西宮！ＪＲ西宮駅！阪急阪神国道駅！約１１坪の店舗物件！ネイルサロン、教室！

西宮、津門大塚町。

JR西宮から徒歩５～６分。

阪急阪神国道駅から徒歩２～３分。

阪神今津駅から徒歩７～８分。

３階部分の約１１坪の店舗物件のご紹介です。

２号線沿いで、分かりやすい立地。

周辺にはすきや、ラーメンのこれが好きだからやケーキの長崎堂があり。

当該物件の１階には食パン店、２階にはカードショップが繁業中です。

室内はかなりきれい。

クロスは一般的な白系ですが、お好みに合えば、そのまま活かすことが出来ると思います。

エアコンも天カセがあり。もちろんトイレも。

ご商売上必要な什器や設備を搬入したら、ある程度、カタチになるのかと。

インタネットは引き込みが必要です。

ネイルサロン、大人の文化教室、学習塾、トレーニングジム、

事務所等、ご相談可。

約１１坪で賃料88,000円＋管理費3,300円。

周辺の大きな動きとして、

２０２６年に県立西宮総合医療センターが開院予定。

阪急阪神国道駅周辺が間違いなく、動くはず。

実際、クリニックビルが建築中であったり、すでに動いています。

２年後の先行投資として、物件を押さえていただくのも一つの手段ですね。

たくさんのお問い合わせお待ちしております。

メール

お電話

０７９８－２２－４５６７

太陽土地建物株式会社
〒662-0912　西宮市松原町５－２４TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
email:info@taiyotochi.com

【住宅仲介で町に魅力的な人を呼び、テナント仲介で町に明かりを灯す】

そんな明るい未来を思い描いて不動産に携わっています。

☆西宮!! 川添町エリア！ 臨港線沿い！ ☆元イタリアン店舗物件!! ☆約２０坪!! ☆南向きガラス張りで目立つ店舗です‼

 ナカタです。

今回の物件は…

川添町エリア！　臨港線沿い！

元イタリアン店舗物件!！

のご紹介です。

家賃：￥ １７０，０００（別途消費税）

管理費：賃料に含む

敷金：なし

礼金：なし

使用部分面積：　　約６５㎡
　　　　　　　　　　（約２０坪）

現状スケルトンとなっており、

基本的には現状渡しとなります。

元イタリアンですので、

飲食店でお探しの方はもちろん

学習塾・事務所・パーソナルジムにも

向いていると感じました。

飲食店でお考えの場合、

重飲食店は貸主との相談が

必要となっております。

当該物件は、

南向きガラス張りで

臨港線沿いのかなり交通量の多く

目立つ立地！！

是非ご検討ください！！

☆西宮!!　川添町エリア！　臨港線沿い！　☆元イタリアン店舗物件!!　☆約２０坪!!　☆南向きガラス張りで目立つ店舗です‼

な物件にご興味を持たれた方、

是非是非ご一報頂きたいと思います。

ご案内は随時受け付けさせて頂いていますので、

皆様のお問い合わせお待ちしております。

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０７９８－２２－４５６７

太陽土地建物株式会社
〒662-0912　西宮市松原町５－２４TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
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【住宅仲介で町に魅力的な人を呼び、テナント仲介で町に明かりを灯す】

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尼崎！阪急武庫之荘駅！パン屋さん居抜き物件！内装のみ！約１５坪！重飲食も相談可！

 尼崎、阪急武庫之荘駅北出口から徒歩３分。

約１５坪のパン屋さん居抜き店舗物件のご紹介です。

居抜きといえど、内装のみとなるので、そこまで大々的に居抜き！と呼びづらいところ。

現パン屋さんはご移転との事なので、設備関係は移設みたいです。

本日、視察も兼ねて、パンを買いに行き、

クロワッサン、フレンチトーストとか、ウィンナーフランス？を購入。

美味しいし、お店の雰囲気、パンの陳列も選ぶ楽しみを掻き立てられ、

良いお店だなと感じました。

内装が残るので、スケルトンを希望の方のは、少し費用がプラスになるのかと。

ただパン屋さんがOKの物件も少ないので、パン屋さんをお探しであれば、

是非ご検討ください。

また飲食店も可。

焼き鳥、焼き肉、中華バル、ラーメン等の重飲食店も相談可。

これはアツい。

契約条件ですが、

約１５坪で賃料２２０，０００円。

内装残置なので、トイレももちろん残置です。

最後に・・・・こちらのパン屋さんの移転先は当該物件の目の前みたい・・・

もしパン屋さんができたら、真正面にパン屋さん・・・・

貸主さんはＯＫみたいです！

たくさんのお問い合わせお待ちしております。

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太陽土地建物株式会社
〒662-0912　西宮市松原町５－２４TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
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☆★オープン★☆ 鍋・鉄板酒場 ～あじと～ さん！ 阪急西宮北口駅 徒歩３分!! ☆外はカリッと中はもっちりとした、一度食べたら癖になる味です！

 ☆祝オープン!!☆　

鍋・鉄板酒場　

　　～あじと～ さん

オープンおめでとうございます！！


阪急西宮北口駅　徒歩３分
この度オープンとなりました！！

HPより

当店のおすすめは

ぷりぷりの和牛のホルモンが味わえる

赤と白の2種類のもつ鍋と

外はカリッと中はもっちりとした

味わいの特製お好み焼きが自慢です！！

もつ鍋は、和牛のもつを使用。
九州産醤油をベースに自家製出汁を合わせた
深みのある味わいをお楽しみ頂けます。

鉄板焼きは、
鉄板で焼き上げる熱々の鉄板焼きをご提供！
お酒との相性も抜群のお料理をぜひご賞味ください。

ソファーとテーブル席は

ゆっくりお食事をお楽しみいただけます！

ぜひご利用ください。

☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★

鍋・鉄板酒場　～あじと～

兵庫県西宮市南昭和町4-11河合ビル1階

17:00～23:00 

（料理ドリンクともにL.O. 22:30 ）

電話番号 0798-24-2956

HP

☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★

太陽土地建物株式会社
〒662-0912　西宮市松原町５－２４TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
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【住宅仲介で町に魅力的な人を呼び、テナント仲介で町に明かりを灯す】

そんな明るい未来を思い描いて不動産に携わっています。

祝！神戸、JR摂津本山駅！学び舎ノビントスさん！2024年10月1日よりはじまります！

おめでとうございます！

学び舎ノビントスさん！

2024年10月1日よりはじまります！

ノビントスさんのことがHPに分かりやすく記載されていますので、

リンクさせて頂きます。

ノビントスとは。

坂井先生たちの温かい雰囲気が新教室、ホームページからも感じます。

皆さん明るくて本当におもしろい先生たち。

新教室の物件探しにご協力させて頂けて、私も先生たちから良いパワーを

もらえました。

ありがとうございました。

新天地でのノビントスさんに注目です。

こんな教室が本当にあったんだ！

どんどん伸びるぞ　ノビントス！（先生のブログより抜粋）

☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★

神戸市東灘区本山中町４丁目４－１９

学び舎　ノビントス

TEL：０７８ー８６２－９１５０

HP

instagram

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NISEKO GRAVEL AUTUMN RIDE 2024

 NISEKO GRAVEL AUTUMN RIDE 2024

強烈な坂道もあって意識が飛びかけたけど、楽しすぎた約１００キロでした。

ニセコの町の人々協力あってのイベント。感謝の気持ちでいっぱいです。

ありがとうございました。おじゃましました。

大自然に圧倒されたパワフルな一日でした。

俱知安町に住んでるというエイドの外国人のお兄さんが、仕事前に自転車やランニングで山に入ると生きてるなって実感するとアツく語ってくれました。

そこに住みたい・遊びに行きたい理由は、各々違うけど、町のことが好きそうだし、なんか

幸せそうでした。補給中にいい話を聞けた。

ニセコやその周辺には建築中のコンドミニアム等の宿泊施設があり、どえらい売買価格なんだろうなと。調べてみたら、え！！！？？？って感じの金額。買主は日本人でなく、外国人なのでしょう。物件資料も日本語ではなかったし。

住んでる町が好きですか。町のコトを知っていますか。

やりたいことが周辺にありますか。自分の人生をなんか考えさせられる。

チームの方々を筆頭に魅力ある人に出会えた良い旅でした。

おじさんになってもやりたい事ができるのは幸せですね。

それでは。

太陽土地建物株式会社
〒662-0912　西宮市松原町５－２４TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
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【住宅仲介で町に魅力的な人を呼び、テナント仲介で町に明かりを灯す】

そんな明るい未来を思い描いて不動産に携わっています。

☆伊丹!! 国道１７６号線近く 荒牧南エリア‼ ☆元リカーショップ店舗!! ☆店舗横駐車場１台有り!! ☆飲食店も相談可能!! 学習塾・美容室・物販店等是非ご相談ください‼

  ナカタです。

今回の物件は…

伊丹!!　

国道１７６号線近く　荒牧南エリア！！

元リカーショップ店舗!!
店舗横駐車場１台有り!!

物件のご紹介です。

家賃：￥２００，０００（別途消費税）

管理費：賃料に含む

敷金：６０万円

礼金：４０万円（別途消費税）

建物面積： 約５６㎡
　　　　　　　　　　　（約１７坪）

当該物件ですが…

元リカーショップで

引き渡し状態はスケルトンとなっております。

シャッターを開けると自動ドアは残置予定です。

飲食店も相談可能！！

店舗前面駐車スペースが１台分ございます。

10,000円（別途消費税）となります。
　　　　　　　　
店舗横に駐車場があるので、

学習塾・美容室・

介護用品のレンタル事務所　など

いかがでしょうか？

大通り沿いで交通量も多く、

近くにはオアシスタウン、大手飲食店等もあり

賑わいのあるエリア

ご検討宜しくお願い致します。

☆伊丹!!　国道１７６号線近く　荒牧南エリア‼　☆元リカーショップ店舗!!　☆店舗横駐車場１台有り!!　☆飲食店も相談可能!!　学習塾・美容室・物販店等是非ご相談ください‼な物件にご興味を持たれた方、是非是非ご一報頂きたいと思います。

ご案内は随時受け付けさせて頂いていますので、

皆様のお問い合わせお待ちしております。

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０７９８－２２－４５６７

太陽土地建物株式会社
〒662-0912　西宮市松原町５－２４TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
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太陽土地建物は西宮・芦屋・神戸・阪神間の居抜き物件掲載数１位を目指します！