2015年12月28日月曜日

ヤスダ・ナカタです。

いつもブログ・ホームページをご覧いただきまして有難うございます。


昨日の大掃除をもって、仕事納め。


今年もたくさんの方々の出会い、経験、勉強させて頂きました。


良い物件をご紹介。物件というより情報。情報というより信頼。

信頼からすべてが成り立つことを今年は感じました。


これからも私たちだからこそできる物件紹介、ご提案を心がけたいと。

同じ物件でも見え方が違えば、問いかけも響き方も変わるはずです。


来年も太陽土地建物をよろしくお願いいたします。


1月4日より通常営業となります。


それでは良い年末を。







2015年12月26日土曜日

☆★祝オープン★☆ チャイナキッチン ~ゆの葉~さん!! ☆阪急六甲駅 徒歩7分!! ☆現地仕込みの中華料理を気軽に楽しめます!! 

☆祝オープン!!☆ 


チャイナキッチン~ゆの葉~さん


オープンおめでとうございます!!









阪急六甲駅 徒歩7分!!


現地仕込みの中華料理を気軽に楽しめる


チャイナキッチン~ゆの葉~さん


NEW OPEN!!


中華料理をもっと身近にご提供したいとの


オーナー橋野さんの想いが詰まった店です!!


六甲という立地で喧騒が気にならない落ち着いた空間


新鮮な野菜と海鮮物を使った中華を始め、


どれも本格的な味わい。


それでいてバル価格とはうれしい限りですね!!



気軽にお手頃価格で、本場中華を味わって頂きたいと思います!!




橋野オーナー頑張って下さい!!





☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★

 チャイナキッチン ~ゆの葉~


☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★








2015年12月25日金曜日

☆★祝オープン★☆ ホルモン居酒屋 ~えだ屋~ さん!! ☆阪神甲子園駅 徒歩5分!! ☆リーズナブルでうまいホルモンが自慢!! チョイ呑みでもガッツリでも柔軟に対応ですよ!!

☆祝オープン!!☆ 


ホルモン居酒屋 ~えだ屋~ さん 


オープンおめでとうございます!!













甲子園網引町にて地元の皆様に愛されるお店を目指します!!


ホルモン居酒屋 ~えだ屋~ さん


NEW OPEN!!




とにかく元気がモットー!!


新鮮で厳選されたホルモンを使用!!


お酒も種類多く取り揃えておりますので、


御満足いただけること間違いなし!!



お昼から営業しておりますので、


休日にチョット飲みたい方!!


会社帰りの方も、もちろん立ち寄り大歓迎!!


ホルモン以外にも一品居酒屋メニューも豊富なラインナップ!!



網引町商店街の新星現る!!



藤枝オーナー頑張ってください!!





☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★

 ホルモン居酒屋 ~えだ屋~



☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★







西宮!阪神甲子園駅徒歩5分!約10坪!飲食店相談可店舗物件!旧国道沿い!まぜそば・カフェ・バル・定食屋さん!

ヤスダです。

西宮・阪神甲子園駅徒歩5分!

約10坪の飲食店可店舗物件のご紹介。






旧国道に面す立地。

近隣に時間貸し駐車場あり。

臭いのキツイ業種は不可となっています。


近隣にはうどん屋さん、和食店、ケーキ屋さん、パン屋さん等繁業中です。


なかなか出ないこの通りにて10坪と一人~2人でご商売したい方にぴったりの面積。


現況スケルトンですので、内装工事費はそれなりかと。


甲子園~鳴尾にかけてこの旧国道には居酒屋さん、イタリアン、バル、お蕎麦屋さん、中華等
賑やかな通り。


甲子園球場近辺とはまた違った空気間。


一見さんというよりは地元密着系。


私的には、
・女子でも通えるカウンター中心のチキンカツ・ポークチャップがおいしい定食屋さん。
・マカロニ以外のスパゲッティー・ライスベースもあるグラタン専門店
・小麦粉は使っていません的なスパイスカレー店
・食べたら結構ハマるスープカレー専門店
・台湾風まぜそば専門店
・ミートスパゲッティー専門店
等いつもながら妄想が膨らみます。


たくさんのお問い合わせお待ちしております。

メール

お電話

0798-22-4567


是非ご内覧下さい。



太陽土地建物は西宮・芦屋・神戸・阪神間の居抜き物件掲載数1位を目指します!


2015年12月22日火曜日

お世話になっている方からお誘い頂き、


先週、クリスマスパーティーへ。


全てが規格外。


こういう生活を送っておられる方がいるのかと・・・驚愕・・・


緊張も徐々に緩和され、楽しい一時でした。







こういうことね、シンデレラって・・・・そんな夜でした。



ちなみにゲイではありません。





悪しからず。


まゆげ整えよっと。


それでは。



2015年12月20日日曜日

☆★祝オープン★☆ JR西宮駅徒歩4分!! ☆大阪で大人気のマツエクサロンCAREEAが西宮にオープン!今回は整骨院とマツエクサロンのコラボレーション!!

☆祝オープン!!☆ 



カリア整骨院 さんオープンおめでとうございます!!


JR西宮駅徒歩4分!!









JR西宮駅 徒歩4分!!



整骨院とマツゲエクステが両方利用できる!!



カウンセリングできちんと提案してくれるので、



安心できますね~!!










都会に居ながら、穏やかなひとときでキレイになれる!!



美と健康に関わる様々なメニューを揃えて、



ビューティーアップできるサロンを目指しております!!



お気軽にご相談下さいませ。




☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★

カリア整骨院 


兵庫県西宮市池田町7-6

0798-22-2647

定休日 毎週日曜日

☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★







☆★祝オープン★☆ Vineria Tuscany ~ヴィネリア タスカニー~さん!! ☆阪急苦楽園口駅 徒歩4分!! ☆気軽にお手頃価格で本場イタリアの味が楽しめます!! 

☆祝オープン!!☆ 


Vineria Tuscany ~ヴィネリア タスカニー~ さん


オープンおめでとうございます!!















阪急苦楽園口駅徒歩4分!!


気軽にお手頃価格で本場イタリアの味が楽しめる


Vineria Tuscany ~ヴィネリア タスカニー~さん



この度、新店がNEW OPEN!!




Vineria Tuscany (ヴィネリア タスカニー)


ヴィネリアはイタリア語でワインバーの意


タスカニーは英語でトスカーナ州の意


ワインバーを名乗っていますが、高級なワインバーではなく、


気軽にお手頃価格で、本場の味を知って頂きたい!!


家で晩酌するような感覚でイタリアンを楽しんで頂きたい!!


そういった想いで、OPENさせていただきました!!


オリーブオイルも、最良品質のものを使用しておりますので、


その味にファンも多く、


御満足いただけること間違いなし!!


カウンター席もあり、お一人様メニューも充実しております。



馬場オーナー頑張ってください!!





☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★

 Vineria Tuscany 
        ~ヴィネリア タスカニー~


☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★







2015年12月17日木曜日

西宮!阪神鳴尾!現スナックの飲食店居抜き店舗物件!スナックからカフェ、スナックから居酒屋さんへ転用!

ヤスダです。

今回ご紹介の物件は、西宮・阪神鳴尾駅。

約10坪の現スナックの居抜き店舗物件。

10坪で賃料は8,2万。

図面だけで判断すると、

・カウンター席は9席
・4人掛けテーブル×1で4人(ベンチシート)
・6人掛けテーブル×1で6人(ベンチシート)
合計19席は確保です。




現状スナックなので、そのまま使用が一番居抜きとして効率がよいかと。

ただ、近隣の町の様子を見ると、公園があったり、学校があったり、ケーキ屋さんがあったり。

主婦の方々やママも多い町だとわかります。

スナックからカフェ、喫茶店等への転用を推進したいと。


スナックの特徴として、

まず採光、窓が少ない。
カラオケをするに当たり、音漏れを防ぐため。
転用するにあたってそこは内装デザイン・DIYでカバーしたいものです。

キッチンスペースの換気が少し弱い。
お酒のアテが基本の料理となるためなのか・・・・

床は絨毯使用。これも音対策なのか・・・

カウンターはド定番。


ご商売をするに当たって席数は絶対気になるところ。
スナック居抜きの場合、ある程度席は確保できるかと。

カウンターが程良くカーブしたり、Lの字になったり。
結構上手に大工さんが造作してます。

カフェや喫茶店なら換気はセーフ。

油系をそこまで使用しないのであれば、グリーストラップも必要ないのか???
(その点に関しては保険所と要調整)


いずれにしても、女性が起業するのをもっとお手伝いしたいと思っています。

ほんと女性オーナーのお問い合わせが増えました!

スナック物件って駅近にあったり、賃料が10万円未満であったり、物件の立地条件は結構よかったりするんです。

この立地を活かさない手はないわけです。


転用することで、物件も生まれ変わる。
ビルも生まれかわる。
町も生まれかわる。

決してスナックが悪だと言っているわけでなく、空室のスナックビルをどのように活用すべきか。


時代もニーズも変わって当たり前。


デザイナーズビル、ヴィンテージビル、スナックビル。


見方、見え方、捉え方。


当該物件やスナックビルにご興味がある方は是非。

たくさんのお問い合わせお待ちしております。

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是非ご内覧下さい。


太陽土地建物は西宮・芦屋・神戸・阪神間の居抜き物件掲載数1位を目指します!




2015年12月10日木曜日

居抜き物件によるご入居やご退店にもメリット・デメリットがあります。少しでもプラスの可能性を私達は探っていきます。居抜きによるご入居・ご退店をお考えの方は、まずご相談ください。


いつも弊社ブログ、ホームページをご覧いただきまして有難うございます。


居抜き物件によるご入居やご退店にもメリット・デメリットがあるのはいつもご来店頂いた方にはお話しています。


ただ居抜きという一つのツールがあり、双方の思いが合致すればスムーズに進展していく。

いわゆるお見合いだと考えます。









売主さん、買主さんはどのラインまでが、妥協点なのか、譲れるポイントなのか。


少しでもプラスの可能性を私達は探っていきます。

居抜きによるご入居・ご退店をお考えの方は、まずご相談ください。


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太陽土地建物は西宮・芦屋・神戸・阪神間の居抜き物件掲載数1位を目指します!


http://www.taiyotochi.com/




2015年12月8日火曜日

神戸、阪神大石・阪神新在家駅!約6,4坪!焼肉店居抜き店舗物件!排煙ダクト完備!席数は合計11席。

ヤスダです。

昨日、ホームページに掲載させて頂きました神戸・阪神大石・新在家の

元焼肉店の居抜き店舗物件のご紹介です。

ズバリ賃料57,000円!

面積は、約6,4坪!








カウンター席は7席。

4人掛けテーブル×1で4席。

合計11席。

排煙ダクトはカウンター4本、テーブルに1本。

ガスの差し込みも排煙ダクトの数と同数あり。


かんてき、ガス焼肉器でおいしい焼肉が食べられる仕組み。

同僚、仲間とわいわい。おひとり様でも対応可。


厨房関係は2層シンクが残置です。


グリーストラップ完備。


 エアコン1機残置です。


潜望鏡タイプのダクト完備です。


一人でご商売、しかもこの賃料。

魅力的すぎです。

で、この大石ってどこ?て方もいらっしゃるかと。



ちなみに当該物件は、
阪神大石駅から徒歩3分。
JR六甲道駅から徒歩15分。
阪神新在家駅から徒歩8~9分。

阪神線って駅と駅の距離が短いのが特徴。

よって新在家~大石は見える距離間です。

エリアの情報というと、昨今JR六甲道から大石にかけて分譲マンションが多く建築。
若い世帯が増えたエリア。

さらに賃貸住宅においても住みやすい賃料設定。

ただ六甲道や新在家ほど活気はないかと。

震災前までは、市場や商店が多く賑わっていたエリアだったと。この問題は未だ西宮においても同問題が続いております。

大石は酒倉、沢の鶴があったりと歴史のある町です。



灘五郷。





六甲のおいしい水。



鳥。まったく逃げません。

山、川、海。三拍子揃った気持ちの良い空気感満載の阪神大石。

駅前には昔ながらのお店。

でもそんなにお店が多いわけでもなし。

そんな現状の大石に一石を。

風穴を。

下町だからこんな感じなんですーを脱却させたい場所です。


当該物件の近隣は、行列のできるお肉屋さん(コロッケ)、お寿司屋さん、自転車のロードバイク専門店さん等繁業中です。

阪神電車の高架下という味も存分に活かしてもらえれば。

ちなみに時間貸し駐車場は物件の眼の前にありです。

契約条件についてはホームページよりご確認お願いします。

大石に幸あれ!


それでは。



太陽土地建物は西宮・芦屋・御影・神戸・阪神間の居抜き物件掲載数1位を目指します!