2020年5月30日土曜日

宝塚!阪急逆瀬川駅!重飲食店居抜き店舗物件!約18坪!屋上排煙ダクト残置!ラーメン・唐揚げ・餃子相談可!

逆瀬川の窓から

宝塚、阪急逆瀬川駅徒歩4〜6分。
約18坪の飲食店居抜き物件のご紹介です。

元ピザレストラン、その前は焼肉店。
重飲食相談可の店舗物件。



エリアはメインの通りから、少し入るので、
どちらかといえば、地元密着。

厨房やカウンターボックス席エアコン等、一通り残置。
元ピザレストランだけあってオーブンもあり。







   
グリストラップや屋上排気ダクトもそのまま。






窓の塗装を承諾していただけるのであれば、
ドイツやオランダのような感じにしてみては。







レンガの雰囲気と合わないか……





席数は
カウンター5席
4人掛けボックス席× 2卓
小上がり座敷 4人掛けテーブル×3卓
合計21席確保です。





チャーハン、餃子、唐揚げ等の中華や、ポークチャプやエビフライ等の洋食店、
唐揚げやハラミ丼のテイクアウト店、タイ料理店、
ラーメン専門店まで、幅広く相談可。

建物外観だけみれば、重飲食店より
ザ喫茶店のほうが、しっくりくるかもですが・・・


近隣に12000円の駐車場もあり。
時間貸しもありますのて、ご安心を。


当該物件の詳細はホームページより確認下さい。






ローカルでご商内を。



是非。


メール

お電話

0798-22-4567






太陽土地建物株式会社
〒662-0912 西宮市松原町5-24TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
email:info@taiyotochi.com



2020年5月28日木曜日

日の出時刻のウェブサイトが気になったので見ていると、

5月の末から6月の頭くらいまでが4時50分台。
それ以降は朝5時台になるとの事。

今が一年で早く太陽が出る時期。

そして、早速‥‥

飲食店の友人を誘い、甲山へ。
朝4時40分頃、小雨がパラパラ。

日の出は見ることは出来ませんでしたが、
お互いの仕事について、今後のことを語りながら、甲山を登りながら、下りながら、
甲山森林公園を歩きながら、前向きな早朝を過ごすことができました。


甲山の頂上にて。


私にとってはこの朝モヤもいい感じ。
カラスの鳴き声ですらも。


西宮の町からすぐの甲山で、
こんなにもリラックスできる。


自転車で激坂を登って行ってもいいし、
サクッとクルマで行ってもいいし、
バスでゆったり行ってもいいし。

サイクリングにランニングにトレイルに。

特に甲山湿原をゆったり走るのは、
なんとも言えない至福感。
これからも保護すべき地域です。





今回の騒動を機に、悪い事、デメリットばかりに目を向ける
のではなく、人の優しさ、良さ、今できることをする重要さに気づけた。


物件探しにしても、エリアの良いところ、長けてるところに注目して、
ローカルならではのやり方を探るべき。



西宮、芦屋、阪神間のローカルに
どれだけ店舗仲介を通じて貢献できるのか。

もう6月。
太陽も日の出が徐々に遅くなり、2020年もなんやかんやで、
半年過ぎるわけで。


どれだけ前へ進めるか、自分自身でも楽しみです。


それでは。





太陽土地建物株式会社
〒662-0912 西宮市松原町5-24TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
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2020年5月25日月曜日

尼崎!阪急武庫之荘駅!約8坪のたばこ屋跡の店舗物件!テイクアウトや物販店として!

【南武庫之荘 たばこ屋】

尼崎、阪急武庫之荘駅3〜4分。
約8坪の店舗物件のご紹介です。

私の中ではかなりアツいたばこ屋跡。
むしろ未来しか感じないくらい。



当該物件においては、約8坪なので、ガラガラ窓の奥にスペースあり。
昔のように洗剤や日曜品、パンやジュースや駄菓子等物販店として、多種多様な物販店としてイメージできる。

近隣の雰囲気は新旧が混じ合わさったエリア。
町の変動を見てきたたばこ屋。


当該物件のように昭和52年築であったり新築であったり。
業種にしても昭和スナックがあったり肉バルがあったり。








マフィンやスコーン、珈琲にミックスジュース。
ピザやサラダ、クラフトビールや自家製ジンジャーエール。

想像が膨らみます。


契約条件ですが、
◆賃料:90,000円(別途消費税)
◆敷金:2ヶ月分
◆礼金:1ヶ月分
◆面積:27.38㎡(約8.28坪)
貸主さん、もう少し賃料を下げてください!!



ガラガラを開けた向こうにはガラス戸。
日光が反射して室内が見えるか見えないかのあのガラス。
ガラガラの向こうの上半身しか見えない店主とのコミュニケーション。

飲食店にもないこの近い、近すぎる距離感に新しい可能性を感じます。



ローカルを見つめなおすキッカケになれば。



是非。


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2020年5月24日日曜日

西宮!阪急苦楽園口!約11.5坪の店舗物件!美容室・物販店・教室!苦楽園口通りに面す!

【樋之池とともに】

西宮、阪急苦楽園口駅徒歩8から9分。
約11.5坪の元事務所の店舗物件のご紹介です。



トイレ、ミニキッチンは残置予定。


駅から苦楽園口通りを関西スーパー方面へ。
近隣には樋之池公園があり明るい印象。



前面ガラス張りのため、これまた室内も明るい印象です。



飲食においては煙やにおいの強い、いわゆる重飲食は不可となります。
カフェやお惣菜などのテイクアウト系は要相談。

敷地までガスは通っていますが、専有には通ってませんのであしからず。
(引き込みについては借主様負担となります。)



近隣にはローソン、イタリアン、ベーカリー、コープ苦楽園、関西スーパー苦楽園、美容室、尼信、デンプラスエッグ、焙煎珈琲店等、多種多様。

なにより樋之池公園がほんとすぐ。
夏の朝5時くらい樋之池はめちゃくちゃ気持ちいい。
甲山を見ながらのストレッチはなんとも言い難い幸福感。

このエリアでお店をされる方の特権かと。


立地や条件と同等、それ以上に伝えたい樋之池の魅力。


美容室や物販店、教室にもおすすめです。
日常使いができるお皿、カップ、カトラリーを販売しているお店とか。
私は料理がほとんど出来ませんが、目玉焼きをのせるお皿が欲しい。
それだけでいつもの朝が代わりそう。



コープさんの駐車場がすぐなので、買い物ついでにちょっと的な
寄り方も期待したいところ。


契約条件ですが、
◆賃料:175,000円(別途消費税)
◆礼金:50万円
◆敷金:125万円
◆面積:約38㎡(約11,49坪)



是非。


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2020年5月23日土曜日

芦屋!阪神芦屋駅5~6分!鳴尾御影沿いの約4坪の店舗物件!菓子・製造工房として!

【芦屋 約4坪】

芦屋、阪神芦屋駅から徒歩5から6分。
約4坪の店舗物件のご紹介です。

建物は鳴尾御影専沿いに面し、
当該物件は歩道から丸見えな半地下。






トイレは共用。
その分有意義に店舗を活用できそう。
4坪ですが…。

4坪のイメージは約8帖。
ワンルームの洋室位の広さかと。

できることは限られそう。
お菓子の工房であったり、テイクアウトのみの飲食店であったり。

がっつりお客さんを呼ぶとスタイルではない、
新しい形を形にできそう。


飲食店や食べ物を扱うお店が元気であれば
、町が明るいのを実感しました。(夜間の照明も人の声も含めて)


テイクアウトやWEB等で新しいカタチの飲食店が誕生していく一方、
ザ飲食というべきなのか、お客さんと楽しく結構べったりなお店もないと寂しいのも確かか。

約4坪で賃料5,3万。

お金の掛かることですから、安易に上記の双方の共存を試すべく・・・・
実験的店舗を出店して下さいというのもナニですが・・・・・・・・
実際実験には良い条件かと。


芦屋で賃料5,3万。
ナニかが生まれそうな気がします。


物件の詳細はホームページよりご確認お願いします。


是非。


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2020年5月22日金曜日

西宮!JRさくら夙川駅2分!約9坪の店舗物件!美容サロン・接骨院・物販店・教室事務所!

【駅近物件 約9坪】

JRさくら夙川駅徒歩2分。
約9坪の店舗物件のご紹介です。



さくら夙川駅で駅近、しかも1階。
正直なかなか珍しい物件。

現不動産会社さんがご入居中で、7月末退去予定。
内装やトイレ等の残置相談においては6月中とのこと。



間口が約3.5メーター奥行きが8メーター以上。
奥行きのある店舗ですが、2号線沿いで全面がガラス張りなので明るい印象。

駅に向かう動線、また横断歩道が目の前なのも魅力的。



当該建物の東側において、別途費用は発生しますが、看板を出すことも相談可。
大阪方面から神戸方面へ移動する車からの視認性はかなり良いかと。

近隣にはクリニックビル、学習塾、トレーニングジム、珈琲焙煎屋さん等営業中。



美容サロンや整体整骨院教室事務所におすすめかと。
当該物件にはガスの引き込みがありませんのでご注意を。




近隣には時間貸駐車場もありますのでご安心ください。


契約条件はホームページよりご確認ください。


約9坪で共益費込みで135,000円。


是非。


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2020年5月19日火曜日

☆★祝オープン★☆ ~きしから~ 六甲道店さん!! ☆JR六甲道駅北側 徒歩2分!! ☆しっかりと下味がついた柔らかでジューシーな唐揚げが旨い!! 

☆祝オープン!!☆ 


~きしから~ 六甲道店 さん


JR六甲道駅北側 徒歩2分にて
NEW OPEN!!















神戸界隈で話題の
唐揚げ専門店【きしから】
六甲道店がついにOPENしました!!



フルーツたれ30時間熟成の
鳥唐揚げ専門店
なんです!!


しかもからあげグランプリ
しょうゆダレ部門
4年連続金賞受賞なんです!!

とてもジューシーでやわらかい!
タレも美味しい! 
アツアツで最高に美味しかったです。

ご飯は契約農家から直送。
ご飯のかたさまでこだわっています。
しかもおかわり無料 !!

 たくあん・梅干しも食べ放題!!

ついつい食べ過ぎてしまうので、
注意です!!


テイクアウトも大歓迎です!!


☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★

 ~きしから~ 六甲道店

☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★




2020年5月18日月曜日

西宮!阪急西宮北口駅1分!約28坪の店舗物件!ホームからも見える立地!シェアオフィスや教室に。

【シェアオフィス】

阪急西宮北口徒歩1分!
阪急今津線ホームから丸見えな建物。

約28坪の店舗物件のご紹介です。




7月末退去予定。


当該建物に自転車置き場等はありませんのでご注意を。

1階は餃子の王将、これを伝えれば大概はわかってくれる立地。



エレベーターがないので、息が上がるかどうかのギリギリな3階。
賃料176,000円で約28坪。

条件はアリかと。


密を避けないといけませんの、落ち着いてからの話になりますが、
西北1分、しかも30坪で賃料20万未満。

西北では、珍しいと思います。

そこでシェアオフィス。

オフィスを借りること事態がどうなのか、リモートで出来るとの発見が
今回のコロナで気付いた方々も多かったはず。

オフィスってそもそもいるのか?
このような疑問もチラチラ聞こえてきそう。

そんな疑問を持った方や個人事業主さんにとって有難いのは、シェアオフィスの存在。
満員電車に乗ることはもうないのかも。


梅田や三宮をビジネス街と呼ぶなら、西宮は自然も近い住宅街。
仕事前、仕事後にもカラダのメンテも出来るし、読書も出来る。
自分の住んでる町の再発見や近隣さんとのコミュニケーションも生まれる。

ビジネス街以外の町にこれから動きがありそう。

地元で人やお金、経済が動う流れが必要。

この物件がそんな一端になれば。


契約条件です、
◆賃料:160,000円(別途消費税)
◆管理費:10,000円(別途消費税)
◆敷金:60万円
◆礼金:50万円(別途消費税)


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2020年5月16日土曜日

芦屋!店舗付き住宅のテナント物件!延べ約23、5坪!賃料11万円!珈琲豆やマフィン!

【日常に寄り添うお店】

芦屋。
阪神芦屋、JR芦屋からざっくり徒歩で12~15分くらい。

呉川町エリア。


パンのリオスさんの隣。
延べ約23.5坪の店舗付き住宅のご紹介です。


1階店舗部分はモルタルで均す予定。



当該物件の周辺には芦屋市図書館や谷崎潤一郎記念館芦屋市立美術博物館があるエリア。落ち着いたゆったりした空気が流れているのかと。



派手な印象のJR芦屋駅とは違うのかと。
それがこの建物の最大の魅力。

昭和な空気が妙にしっくりくる。年のせいなのか。
真っ白よりベージュの方が落ち着く的な。


隣がパン屋さんという事もありますが、
毎日の生活に寄り添ったお店が良いのかと。

1階ではお野菜や珈琲豆、お惣菜の販売店として、
2階では、若手アーティストのギャラリーや工房とか。
店舗の片隅でも良いので、自転車修理も。


私事ですが、最近は出勤にも自転車を使うようになり、
車目線で見る景色から自転車目線で景色が入るようになってきました。
30分も乗れば、けっこうな移動距離。

坂が多い芦屋や阪神間の特徴ですが、この呉川町はフラット。

自転車は気分を前向きにしてくれるし、チャレンジする気持ちも持たせてくれる。

車も必要ですが、もっと自転車生活が身近になればと。
高級イメージの芦屋は特に。
高級車よりスポーツバイクで颯爽とライドするマダムもかっこいーのになと。



先日もブログに書きましたタバコ屋スペースもですが、当該物件のような自分でDIY出来る、チャレンジできる、賃料も控えめな物件が、町を変貌させると思います。

新しいアイディアは若手から。
若手が気軽に入れる環境がないのは、町にとってデメリット。

スポーツと自然が身近にある阪神間。


芦屋や阪神間の新しい発信基地として。

賃料は11万円。


是非。


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2020年5月14日木曜日

西宮!阪神甲子園駅!約8.5坪のイタリアン居抜き店舗物件!カフェに転用も可!

【西宮 イタリアン居抜き物件】

西宮、阪神甲子園駅を北東へ。
旧国道の甲子園五番町の交差点を鳴尾方面へ。
徒歩では約8~9分。

約8.5坪の飲食店居抜き物件のご紹介です。






元イタリアン。

食べログ情報では、席数は合計17席。
カウンター席×5とテーブル席で12席です。


甲子園球場やららぽーと周辺は、野球観戦等の地元以外のお客さんが多い印象。
当該エリアは、駅から少し距離はあり、一本入れば住宅街。
地元の方には、なじみのあるエリアかと。

近隣には肉バル、和食、焼き鳥、タバコ屋、パン店、接骨院、薬局などが繁業中。



当該物件ですが、間口より奥行きのある物件。
キッチンやトイレ等の配管は現状は奥に位置しています。


重飲食店は不可となっています9ので、
イタリアンはもちろんカフェ、うどん、和食店、洋食店におすすめしたいかと。


コテで均したようなアンティークな雰囲気の外壁が、隣の花園児童公園の桜や、桜が散った後の力強い緑の葉ともナイスな相性。


プリンア・ラ・モードやマフィンのテイクアウトも可能なカフェとかできたらなと。
もしくはラム酒が利いた、染みてるスイーツとか。
ちょっとした手土産が買えるお店がもっと増えればと。


約8.5坪で賃料11万円。

詳細はホームページよりご確認お願いします。


是非。


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2020年5月12日火曜日

☆神戸!! 阪神御影 目の前! ☆焼鳥店居抜き物件‼ 焼肉・焼き鳥・餃子バル等 重飲食歓迎店舗物件!! ☆約26.82坪 阪神御影駅すぐのため視認性・人通りともに抜群です‼

今回の物件は…



阪神御影駅 徒歩1分!!


焼き鳥店居抜き物件!!




焼肉・焼き鳥・餃子バル等 

重飲食歓迎店舗物件!!

のご紹介です!!












家賃:¥450,000(税別)


管理費:¥20,000(税別)

敷金: 300万円

礼金: 300万円(税別)

使用部分面積: 88.66㎡
         (約26.82坪)
       




立ち食い焼肉、肉バル、餃子バル、
海鮮居酒屋、焼き鳥店など、


重飲食店に関しても、
どしどし御相談ください!!


引渡し状態は
居抜きor撤去等 応相談となります。


2020年7月末空き予定となります。












一部内装写真はOPEN時のものを使用しております。



周辺は阪神御影駅より程近く
住宅も多く立ち並び、飲食店も
立ち並ぶエリア!!






















当該物件は
駅北側ロータリーで
かなり目立つ位置に有!!




阪神御影駅近辺では
なかなか出ない飲食店居抜き物件!!





是非ご検討ください!!





☆神戸!! 阪神御影 目の前! ☆焼鳥店居抜き物件‼ 焼肉・焼き鳥・餃子バル等 重飲食歓迎店舗物件!! ☆約26.82坪 阪神御影駅すぐのため視認性・人通りともに抜群です‼
な物件にご興味を持たれた方、是非是非ご一報頂きたいと思います。





ご案内は随時受け付けさせて頂いていますので、



皆様のお問い合わせお待ちしております。




0798-22-4567



是非ご内覧下さい。




西宮・芦屋・神戸・阪神間の居抜き店舗物件掲載数1位を目指します!!


http://www.taiyotochi.com/