がある(^u^)といった賃貸住宅物件もご紹介していきます!

こちらの物件の詳細ですが、

☆所在地:西宮市上田中町14-35
☆賃料:100,000円
☆管理費:賃料に含む
☆駐車場代:1台分賃料に含む
☆敷金:20万円
☆礼金:45万円
☆専用庭付き

以上です!

ご案内、ご不明な点等、いつでもご連絡下さい!

たくさんのお問い合わせお待ちしております。

それでは。




JR西宮の不動産屋(業社)は太陽土地建物株式会社まで。


2012年5月25日金曜日

西宮!イタリアンの居抜き物件!約63坪!個室あり!テラスあり!

ヤスダです。

以前募集させて頂いておりました、西宮のイタリアンの居抜き物件が再度募集になりました!!



個室あり、パーティールームあり。おまけにテラスあり!


食べログやぐるなびで個室ありでどんだけ検索したことか・・・。



詳細は後ほどHPにて掲載させて頂きます。

それでは。


西宮・芦屋・神戸・阪神間で居抜き物件掲載数1位を目指します!!



☆☆JR西宮・不動産屋(業者)なら太陽土地建物株式会社まで☆☆

物件探しは JR西宮 不動産屋 太陽土地建物㈱  まで♪




☆阪急苦楽園口☆洋服屋跡店舗☆約9坪(物件番号002)

NaKa-MuRaです!!!!

いつの時期もそうですが、やはり居抜き物件は人気ですね。

最近つくづくそう思います~

いろんなお客様達に「良い居抜き物件ないー?」と聞かれるたび

あの物件もこの物件もどうですか~?。と

提案したいのですが・・・・。


物件が少ないのが現状なんですよね。


もっと居抜き情報があれば、もっとお客様に満足して頂けるんですが・・・・・。


居抜き物件情報求む!!!!




そんな中でも、弊社太陽土地は・・


いやNaKaMuRaは満足して頂けるよう、ご対応させて頂ます!!!!!


うちのホームページは事務所物件・美容室物件など等、を差し置いて



飲食居抜き物件が多いのですが。

まあ、それでもいいのですが


そんなこんなで、本日は洋服屋さん跡店舗のご紹介を

させて頂ます♬♪♬♪♬♪



かわいらしい雰囲気の店舗です!

洋服屋さん跡と言うことで、内装はイメージ的に

”事務所仕様”と言う感じです。

雑貨屋・美容院・教室等、色々な仕様ができますね。

目の前は県道に面しており、視認性ありです!

※条件

賃料:     126,000円

共益費:    10,500円

保証金:    500,000円

礼金:     1,000,000円

広さ:       約 9 坪

場所:     西宮市松生町12-21





特に最近は

お客様から「太陽さんのホームページ見てるよ~」って言われることが

多くなってきました♬

太陽メンバーみんなでホームページ更新してるかいがあります!!

ホームページを見て下さっているみなさま、ありがとうございます。

あと、「太陽土地って店舗に強いんやろ?」ってよく言われます。



もちろん、おっしゃる通り”賃貸店舗”に強いです。



「はっきり言いきったな。」と言うみなさまの声が聞こえそうですが

それぐらいの自信が太陽土地にはあります!

やはり、それぐらいの自信がないと堂々とお客様に物件のご提案が

できないと思います。

だから「太陽土地は 店舗探しに強い!」自信を持って言います。




と、うちの店長が言ってました♬♪♬




それと、H.K(話は変わる)ですが店舗に強いと

みなさんからお声を頂くんですが・・



実は!





実はと言うか、もちろん、太陽土地は賃貸住宅・売買住宅もしてますよ?!



みなさん知ってましたか・・・?笑


店舗に強いと言って頂けるのはスゴクありがたいお言葉なのですが



住宅をお探しの方もぜひぜひ弊社をご利用頂ければと思います!!!!




賃貸住宅も売買も任せて下さい!!!!



JR西宮 の 不動産屋 と言えば 太陽土地建物 と認識して頂けるように太陽土地、がんばります。



キーワードは→→→ JR西宮 不動産屋 太陽土地建物 で検索です!!!


あと、ブログは毎日更新するので、一押し物件をお探しの方


お見逃しなくです♬



JR西宮 で 不動産屋 をお探しの方は 太陽土地建物㈱まで♪
















2012年5月24日木曜日

☆JR芦屋駅徒歩1分☆パン屋居抜き店舗☆約13坪☆

中村です。

今日は、いつの時期でも人気エリアの

JR芦屋のオススメ物件のご紹介です!!


JR芦屋駅徒歩1分!!!!!!!!




パン屋さん居抜き店舗です!!!!!



駅徒歩1分の立地なので場所は良いと思います。



事情により詳細のお写真をみなさんにお見せできないのが



もったいですが・・・・・。



※条件


賃料:        ¥240,000円


管理費:        ¥35,400円


礼金:        ¥480,000円


敷金:        ¥720,000円


広さ:         約12.38坪



詳細はお手数ですがお問い合わせ下さいませ

※それと、本日より弊社もブログ以外のホームページ掲載物件に”物件番号”システムを

採用したので、これからもたくさんお問合わせ下さる際は、みなさんタイトルの最後に

書いてある”物件番号”でお問合わせ頂けると、スピーディに対応させて頂けます!!

ので、これからは、「物件番号 A○○○の物件の詳細~」とお尋ね下さいませ♬」

宜しくお願い致します!!!




★☆★西宮、芦屋、神戸の住宅、マンションのことなら太陽土地建物へどうぞ☆(住宅・マンション専用ホームページ)


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2012年5月19日土曜日

ヤスダです。

身内の話になってしまいましが、お付き合い下さい。


お存じの方もいらっしゃるかも、・・・・いや誰も知らないと思いますので、弊社の新人の紹介を。


只今接客中の新人のトウです。

若干あたふた感や意味なくデカイ声等で\(゜ロ\)(/ロ゜)/こんな雰囲気ではありますが、

お引越しをご検討されておられるお客様に対して、おすすめの住宅物件を説明している模様。




新しい仲間も増えて、更なるパワーアップを誓う今日この頃です。


私(ヤスダ)、ミヤザキ、ナカムラ、トウでお客様のニーズに合った物件をご紹介出来るよう

がんばります!


これからも太陽土地建物をよろしくお願い申し上げます。


それでは。


西宮、芦屋、神戸、阪神間の居抜き店舗物件の掲載数1位を目指します!

2012年5月14日月曜日

☆苦楽園口オシャレ通り☆軽飲食OK♪1階店舗☆


 おはようございます! 宮崎です(^O^)/



絶好のゴルフ日和ーーーーーーーーー♪

いぇ。以前行った写真っす((+_+)) 


今日も気持ちいいお天気☀


こんなお天気の良い日に是非見かけたい車。。。





?! 太陽号?!


いぇ。

Rapo²(ラポラポ)さん。

移動cafe号。

☆★☆5月16日頃オープン予定です☆★☆

以前ご紹介しました甲南山手のケーキ屋さんのお知り合い♪

可愛いでしょ♡

完全に太陽号とかぶっちゃってますが、見つけやすい!

しかし残念ながら、和歌山を中心として活動。。。

夢は全国!!

と、素敵なオーナー様でした(●^o^●)


いつか神戸、西宮でも見かける事が出来たらな~~♪

オーナー様、夢は全国叶えてくださーーーい☆

応援しています!


またまた、苦楽園口オシャレ通りに軽飲食相談可能物件!!



 
                         


外観はともかく、内装写真・・・・・センスゼロ? 

へへ。

カウンター・机・椅子・トイレ・エアコンなど残っています。

そのままざっくりいただけるのかは確認中。


☆保証金:50万円☆
☆礼金:70万円☆
☆賃料18万円☆
☆管理費1万円☆
☆間取り:58.16㎡(約17.5坪)☆


所在地、ご内覧など是非お問い合わせ下さい!!

ご案内可能です(^O^)/


ではでは、今日も1日頑張っていましょ♪

2012年5月13日日曜日


 宮崎です。


 今日はなんだか落ち込み気味だったんです。

 私がハマっている某社長のブログを見ていると、
 
 ミスチルの「安らげる場所」が張り付けてあって、

 宮クリック。。

 なんだか泣いちゃう。

 なんだか安らげる場所探しちゃう。。。

 いや、探し続けてる?

 みたいな? そんな気持ち悪い宮ちゃんだったのですが、

 
 宮ブログを見ての沢山のお問い合わせ、

 急いでごご内覧して下さったお客様・・・

 あーーーーざーーーーーーーっす!(泣)

 いえ。 有り難うございます。


 急いで内覧して頂いたお客様に続き、私が入りたての頃に

 仲介させていただいたお客様が、寿の為またまたお部屋探し☆

 なんだか嬉しいっす!!

 覚えててくれるなんて・・・・(泣)

 有り難うございます(:_;)

 それもこれも、宮ちゃんの人柄・・・・なんでしょうか・・・(笑)


 いえ。 宮崎強烈!!  の方でしょうか・・・


 まぁ何にしても、宮ちゃん仲介=寿=ハッピィーー! ・・・・的な?

 そんな感じのジンクスが出来たらいいなぁ・・・なんて♪

 
 

 てなてな感じで、落ち込んでた気分もブットビーーーー。


 宮ちゃん元気いっぱいです(^O^)/

 これからも頑張っていきますので

 皆様、これからも宜しくお願い致します☆彡

 
 ではでは今日はこの辺で・・。


 ラルフローレンシャツ=襟立てて着こなす女性好みなキャプテンに続き

 ちょっとだけキモイ宮ブログでした。


 皆様今日も一日お疲れさまでした(●^o^●)

JR芦屋!茶屋之町!賃料7万円のテナント物件!花屋さん、雑貨屋さん、ネイルサロンに最適です♬

ヤスダです。

『飲食物件と飲食の居抜き物件のことなら太陽土地やな♬』と、最近言って頂けるようになりました!

有難うございます!


社員一同、これからも日々精進致します!

今後ともよろしくお願い致します。



お褒め頂いた後でなんなんですが、今日は飲食に不向きな物件を。

芦屋の茶屋之町の物件です。


透明感のある爽やかな物件です。


イケメンでもいいですが、僕的にキレイなお姉さんが接客してほしい物件です。

キモい発言でお詫び致します。

約5,5坪と少し小さいですが、この茶屋之町リアで賃料7万円ってかなり魅了的です。


マイナスイオン豊富なこちらの物件の詳細はHPでお願いします☆


求む!ラルフローレンのシャツを少し襟を立てて、着こなす女性。


それでは。


2012年5月12日土曜日

☆JR甲子園口徒歩1分☆たこ焼きBAR居抜☆譲渡無償!!☆


 おはようございます! 

 宮崎でーーーーし(^o^)/

 さて早速ですが、皆様昨日の宮ブログは見ていただけましたか?

 ハテ?

 まったく問い合わせがないってゆーーー。 

 チ~~ンm(__)m

 
 さぁ。さっさと本題へ。

 昨日のブログでもお伝えしました、たこ焼き屋居抜ですが

 宮ちゃんバッチリ確認してきましたーーーー。



外観、内装これ以上は残念ながらお見せできません・・・・・。

まずは、ダッシュで見に行きましょう!

前たこ焼き屋さん什器・備品・内装・全て残っています!


そ・し・て・・・・・・・・・譲渡無償☆★☆


きゃぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁ



条件・内装については、お問い合わせ下さい!!!


既に、何件かお問い合わせ・ご内覧予定入っております。

早い者勝ちですよ♪


では皆様、また後ほど(●^o^●)


今日も一日頑張りましょう♪

2012年5月11日金曜日

ダクトの鬼。西宮!飲食居抜き店舗物件!賃料8,4万円!焼肉、焼き鳥、ホルモン鍋、Ok!

ヤスダです。

敷金と礼金を合計して40万円。

この条件、めちゃくちゃ安いですよ!

しかも飲食店の居抜き物件(什器はありませんが)ということなので、興奮冷めやらぬ状況で、綴っています。


カウンター席に換気が、このような感じでガンと。

これで焼肉や海鮮を焼いていても、目や鼻が痛くなる心配がなくなりそうです。

あとこのテーブルの足元ですが、ガスコックが来ております。

なんとも気が利く設備。

ダクトもこんな感じで残っております。





ダクト、いかつ!匂い、煙!かかって来い!


そんなわけで、


元海鮮居酒屋さんですが、焼肉、焼き鳥、ホルモン鍋など、どんな業種にも適応できるかと。想像が広がります。

この飲食居抜き物件の詳細につきましては、こちらでどうぞ。


商売繁盛!

それでは。

☆GW明け・・☆


ジーダブリュー太りの宮ちゃんす(^0_0^)

オイッす!

皆様いかがお過ごしでしたか?ジーダブリュー

いやホントっ流行らないジーダブリュー。。。

宮ちゃんはと言うと・・・すっかりGW太りを果たしました。

全体的に丸くなったねと言われました・・・。

それもそのはず



行ってきました~~「新世界

久々の串カツに大はしゃぎ☆ いや~な事も忘れて、食べて呑んで・・・
はしごして~。


日々3食バッチリ食べ続け・・・

おやつなんかもぺロリと。。。

こんな醜い宮ブーに、生まれ変わりましたとさっ!


そんなGW 、スゥィーツ好きな女子、男子には嬉しいお知らせ♪


場所・ 神戸市東灘区森南3丁目 赤鳥居北側直ぐ!

『 Le soleil d' ete  』 さん☆ ケーキ&カフェ のお店が

5月1日にオープン!!







       可愛いお店でしょっ♪♪

宮ちゃんも早速5つも買っちゃいました・・・ブーー

とっても美味しくいただきました♡

皆様も近くに行った際には是非一度お店へ!

ゆったりしたお店の中でも食べれますので、是非♪ 

オーナー様、これからも頑張って下さいね。

オーナー様と私は同年代☆  とても憧れちゃいます!

近所なので、また遊びに行きまーーーーす♡


アーーーーーーーンどっ

本日5月11日   午後17時オープン☆

場所:西宮市川西町3丁目 香櫨園駅直ぐ!!

『 & Witch  』   様    立呑み&一品料理のお店☆


                      
                      元気いっぱいのママに、美味しいお料理♪ 

宮ちゃん大好物なお店です(*^_^*)

駅からも近いので、会社帰りの方など気軽に立ち寄れるお店と
なっています☆

ママさん・パパさん本当におめでとうございます☆

ご内覧頂いてから、契約、オープンまで・・・・


猛烈に早かったです!!  笑

あーざっす!(^o^)/

いつも笑顔いっぱいのママさんに皆さんも癒されますよーー♡



二つのお店の情報は、太陽さんHPオープン情報にも載っていますので

チェックしてみて下さい♪


ではでは今日はこの辺で・・


あっ!

駅近、たこ焼き屋さん居抜見つけましたーーーーー☆彡

多分・・・・居抜・・・・!

良いと思います!

気になる方は、宮崎まで☆

明日私も現地確認してきまーーーーーす☆



では、皆様今日も一日お疲れ様でした(●^o^●)





JR西宮 不動産屋 太陽土地建物㈱  まで♪