2019年5月28日火曜日

☆西宮!! 阪急仁川駅 中津浜線沿い‼ ☆元バイク販売店!! ☆店舗前駐車場2台有り!! ☆大きな看板の掲示できます!! 中津浜沿いで交通量も多く視認性もバッチリです‼

ナカタです。


今回の物件は…


阪急仁川駅 

中津浜線沿い!!


元バイク販売店!!

店舗前駐車場2台有り!!

物件のご紹介です。














家賃:¥160,000(別途消費税)

管理費:賃料に含む

敷金:200万円

敷引:100万円

使用部分面積: 約67.56㎡
           (約20.4坪)



      
即引き渡し可能となっております。










当該物件ですが…
学習塾・各種事務所
でご希望の方も相談可能!!

もみほぐし店・美容室等
の用途としても適していると感じました。




正面に専用駐車スペースもございます!!
        (¥15,000/1台)


中津浜線からの視認性バッチリですよ!
看板の掲示もバッチリできます!!









☆西宮!! 阪急仁川駅 中津浜線沿い‼ ☆元バイク販売店!! ☆店舗前駐車場2台有り!! ☆大きな看板の掲示できます!! 中津浜沿いで交通量も多く視認性もバッチリです‼な物件にご興味を持たれた方、是非是非ご一報頂きたいと思います。




ご案内は随時受け付けさせて頂いていますので、



皆様のお問い合わせお待ちしております。




0798-22-4567



是非ご内覧下さい。






http://www.taiyotochi.com/

2019年5月27日月曜日

西宮!JR西宮駅!約15坪の店舗物件!元マッサージ店跡!美容室・バーバー・飲食店相談可!

【JR西宮 約15坪】

西宮、JR西宮駅から東へ。

2号線の北今津の交差点の北東角の建物で、今津西線沿い。




間口の取れた店舗物件。

元マッサージ店跡で、室内洗濯パンやミニキッチン、トイレ、エアコンが残置です。




ガスにおいては、建物内まで引き込みはありますが、当該区画にはなしなので、

区画まで引き込みは必要となります。






壁クロスは替えて頂いた方が良いと思いますが、床においては、
クリーニングで対応できそうなキレさです。

内装工事をあまり掛けないでご使用いただけそうな用途であれば、

・整体・マッサージ店
・トレーニングジム
・教室関係
・ネイルサロン・まつ毛エクステ
・オフィス
になるのかと。

ご融資をお受けになられてご開業をとなれば、
・美容室
・バーバー
・飲食店
になるかと。

飲食店さんにおいては、焼き鳥、焼肉等の重飲食店さんは不可となります。


アサヒビールの工場跡の阪急阪神国道にも近い、当該物件。

何年先は分かりませんが、これからおもしろくなっていくエリア。

阪神国道駅近くは、飲食店さんも何件かありますが、
やっぱり北今津の交差点近くになれば、多くなる状況。


契約条件ですが、
◆賃料:150,000円(別途消費税)
◆敷金:30万円
◆礼金:45万円(別途消費税)


坪1万の店舗物件。


是非是非ご内覧ください。


たくさんのお問合せお待ちしております。



メール

お電話

0798-22-4567






太陽土地建物株式会社
〒662-0912 西宮市松原町5-24TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
email:info@taiyotochi.com




2019年5月26日日曜日

☆尼崎!! JR立花駅 徒歩3分!! ☆焼肉・焼鳥等重飲食相談可店舗物件!! ☆約30坪で15万円!! 商店街通りでこの賃料の安さと広さを活かした店舗運営を期待します‼

ナカタです。


今回の物件は…


JR立花駅 徒歩3分!!


元喫茶店物件!!



焼肉・焼鳥等

重飲食相談可店舗物件!!


のご紹介です!!














家賃:¥150,000(税別)


管理費:賃料に含む

敷金: 3ヶ月

礼金: 1ヶ月(税別)

使用部分面積:約100㎡
        (約30坪)

            

激安!!
坪5,000円


ダクトや排気の整備を行うことで、
重飲食店相談OK!!



当該物件は立花東通商店街に位置しており、


近隣には、
スーパー・お好み焼き店・中華バル等
がご盛業中です。



周辺はJR立花駅より程近く
住宅も多く立ち並び、飲食店も
立ち並ぶエリア!!


商店街通りでこの賃料の安さと広さを
活かした店舗運営を期待します!!







☆尼崎!! JR立花駅 徒歩3分!! ☆焼肉・焼鳥等重飲食相談可店舗物件!! ☆約30坪で15万円!! 商店街通りでこの賃料の安さと広さを活かした店舗運営を期待します‼
な物件にご興味を持たれた方、是非是非ご一報頂きたいと思います。





ご案内は随時受け付けさせて頂いていますので、



皆様のお問い合わせお待ちしております。




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是非ご内覧下さい。




尼崎・西宮・芦屋・神戸・阪神間の居抜き店舗物件掲載数1位を目指します!!


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西宮!JR西宮!約20、5坪の店舗物件!フレンテ西宮西館の2階!オフィス・教室として!

【JR西宮駅徒歩1分】

西宮、JR西宮駅1分。

駅ロータリーに面すフレンテ西宮西館の2階。




区画で言えば、フレッシュネスバーガーのちょうど上くらいかと。

元事務所跡。


専有部分には、キッチンやトイレ等の設備はございません。

フレンテ西館には共用の男女別トイレや給湯室が完備。

そして、敷地内Pもあり。(随時確認要)

しかも来客用Pもあり。(台数に制限・規則あり)


契約条件ですが、

☆賃料:230,000円(別途消費税)
☆管理費:37,360円
☆保証金:賃料の5ヶ月分
☆礼金:賃料の3ヶ月分


約20,5坪で約28,6万円。

駐車場を1台借りたとすれば、約30万円。


約20,5坪で毎月30万円。

ほぼ雨にも濡れない、駅30秒の距離感。
JRなので、新幹線との乗り継ぎも便利。



フレッシュネスバーガーのレモネードがレモンのスライスがモリモリ
投入されていておすすめです。

レモネード片手に、レッツジョブ的な。


オフィス、教室として。


是非是非ご内覧ください。


たくさんのお問合せお待ちしております。



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太陽土地建物株式会社
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西宮!阪神西宮駅!飲食店居抜き店舗物件!約11坪!無償譲渡!バル、居酒屋、小料理店!

【居酒屋居抜き物件】

西宮・阪神西宮駅徒歩2~3分。

駅出口は市役所方面。

駅南側の繁華街、戸田町方面へ。



戸田町の印象はやっぱりスナックの印象が強いですが、

当該物件は、川沿いで、スナック街の印象より、バル、料理店等がパッと目に入る

通りに面していると思います。


ここなんです。

図面上での判断になりますが、

席数は、

・カウンター席×6~7席
・4人掛けテーブル×1
合計10席~11席確保かと思われます。


厨房設備等の残置物においては、
・流し
・おそらく調理台・台下冷蔵庫・ガスコンロ、フライヤー
・エアコン・トイレ
等が残置かと思われます。


制限として、焼き鳥・焼き肉等の重飲食店さんは不可となっています。


席数やカウンターメインの配置から1人~2人で、ご開業を考えている方に
是非おすすめした居抜き物件。

しかも駅近。

契約条件ですが、

☆賃料:100,000円(別途消費税)
☆共益費:8,000円(別途消費税)
☆敷金:80万円
☆敷引:60万円
☆構造・面積:鉄筋コンクリート造・約36,40㎡(約11,01坪)


敷金!もう少し下がって!


そんな皆さんの願いもしっかり受け止めています。


物件の出会いはご縁・・・とよく言ったものですが、
+準備も必要なのかなと。


物件の条件の付け方は、ある程度、相場はあるものの、
貸主さんの物件に対する思いや、譲渡代金があったり、本当に多種多様。


その多種多様な条件にどれだけスピーディーに対応できるか。


開業時の物件選定の優先順位もその時々によって上下するものだと思います。


判断基準、優先順位をつける中で、いろいろな準備があると思いますが、

私たちはそのあらゆる準備についてもいっしょに考えていけたら。

・お金のこと
・契約のこと
・工事のこと
・相場のこと
・街のこと
などなど。

物件のご内覧、ご相談、エリアのこと、

お気軽にお問合せください。


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太陽土地建物株式会社
〒662-0912 西宮市松原町5-24TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
email:info@taiyotochi.com


最近、5時台に起きることが出来るようになってきました。

今日の日の出は、

検索によると4時49分。


一日を長く使うことができますね。

長くとは有意義に。


時間割でも作って、もう一度、自分時間を確認してみるのも良いかもですね。


先日、友人と有馬温泉へ。

いつも通り芦屋川集合で、六甲山系をゆっくり歩いて。
緑が濃くて、本当に気持ちの良い時間を過ごすことが出来ました。

有馬でフラワーズさんのハンバーガー、タコライス、ビールを飲んで。

頭の中がリセットされて、すっきりです。



もうすぐ6月。

2019年ももう半年過ぎようとしています。

ちょっとだけ立ち止まって、いろいろな意味で今の自分の位置を確認してみようと思います。


太陽土地建物株式会社
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2019年5月21日火曜日

☆西宮!! 阪急甲東園徒歩1分!! ☆元インド料理店物件!! ☆イタリアン・バル・レストラン等も相談OK!! ☆約20.75坪!! ☆帰宅前の駅前パラダイス募集中‼

ナカタです。


今回の物件は…


元インド料理店物件!! 


イタリアン・バル・レストラン等も
相談OK物件!!


のご紹介です!!











家賃:¥145,000(別途消費税)

管理費:¥51,875

敷金: 2ヶ月

礼金: 4ヶ月(別途消費税)

使用部分面積: 68.57㎡
         (約20.75坪)




申し訳ございませんが、
重飲食や煙系は不可となっております。



また、パセオ甲東商業施設内に位置しているため、
施設内業種バッティングは不可となります。

(バッティング業種)
学習塾・美容室・本屋・ブティック・
ネイルサロン・クリーニング店・八百屋
歯科・小児科・心療内科・調剤薬局



飲食店は入居されておりませんので、
狙い目かもしれませんね!!




天カセエアコン2台とトイレは
残置されているということでした。




























近隣には焼き鳥店・寿司屋・居酒屋など

多彩な業種が繁業中です!!




立ち飲みもスマートにキメる!!
フレンチを楽しめる立ち飲みワインバル。
気分は優雅な大人ひとり飲み。


割烹級のホクホク魚介を
バルの気軽さで楽しめる
海鮮系バル


国内・世界のクラフトビールを主軸に
セレクトのセンスが光る!!
ソーセージなどチョイ濃いめのアテも
充実のビアパブ


甲東園にこんな店が
あってもイイと思います!!



☆西宮!! 阪急甲東園徒歩1分!! ☆元インド料理店物件!! ☆イタリアン・バル・レストラン等も相談OK!! ☆約20.75坪!! ☆帰宅前の駅前パラダイス募集中‼な物件にご興味を持たれた方、是非是非ご一報頂きたいと思います。




ご案内は随時受け付けさせて頂いていますので、



皆様のお問い合わせお待ちしております。




0798-22-4567



是非ご内覧下さい。






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2019年5月17日金曜日

芦屋!阪神芦屋駅!飲食店・美容室可店舗物件!約14坪!現物販店!カフェ、スイーツ、お寿司屋さんに転用可!

【阪神芦屋駅 約14坪】

芦屋、阪神芦屋駅より徒歩5~6分。

約14坪の店舗物件ご紹介です。


鳴尾御影線ではなく、保健所の通りに面します。


昨今の鳴尾御影線沿い、茶屋之町エリアの人気は目を見張ります。

桜並木の桜のアーチであったり、宮塚公園のほのぼのとした空間は
他にない強み。


そんな人気エリアにお問い合わせが集中も、賃料との折り合い。

となれば、次はこの通りになるかと。


ウナギ店、串カツ店や焼き肉店が繁業されており、どのお店も
ご繁盛されていると思います。



ちなみに当該物件は、重飲食店不可。
焼き鳥、焼き肉、中華料理店は不可となります。


現在は物販店さんが営業中。

上記の飲食店さんも相談可ですが、物販店はもちろん、美容室、美容エステ、理容店も
Okです。



スイーツ店、バル、お寿司、おばんざい、カフェ等、たくさんのお問い合わせお待ちしております。



当該物件の詳細はホームぺージよりご確認お願いします。


是非是非ご内覧ください。


たくさんのお問合せお待ちしております。



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