2016年3月27日日曜日

☆西宮!阪神甲子園!約12坪で家賃78000円!! 学習塾・美容室・整体整骨院向き店舗物件!! カフェ・飲食相談可!!

ナカタです。


西宮・甲子園エリア。


今、出店ラッシュで賑わいを見せている

旧国道沿い!!




約12坪で家賃78,000円!!


これは安い!!!












家賃:¥78,000(税別)

共益費:家賃に含む

敷金: 2ヶ月

礼金: 2ヶ月

使用部分面積: 40㎡ (約12.2坪)











築年数は古めではありますが、

そこは家賃とのバランスになっているかと……


この少しレトロな感じを生かした外装で美容室もよし!!

大きな看板で存在感のある整骨院もイイかもですね!!






別契約となりますが、すぐ隣に駐車場もあります!!





業種的には…

レトロな外観を生かした美容室
看板を大きく出した存在感抜群の整体整骨院
近隣のお子様を対象にした地域密着型そろばん・英会話教室
主婦が通いやすいネイルまつ毛エクステ  等

でお探しの方いかがでしょうか?



カフェなど軽飲食も相談可能です!!


当該物件前は道幅も広く、周辺には

飲食店・物販店も多いので、

賑わいのあるエリアです!!
















住宅と店舗と交通量の多さが

程良くミックスされた感じで

集客が見込めるこの旧国道沿い

今、注目されています!!


是非是非ご検討を!!



☆西宮!阪神甲子園!約12坪で家賃78000円!! 学習塾・美容室・整体整骨院向き店舗物件!! カフェ・飲食相談可!! な物件にご興味を持たれた方、是非是非ご一報頂きたいと思います。





ご案内は随時受け付けさせて頂いていますので、



皆様のお問い合わせお待ちしております。




0798-22-4567



是非ご内覧下さい。






http://www.taiyotochi.com/

西宮・阪急甲東園!約47坪の飲食店居抜き店舗物件!元焼肉店!各テーブルに排煙ダクトあり!駅2分!席数60席!

ナカタです。

西宮、阪急甲東園駅。

約47坪の飲食店居抜き店舗物件のご紹介。

関学の通学路にガンガン面した飲食店ビル。




しっかりエレベーターは完備です。

今日は寒いですが、これからもっともっと温かく、そして暑くなるシーズン。

ビール。
ビール。
ビール。
ビール。

やっぱり学生さんはビールでしょ。(あくまで主観です)
私はビール2杯の後は麦焼酎。そしてテキーラトニック。


そんな元焼肉店の居抜き物件。

各テーブルに排煙ダクトあり。

木炭かんてき七輪、ロースターも可。




図面上からですが、

席数は、
・4人掛けテーブル×12で48席
・6人掛けテーブル×1で6席
・2人掛けテーブル×3で6席
合計60席は取れていたと思います。

ちなみに厨房は撤去済み。


甲東園といえば・・・・・やっぱり関学。


しかし、学生さんが多いのに閑静な雰囲気も持つ住宅街。
大手デベさんの高級マンションも駅近に。

お店の印象としては、大手やチェーン店というより、地元に根付いた個人店さん。


当該物件においては、ターゲットはやっぱり学生さんなのか。

もしくは食べざかりのお子さんがいらっしゃるファミリーなのか。

当該ビルには焼鳥屋さん、海鮮居酒屋さん、イタリアン等繁業されています。



契約条件は、
◆賃料:399,600円
◆管理費:19,440円
◆保証金:150万円
◆礼金:108万円
◆構造・面積:鉄筋コンクリート造・155、03㎡(約46,89坪)


西宮!30坪以上!人の流れがある!
でお探しの方は是非ご一報ください。


是非是非ご内覧下さい。

メール

info@taiyotochi.com

お電話

0798-22-4567

たくさんのお問い合わせお待ちしております。


太陽土地建物株式会社
〒662-0912 西宮市松原町5-24TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
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西宮!阪急夙川駅!約13坪の飲食店居抜き店舗物件!現和食店!ザ和食の外観!カウンター9席。

ナカタです。

西宮・阪急夙川駅。

約13坪の飲食店居抜き店舗物件のご紹介。

現和食店。


ザ和食な外観。


のれんをくぐる、楽しみあり。

和食店に限らず、のれんをくぐる時ってどのような料理が出てくるかワクワクします。



きれいな仕上げ。左官職人さんの腕がわかります。



排気においては、グイッと地面に。

南側が戸建てあり。よって臭いや煙は意識しないといけません。


内覧はまだ出来ておりませんが、情報として、

カウンター席が9席となっております。


最寄は阪急夙川駅ですが、駅から徒歩6~7分。

住宅街にも近い立地。近隣にはニテコ池。

ゆえにこの落ち着いた外観、日本料理が際立つかと。

ゆっくりしっぽり、カウンターで新鮮なお刺身、たけのこの天ぷら、のどぐろの塩焼。

お酒はごま焼酎。

私の好きなおしながき。


バル業態が多い昨今。

和食で少し胃を休めたいなと。


契約条件は、
◆賃料:140,000円(別途消費税)
◆管理費:10,000円(別途消費税)
◆敷金:100万円
◆礼金:50万円
◆構造・面積:鉄筋コンクリート造・44,11㎡(約13、34坪)



是非是非ご内覧下さい。

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太陽土地建物株式会社
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2016年3月25日金曜日


4月3日(日)

第50回 西宮さくら祭り 

夙川でさくらを見ながら、いろいろなイベントが開催されるみたいです。

その中で特に気になったイベントを。




◆『昔の西宮を映した16mmフィルムの上映会』

夙川公民館周辺

春の西宮と甲山(昭和40年撮影)

11:00、13:30、15:00

◆『夙川の今昔風景パネル展』

10:00~16:00


マンション、戸建てもまだまだ今と比べて少なかった当時の苦楽園や夙川から甲山を望む景色は

綺麗だったんだろうなと。


震災記念碑公園

西宮市吹奏団によるコンサート
『桜の下の小さなコンサート』

11:00、13:00


西宮の昔も今も好きになる機会。


西宮のさくらから歴史を学ぶ機会。


それでは。

2016年3月24日木曜日

西宮・阪神甲子園!約11坪の美容室・カフェ・物販店向き店舗物件!敷地内駐車場あり!ららぽーと甲子園徒歩1分!

ヤスダです。

西宮、阪神甲子園駅。

ららぽーと甲子園の北側入口徒歩1分。

H&M、アメリカンイーグル、ホリスター側。






約11坪の敷地内駐車場完備の店舗物件のご紹介です。




カフェや美容室・物販店向きの店舗物件。

現状はトイレとミニキッチンはそのまま残置。


飲食店は軽飲食のみとなります。




間口全体から採光が取れる店舗。
この爽やかな雰囲気を大いに活かして頂きたいかと。

阪神甲子園駅の印象として、グルメシティー(イオンにかわりましたね)、マクド、銀行、球場、ららぽと。

個人店さんが、多いのは北側旧国道沿いもしくは、南側酒倉通り。

当該物件は酒倉通り沿いですが、物件の数が少ない甲子園筋にも大変近い立地です。



契約条件は
◆賃料:156,600円(駐車場1台含む)
◆共益費:15,000円
◆保証金:なし
◆礼金:54万円
◆構造・面積:鉄骨造・約37㎡(約11,19坪)

坪単価は坪1万以上ですが、希少性は多いにありです。

美容室さんであれば、セット面3、シャンプー1くらい、

カフェであれば、カウンター席8、4人掛けテーブル×1、2人掛けテーブル×1で14席くらいかと。

是非是非ご内覧下さい。

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2016年3月22日火曜日

西宮・阪急苦楽園口駅徒歩3分!飲食店居抜き店舗物件! 約16坪!焼肉・焼き鳥・ラーメン・鉄板焼き・ホルモン・ヤキトン相談可!!

ナカタです。

西宮・阪急苦楽園口駅徒歩3分の飲食店居抜き店舗物件のご紹介です。

焼肉・焼き鳥・ラーメン・鉄板焼き・ホルモン・ヤキトン相談可!!

約16坪。

元鉄板ビストロ跡。







 厨房設備・トイレ等は撤去済み。

グリーストラップあり。

エアコンもそのまま残置です。

席数はカウンター+各テーブルで合計30席は取れていたのではないでしょうか。


 ダクトもこんなにしっかりと完備。


近隣はてんぷら、焼鳥、お好み焼き、イタリアン、串カツ、BAR、カフェ、パン、カフェ等
一通り揃っています。


苦楽園口通りに面します。

店舗前はチケット制のパーキングとなっています。


契約条件は
◆賃料:260,000円
◆保証金:100万円
◆礼金:200万円
◆構造・面積:鉄筋コンクリート造・約53.56㎡(約16,20坪)

私は苦楽園にラーメンたろうさん以外のラーメン屋さんを希望します。

にぼし系・つけ麺・まぜそば・油そば。

切磋琢磨。

苦楽園のマダムをあなたのラーメンの虜に。


是非是非ご内覧下さい。

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2016年3月21日月曜日

西宮・苦楽園口駅徒歩2分!屋上完備で解放感+山!延べ約23.5坪の店舗物件!屋上ヨガ・屋上コーヒー・屋上読書!教室・美容サロン・整体・デザイン事務所!

ヤスダです。


物件を探すにあたって大事なもの・特別感って人によって基準が違います。

駅近・新築・利便性・解放感等いろいろあると思います。

今回の大事なもの・特別感は、

『山+屋上+駅近』

3拍子揃ってる系。

そんな約23.5坪の店舗物件のご紹介。






六甲山系~甲山。

屋上って本当に特別感がハンパない。

屋上ヨガなんて最高です。
屋上コーヒーなんて最高です。
屋上たこやきなんて最高です。
屋上日焼けなんて最高です。
屋上上半身裸読書なんて最高です。
屋上腹筋なんて最高です。

この屋上でワイワイしすぎるのは、近隣さんが迷惑するので、ご遠慮ください。




当該物件は戸建て物件タイプの店舗事務所。

よって浴室・洗面・洗濯パン・システムキッチン等あり。

2LDKの間取りで、

1階に水廻り、2階はリビングダイニングキッチン、3階は洋室。

そして屋上。





各部屋からは山が。

ブラインドを上げると春らしい力強い緑。


浴室は追い焚き機能付き。


シャンプードレッサー付き洗面 


ウォッシュレットあり


この水廻りは美容関係の方にとっては魅力的かも。



駅近で人通りがあって・・・だけが物件探しの条件ではありませんよね。

五感ビンビンな物件です。

空気感、気持ち良さは抜群です。

一度カラダ全体でこの気持ち良さを感じて下さい。


契約条件は
◆賃料:110,000円(別途消費税)
◆敷金:1カ月分
◆礼金:3カ月分(別途消費税)
◆構造・面積:鉄骨造・延べ約77,96㎡(延べ約23.58坪)







是非是非ご内覧下さい。

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