☆尼崎!! 阪急塚口駅 さんさんタウン２番館!! ☆元純喫茶居抜き物件!! ☆約１３．７坪 ☆昭和レトロ感があふれる喫茶店居ぬきです!!

 今回の物件は…

阪急塚口駅　さんさんタウン２番館!!

昭和レトロ感があふれる

純喫茶店居ぬき物件！！
　
のご紹介です。



家賃：￥２００，０００（別途消費税）

敷金：なし

礼金：２ヶ月（別途消費税）



使用部分面積：　約４５．１８㎡（約１３．７坪）

元純喫茶居抜きで、

店舗内装もこのさんさんタウンの建物自体も

昭和レトロの漂うイメージ。

この内装を生かして、純喫茶はもちろん

洋食店なんかもイイのではないでしょうか？

このレトロな内装・テーブル・イスや

厨房機器も無償譲渡となりますので、

そのまま使用する方にはかなりお得かと。

イタリアン・居酒屋・中華料理・カレー店

業種バッティングのためは不可となります。

その他飲食業種に関しましては、

貸主協議となります。

当該物件は、

阪急塚口南側の

さんさんタウン２番館の

１階飲食店街の中に位置しており、

近隣のサラリーマン・OLさん

近くにお住いの方がランチ・帰宅前に

食事をされる方が集まる場所。

最近はこの塚口周辺では、

新しいショッピングモールや新築マンションが

できてきており、かなりアツい感じに

なってきております！！

阪急塚口駅界隈は
なかなか物件が出にくいエリアです。

この貴重な飲食店居抜き物件で、
活気のある目立つ店舗大募集中！！

☆尼崎!!　阪急塚口駅　さんさんタウン２番館!!　☆元純喫茶居抜き物件!!　☆約１３．７坪　☆昭和レトロ感があふれる喫茶店居ぬきです!!　
な物件にご興味を持たれた方、是非是非ご一報頂きたいと思います。

ご案内は随時受け付けさせて頂いていますので、

皆様のお問い合わせお待ちしております。

メール

お電話

０７９８－２２－４５６７

太陽土地建物株式会社
〒662-0912　西宮市松原町５－２４TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
email:info@taiyotochi.com

【住宅仲介で町に魅力的な人を呼び、テナント仲介で町に明かりを灯す】

そんな明るい未来を思い描いて不動産に携わっています。

☆★祝オープン★☆ 夜パフェ 夜アイス クレープ専門店 ～アイスるんです ～ ☆JR西宮駅 徒歩３分！ TVやSNSで話題のお店です！

 ☆祝オープン!!☆　

夜パフェ　夜アイス　クレープ専門店　

～アイスるんです ～　さん

JR西宮駅　

徒歩３分にて

ＮＥＷ　ＯＰＥＮ！！

TVやSNSで話題のお店です

１６時からの開店直後から大盛況！！

この西宮店のほかに、

神戸を中心に４店舗展開されています！

醍醐味であるパリパリのキャラメリゼが

アクセントとなっている

自家製クリームブリュレが人気！！

店舗内はイートインスペースが用意されており、

ゆっくりとアイスをいただく事も出来ます！！

是非お近くにお越しの際は，お立ち寄り下さい
皆さまのお越しをお待ちしております。

☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★

　夜パフェ　夜アイス　クレープ専門店　

　　　　～アイスるんです ～

 　

　兵庫県西宮市松原町3-36

　インスタグラム　

　　https://www.instagram.com/icerundesu/

☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★

太陽土地建物株式会社
〒662-0912　西宮市松原町５－２４TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
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【住宅仲介で町に魅力的な人を呼び、テナント仲介で町に明かりを灯す】

そんな明るい未来を思い描いて不動産に携わっています。

退店・移転をお考えの方へ 居抜きとして物件化するには

 いつも当ブログ、HPをご覧いただきありがとうございます。

現在営業中のお店を退店もしくは移転される現借主様からのお問合せも

４月は多く頂いています。

ということは、現在賃借している物件を解約するということで、

原状復帰をしなければなりません。

スケルトン工事、原状復帰工事等、少なからず費用は発生しますし、

内装工事に掛かった投資を少しでも取り戻したいと思うのは、当然のこと。

しかし、手順を踏まず、筋道を立てず、現借主さんの思いを専攻して物件化して

しまう方が多いのが現状かと。

この流れをミスすると、物件化できず、原状復帰一択（もしくはスケルトン）しか

なくなる場合もありますので、ご注意ください。

そもそも論として、居抜きとして、物件化できるかどうか。

この大事なポイントを私達が現借主さんの代わりに、貸主さんと調整を行います。

ここを経たうえで、次のステップとして、

造作譲渡のお話を進めていけたらなと。

ざっくりしか書いていませんので、

もし退店・移転をお考えてであれば、お気軽にお問い合わせください。

それでは。

メール

お電話

０７９８－２２－４５６７

太陽土地建物株式会社
〒662-0912　西宮市松原町５－２４TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
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【住宅仲介で町に魅力的な人を呼び、テナント仲介で町に明かりを灯す】

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西宮！阪急苦楽園口駅！約１５．５坪の重飲食店相談可店舗物件！イカリスーパーの駐車場前！

 西宮、阪急苦楽園口駅西口を出て、苦楽園口通を徒歩３～４分。

イカリスーパーの駐車場前。

約１５．５坪の店舗物件のご紹介です。

先日、お申し込みが入ってしまい商談中でしたが、キャンセルになったとの事で、

募集となりました。

当該物件内バッティング不可となりますので、ご了承ください。

お弁当、お惣菜、寿司天ぷら、美容室が入居中です。

現状スケルトン。

シャッター残置。

排煙等を設置することで、重飲食店も相談可。

苦楽園エリアには、ラーメン店が少ないと個人的には思っています。

らーめん太郎しかないのかと。

２０時以降にサッと食べたい時に、らーめん太郎以外のラーメンの選択肢があれば、

めちゃくちゃうれしいわけです。

（※２０時までなら、私は大正庵で肉そばです）

スープカレー、讃岐うどん、カレー、かつ丼店とか。

イカリスーパーの駐車場はダメかもですが、

苦楽園口通リ周辺には多数駐車場もあるので、ご安心を。

物件の詳細はホームページよりご確認お願いします。

西北に次いで、苦楽園も活発化しています。

たくさんのお問い合わせお待ちしております。

是非ご内覧ください。

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【住宅仲介で町に魅力的な人を呼び、テナント仲介で町に明かりを灯す】

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☆宝塚!! 阪急清荒神駅目の前!! ☆立ち飲み店・物販店・ギャラリー向き物件!!☆約７坪☆間口が広く、駅からの視認性がかなり良い物件です！！

 

ナカタです。


今回は…

阪急清荒神駅　目の前!!

立ち飲み店・物販店・ギャラリー向き
駅目の前好立地物件!!　

のご紹介です!!

家賃：￥８０，０００

共益費：家賃に含む

敷金：　なし

礼金：　３ヶ月

使用部分面積：　２２．８㎡　（約７坪）

当該物件は間口がかなり広いので、
実際よりも視覚的にも広く見えます！！


近隣には図書館・美容室・スーパー等
が繁業されております!!

当該物件は清荒神参道の
入り口に位置しており、
周りの雰囲気が非常によく、
落ち着いて店舗運営できる印象を
受けました!!

☆宝塚!!　阪急清荒神駅目の前!!　☆立ち飲み店・物販店・ギャラリー向き物件!!☆約７坪☆間口が広く、駅からの視認性がかなり良い物件です！！
な物件にご興味を持たれた方、是非是非ご一報頂きたいと思います。

ご案内は随時受け付けさせて頂いていますので、

皆様のお問い合わせお待ちしております。

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太陽土地建物株式会社
〒662-0912　西宮市松原町５－２４TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
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【住宅仲介で町に魅力的な人を呼び、テナント仲介で町に明かりを灯す】

そんな明るい未来を思い描いて不動産に携わっています。

☆尼崎!! 阪急武庫之荘駅 徒歩３分!! ☆元居酒屋居抜き物件!! ☆約２０．５坪 ☆内装のみ残置で建物も昭和レトロの漂うイメージです!!

今回の物件は…

阪急武庫之荘駅　徒歩３分!!

元居酒屋居抜き物件！！
　
のご紹介です。



家賃：￥９０，０００（別途消費税）

敷金：１８万

礼金：１８万（別途消費税）



使用部分面積：１階店舗部分　約３７㎡（約１１坪）

　　　　　　　２階倉庫部分　約３７㎡（約１１坪）

元居酒屋さんで、

内装はかなり和風のたたずまいです。

建物も昭和レトロの漂うイメージ。

もし、現状の内装で転用するということであれば、

海鮮居酒屋、寿司屋、

そば屋、うどん屋、などいかがでしょうか？

厨房機器は撤去されており、

内装のみの居抜き物件となります。

２階は和室になっており、

倉庫利用ができるとのこと。

風呂がないので、居住用としては

厳しいかもです・・

当該物件は、

阪急武庫之荘北側に位置しております。

駅から徒歩３分で、

駅から住宅への導線となっておりますので、

人通り、車通りも多く、

お店の認知もされやすい場所であると思います。

阪急武庫之荘駅界隈は
なかなか物件が出にくいエリアです。

この貴重な飲食店居抜き物件で、
活気のある目立つ店舗大募集中！！

☆尼崎!!　阪急武庫之荘駅　徒歩３分!!　☆元居酒屋居抜き物件!!　☆約２０．５坪　☆内装のみ残置で建物も昭和レトロの漂うイメージです!!　
な物件にご興味を持たれた方、是非是非ご一報頂きたいと思います。

ご案内は随時受け付けさせて頂いていますので、

皆様のお問い合わせお待ちしております。

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太陽土地建物株式会社
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【住宅仲介で町に魅力的な人を呼び、テナント仲介で町に明かりを灯す】

そんな明るい未来を思い描いて不動産に携わっています。

西宮！阪神甲子園駅！約３３坪の飲食店居抜き店舗物件！焼き鳥、焼肉、ラーメン等相談可！

 西宮、阪神甲子園駅北側。

駅から甲子園筋を北上して、神戸屋レストランに西隣。

約３３坪の重飲食店相談可の飲食居抜き物件のご紹介です。

取り急ぎ、２枚だけ写真を掲載しますね。

詳細はまた後日お伝えします。

それでは。

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太陽土地建物株式会社
〒662-0912　西宮市松原町５－２４TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
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【住宅仲介で町に魅力的な人を呼び、テナント仲介で町に明かりを灯す】

そんな明るい未来を思い描いて不動産に携わっています。