2021年11月29日月曜日

2021年11月の店舗物件の動向 西宮・芦屋・神戸・伊丹・尼崎・阪神間

 少し早いです、

11月の物件レポートを。


特に飲食店向き物件がめちゃくちゃ少ない。



以下のような感情をお持ちではないでしょうか。


なんでそんなに物件ないの??

いつになったら新しい物件が募集になるの??


今の物件の動きはこんな感じ。9月や10月よりも。


ですが、どしどしお問合せください。

情報があればすぐお伝えできる状態を取っていますので。


店舗物件は情報と言われるゆえんですよね。


以前よりご決断にスピードが必要になってきている気もします。



で、


みなさんのお問合せでよくお聞きする条件ですが、

駅近、人の流れがあり、間口が広い。


当たり前ですが、すべてを満たしている物件は少なく・・・

一長一短。

もちろん賃料も好立地になれば、高くなるわけで。





これから独立を検討されているのであれば、

優先順位を書き出していただくことをおすすめします。


・賃料優先なのか

・賃料が高くても駅近なのか

・多少室内が汚れていても、居抜きなのか


けっこう頭が整理できますよね。


賃料優先であれば、ご商売にもよりますが、

・駅近の2階部分

・駅から少し遠いスーパーの近く

など埋もれかけている物件にも目を向けてみてはいかがでしょうか。


お宝物件なはず。


私たちも駅から近い物件を探していましたが、賃料が高い・・・

よって2階部分でお店を営業しています。

賃料を優先した結果です。



私たちは、この物件が募集になった時、その日に決断しました。

決断できた理由として、町の様子を知っていたから。


やっぱり町を知る、道を知るって大事ですよね。


動向レポートより、探し方のコツになってしまいましたが・・・。


12月もよろしくお願いします。


来春に向けてのご開業のお手伝い、がんばります。


メール

お電話

0798-22-4567








太陽土地建物株式会社
〒662-0912 西宮市松原町5-24TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
email:info@taiyotochi.com





2021年11月27日土曜日

西宮!阪神西宮駅!タコ焼き、クレープ等テイクアウト店向き店舗物件!約8坪!171号線沿い!

 西宮、阪神西宮駅を北側へ。

2号線を渡って、171号線沿いを少しだけ北上。





約8坪の現状スケルトン。

元々はBAR。

そして隣はお饂飩やさん。











シャッター残置でトイレや正面の壁は撤去済。


飲食店可店舗物件ですが、重飲食においては不可となっています。

たこ焼きやBARは相談可。


約8坪の広さ。

飲食店さんであれば、カウンターメインのお店になるのかと。


美容室さんであれば、シャンプー×1にセット面×1でパンパン?かと。


製造物販店であるクレープやベイク、そしてテイクアウト店におすすめ。



近隣には、お饂飩やさん、中華料理、かしみん焼き、たこ焼きの風々、

コーヒー焙煎と喫茶、ラーメン店等が営業中。

そして2023年にスーパーマルハチが新店舗として生まれ変わるみたいです。


スーパーの近くは、人に流れがあるエリア。

今後楽しみな道の一つ。


是非是非ご内覧ください。

たくさんのお問合せお待ちしております。



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太陽土地建物株式会社
〒662-0912 西宮市松原町5-24TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
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☆宝塚!! 阪急小林駅 中津浜線沿い‼ ☆ペット関係・事務所・飲食店等相談可能物件‼ ☆交通量が多く角地で看板が目立ちます‼ 

  ナカタです。


今回の物件は…


阪急小林駅 中津浜線沿い

ペット関係・事務所・
飲食店等相談可能物件!!

のご紹介です。















家賃:¥175,000(別途消費税

管理費:¥5,000(別途消費税


敷金:1ヵ月

礼金1ヵ月(別途消費税


使用部分面積:85.14㎡
        (約25.8坪)


当該物件ですが…

元もみほぐし店がご入居されておりました。

ペットサロン・ペットホテル・ショールーム
物販店などに向いていると思います。

飲食系に関しては、
家主様との相談となります!!

引渡しは現状(事務所仕様)の予定です。   


店舗は中津浜線沿いの角地!!

看板も大きく出せますので、
車や通行人からの視認性もバッチリです!!



是非ご検討ください!!



☆宝塚!! 阪急小林駅 中津浜線沿い‼ ☆ペット関係・事務所・飲食店等相談可能物件‼ ☆交通量が多く角地で看板が目立ちます‼ な物件にご興味を持たれた方、是非是非ご一報頂きたいと思います。




ご案内は随時受け付けさせて頂いていますので、



皆様のお問い合わせお待ちしております。



メール

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0798-22-4567







太陽土地建物株式会社
〒662-0912 西宮市松原町5-24TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
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2021年11月25日木曜日

神戸!JR摂津本山駅1分!約12坪のカフェ、物販店向き店舗物件!

 神戸市東灘区、JR摂津本山駅北側1分。

約12坪の店舗物件のご紹介です。


北側には、
すき家の牛丼、焼き鳥のまさや、パスタのリュリュ、マクドナルド、スターバックスコーヒー、串カツの田中、水野家のコロッケ、ヒヨコ饅頭の千鳥屋などなど、おなじみのお店が。


この駅1分の山手幹線までの一区画。


約12坪で賃料+共益費で45万(別途消費税)

その他基本料等がありますが、ざっくり坪4万。


がっつり飲食は不可となりますが、

カフェ+物販店や美容サロン等相談可能です。


賃料等の条件は置いといて、
クレープ、おはぎ、あべかわ、バターサンド、ジェラート、そんな甘い系のテイクアウト店が出来たらなと。


たくさんのお問合せお待ちしております。



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太陽土地建物株式会社
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移転費用を縮小するには 移転・退転スキル相談会

居抜き物件を借りるのは、現状渡しが基本。

(※厨房設備等の動作確認は必要かと思います)

居抜き物件で入居することは、

内装や設備に投資する額を少額に抑えることができるのは明らか。

(デメリットももちろんあります)


では、移転や退転の際の費用を少額に抑えるには。

ただ、居抜き物件化するだけではなく、

間違いなく順番があると考えています。


そんなやり取りをマンツーマンでお話しできれば。


完全予約制になりますので、ご連絡を頂ければと思います。


・退店・移転の順序は?
・移転をスムーズに行うには?
・借りている物件を居抜き物件化として紹介できるのか?
・本当に設備等を売却できるの?金額は?
・デメリットは?メリットは?
・移転先と二重の賃料を払いたくないけどどうすれば?
・最終的にはスケルトン返しになるの?
・周りにナイショにできる?

等お気軽にご質問ください。


上手な移転・ご退去を一緒に考えていければ。





ご来店の際に、ご契約書がすぐ見つかるよという方は契約書をお持ち下さいませ。

お気軽にお越しください。


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〒662-0912 西宮市松原町5-24TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
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2021年11月23日火曜日

☆西宮!! 阪急西宮北口駅 田代町エリア‼ ☆整体整骨院・美容室・物販向き物件!! ☆約22坪!! ☆店舗前交通量多く、近隣認知度抜群です‼

ナカタです。


今回の物件は…

阪急西宮北口駅 
田代町エリア!! 

整体整骨院・美容室・物販向き物件!!

のご紹介です。









家賃:¥188,000(別途消費税

管理費:¥10,500(別途消費税

敷金:1ヶ月

礼金:3ヶ月(別途消費税

使用部分面積:約40㎡
         (約12坪)



当該物件ですが…

整体整骨院・美容室・物販などの
お商売に適していると思います。

引き渡し状態に関しては、
現入居者が11月末退去のため
相談となります。

業種に関しては、
家主様と協議の上で決定となります。


当該物件周辺は
住宅が多く、比較的落ち着いた印象です。

また、阪急西宮北口東側に位置しており、
駅や西宮ガーデンズ等に向かう、
交通量の多い場所ですので、
物件認知度はあるかと思います。

是非ご検討ください!!



☆西宮!! 阪急西宮北口駅 徒歩6分‼ ☆整体整骨院・美容室・物販向き物件!! ☆約22坪!! ☆店舗前交通量多く、近隣認知度抜群です‼な物件にご興味を持たれた方、是非是非ご一報頂きたいと思います。




ご案内は随時受け付けさせて頂いていますので、



皆様のお問い合わせお待ちしております。




メール

お電話

0798-22-4567






太陽土地建物株式会社
〒662-0912 西宮市松原町5-24TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
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2021年11月20日土曜日

☆★祝リニューアルオープン★☆  餃子とデミ串カツといろいろ  ~りとも~さん!! ☆デミソースで味わう串カツはビール、ハイボールにピッタリです。

 ☆祝リニューアルオープン!!☆ 



 餃子とデミ串カツといろいろ  
        ~りとも~ さん


リニューアルオープンおめでとうございます!!
















この度、「寿司酒場 はち助」さんが、
餃子とデミ串カツといろいろ「りとも」さんで
リニューアルオープンです!!

新しいお店は餃子とデミ串カツを
メインとした居酒屋となります!!


牛ベース、豚ベース、鳥ベースのこだわり餃子と
オリジナルのデミソースで味わう串カツは
ビール、ハイボール、酎ハイにピッタリマッチします。

串かつを1本99円~、
ハイボール、酎ハイを190円~
とリーズナブルな価格で提供しております。

ドリンクはコスパの良いお酒を種類豊富にご用意!

昼飲みや、お仕事帰りのサク飲み、
〆の一軒など幅広いシーンにご利用ください。


より皆様に喜んで頂ける店となるよう
スタッフ一同頑張ってまいりますので
新店舗でも変わらぬご愛顧を宜しくお願いいたします。




☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★

餃子とデミ串カツといろいろ  
         ~りとも~

〒662-0918 
兵庫県西宮市六湛寺町2−1−102

11時30分~14時00分
16時00分~0時00分

☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★





太陽土地建物株式会社
〒662-0912 西宮市松原町5-24TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
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