芦屋！JR・阪神芦屋駅！延べ約１６坪の店舗物件！サーティワンアイスクリームの隣！カフェ、テイクアウト店、物販店として！

 芦屋、２号線沿い。

最寄り駅はJR芦屋駅。でも阪神でも阪急からも徒歩圏内。

２階建てで延べ約１６坪の店舗物件のご紹介です。

現在セレクトショップさんが営業中。

現お店は私がご仲介させていただいた方なので、寂しいですが、

よくよくお考えになられた上でのご解約。

次の方へしっかりご紹介したい気持ちでいっぱいです。

やっぱり２号線沿いとサーティワンアイスクリームの隣というのが、

当該物件を語るに外せないワード。

目に付きやすい、顧客にも説明しやすい立地に加えて２階部分を覆い隠すようなビニール看板も使用可。

芦屋市看板特別条例があるので、要確認ですが・・・

木造２階建て。

トイレ、ミニキッチン、エアコンが残置予定。

２階にはユニットバスもあったはず。

１階と２階で違う用途で使うのありかと。

・カフェ＋ギャラリー

・物販＋ワークショップ

・まつ毛サロン＋ヨガサロン

・クレープやアサイーボウルのテイクアウト店＋古着

・整体院＋お習字教室

とか・・・

面積は、延べ約１６坪なので、各約８坪。

賃料は130,000＋別途消費税

個人店さんに頑張っていただきたい物件。

当該物件の詳細はホームページよりご確認お願いします。

メール

お電話

０７９８－２２－４５６７

是非！

太陽土地建物株式会社
〒662-0912　西宮市松原町５－２４TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
email:info@taiyotochi.com

【住宅仲介で町に魅力的な人を呼び、テナント仲介で町に明かりを灯す】

そんな明るい未来を思い描いて不動産に携わっています。

西宮！阪急西宮北口駅！マンションタイプの店舗部件！約２１坪！阪急西宮ガーデンズすぐ！昭和な趣！

 西宮、阪急西宮北口駅から東へ徒歩８分。

西宮ガーデンズから徒歩２分くらい。

セブンイレブンから徒歩２０秒くらい。

マンションタイプの店舗物件のご紹介です。

約５５㎡のもともとは２LDKの間取りですが、現状は躯体壁や柱は残しつつ、

またバルコニー部分もサンルーフ的に使用スペースに。

なので、今は１LDK風＋サンルーフ風な間取り。よって７０㎡はあるかと。

部屋番号や募集資料は1階表記ですが、この階段は上がっていただくことになります。

ベタの1階は駐車場や倉庫になっているので、実質は2階的な。

玄関扉は昭和な団地扉にTVモニターフォン。

玄関の扉を開けてすぐ室内が見えるのは少し恥ずかしい・・・という事で、

玄関と専有部分の間に目隠しの造作があります。

無いのは理想ですが、柱は取れません・・・

エアコンは残置。

初期投資圧縮としてうれしい残置物。

柔らかい印象の床

無骨さと柔和な印象が入り混じっている感じ。

元々バルコニーだった部分。

お隣さんの室外機が見える。この延長がもともとバルコニーだったはず。

サンルーフは３６０度？が窓ですが、当該マンションは天井（軒的な）はありますので、

めちゃくちゃ暑いとは感じませんでした。南向きのバルコニーなので、陽当たりは良いと思いますが。

近隣にはガーデンズ、お隣さんは整体院、目の前にはセブンイレブンと分かりやすく、お客さんにも説明しやすい立地。

気になる賃料は200,000万＋別途消費税。

外観や雰囲気はマンションですが、賃料設定はテナントとして考えられてる感じ。

ですが、トイレ、キッチン、エアコンもあるわけで、もちろんそのまま使用できますので、

西北の賃料設定の相場を考えると魅力的。

教室事務所や学習塾としてイメージしやすい。

駅前とは違い、すこし落ち着いた住宅街の雰囲気もあるエリア。

是非ご内覧ください。

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西宮！JR甲子園口駅２分！居酒屋居抜き店舗物件！延べ約３８坪！

 西宮、JR甲子園口駅南側。

ほんわか商店街の入り口を入らず、西側へ。

１階と２階使える延べ約３８坪の飲食店居抜き店舗物件のご紹介です。

元居酒屋さん。

内階段。

現状厨房設備等が残置されています。

食べログ情報によると席数は７３席。

このサイズ感の居抜きは久々では。

おそらく２階は座敷や団体さん向けかなと。

現状でそのまま使っていただくのも良し、

１階と２階の用途を替えてみるのもいいのでは・・・

・カフェダイニング＋ピラティス教室

・居酒屋＋ボードゲーム会場

・カフェ＋シェアスペース

貸主さんや行政に使用用途の確認や許可は必要ですが、

ご退去のタイミングが町の生まれ変わるタイミングであるので、いろいろ妄想するのは

楽しいですよね。

外観のイメージを変えるだけで、ザ居酒屋さんから変貌するかも。

当該物件の詳細はホームページよりご確認お願いします。

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是非！

太陽土地建物株式会社
〒662-0912　西宮市松原町５－２４TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
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西宮！阪急夙川駅１分！カフェ・物販店等向き店舗物件！約１２坪！近隣時間貸しP有

 西宮、阪急夙川駅、

南側の改札ではなく、北側の改札から徒歩１分。

心境楽器側へ。

約１２坪の店舗物件のご紹介です。

現古物商さん。当該ビルには美容室や鍼灸院さんが既に入居中なので、バッティング不可。

レンガ調のシブい外観。

この角ばった感じが個人的に好み。

夙川って南側のグリーンタウンや教会周辺をイメージされる方がいるかもですが、

駅北側すぐもお店は多いのです。

お蕎麦のあんばいさん、バニラ専門のエンレイシオさん、かき氷もやってる焼き菓子店さん、老舗のエルべランさん、洋食のハットジュンベリーさん、他も人気店も多いのかと。

建物前面道路が少し狭いのが少し気になりますが・・・

駅１分の立地の間口の広さと建物のカッコよさはめちゃくちゃ魅力的。

カフェ等軽飲食、青果店、雑貨、古着、ヨガやピラティス教室等の教室にいかがでしょうか。

約１２坪で賃料１７６，０００円。

近隣に時間貸しPあり。

詳細はホームページよりご確認お願いします。

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【住宅仲介で町に魅力的な人を呼び、テナント仲介で町に明かりを灯す】

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神戸！JR甲南山手駅１分！約２０坪の店舗物件！歩行者専用道路沿い！

神戸市東灘区、JR甲南山手駅南側

駅の改札は北側だけなので、駅高架下の南北の通路を通ってくるっと回っていく感じ。

駅１分、むしろ被り付き立地ですが、目の前は住宅。

震災後に開業した駅。

被害も大きかったエリアだと思うので、住民の方の声を反映しての駅前は歩行者専用道路だと思う。

駅西側の高架下トンネルに面する通りには、コンビニやパン屋さん、からあげのきしからさんやクリニックがあり、２号線からも入ってきやすいので、そこそこ車の通りもある。

しっかり人と車、静と動を考えてできた駅周辺だと感じます。

そんな駅南側の歩行者専用道路沿いの３階建ての戸建てが募集となりました。

このブログを見ていただいいる方はテナントを探している人が多いと思うので、

１階をテナントとして、２階＋３階を住宅として使用できる物件。

しかも１階だけ賃貸もＯＫ。

現状スケルトン。

物件南側の駐車場も使用相談可。

あんまりがちゃがちゃするのは良くないと思うけど、

この駅前立地はかなり魅力的。

パン屋さん、青果店等物販、美容室、学習塾・・・・

あと駅前にはちょっと休憩や待ち合わせできるカフェや喫茶店があればうれしいですね。

駅前なのに、駅前人の流れは今は正直感じませんが、駅をつくった時の

考えだったのかなと思うと成功。

町の想いと駅前１階立地って難しい。

町に馴染むお店になれば良いですね。

物件の詳細ですは、

ホームページよりご確認お願いします。

約２０坪で賃料２０万円（別途消費税）。

駅１分だけを見た時にこの条件はかなり魅力的。

みなさんのたくさんのアイディアをお待ちしています。

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お電話

０７９８－２２－４５６７

太陽土地建物株式会社
〒662-0912　西宮市松原町５－２４TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
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【住宅仲介で町に魅力的な人を呼び、テナント仲介で町に明かりを灯す】

そんな明るい未来を思い描いて不動産に携わっています。

祝オープン！YAYA 芦屋 Cafe and Bar様！阪急バスの水道橋バス亭前！

 オープンおめでとうございます！

YAYA 芦屋 Cafe and Bar様！

阪急バスの水道橋バス亭前！

前オーナーよりお店を引継ぎ新YAYAさんのオープンです。

フレンチトーストもそのままメニューにあります♬

BARタイムとして夜の営業もスタート。

詳細はinstagramでご確認ください。

岩園小学校近くでお茶できるお店が多くないので有難いですよね。

珈琲も飲めるし、夜はBARとしてもbeerも。

この度はオープン本当におめでとうございます

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YAYA 芦屋 Cafe and Bar

芦屋市東山町29-22

instagram

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祝オープン！ハンドメイドショップ「WIS♡K SHOP」様！お洋服と雑貨のセレクトショップ！

 ハンドメイドショップ「WIS♡K SHOP」様！

オープンおめでとうございます！

JR西宮駅徒歩５分！

お洋服と雑貨のセレクトショップ

物販だけでなく、ブランドの立上げ方や百貨店の出店のhow toや、」
推し活や色んな交流出来る場。

推し活！！

近隣には飲食店さんやカフェがあったり、

ＪＲ西宮駅周辺のおもしろくなってきました。

今後のご活躍を応援しております！

この度はオープン本当におめでとうございます。


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WIS♡K SHOP

西宮市池田町2-15

営業時間：11:00～18:00

instagram

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