もう５月も終わろうかと。

GWが大分前のことのような感覚。

緊急事態宣言も来月２０日まで延長。

毎日の中で、ちょっとしたことで感動したり、テンション上がったり、

喜んだり。

いちいち感動したりすることは、街を見たり、調査したり、物件を見たりするときに

意外に役立つと思っています。

一長一短ではありますが、正論的な真正面からがすべてではないことも。

なんかのＣＭみたいですが、

物件においても良いところを拾ってあげると結構良い出会いがあると思います。

あかんものはあかん的なこともありますが・・・・

えらそうなことを言ってほんと申し訳ないです・・・

今日の日の出、朝日はテンション上がった。

朝５時くらい、建石線沿い、鷲林寺町周辺。

甲寿橋～六甲山頂へのヒルクライムもかなり気持ち良かった。

長いようで短い、働くことができる期間。

もう前向くしかないですね。

それでは。

太陽土地建物株式会社
〒662-0912　西宮市松原町５－２４TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
email:info@taiyotochi.com

太陽土地建物は西宮・芦屋・神戸・阪神間の居抜き物件掲載数１位を目指します！

宝塚！阪急逆瀬川駅！店舗付き住宅！カフェ・喫茶店！ホットドッグ・グラノーラ・目玉焼き！

 宝塚、阪急逆瀬川駅。

店舗付き住宅のご紹介です。

１階はカフェ、２～３階は住居仕様。

延べ９６，３８㎡（延べ約２９，１５坪）

１階だけでいうとざっくり約４０㎡（約１２坪）くらいかと。

駅からは徒歩１２分～１３分。

今の季節であれば、ぶらぶらで歩いて気持ちの良いですが、

真夏はやっぱり汗ダク。

そんな時、敷地内Ｐはうれしい。

５台完備。

すばらしい。

車も良いですが、逆瀬川といえば、ロードバイク。

六甲山ヒルクライム東側入り口の逆瀬川。

ここで朝食をしっかり食べて、スタート。

グラノーラ、目玉焼き、自家製ハム、ピクルスと自家焙煎珈琲。

知ったか風ではありますが、中煎りのエチオピアがおいしい。

駅近ではないが、甲山や六甲山が見え、川の流れる音も聞こえる。

すばらしい環境。

駅近の１０坪未満で重飲食店可の魅力的ではありますが、

ゆっくりゆったりご自身のペースで、やりたいことをじっくりやってきるのも。

契約条件ですが、

☆賃料：190,000円（別途消費税）

☆敷金：60万円

☆敷引：70万円（別途消費税）

☆構造・面積：木造一部鉄骨造・延べ約96.38㎡（延べ約29.15坪）

☆備考：①店舗付戸建（1階：店舗　2～3階：住居）

　　　　②敷地内P5台有

　　　　③重飲食店不可

是非是非ご内覧ください。

たくさんのお問合せお待ちしております。

メール

お電話

０７９８－２２－４５６７

太陽土地建物株式会社
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太陽土地建物は西宮・芦屋・神戸・阪神間の居抜き物件掲載数１位を目指します！

西宮！阪神西宮駅！美容室・整体整骨院向き店舗物件！約20坪！酒蔵通り沿い！近隣時間貸しP有！

 西宮、阪神西宮駅１２分。

４３号線を南下して、ファミリーマートを少し東へ。

酒蔵通沿いの約２０坪の店舗物件のご紹介です。

サービス付き高齢者向け住宅の１階部分。

前フィットネスクラブの内装やエアコン、トイレ残。

エアコンやトイレ残置はかなりうれしい。

フィットネスクラブの前は、スイーツ販売店や洋食店。

よって飲食店さんやスイーツ販売店も相談可。

重飲食も排煙設備等を設置の上相談となると思います。

ただ、この内装や下地が残っているので、準居抜きとして、活かせるところは

活かせることができるのではないかと。

整体接骨院や美容室としておすすめです。

整体接骨院さんであればウェイト器具を置けるスペースや

美容室さんであれば、シャンプー台×２、セット面×４（５）はいけるかと。

また待合いやチャイルドスペースもしっかり確保できるかと。

駅近だけが集客の魅力でなくなってきている。

この酒蔵通りも分譲マンションや、今津方面へ行けば、今後スーパーが新しく

誘致されたり、コープさんが新築移転したり。

４３号線より南側の開発の勢いは、ほんとすごい。

単身世帯よりファミリー世帯にニーズがある！

という方に是非。

契約条件ですが、

☆賃料：156,000円（別途消費税）

☆共益費：20,000円

☆敷金：46.8万円

☆礼金：賃料の1ヶ月分（別途消費税）

☆構造・面積：鉄筋コンクリート造・約64.65㎡（約19.55坪）

是非是非ご内覧ください。

たくさんのお問合せお待ちしております。

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太陽土地建物は西宮・芦屋・神戸・阪神間の居抜き物件掲載数１位を目指します！

西宮！飲食店居抜き店舗物件！約１９坪！ハンバーガー、からあげ、カレー、ラーメン、ぎょうざ等相談可！

 西宮・・・

阪急沿線とだけしかお伝え出来ず申し訳ないです・・・

約１９坪の飲食店居抜き店舗物件。

重飲食店相談可。

（排煙設備等設置のうえ）

グリストラップあり。

ハンバーガー、ラーメン、からあげ、ぎょうざ等相談可！

席数は、約３０席。

台下冷蔵庫、冷凍冷蔵庫、ショーケース型冷蔵庫、製氷機、シンク等。

内外装設備譲渡代が別途要。

営業中ですが、調整の上、ご内覧可。

是非是非ご内覧ください。

たくさんのお問合せお待ちしております。

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太陽土地建物は西宮・芦屋・神戸・阪神間の居抜き物件掲載数１位を目指します！

２０２１年４月の店舗物件の動向 西宮・芦屋・神戸・伊丹・尼崎・阪神間

 ４月の物件レポートを。

４月で特にお問合せが多かったのが、保育関係とデイサービス関係。

補助金や助成金の出る時期。

飲食店の居抜きと違い、１階の店舗物件の数は多数有りですが、

上記業種の場合、絞られたエリアのみ探し、また確認すべき必須項目をクリアにしないと

補助や助成金を受けることができないので、なかなか物件探しのハードルが高いなと。

プラスαで保育関係を不可にしている店舗物件もあるので、これまたハードルが高くなるわけ

です。

助成金が出るということは、地域に必要とされているから、募集されているのに、

出店できる物件が少ないというのは、もどかしい限りです。

飲食関係はというと、

たまたまタイミングよく、５万円で重飲食店居抜き物件の募集があったので、

５万前後の居抜き物件の動きがはげしかったです。

とくに唐揚げ店さんが非常に多かったです。

FCさんでタレも、鶏の仕入れのしっかりフォローとなると、

頼もしいし、ご出店しやすいですよね。

５坪前後で５万前後の物件はやっぱり少ないですが、

１０坪で１５万前後の物件がもっともっと動くと思います。

しかも重飲食店可となれば、お問合せ数もすごいかと。

多種多様なご商売が増え、地域に受け入れられるお店がたくさんできることを

希望します。

これからもテナント物件の仲介で、街の繁栄のお手伝いを。

５月も中旬ですが、引き続きよろしくお願いします。

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太陽土地建物は西宮・芦屋・神戸・阪神間の居抜き物件掲載数１位を目指します！

おはようございます。

本日より通常？営業していますので、お気軽にお問い合わせください。

気持ち的に通常ってなかなか言いづらいですね。

ただ、通常風になった時にバタバタしたくないでの、準備だけはしっかりと。

準備、自分のペース、ここぞの時でのスピード。

今日からもまたよろしくお願いします。

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太陽土地建物は西宮・芦屋・神戸・阪神間の居抜き物件掲載数１位を目指します！

☆神戸!! JR住吉駅 徒歩２分‼ ☆美容室・教室・学習塾向き物件!! ☆約15坪!! ☆JR住吉駅北側商店街に近く、間口の広い路面店舗です‼

 ナカタです。

今回の物件は…

JR　住吉駅‼　

駅徒歩２分‼　

美容室・教室・学習塾向き物件!!

のご紹介です。

家賃：￥１８７，０００（別途消費税）

管理費：￥５，０００

敷金：５０万円

礼金：１００万円（別途消費税）

使用部分面積：約５０㎡
　　　　　　　　　（約１５坪）

当該物件ですが…

美容室・教室・学習塾などの
お商売に適していると思います。

申し訳ございませんが飲食店

は不可となっております。

周辺はJR住吉駅北側商店街を北上し、

住宅が多く、商店も多く立ち並ぶエリア！！

当該物件は

1階路面で間口が広い

目立つ位置に有！！

是非ご検討ください！！

☆神戸!!　JR住吉駅　徒歩２分‼　☆美容関係・教室向き物件!!　☆約15坪!!　☆JR住吉駅北側商店街に近く、間口の広い路面店舗です‼な物件にご興味を持たれた方、是非是非ご一報頂きたいと思います。

ご案内は随時受け付けさせて頂いていますので、

皆様のお問い合わせお待ちしております。

メール

０７９８－２２－４５６７

是非ご内覧下さい。

西宮・芦屋・神戸・阪神間の物件掲載数１位を目指します！！