2014年9月28日日曜日

阪急芦屋川!芦屋パレエレガンス!約23坪!教室OK!飲食店相談可!芦屋川に面した物件です♫

ヤスダです。

駅も近い、ロケーションも良い、建物のオーラもある。

阪急芦屋川の芦屋パレエレガンス2階のご紹介です。


芦屋川。

今の季節、夕方の澄んだ空気、空が気持ちいいですね。




この芦屋パレエレガンス2階から見える眺望はおそらく最高かと思います。

専有面積は約23坪。

トイレは男女別々で共有フロアにありです。

専有面積を有意義を使っていただけそう。もちろん都市ガス完備です。

このロケーションを存分にしてほしいと思います。

・芦屋川と六甲山系を望みながらのヨガ、ピラテイスで五感を刺激系。
・全席芦屋川が見れる、カフェ。夕日が見れる席はは行列系。
・建物のイメージ通りのフランス雑貨店とカヌレ少々。
・野菜や果物、素材にこだわったお料理教室
・お絵描き教室と託児所(やっぱり五感刺激のアーティスト有望系)
等いかがでしょうか。

芦屋の良さが詰まった阪急芦屋川で、是非ご商売を。

条件は
・面積:77,01㎡(23,29坪)
・賃料:326,000円(別途消費税)
・共益費:賃料に含む
・敷金:150万円
・礼金:賃料の2ヶ月分



是非是非ご内覧下さい。

たくさんのお問い合わせお待ちしております。

メール

お電話

0798-22-4567

太陽土地建物は西宮・芦屋・神戸・阪神間の居抜き物件掲載数1位を目指します!!

2014年9月27日土曜日

居抜きとは。西宮・芦屋・神戸・阪神間の居抜き物件掲載数1位を目指します!

ヤスダです。

もし閉店、もしくは内装厨房を売却して退転をお考えの方、お知り合いの方がいらっしゃいました

ら、是非一度ご相談下さい。


スケルトンや内装撤去にかける費用を圧縮するためのご相談に乗らせて頂ければと。


・内外装と厨房設備を売却
・売却後、解約明け渡しの時期と新借主さんとの入居の調整をすることで、賃料発生の圧縮
・売却が出来ない場合においても、カウンターやエアコン等だけでも残地出来ないかの交渉
(少しでも解体費用を圧縮・・・・・少しでもですが・・・・)

等、今までの経験で出来る限りご相談させて頂ければと思います。


物件のご紹介とは結局お見合い。(マッチング)

良いか悪いかは見ないと、会わないとわからない。

100%理想かもしれないし、ここだけがおしい!とか。

しかしそこを私達が調整出来れば。お互いが譲り合えるところが見つかればと思っています。


うどん屋さん、カレー屋さん、バー、サロン、居酒屋さん、ピザ屋さん。


年末にかけて物件も人も動く時期。


みなさんがお探しの物件と出会い、ご紹介出来るようにがんばります!


でも頭の中は、冷静でいたいと。

来週にはこのクレバーのドリッパーが届くので、HASAMIのマグカップでおいしいコーヒーでも
飲みたいと思います。





西宮・芦屋・神戸・阪神間の居抜き物件掲載数1位を目指して。

それでは。

2014年9月25日木曜日

今なら武庫之荘!尼崎!阪神間!約10坪!席数12席確保。和風バーでハイボールでも♫

ヤスダです。

扉を開けるとそこには割烹着姿の女将が。


『おかえりなさいー』的な。

阪急武庫之荘の癒しな空間になるのは間違いなしです。

駅4分の立地なので、駅前の喧騒とした感じとは違う、すこしほっこりした立地。

住宅街への入り口、そんな立地です。

カウンターメインの席数は12席。

やっぱり大皿に盛ったお惣菜が似合うカウンター。
・鯖の煮つけ
・吹き出し大根
・ホウレン草のおひたし
・豚の角煮
・筑前煮
・揚げだし豆腐
・ポテトサラダ
・鶏のからあげ

ナイスメニュー。

ザ・和




物件の詳細についてはホームページよりお願い致します。

是非是非ご内覧下さい。

たくさんのお問い合わせお待ちしております。

メール

お電話
0798-22-4567

太陽土地建物は西宮・芦屋・神戸・尼崎・阪神間の居抜き物件掲載数1位を目指します!!
http://www.taiyotochi.com/

2014年9月23日火曜日

2014年9月21日日曜日

西宮!阪急苦楽園!インタリアン居抜き店舗物件!テラス席ありです!敷地内駐車場もありです!

ヤスダです。

先日ホームページに掲載させて頂いておりました、苦楽園のイタリアンの飲食居抜き物件の詳細が分かりましたので、ご報告させて頂きます。


☆賃料:250,000円(別途消費税)
☆敷金:なし
☆礼金:賃料の3ヶ月分(別途消費税)
☆構造・面積:鉄筋コンクリート造
☆その他:敷地内駐車場:3台あり(15,000円/台)(別途消費税)



これからの季節、更に使いたくなるテラス席ありです。

夕方からビールとワインとボテトサラダ的な。(決して安くすまそうと考えているわけではありません)




奥行きのあるカウンターテーブル。

一人で座るカウンターといったイメージではなく、2人~3人で座っても違和感なく食事、会話を楽しめるはずです。なんせ広い印象です。




厨房関係。



ダクトは屋上まで上がっているとのことです。


イタリアンが多い印象の苦楽園界隈ですが、テラス席まであるのはこの物件の特徴。

しかも敷地内に駐車場完備。

ナイスです!!

厨房設備等に関しては、是非是非お問い合わせください。

メール

お電話

0798-22-4567

是非是非ご内覧下さい。

たくさんのお問い合わせお待ちしております。


太陽土地建物は西宮・芦屋・神戸・阪神間の居抜き物件掲載数1位を目指します!
http://www.taiyotochi.com/

2014年9月20日土曜日

尼崎!阪神尼崎!幹線に面す飲食居抜き物件!しかもラーメン居抜き店舗物件!約11坪!

ナカタです。

阪神尼崎にて幹線道路沿いの居抜き物件。



『麺』


ラーメン居抜き店舗物件のご紹介。

いわゆるロードサイドのラーメン居抜き物件です♫

近隣は三和商店街はもちろんですが、ネオンギラギラのスーパー、吉野家、たこやきの風々、かす

うどん、焼肉、居酒屋さん等が繁業されています。

特に家主さんから懸念される重飲食。しかもラーメン。

しかし当該居抜き物件においては、ダクトもしかっり屋上まで上がっていますので、近隣対策もとり

あえず解消済みなのかもです。

車の通りもあり、しかも自転車の通りも多いエリア。

是非阪神尼崎、出屋敷エリアのみなさんに手間暇かけた自慢の激アツスープを提供して下さい。

私的にはカレーうどん屋さん(FCでなく)、坦々麺専門店、定番の讃岐うどん店等もいいかと。

どちらにしても麺がポイントかなって思います。

非常に今後が楽しみな物件です。

当該物件の詳細につきましては、ホームページよりご確認お願い致します。

是非ご内覧下さい。

お問い合わせ

メール

お電話

0798ー22-4567

それでは。


太陽土地建物は西宮・芦屋・神戸・阪神間の居抜き店舗物件掲載数1位を目指します!
http://www.taiyotochi.com/



JR芦屋!約10坪!賃料9,72万円!オーガニックカフェとかはいかがですか?

ヤスダです。

みなさん本当にいろいろ事業計画を練っておられて、日々私もがんばらないとと刺激を頂いております。

有難うございます。

で、本日は逆に物件を絞って、私なりにみなさんにご提案をしてみたいと。

題して、『駅は遠いし、しかも2階。しかしオーガニックカフェならここはありでは?』。



JR芦屋駅から歩いて16分くらい、ジョグで7~8分、自転車で4~5分くらいの立地。

いわゆる駅近やロードサイドの店舗物件を探しておられる方からすれば狭間な物件。

苦楽園エリアや芦屋の六麓荘や岩園町にお住まいの方が駅までの送り迎えやお買いもの、2号線までに通る比較的交通量の多い道。

いわゆる通過の道でありました。


今までは。

そして、

よくよく近隣のお店等を見渡すと、
岩園のシンボルマークのイカリスーパーは、もちろんですが、ミニコープ、銀行、郵便局、コンビニ、薬局、医院、イタリアン、バール、焼き鳥、喫茶店、八百屋さん、お花屋さん、パン屋さん、定食屋さん、居酒屋さん、美容室、接骨院、美容整体、学習塾等駅まで行かなくても結構ここで要件が満たされるくらい。
バスはやっぱりめんどくさい。

その中でやっぱり女性をメインにしたお店が多いかと。しかもその中で、『美』を意識したお店。

BEAUTRIUM 芦屋 (美容院)
・MATAHARI芦屋(ハリウッド式美容鍼灸整体サロン)
Parfum de rose(お花屋さん)
・芦屋美容クリニック(少し離れますが)

この幹線沿いは特に緑が多く感じるのも特徴かもです。

落ち着いた、品がある雰囲気を感じます。




で、私のご紹介したいのは、約10坪で賃料が97,200円の2階の軽飲食可の物件です。

上記写真にもギリギリ写っています♫

現況はトイレありの事務所仕様。

キッチン等設置して頂く必要ありです。

敷地内に駐車場ありなところもうれしい情報。




お一人かお二人でご商売をされる方には10坪は◎

メインの通りからもこの2階の窓が見えるはずなので、広告アピールも〇

あとはお客さんとゆっくりお話でき、ゆる~く、落ち着く、自然体なお店を作って頂くだけ。

季節のお野菜、白砂糖を使わないお菓子等、私的にはイメージが非常に湧く物件です。

芦屋をもっともっとおもしろく、魅力のある町にしたいですね。

こちらの物件詳細は是非お問い合わせください。

そして是非ご内覧下さい。

たくさんのお問い合わせお待ちしております。

メール

お電話

0798-22-4567


太陽土地建物は西宮・芦屋・神戸・阪神間の居抜き物件掲載数1位を目指します!


2014年9月19日金曜日

芦屋!焼き肉居抜き店舗物件の内装厨房の詳細です!是非ご内覧下さい!

ヤスダです。

前回、速報でお伝えさせて頂きました、焼き肉居抜き物件の詳細が分かりましたので、ご報告させて頂きます。



設備厨房について、
・4人掛けテーブル(一口ロースター)×3
・6人掛けテーブル(一口ロースター)×2
・8人掛けテーブル(二口ロースター)×2
・6人座敷(一口ロースター)×3
・4人座敷(一口ロースター)×1

席数は合計62席。

厨房は、
・冷蔵冷凍庫×2
・台下冷蔵庫×3
・シンク×2
・製氷機×1
・業務用4口ガスコンロ×1
・ショーケース型冷蔵庫×1
・調理台
等になっております。

エアコンは5基。

ダクトは屋上までバッチリ完備です。

内装設備譲渡代については、お問い合わせの程お願い致します。

かなり良心的だと思います。

ロースターや厨房も非常にきれいな状態です。

是非是非ご内覧下さい。

条件につきましては、ホームページよりご確認お願い致します。

たくさんのお問い合わせお待ちしております。

メール

お電話
0798-22-4567



太陽土地建物は西宮・芦屋・神戸・阪神間の居抜き店舗物件1位を目指します!
http://www.taiyotochi.com/

2014年9月15日月曜日

西宮・芦屋・神戸・阪神間の居抜き物件掲載数1位を目指します!儲かる物件とは?

1ヤスダです。



六甲ビールに箕面ビール。

地ビールでもっともっと地元愛が盛り上がれば。


ヨーロッパには、『ビールに旅をさせるな』っていうことわざがあって、
その土地のその村に根付いたもともとのビールがあり、食卓を彩るものだったみたいです。

まさしく地元愛。

ビールの作り方、大変さも知らない素人しかもそんなにビールやお酒が飲めない人間言っているだけですが、

その地で商売を営もうとしている方はもっとその場所を知り、好きになるべきだと最近感じています。

もちろん稼ぐのは大前提です♫

・どこのエリアが儲かりますか?
・この物件って儲かりますか?

答えは、儲かりますと返答します。

物件はその足元となる土台。
そこでどうお金を活かし、使い、地元の方にお金を使って頂くか。

西宮・芦屋・阪神間って繁華街ではないので、この意識は必要と思います。

まずはしんどいですが、歩いて、その土地の雰囲気を感じてほしいです。

乗降客数やエリアターゲット率以上の良い感触が得ることができると思います。


私達、太陽土地建物も、皆さんにもっともっと西宮・芦屋・神戸・阪神間が好きになってもらえるような魅力を私達自身も楽しみながら、お伝えしたいと。

・地元の店舗専門の内装業者さん
・地元の会計士さん
・地元のウェブデザイナー
・地元の農家さん
・地元の自家珈琲豆屋さん
等出来る限り地元に根付いた、地元の事を知ってる、アドバイスが出来る専門家も私達の周りにはたくさんいます。

みんなで協力して、良いお店、儲かるお店、愛されるお店に。


私達、太陽土地建物はみなさんの独立、開業のハブ的役割を担い、最終的には皆さんのお店のお客さんとして、通い続けたいと思っています。

それでは。



太陽土地建物は西宮・芦屋・神戸・阪神間の居抜き物件1位を目指します!!
http://www.taiyotochi.com/



2014年9月12日金曜日

今なら芦屋!焼き肉居抜き店舗物件!約38坪!ダクトもしっかり完備です♫

ヤスダです。


芦屋にて飲食店居抜き店舗物件。

焼き肉居抜き店舗物件。

約38坪です。

ダクトはしっかり完備です。

詳細は後日お伝えさせて頂きます。

待てない!という方は、

是非是非お問い合わせください♫

メール

お電話

0798-22-4567

それでは。


太陽土地建物は西宮・芦屋・神戸・阪神間の居抜き物件掲載数1位を目指します!
http://www.taiyotochi.com/

2014年9月8日月曜日

今なら神戸!阪神御影!飲食店居抜き店舗物件!喫茶店!約14坪!DIYしてみては♫

ヤスダです。

『ザ・喫茶店』

カフェではございません。

『ザ・昭和』の喫茶店居抜き物件のご紹介です。


一杯、一杯丁寧に珈琲を提供されてたんだろうなって。

この『珈琲』の字から想像してしまいました。

そのまま昭和な雰囲気を引き継いで頂くもよし、撤去して頂いてもよし。

私的にはセルフリノベで、味を出してみてはと。

珪藻土で壁を塗装、床は新品の足場板で色のバラつきを出して、証明はペンダント証明で明るさにオウトツを。

入り口に扉も替えてみては。

DIY女子に期待を込めて。昭和+DIY女子。

カフェ+雑貨店が建物の醸し出す味としっくり合致すると思います。

メニューはきなこアイス、ニンジンケ―キ、きのこと豆乳たっぷりスープ、自家製ジンジャエール的な。

場所は阪神御影駅徒歩1分に位置します♫

詳細はホームページよりお願い致します。

たくさんのお問い合わせお待ちしております。

メール

お電話

0798-22-4567

是非是非ご内覧下さい。


太陽土地建物は西宮・芦屋・神戸・阪神間の居抜き物件掲載数1位を目指します!!
http://www.taiyotochi.com/


2014年9月6日土曜日

今なら芦屋!飲食居抜き店舗物件!約16坪!カフェ、イタリアン、バル、カレーOK!!

ヤスダです。

芦屋にて、飲食店居抜き物件のご紹介です。


まだ営業中なので、ご内覧は15時以降の調整でお願い致します。

当該物件は2階建で、排気は吐き出しとなっています。


業種制限に関しましては、貸主さんとの調整になりますので、お気軽にご相談下さい。

芦屋で約16坪。

しかも賃料は16万円。

ナイスな条件。

いつもながら、私が向いているお店を綴りますと、
①第3ウェイブといわず第4ウェイブ風コーヒー店
②ザ・喫茶店、オープンは朝6時。
③カヌレ専門店(抹茶風味)
④激うまカレーとピクルスのお店
⑤ザ定食店

是非是非ご内覧頂き、皆さまのご意見をお聞かせ下さい。

メール

お電話

0798-22-4567

たくさんのお問い合わせお待ちしております!!


太陽土地建物は西宮・芦屋・神戸・阪神間の居抜き物件掲載数1位を目指します!!
http://www.taiyotochi.com/


2014年9月5日金曜日

旬魚酒楽 魚楽さん!祝オープン!阪神西宮駅北側、¥徒歩1分、マルシェにて。淡路島直の魚をどうぞ!

ヤスダです。

阪神西宮駅北側すぐのマルシェで、『旬魚酒楽 魚楽』さん、祝オープンです♫♫

淡路島直のお魚が食べれます♫

その日の天気や漁の調子で、今日のメニューも左右されると。

そんな時価な、自然の流れに身を任せているスタイルも良い感じです♪






魚と貝のデカサについて語る、松田オーナー。

お昼も営業中です!!

松田オーナーがんばって下さい♫




☆★☆★☆★☆★☆☆★☆★☆★☆★☆
『旬魚酒楽 魚楽』さん
西宮市和上町1-6

☆★☆★☆★☆★☆
☆★☆★☆★☆★☆

2014年9月3日水曜日

西宮、阪急苦楽園!、『CORNER』さん!祝オープン!アパレル、シューズ、バッグ,お皿、カップ、文房具,ホットドッグ、コーヒ!

ヤスダです。

オープン情報です♫♫

先月堂々オープン!

西宮、苦楽園の北夙川小学校目の前の、『CORNER』さん!






前田オーナー目利きのアパレル、シューズ、バッグ。

さらにはお皿、カップ、文房具。

さらにホットドッグ、コーヒ。

さらに地ビール。

オーナーの色が出た、大変居心地の良いお店です。

内装はgrafさん。

パンチ利いてます。

ちなみにお店の看板は前カメラ屋さんの看板つけっぱなし!

『カメラ現像できますか??』って、ご来店される方がやっぱりいらっしゃるみたいですが、

カメラは無理とのこと。

看板パンチありです。おまちがいなく。

前田オーナーがんばって下さい!!

また行きます!!

★☆★☆★☆★☆★
『CORNER』さん
西宮市豊楽町1-22
TEL0798-56-8828