2017年6月30日金曜日

☆★祝オープン★☆ アイビー動物病院 さん! 阪神甲子園駅 旧国道沿い!! ☆飼い主の皆様に安心していただけるよう努力しております!!

☆祝オープン!!☆ 



アイビー動物病院 さん



オープンおめでとうございます!!


飼い主の皆様に安心していただけるよう努力しております!!









阪神甲子園駅 旧国道沿い!!


アイビー動物病院 さん


NEW OPEN!!








家族の一員である動物たちが健康に過ごせるよう、

愛情を持って診療し、飼い主の皆様に安心して

いただけるよう努力しています。

当院ではがん治療に力を入れています。

がんといわれても諦めず一度ご相談ください。



動物たちの社会も高齢化が進み、

ワンちゃん、ネコちゃんのがんも増加傾向あります。

人と同様に “がん”が死亡率のトップになりました。

そしてまた人間と同じように医療も進歩し、治療も多様化してきています。

飼い主様と十分な話し合いをし、

納得していただける治療法を一緒に考え、

選択してもらい、がんと闘っていけるよう努力していきます。



ご来店心よりお待ち致しております。




磯村院長頑張ってください!!



☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★

アイビー動物病院

兵庫県西宮市甲子園五番町15-13
     
TEL0798-81-9988

休診日 木曜日



☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★

【負動産】

平成29年6月30日 朝日新聞より

所有者不明の土地や、放棄したくても引き取り手がいない土地など、処分に困る不動産、


いわば【負動産】が全国に広がっている。


有識者でつくる所有者不明土地問題研究会の推計だと、所有者不明になっている可能性が


ある土地の総面積は九州より広いという。


日本の土地制度は土地神話に支えられ、資産価値を失わない前提でつくられている。


捨てることは想定されておらず、相続放棄しても、そのまま国や自治体が引き取ってくれ


るわけではない。







上記の事例として、神戸、三宮から1キロ超ほどの場所が記事になっています。

外壁が一部崩れ落ちた3階建ての空き家。

歩行者の危険が及ばないよう全体にネットが張られている。

この建物を行政指導できる特定空き家と判定し、市がネット代を負担。

当該建物は1971年を最後に相続登記されておらず、所有者が誰なのか不明。

当然処分のメドなし。


三宮からたった1キロでこの現状。

建物は人間と一緒でメンテナンスがいります。

外壁、防水などなど。

負動産。


負。


売るにも貸すにもどうにもならない。

税金もかかる。

登記費用もかかる。



放置。



つくりすぎたのかな。


大事に大切に扱いたいですね。







2017年6月26日月曜日

☆神戸!! JR灘駅 徒歩30秒!! ☆約22坪の飲食店居抜き物件!! ☆焼き鳥・焼肉・ホルモン等重飲食系相談OK!! ☆広さのある家族・大勢で楽しめる店舗 大募集中です‼

ナカタです。


今回の物件は…



JR灘・阪神岩屋エリア
約22坪の飲食店居抜き物件!!


焼き鳥・焼肉・ホルモン等、重飲食系
相談OK!!


のご紹介です。












家賃:¥232,200(税別)
                 
管理費:賃料に含む

敷金:50万円

礼金:70万円

          




















































元々はコーヒーのいい匂いが漂う

レトロの雰囲気が漂う喫茶店の居抜き店舗!!



内装・什器関係は無償譲渡!!

ですので初期投資を抑えることが可能です!!




この内装を生かして…


自家焙煎した個性あふれるコーヒーと

厚切り湯種食パンとゆで卵・自家栽培サラダのモーニングセット

が自慢の近隣の朝方人間御用達の喫茶店



この広い店内ですので、入り口付近一部を改装して、

選りすぐりの国産小麦やライ麦、

天然酵母で作る種類豊富なパンの販売もある

ベーカリーカフェなんかもいいかもしれませんね~




























このJR灘駅前、徒歩30秒の
ほぼかぶりつきの立地をどう生かすか??



当該物件に関しては、駅の北側に位置しております。



今、現状としては、

正直なところ、JR灘駅南側~阪神岩屋駅の間に

商店や飲食店が多くあります。



この北側かぶりつき立地で、独り勝ちを狙うもイイのかと…



しかも重飲食も相談可能なこの物件。



近くには住宅も多い地域ですので、

物件の広さも考えると、ファミリー層のお客様を取り入れることも

可能な物件なのではないかと??












個人的には…



メニュー280円均一の炭火焼き鳥店


ずらりと並ぶお魚メニューに目移りする
旨い・安い・新鮮!!
三拍子そろった魚問屋的居酒屋


黒毛和牛の熟成肉・ラムチョップ・イベリコ豚など
多種類の肉料理が楽しめる肉バル


パエリア・アヒージョ・マリネ系が手軽に楽しく食べられる
ファミリー対応のスペインバル



広さのある家族・大勢で楽しめる店舗!!
大募集中です!!





☆神戸!! JR灘駅 徒歩30秒!! ☆約22坪の飲食店居抜き物件!! ☆焼き鳥・焼肉・ホルモン等重飲食系相談OK!! ☆広さのある家族・大勢で楽しめる店舗 大募集中です‼
な物件にご興味を持たれた方、是非是非ご一報頂きたいと思います。




ご案内は随時受け付けさせて頂いていますので、



皆様のお問い合わせお待ちしております。



0798-22-4567



是非ご内覧下さい。






http://www.taiyotochi.com/

2017年6月25日日曜日

【閉店・移転相談会】7月10日(月)、17日(月)開催。マンツーマン予約制です。

【閉店・移転スキル相談会】



気持ちが前向きでなく、後ろ向きになるのが閉店。

しかし、

どのように閉店するかを知識として知っているか知らないかは
大きいかと思います。

契約書の内容にもよりますが、

原状復帰によるスケルトン工事費用を支出して、明渡し。

もしくは、

それともスケルトン工事費を払わずして、明渡し。





貸主さんに物件を明け渡すまでに、是非ご準備を。


敷金診断士という目線からもご相談に乗らせて頂けるかと。




開業は儲けるために改装工事等の投資でしたが、閉店退店は投資ではなく、
原状回復費用という支出だけ。





7月10日(月)、17日(月)に開催です。

マンツーマンでお話をお聞きできればと。

完全予約制になりますので、ご連絡ください。

開始時間は定めておりませんので、ご都合をまずお聞かせください。

出来る限り私たちも時間調整したいと思います。

メール

お電話

0798-22-4567



ヤスダもしくはナカタまでご連絡ください。

開催場所は弊社です。

西宮市松原町5番24号

詳細地図


来客用駐車場もありますので、お車でも是非。

ご来店の際に、ご契約書の保管場所がすぐわかる方は契約書を是非お持ち下さい。


お気軽に。





太陽土地建物株式会社
〒662-0912 西宮市松原町5-24TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
email:info@taiyotochi.com

2017年6月24日土曜日

☆★祝オープン★☆ 野菜肉巻き串 ~つむじ~さん!! ☆阪神甲子園駅 甲子園筋沿い!! ☆清潔感がある明るい店内♪ ヘルシーな串焼きがここにはあります!!

☆祝オープン!!☆ 


野菜肉巻き串 ~つむじ~さん


オープンおめでとうございます!!









阪神甲子園駅 甲子園筋沿い!!



野菜肉巻き串 ~つむじ~


清潔感があって明るい店内♪ 










女子会やお子様連れでも大歓迎!!




豚バラ肉で野菜をまきまき。

お肉の中から野菜の旨味がじわー!!

1串¥200~で

ヘルシーな串焼きがここにはあります。


エリンギ・レタス・ミニトマト・ピーマン
アスパラ・エノキ・にんにく・アボガドなど…

全15種類以上!!!



その他、おつまみメニューも充実!!






















ご家族連れでも安心してお食事して頂けます!


お気軽にお尋ねください。


ご来店・ご予約・お問い合わせ、
心よりお待ちしております。



☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★

 野菜肉巻き串 ~つむじ~

☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★














2017年6月23日金曜日

UR賃貸住宅。事務所として使用可。SOHO住宅と在宅ワーク型住宅があります。

【UR】


実はURはお部屋だけではないんです。

がっつりスケルトンの店舗から住宅使用でありながら事務所として使用できる物件もあるんです。


以下URから抜粋です。

自宅を仕事場として使用できる住宅はあるの?
UR賃貸住宅では、現代の多様なワークスタイルのニーズに応えるため、SOHO住宅と在宅ワーク型住宅の2種類をご用意しています。SOHO住宅とは、プライベートスペース(住宅部分)と、業務や仕事専用のワークスペース(施設部分)で構成された施設付き賃貸住宅をいいます。この住宅は、必ず施設部分で業務を行うことが入居条件になっており、事務所登録が可能です。また、在宅ワーク型住宅は、自己居住を前提として一定の在宅ワークが可能な賃貸住宅で、在宅ワークを行わない方も一般の賃貸住宅としてお申込みいただけます。これらの物件は、空室があれば、お申込みいただけますので、詳しくはURの店舗にお問い合わせください。

URの物件検索からは上記のような住宅兼事務所物件を探すのは、難しい状況です。


弊社はURの物件もご紹介、取り扱いもしていますので、是非。


URは礼金なし、仲介手数料なし、保証人なし、更新料なし。


募集間口の広い、URの物件。


探し方の一つとして、考えてみてはいかがでしょうか。

お気軽にお問合せください。


メール

お電話

0798-22-4567






太陽土地建物株式会社
〒662-0912 西宮市松原町5-24TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
email:info@taiyotochi.com













尼崎、阪急武庫之荘駅!重飲食店相談可店舗物件!1階約8坪!駅4分!からあげ、焙煎珈琲等のテイクアウト店!

【からあげテイクアウト店向き店舗物件】

尼崎、阪急武庫之荘駅。

駅4分。バス道沿い。

延べ約24坪の店舗物件のご紹介です。




3階建ての1棟貸し。

1階部分は店舗使用で約8,2坪。

2~3階は倉庫的、もしくは休憩所的な使用になるかと。


現リサイクルショップ。

7月より内覧可となっております。


このバス道、中央分離帯があり、片側1車線ではありますが、幅がある道路。

上記の写真のように路上駐車があってもこんな感じで、走行。


1階のみしか使用は難しいかも分かりません。

約8、2坪。

テイクアウトでもよし、喫茶店でもよし、立ち飲み系でもよし。

焼き鳥、焼肉、鉄板焼きも相談可。

流行りかもわかりませんが、

唐揚げのテイクアウト店なんかしっくりくる感じ。


近隣には、焼き鳥店、和食店、持ち帰り弁当店等が繁業されております。

飲食店さんに人気があり、お問合せも多いこの武庫之荘駅の南側の南北のバス道通り。


是非ご内覧ください。


当該物件の詳細はホームページよりご確認お願いします。


たくさんのお問合せお待ちしております。



メール

お電話

0798-22-4567






太陽土地建物株式会社
〒662-0912 西宮市松原町5-24TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
email:info@taiyotochi.com





2017年6月22日木曜日

兵庫県知事選挙




【中川ちょうぞう候補】

地域通貨で県内経済の活性化

県内で通用する電子的な地域通貨を導入し、地域の商店街や農林漁業や地元企業などに
お金が回る仕組みを作ります。
各種ポイント制度と連動させて市民活動を促しつつ、ソーシャル・ビジネスなどで社会的課題を解決します。




地元企業が、さらにお金を地元で回してくれることを切に願います。




2017年6月17日土曜日

神戸・JR甲南山手駅!約10坪の金プラチナ・ブランド買取店居抜き物件!貴金属テスターあり!

【金プラチナ・ブランド買取店居抜き物件】

神戸、JR甲南山手駅。

約10坪の金プラチナ・ブランド買取店居抜き物件。



貴金属テスター。

今すぐ金プラチナ・ブランド買取店のご出店をお考えの方に朗報です。

デスク、ビジネスフョン、監視カメラ、接客テーブル、待合いのイス、貴金属テスター等
がそのまま残る予定。


契約条件等は、また追ってお知らせさせて頂きます。

取り急ぎ写真だけ。


それでは。


たくさんのお問合せお待ちしております。


是非ご内覧下さい。

メール

お電話

0798-22-4567






太陽土地建物株式会社
〒662-0912 西宮市松原町5-24TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
email:info@taiyotochi.com

☆神戸!! JR住吉駅 徒歩5分!! ☆パン屋居抜き物件!! ☆飲食相談可!! ☆約9坪!! 住吉の住宅地に佇む、素敵でかわいい ベーカリー募集中です!!

ナカタです。


今回の物件は…


パン屋居抜き物件!!


のご紹介です。







家賃:¥100,000(税別)

管理費:¥3,000(税別)

敷金:50万円

礼金:50万円(税別)

使用部分面積:約9坪




パン屋居抜きで、
6月初旬でオーナー体調不良のため
泣く泣くご退去となった物件です!!












オーブンやミキサー

台下冷蔵庫・スライサーなんかも

キッチリ残っていて、そのまま使えそうですね!!


初期投資を抑えたい方にお勧めです!!



内装設備譲渡金の設定がございますが、
応相談となっております!!



JR住吉駅 徒歩5分!!




パンから小麦の甘みや風味が、噛むほどにジワリ!!

看板メニューとして食パンにこだわり、腕をふるう。

天然酵母で低温長時間発酵させて仕上げるパンや焼き菓子

なんかがあってもイイ!!






住吉の住宅地に佇む、素敵でかわいい
ベーカリー募集中です!!




☆神戸!! JR住吉駅 徒歩5分!! ☆パン屋居抜き物件!! ☆飲食相談可!! ☆約9坪!! パン屋さんで御開業をお考えの方是非に!!な物件にご興味を持たれた方、是非是非ご一報頂きたいと思います。




ご案内は随時受け付けさせて頂いていますので、



皆様のお問い合わせお待ちしております。




0798-22-4567



是非ご内覧下さい。






http://www.taiyotochi.com/

2017年6月16日金曜日

兵庫県知事選挙。

7月2日。






兵庫県の良さを世界に。


選挙ももちろん大事ですが、

私たちが住む、仕事をする兵庫県の良さを改めて考える良い機会。

みなさん、

選挙には行きましょう。