2016年8月30日火曜日

☆神戸!! JR六甲道 阪急六甲!! 美容室居抜き物件!! 山手幹線沿い!! ☆設備無償譲渡!! ☆約24坪!! こだわり個性派店大募集です!!

ナカタです。


今回の物件は…

JR六甲道 徒歩5分!!
阪急六甲 徒歩7分!!


美容室居抜き物件!!


しかも内装設備無償譲渡です!!


そんなお得な物件のご紹介です!!
















見て下さい!!

この綺麗な店内!!

シャンプー台×3台
カット面×5

カウンターもしっかりあって、
導線もバッチリですね!!


ちなみに、条件は……


家賃:¥212,900(別途消費税)

管理費:¥3,000(別途消費税)

敷金: なし

礼金: 100万円


使用部分面積: 約77㎡ (約23.3坪)









当該物件は2F部分ではありますが、
ガラス張りで非常に目立つ場所!!

バス停の目の前で、人も集まりやすいと思います。



近隣には、スーパー、居酒屋、コンビニ等がご盛業中です。



南向きなんで、採光もバッチリです!!



六甲山手幹線沿いは、商店が多く立ち並び、
人の流れもあり、お商売に向いているエリア!!

住宅も多く、良い雰囲気で
出店計画をして頂きたいと思います!!


 


六甲でこだわり個性派店!!

大募集中!!








☆神戸!! JR六甲道 阪急六甲!! 美容室居抜き物件!! 山手幹線沿い!! ☆設備無償譲渡!! ☆約24坪!! こだわり個性派店大募集です!!
な物件にご興味を持たれた方、是非是非ご一報頂きたいと思います。



ご案内は随時受け付けさせて頂いていますので、



皆様のお問い合わせお待ちしております。




0798-22-4567



是非ご内覧下さい。




六甲道・西宮・芦屋・神戸・阪神間の居抜き店舗物件掲載数1位を目指します!!


http://www.taiyotochi.com/

2016年8月28日日曜日

西宮!阪急夙川駅!駅近!約8坪の美容サロン・整体・ヨガ教室向き店舗物件!ルーフバルコニーあり!

【美容サロン・整体・ヨガ教室向き店舗物件】

西宮・阪急夙川駅徒歩2~3分。

マンションタイプの店舗物件のご紹介。

さすが、駅近。

当該物件からホームが見える立地。




阪急夙川の南、バスロータリー側ではなく、北側となります。高架側?



で、今回の物件は、駅近という立地よりも、広々ルーフバルコニー推しです。



おそらく室内と同じくらいの面積はあるかと。

約8~10帖。

このルーフバルコニーから甲山や、春になれば夙川の桜を眺めることができそう。

内覧時に、おもわず深呼吸。

五感ビシビシです。

バーベキューはさすがに、近隣から苦情が来そうですが、

ここで腹筋、背筋、トレーニングは気持ちよさそう。

バキバキに仕上げたいものです。

パワー!


で、

室内ですが、


角部屋、採光あり。

広さは、8帖~10帖あり。

鏡あり。(撤去は相談)



ワンルームなので、玄関を開けると、すぐ室内。



エアコンもしかっり完備です。

 ミニキッチン。

ミニ冷蔵庫。



ユニットバスではありますが、キレイにクリーニングされた状態。

契約条件いいますと、

◆賃料:55,000円(別途消費税)
◆管理費:5,000円(別途消費税)
◆敷金:40万円
◆敷引:30万円(別途消費税)
◆構造・面積:鉄筋コンクリート造・約26、4㎡(約7,98坪)

・阪急夙川駅
・駅2~3分
・約8坪
・賃料5.5万(別途消費税)
・ルーフバルコニーでパワー!

響く方にはビシビシ来る、この物件。

賃料はお値打ちかと。

敷金がもう少し安かったら良いのにな~と思いますが、そこは賃料とのバランスかと。


物件探しは一長一短。帯に短し襷に長し。

貸主さんと借主さんの妥協策をどう練るか。


近隣は、美容室、居酒屋さん、パン屋さん、音楽教室、各事務所等がございます。


ちなみに時間貸し駐車場もあり。





エリアにおけるのテナントの賃料と比べると、やっぱり魅力的。


コンセプトや事業計画と相談しながらだと思いますが、

何を優先するか。

何を妥協するか。



たくさんのお問い合わせお待ちしております。

メール

お電話

0798-22ー4567


是非是非ご内覧下さい。

店舗の開業独立をサポートします。




他のマンションタイプの店舗物件をお探しの方は、以下ブログに物件を掲載していますので、

ご覧下さい。



※マンションタイプの店舗物件においては美容室のご開業が難しい場合があります。ご了承ください。




2016年8月27日土曜日

☆★祝オープン★☆ BeautySalon ~まつげ屋~ さん!JR摂津本山駅徒歩5分!! 丁寧なカウンセリングと確かな技術で、ただ付けるだけでないあなたに合ったデザインを提案します!!

☆祝オープン!!☆ 


BeautySalon ~まつげ屋~ さん


オープンおめでとうございます!!










JR摂津本山駅徒歩5分!!


BeautySalon ~まつげ屋~ さん


NEW OPEN!!



白に統一された室内。

マンションの一室で貴方だけの特別な

完全予約制のプライベートサロン。



シンプルかつ女性らしさのある内装が特徴。








ただ付けるだけでないあなたに合ったデザインを…


毎日忙しい貴方に。
ゆったりとしたひとときを過ごして頂きたい…

という想いから完全予約制のプライベートサロンを
OPENいたしました。


プライベートサロンだからこそできることがあります。
丁寧なカウンセリング
確かな技術
実践して頂きやすい自宅ケア
ナチュラルから華やかな目元デザインまで。

おひとりおひとりに合ったものをご提供できるよう
心がけています。

ただのアイラッシュサロンにはない
ワンランク上のアイビューティーメニューを用意して
貴方の御来店を心よりお待ち申し上げております。





そんな大口オーナーの想いで造られたビューティーサロン          



この特別感たっぷりの空間で
居心地の良さと最高の技術を是非是非
体感してみてください!!




大口オーナー  頑張ってください!!




☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★

BeautySalon ~まつげ屋~


兵庫県神戸市田中町1-5-16
オズフラッツ本山202
             
090-6662-1140

【営業時間】9:30〜17:00

 完全予約制

☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★



2016年8月26日金曜日

芦屋!阪神打出・阪神芦屋!約18坪の元イタリアン!準居抜き物件!鳴尾御影線沿い!

【飲食店準居抜き店舗物件】

芦屋・阪神打出駅。

約18坪の元イタリアンの準居抜き物件のご紹介。

カウンターとトイレのみ残置。

よって準居抜きと呼ばせて頂きます。




コンクリート打ちっ放しのデザイナーズ物件。

当ビルにデザイン会社さん、家具屋さん等がご入居中。

緑が豊富で気持ちの良い通り、鳴尾御影線に面しています。


まだ内覧が出来ておりませんが、カウンターと4人掛けテーブルが2~3卓のお店だったのでは。


googleで検索しても席数までは分かりませんでしたが、

立ち飲みイタリアン。

スタンディングスタイル。

生ハムとアボガド。

オリーブとピクルス。


上記のメニューふるいですか?


ただ排煙の問題もあるので、ガツンとお肉と言いたいところすが、

がっつり系は不可となります。


それにしてもこの物件、かっこいい。

もちろん、元イタリアンですので、飲食店さんの引き継ぎはOKですが、

美容室、ライフスタイルSHOP等もビシっと合うかと。


私的には、

朝からガツンといけるアサイーボウルが食べることが出来るカフェダイニングを期待したいかと。

この手のガツン、がっつり系は可ですので、お気軽に。

ハチミツががっつりかかったアサイーボウル。


当該物件の詳細はホームページよりご確認お願いします。


たくさんのお問い合わせお待ちしております。



お電話

0798-22-4567






太陽土地建物株式会社
〒662-0912 西宮市松原町5-24TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
email:info@taiyotochi.com













2016年8月25日木曜日

居抜き物件のデメリット。まずは現地へ。理想の物件に出会う近道。

いつも弊社ブログ、ホームページをご覧いただきまして有難うございます。


居抜き物件によるご入居やご退店にもメリット・デメリットがあります。

むしろデメリットをよく理解した上で、居抜き物件をご内覧頂くようにしています。

相手の良いところ、悪いところもわかった上でお付き合いするみたいな。

人と同じ。完璧な居抜きはないとご理解下さい。
(と言いながらも、たまーにあったりします。これも人と同じなんでしょうか・・・・)


雰囲気や第一印象もすごい大事になってくるかと思います。いわゆる直感。

もちろん、商売ですから、儲かってなんぼ。

開業における資金計画、売上げ計画は言うまでもありません。



結論何を伝えたいかと言うと、現地に足を運んで頂きたい。

居抜きだけが、決め手ではないかと。

近隣、町の雰囲気をご自身で感じて頂きたい。


私たち不動産屋と連絡を取れば、電話斡旋、メール攻撃があるのが、めんどくさいと思われるなら

駅名や近隣の写真をホームページに掲載していますので、なんとなく募集物件まで

辿り着いて頂けるははず。


とにかく現地に行くことが、理想の物件に出会う近道だと思います。

こなした動きは無駄にはなりません。

ドンピシャの物件ではないが、これならいける!と感じるかもしれません。




それでは。











2016年8月23日火曜日

☆★祝オープン★☆ 粉モンバル Kuu ~くう~ さん!!☆JR甲子園口駅 徒歩2分!! ☆大阪の名店がこの度甲子園口に上陸♪ 自慢のふぉわふぉわ焼きとその他メニューも取りそろえてお待ちしております!!

☆祝オープン!!☆ 


粉モンバル Kuu  ~くう~ さん


オープンおめでとうございます!!








大阪の名店がこの度甲子園口に新規OPEN♪


JR甲子園口駅 徒歩2分!!



粉モンバル Kuu  ~くう~





~くう~ さん自慢のふぉわふぉわ焼♪とは?



キャベツではなく刻みネギ入りの新食感お好み焼き。

お好み焼きとは少し違う、ふわトロの滑らかプリンの

ような食感をお楽しみください!!

また、シンプルな材料だからこそ、日本一の原価を

かけて素材にこだわります。

ふぉわふぉわ焼には上品な旨味が特徴の高級食材

あご出汁を使用しています。














お一人様・ちょい呑みでも大歓迎!!





焼そば・お好み焼き・鉄板焼き
などふぉわふぉわ焼以外のメニューも豊富!!


お酒はビール、焼酎、など豊富なラインナップ!!


お気軽にお尋ねください。  






有馬オーナー頑張ってください!!





☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★

 粉モンバル Kuu  ~くう~

☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★












2016年8月19日金曜日

☆★祝オープン★☆ 割烹 ~つかさ~さん!! ☆阪急夙川駅!! ☆桜の木でできたカウンターのある高級感のある開放的な店内♪ 新鮮な食材と繊細な味で御来店お待ちしております!!

☆祝オープン!!☆ 


割烹 ~つかさ~さん


オープンおめでとうございます!!









7月9日(火)に新規OPEN♪




割烹 ~つかさ~さん


桜の木でできたカウンターのある高級感のある
開放的な店内♪


シンプルかつ明るい店内!!









ゆったりした空間で、おいしい食事が楽しめる。


特別な日に利用するも良し!!

普段使いでも負担にならない価格設定に
なっております。



その日その日の新鮮で厳選された食材を
完全予約制で提供させて頂きます!!

























メニューは三種のコースのみ



お酒は常盤オーナーが選び抜いた日本酒のほか、
ビール、焼酎なども取りそろえております!!


お気軽にお尋ねください。  






常盤オーナー頑張ってください!!





☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★

 割烹 ~つかさ~

☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★












西宮!阪神今津!駅1分!約14坪の飲食店居抜き店舗物件!焼き鳥・中華・お好み焼き相談可!

【飲食店居抜き物件】

西宮・阪神今津駅徒歩1分。

約14坪の飲食店居抜き店舗物件のご紹介です。

現カフェダインング。


今津駅前、飲食可、しかも居抜き物件は、かなり久しぶり。

駅ロータリーをエスカレーターで降りてすぐ。


今津といえば、商業地域。

パチンコ屋さんと飲み屋さんが多数営業中。
(ここはあえて飲食店さんといわず飲み屋さんのほうがしっくりくるかと)

串カツ、タコ焼き、居酒屋、立ち食いうどん。

パチンコ屋さんのパラダイスの細い路地を入ったところにあった中華の金龍でよく食事をしたもんです。パチンコ帰りのお客さんで賑わってたのを思い出します。

そんなベタベタ感が西宮随一。



そして木造駅舎は今は駅ビルに。エキーマへ変貌。

スーパーのライフ、大阪王将、お好み焼きのてんてこさん等が繁業中。


今でいう、昼から飲む、昼飲みのオヤジ達も多数。

昔から変わらない今津が好きです。

そんな今津の約14坪の居抜き物件!

焼き鳥、中華、お好み焼き、鉄板焼き等の重飲食も相談可!


是非是非ご内覧下さい。


14坪で18万(別途消費税)

当該物件の詳細はホームページよりご確認お願いします。


たくさんのお問い合わせお待ちしております。



メール

お電話

0798-22-4567






太陽土地建物株式会社
〒662-0912 西宮市松原町5-24TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
email:info@taiyotochi.com