2020年4月26日日曜日

☆西宮!! 阪急西宮北口駅‼ ☆中津浜線沿い‼ 店舗前駐輪可能!! ☆約28.7坪 ☆美容室・医院・個別指導塾等オススメ物件です‼

今回は…


阪急西宮北口駅‼ 

中津浜線沿い‼

高木小学校区内!!

美容室・医院・教室向き
個別指導学習塾も応相談!!

のご紹介です!!








家賃:¥270,000(別途消費税)

共益費:家賃に含む

敷金: 1ヶ月

礼金: 2ヶ月 (別途消費税)

使用部分面積: 約95.12㎡ (約28.7坪)





お引き渡し状態は相談となります。



申し訳ございませんが、

飲食店・ペット関係の業種は

不可となります。



店舗前に自転車の置けるスペースが

ございますので、

お子様の教室・学習塾等には

もってこいかと思います!!



当該物件は高木小学校区に位置しており、
マンションや住宅も人気が高いエリア!!

お子様連れのご家族・ママさんが
多く見受けられます!!


間口が広く、中津浜線に面し、
視認性も抜群です!!










ご興味を持たれた方、是非是非ご一報頂きたいと思います。




ご案内は随時受け付けさせて頂いていますので、



皆様のお問い合わせお待ちしております。




0798-22-4567



是非ご内覧下さい。






http://www.taiyotochi.com/

2020年4月25日土曜日

西宮!阪急夙川駅4分!JRさくら夙川駅7分!約14坪のオフィス・教室向き店舗物件!阪急電車の高架から見える物件!

【阪急電車の車窓より】

最寄り駅は阪急夙川駅。
JRさくら夙川駅からも普通に徒歩圏内。

夙川駅を阪急の高架沿いを東へ。
さくら夙川駅を建石線沿いを北へ。

約14坪の教室、事務所向きの店舗物件のご紹介です。




当該建物の3階部分。

トイレは共用。




タイルカーペットもキレイかと。
レース旗みたい・・・思ったんとちがう・・・・という方は
借主様ご負担になりますが、変更は可能かと思います。


当該ビルには弁護士事務所や各事務所さんがご入居中。

エレベーター無しの3階と階数を気にされるかもですが、
阪急電車の高架沿い、しかも車窓から見えるこの視認性というか広告効果。




見えることがアリかナシか。

ただそこは他の物件にはないメリット。


近隣は池田泉州銀行や信号を渡ればコープ夙川店。
時間貸しパーキングも近くにございます。


一見普通だけど…的な物件。


物件の良さはまだまだ発掘されていない状況です。

写真だけでは分かりずらいことも多いと思いますので、
お気軽にお問い合わせください。

約14坪で賃料11万円。


是非。


メール

お電話

0798-22-4567






太陽土地建物株式会社
〒662-0912 西宮市松原町5-24TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
email:info@taiyotochi.com







2020年4月24日金曜日

☆西宮!! 阪神甲子園 甲子園筋沿い!! ☆元バル準居抜き物件!! ☆約11坪!! ☆珈琲焙煎店・弁当テイクアウト店・飲食店向き物件!! ☆重飲食相談OK物件です!!

今回の物件は…


阪神甲子園駅 

甲子園筋沿い!!



元飲食店
準居抜き物件!!


珈琲焙煎店・弁当テイクアウト店
飲食店向き物件!!

のご紹介です。










家賃:¥110,000(別途消費税)

管理費:賃料に含む

敷金:2ヶ月

礼金:2ヶ月

使用部分面積:36.45㎡
         (約11坪)


即入居可能となっております。

















飲食店用のフードとトイレは
残置されております。



重飲食の方も相談可能です!!




天井が高いので、
実際よりも広く見えます!!



当該物件ですが…

重飲食店でご希望の方相談OK!!


美容室等の用途としても、
使いやすいと感じました。






☆西宮!! 阪神甲子園・鳴尾駅 甲子園筋沿い!! ☆元バル居抜き物件!! ☆約11坪!! ☆美容室・レストランバル向き物件!! ☆重飲食相談OK物件です!!
な物件にご興味を持たれた方、是非是非ご一報頂きたいと思います。




ご案内は随時受け付けさせて頂いていますので、



皆様のお問い合わせお待ちしております。




0798-22-4567



是非ご内覧下さい。






http://www.taiyotochi.com/

2020年4月23日木曜日

☆神戸!! JR六甲道駅 徒歩3分‼ フォレスタ六甲目の前‼ ☆美容関係・珈琲焙煎・テイクアウト店向き物件!! ☆約11.6坪!! ☆駅・ショッピングモールが近く、集客抜群です‼

ナカタです。


今回の物件は…


JR六甲道駅 徒歩3分‼ 

フォレスタ六甲目の前‼

美容関係・珈琲焙煎・
テイクアウト店向き物件!!

のご紹介です。










家賃:¥168,000(別途消費税

管理費:¥7,000

敷金:50万円

礼金:50万円(別途消費税

使用部分面積:約38.3㎡
         (約1.6坪)













当該物件ですが…

美容関係・珈琲焙煎・テイクアウトなど
お商売はもってこいの立地だと思います。


飲食店・居酒屋等も
相談可能となっております。


周辺はJR六甲道駅より程近く
住宅も多く立ち並び、飲食店も
多く立ち並ぶエリア!!


当該物件は
フォレスタ六甲北側道路沿いで
かなり目立つ位置に有!!






是非ご検討ください!!






☆神戸!! JR六甲道駅 徒歩3分‼ フォレスタ六甲目の前‼ ☆美容関係・珈琲焙煎・テイクアウト店向き物件!! ☆約11.6坪!! ☆駅・ショッピングモールが近く、集客抜群です‼な物件にご興味を持たれた方、是非是非ご一報頂きたいと思います。




ご案内は随時受け付けさせて頂いていますので、



皆様のお問い合わせお待ちしております。




0798-22-4567



是非ご内覧下さい。






http://www.taiyotochi.com/

2020年4月20日月曜日

テイクアウト 居酒屋あかなす JR西宮 昼弁当スタート!

【鴨弁当 あかなす】

西宮、JR西宮。

居酒屋あかなすさんがランチスタート・・・テイクアウトの鴨弁当が本日より
スタート♪



だし巻き卵と鴨丼。

現在は夕方からの営業なので、久々のあかなすランチ。
マスターのお顔が見れましたし、おいしいお弁当も頂けて満足でした。




飲食店さんに現在の状況を聞いて思ったことが、
儲かりはしないが、反響はある。またご自身の店がテイクアウト店としてのポテンシャルを感じたと。テイクアウトをやり始めの特需なのかどうかの見極めも必要ですが、
近隣の方々は飲食店さんに対して応援とやさしさを持って接してるということ。


協力、切磋琢磨。



先日、オープンされました阪急小林駅、中津浜線沿いのTRATTORIA SCAMMARO(トラットリア スカンマロ)さんにしても、チラシの配布エリアの変更、単価の見直し、什器の配置換えを見直し、いろいろな気付きがあったと。

これからが正念場はみんな変わりませんが、めちゃくちゃ前向き。


TO GOした料理もすごくおいしかった。









物件紹介の投稿を続けると言いながら、なかなかそんな気分になれなかったり。

一番しんどい思いをしている飲食店さんからプラスな思いを料理を介して、
頂きました。

私達も今、出来ることを動きながら考え、実行していきます。


引き続き太陽土地建物をよろしくお願いいたします。




太陽土地建物株式会社
〒662-0912 西宮市松原町5-24TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
email:info@taiyotochi.com


2020年4月18日土曜日

いつもブログ、HPをご覧いただきありがとうございます。

今回の新型コロナウィルス、また緊急事態宣言における休業要請で、飲食店さんやさまざまな業界が今後が見えない状態。

それは私たち、不動産仲介業も同じく。
人が、物件が動かなければ、私たちも先が見えない。

この騒動が落ち着いた時に、世界は、日本は、景気は、業界はどうなるのか。
危機的状況にならないと私のような凡人は考えもしない。


物件を借りないとそもそも商売って成りたたないものなのか。
飲食店さんを筆頭に本当に多くの方々が、賃料の重みを感じたはず。


しかしリアルな出会いの場、社交場であるテナントはなくならない。
必要最低限にこれからシフトするとは思いますが、なくならない。

どのような物件で、借主はご商売をするべきなのか。

テナント物件は借主からは選ばれる努力がもっともっと必要になる。

それはやみくもに賃料を下げて募集することでばく、物件に対するオーナーの思いを伝える必要がある。

思いは特に物件に対しての修繕や積立、そして維持計画に表れる。
それが、所有し続ける中で、物件の歴史になり、物語になるかと。



えらそうなことをつらつら書いていますが、都心集中が続けばテナント物件が余る。

そうならないために地方で商売を続ける我々町の不動産屋のがんばりが必要。

物件と借主をつなげることだけでなく、
オーナーの思いと借主の商売に対する思いも繋げていかなければ。


駅近物件や一等地のテナント物件は決まるんです、条件付けがズレていなければ。
ほとんどの物件がそれ以外。

しゃべる事が出来ないこの物件たちの思いをどのように聞いてあげるのか。
オーナーとコミュニケーションを取るしかないわけで・・・


不動産仲介業に携わる私たちは物件の代弁者なのかなって。

キモくてすみません・・・



これからも物件情報(物件の声)を掲載していき、
町の活力になるテナント物件の仲介を続けていきます。



今後ともよろしくお願い致します。


それでは。





太陽土地建物株式会社
〒662-0912 西宮市松原町5-24TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
email:info@taiyotochi.com








2020年4月14日火曜日

☆★祝オープン★☆  クレープ ~あまのじゃく~ 西宮北口店 さん!! ☆阪急西宮北口駅 徒歩1分!! アクタ西宮内‼ ☆消費期限3分というインパクト抜群のキャッチフレーズのクレープです!! 

☆祝オープン!!☆ 


クレープ ~あまのじゃく~ 
        西宮北口店 さん



阪急西宮北口駅 徒歩1分!! 
アクタ西宮内にて
NEW OPEN!!









阪急西宮北口界隈でお住いの方々必見!!

大阪天満界隈で話題沸騰中の
クレープ店【あまのじゃく】
二号店がついに
アクタ西宮にOPENしました!!


さまざまなメディアでも紹介されていて、
話題沸騰中です!!





モチモチの食感の中にサクサクとした食感!!
生地の配合が絶妙なんです!!


このサクサク感が3分間で
なくなってしまう事から、
消費期限3分と言われるそうです!!


インパクト抜群のキャッチフレーズの
クレープなんです!!



パリパリの生地が美味しくて
ボリュームいっぱいで
心もお腹も満たされそうですね。


この新食感のクレープを
是非ご賞味ください!!
ご来店お待ちしております!!


☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★

 クレープ ~あまのじゃく~ 
             西宮北口店 

☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★










伊丹!阪急伊丹駅!約24.5坪の重飲食店相談可の店舗物件!焼き鳥、焼き肉、餃子バル、からあげ、肉丼!

【中央3丁目交差点 すぐ】

コロナウィルスで大変な状況下ではありますが、
新しい物件情報を更新し続けたいと思います。

お付き合いのほどよろしくお願いします。


伊丹、阪急伊丹駅から南東へ。
中央3丁目交差点すぐ。

現在飲食店さんが営業中。
約24.5坪の店舗物件のご紹介です。


重飲食店さんも相談可。

焼き肉、焼き鳥、餃子バル、串カツ、肉丼、からあげ、ラーメン、鉄板、お好み焼きも。


約24.5坪で賃料24.5万(別途消費税)

伊丹駅周辺の相場と比較して賃料は安いかも。



タイミングさえあればな・・・・という方々が多いと思います。

情報、賃料設定の把握だけでも。

皆さんの今後のご展開のお役に立ちたいと思っています。




メール

お電話

0798-22-4567






太陽土地建物株式会社
〒662-0912 西宮市松原町5-24TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
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