2021年6月26日土曜日

☆★祝オープン★☆  ハイクオリティサロン【日本理容 GRAN廣田】さん!! ☆阪急西宮北口駅 ☆現代トレンドに昇華した新たなバーバースタイルを展開!!

 ☆祝オープン!!☆ 



 ハイクオリティサロン
【日本理容 GRAN廣田】さん

阪急西宮北口駅 
広田町 にて
NEW OPEN!!







私達にしか出来ない
「極上のサービス」
「極上のリラックス空間」
「極上の仕上がり」
を皆様にご提供するため、一人ひとりと丁寧に向き合い、
皆様が心地良い時間を過ごせるよう尽力いたします。


日常のワンシーンに「特別感」をプラスする

身だしなみを整える調髪を進化させ、
現代トレンドに昇華した新たなバーバースタイルを展開。
従来にはない個室空間を実現し、
全ての方が満足できる「特別」を演出します。


紳士の身だしなみは、隅々までのメンテナンス

髭・眉・肌・頭皮のケア
『紳士』を作るのは髪だけではない。
髭・眉・肌・頭皮の隅々までをケアすることで、
これまで以上の身だしなみを提供いたします。





☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★

 【日本理容 GRAN廣田】

住所  :〒662-0863 兵庫県西宮市室川町5-21 中尾ビル1F
営業時間:09:00〜19:30
定休日 :水曜日
電話番号:079-839-7673
HP https://www.nihonriyou.com/
 
☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★


 


☆西宮!阪神甲子園!甲子園筋沿いのレトロな物件!! 美容室・各種サロン・教室・ギャラリー向き店舗物件!! カフェ相談可!!

 ナカタです。


西宮・甲子園エリア。
甲子園筋沿いのレトロな物件の御紹介です。














家賃:¥250,000(税別)

共益費:家賃に含む

敷金: 3ヶ月

礼金: 2ヶ月(税別)

使用部分面積: 55.27㎡ 
         (約16.8坪)











築年数は古めではありますが、

なかなかいい味わいのこの物件。


この少しレトロな感じを生かした外装で美容室もよし!!

大きな看板で存在感のある整骨院もイイかもですね!!



隣に駐車場1台確保!!
(賃料に含む)





業種的には…

レトロな外観を生かした美容室
看板を大きく出した存在感抜群の整体整骨院
近隣のお子様を対象にした地域密着型そろばん・英会話教室
主婦が通いやすいネイルまつ毛エクステ  等

でお探しの方いかがでしょうか?



カフェなど軽飲食も相談可能です!!





























当該物件前は道幅も広く、周辺には

飲食店・物販店も多いので、

賑わいのあるエリアです!!



住宅と店舗と交通量の多さが

程良くミックスされた感じで

集客が見込めるこの甲子園筋沿いで

ご出店ご希望の方是非是非ご検討を!!




ご案内は随時受け付けさせて頂いていますので、



皆様のお問い合わせお待ちしております。




0798-22-4567



是非ご内覧下さい。






2021年6月25日金曜日

☆祝オープン☆ガス給湯サービス~GAS-Q西宮店~さん!!☆ガス給湯器・コンロ・レンジフードの交換ならお任せ!

 ☆祝オープン!!☆ 



☆祝オープン!!☆
ガス給湯サービス ~GAS-Q西宮店~さん








阪急西宮北口駅山手幹線沿い にてNEW OPEN
見積から施工まで親身&スピーディに対応!!


提示価格は安心の全てコミコミ価格の無料見積り!
相見積OK!電話相談ももちろん無料!
些細なことでもお気軽にご連絡ください!
年間実績は4,000件!!
また、生活に支障が無いように最短で駆け付けます!
是非、お困り・ご入用の際はお問い合わせください!


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ガス給湯サービス~GAS-Q西宮店~
住所 兵庫県西宮市大屋町1-17加島第3マンション103号室
TEL 0120-156-910
営業時間 9:00~18:00
定休日 年中無休

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芦屋!阪神芦屋駅!物販店・教室事務所向き店舗物件!約5坪!鳴尾御影線沿い!近隣時間貸しPあり!

 芦屋、阪神芦屋駅を東へ。


鳴尾御影線沿いの2階部分。

約5坪の店舗物件のご紹介です。








少し小ぶりな紫陽花と当該募集物件。

現物販店さんが営業中。

エアコン等の空調設備等の残置物ありの予定。

トイレは共用。

専有面積5坪なので、トイレが外なのは、ゆったり使えていいかもです。


近隣にはパンタイム、ハンバーガー店、焼き鳥店、和食店、お寿司、フレンチ、うどん、
、家具店。

私はなんやかんやで、昔ながらのそばうどん店の
更科のカレー定食が食べたくて足が向いてしまいますが・・・


芦屋のオシャレ通りのある鳴尾御影線。
有名店が軒を連ねている印象。

近隣は時間貸しPもあるので、クルマでの来店もしやすい立地です。


契約条件は、
◆賃料:90,000円(別途消費税)
◆敷金:1ヶ月分
◆礼金:2ヶ月分(別途消費税)
◆構造・面積:鉄筋コンクリート造・約16.98㎡(約5.13坪)


芦屋で5坪の狭小物件。
広くなくていい、むしろ狭い方がいい。


響く方には響く物件。


たくさんのお問合せお待ちしております。


メール

お電話

0798-22-4567






太陽土地建物株式会社
〒662-0912 西宮市松原町5-24TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
email:info@taiyotochi.com







2021年6月22日火曜日

物件との出会い方 2021.6.22

なんか変なタイトルですが、

私たちなりの考え方、思っていることをお伝えできれば。


なぜ今回は出会うという表現にしたか。

探し方でももちろんよかったのですが・・・・


やみくもに探せばある場合ももちろんありますが、

実際そうでない場合のほうが、多いと思います。


なかなかないな・・・・とか、

物件って余ってるんじゃないの・・・とか。

インターネット上で探すなかで、第一段階の壁が出現するかと。


探している物件や条件は、みなさん大体かぶっています。

物件って一点モノ。

よって競争率も高いし、知らない間に成約していたり。



じゃあどうやって出会うのか。


現地に是非行ってほしいと思います。

物件を見にいくというより、町を見にいくのに重点を置いてほしいなと。


現地訪問・確認で、出店のイメージや、これからの展開が頭に浮かび、

良くも悪くも妄想が広がると思います。


なんか違うな、やっぱりここがいいな、一本道路から入ってるけど、

全然いけるやんとか。


ざっくりでも良いので、優先順位の整理を。

それが物件探しにおける準備になるはず。


準備をしてから、物件を探すと、結構物件の良さや町の良さを拾う

ことができると思います。


私たちももちろんやっています。

あまり知らないエリアに行くときは、めちゃくちゃ歩きます。

同じところを何回もぐるぐるするときもあります。


知りたいと思うエリアでそんな事を何回かしていると、

ざっくりですが、町の雰囲気を肌で感じますよね。


人の流れはもちろん、人間観察や道線、にぎわっているお店、

地の神社のことや,地域のことを知ることができます。



ある方は出店するにあたって、2~3日ビジネスホテルに宿泊して、

エリアの事を知る努力をされています。


地域やエリアのことを知ることが、

物件に出会う近道になるかと。


このエリアを知る感覚って人間を知ることと似ていますよね。

知ることで好きになることあるし、嫌になることもあるし。



でも、

苦痛になると元も子もないので、楽しく探しましょう。


私は、ロードバイクで現地まで行って、

町を走り、空気感をまずは肌で感じるようにしています。

行ったところは、今のところほとんど好きになってます。




それでは。




太陽土地建物株式会社
〒662-0912 西宮市松原町5-24TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
email:info@taiyotochi.com




2021年6月18日金曜日

西宮!JR西宮駅!約55坪の店舗物件!敷地内P4台有り!山手幹線沿い!物販店・トレーニングジム!

 西宮、JR西宮駅北側、

すき家を経て、山手幹線方面へ。








山手幹線沿いの約55坪の店舗物件のご紹介です。

現メガネ販売店さん。

建物西側、敷地内に現在4台駐車可(別途費用要)。



近隣には、もち吉やローソン、もう少し東へ行けば、阪急西宮ガーデンズ、スーパーのライフ、ブックオフ、エディオン、サイクルべースあさひさんがあったり。


当該物件、いわゆるロードサイド物件。

このメガネ店さんの前はコンビ二のサンクスさん。

さすがの間口。
視認性が良く、広告効果は期待できるかと。


駐車場が5台以上ほしいところですが・・・・・
ロードサイドなので、駐車場はもっとほしいですが・・・・


駅からもざっくり5分。


ロードサイド+駅近物件。


トレーニングジムとしてガンガン使ってもらうもよし、
菓子製造販売店としてもよし、
クリニックでもよし。


幹線道路沿いで50坪以上は、なかなか希少。


賃料は66万円。

詳細はホームページよりご確認お願いします。



たくさんのお問合せお待ちしております。


メール

お電話

0798-22-4567






太陽土地建物株式会社
〒662-0912 西宮市松原町5-24TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
email:info@taiyotochi.com











2021年6月17日木曜日

Gショック

シンプルなデザインが仕事にもしっくりくる。


7月発売とかのこのデザインに親近感が。




文字盤に表示されるG-SHOCKオリジナルフォントの賜物だとか。
しかも軽いし、薄い。

アスリートではありませんが、アスリート風に見える。


中3の時に付けていたGショックになにげに似ている気がするのもポイント。



自分自身の健康管理が仕事にも良い流れをつくる・・・・


そんな意味も込めて投資してみよか検討です。










汗ダクの時計を常に清潔に。

ガンガン洗えて、汚れにも衝撃にも強い。

オジサンは清潔が一番だ。




うん


そうだ、買おう。



太陽土地建物株式会社
〒662-0912 西宮市松原町5-24TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
email:info@taiyotochi.com








2021年6月15日火曜日

北摂エリア!阪急池田駅!飲食店居抜き店舗物件!約95坪!現居酒屋さん!

 北摂エリア、阪急池田駅。

池田駅を出て、カップヌードルミュージアム方面へ。







RC2階建ての建物で、かっこいい外観。

同じ敷地内でラーメンの一風堂さんの隣。

専用通路のモルタル感が雰囲気を醸し出していて、

なおさらしぶい感じ。


退去時期は11月末予定。



100坪近い広さをどう活かすか。

もしかして飲食店さんではないほうが良いのかも・・・

という声もあり。


でも、駅4~5分で立地は良し。


飲食店さんでないと務まらない町の役目もあるはず。


この居抜き、活かしていただける方、是非。


たくさんのお問合せお待ちしております。


メール

お電話

0798-22-4567






太陽土地建物株式会社
〒662-0912 西宮市松原町5-24TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
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2021年6月12日土曜日

2021年5月の店舗物件の動向 西宮・芦屋・神戸・伊丹・尼崎・阪神間

 5月の物件動向レポートを。


やっぱり飲食店の居抜きのお問合せ件数が一番多いです。

緊急事態宣言時においても、ご出店意欲は止まっていないという事なのか。


しかし、コロナ禍前と比較して、飲食店業界以外の方からのお問合せが増えています。

と同時に、【居抜き=気軽にすぐ営業できる】というお考えの方も多かったです。


【居抜き=気軽にすぐ営業できる】は決して間違いではないです。

でも居抜き物件といっても一括りにはできません。


デメリットだけ言えば、

①スケルトンにすべき居抜き

②接客動線が悪い居抜き

③厨房設備が使い物にならない居抜き


①~③以外にももちろん多種多様。


しかし、完璧な居抜き物件を探すほうが難しい。

上記のデメリットのある居抜きにおいて、どれだけ良さを拾えるかだと。



そんな居抜き物件のご説明や、出会い方、扱い方をお伝えする機会が

多かったように思います。


いつまで続くのか、緊急事態宣言とコロナ。

だからこそ生まれた新しいカタチの事業。


物販店さんの動きがこれから非常に気になる。

パン、焼き菓子、ベイク、おはぎなど。


においや厨房設備等があるため、

物件探しにおいては飲食店の括りに入るかもしれない業種ですが、

製造及び販売店(物販)のご出店が増えそう。


保健所に縛りがあるので、菓子製造業などと兼用できなかった飲食店も多いはず。


そんな皆さんの新しい事業のお手伝いを、物件探しでご協力できたら。



6月もどうぞよろしくお願い致します。



メール

お電話

0798-22-4567






太陽土地建物株式会社
〒662-0912 西宮市松原町5-24TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
email:info@taiyotochi.com








2021年6月10日木曜日

☆宝塚!! 阪急清荒神駅目の前!! ☆サロン・教室・塾向き物件!!☆延べ約13.3坪☆駅から見え、視認性が良い物件です!!

 

ナカタです。



今回は…


阪急清荒神駅 目の前!!

サロン・教室・塾向き

2階3階一括貸し
駅目の前好立地物件!! 

のご紹介です!!

















家賃:¥75,000(税別)

共益費:家賃に含む

敷金: 20万円

礼金: 20万円(税別)

使用部分面積: 1F 22㎡ (約6.7坪)

        2F 22㎡ (約6.7坪)


即入居可能予定となります。



当該物件は採光がイイので、

実際よりも視覚的にも広く見えます!!



駅側は大きいガラス張りで、
明るい印象です!!
  

近隣には図書館・美容室・スーパー

が繁業されております!!


現状、中はカーペット敷きの
事務所仕様にリフォーム
されております。

当該物件は清荒神参道の
入り口に位置しており、
周りの雰囲気が非常によく、
落ち着いて店舗運営できる印象を
受けました!!




ご興味を持たれた方、是非是非ご一報頂きたいと思います。




ご案内は随時受け付けさせて頂いていますので、



皆様のお問い合わせお待ちしております。




0798-22-4567



是非ご内覧下さい。