芦屋！JR・阪神芦屋駅！延べ約１６坪の店舗物件！サーティワンアイスクリームの隣！カフェ、テイクアウト店、物販店として！

 芦屋、２号線沿い。

最寄り駅はJR芦屋駅。でも阪神でも阪急からも徒歩圏内。

２階建てで延べ約１６坪の店舗物件のご紹介です。

現在セレクトショップさんが営業中。

現お店は私がご仲介させていただいた方なので、寂しいですが、

よくよくお考えになられた上でのご解約。

次の方へしっかりご紹介したい気持ちでいっぱいです。

やっぱり２号線沿いとサーティワンアイスクリームの隣というのが、

当該物件を語るに外せないワード。

目に付きやすい、顧客にも説明しやすい立地に加えて２階部分を覆い隠すようなビニール看板も使用可。

芦屋市看板特別条例があるので、要確認ですが・・・

木造２階建て。

トイレ、ミニキッチン、エアコンが残置予定。

２階にはユニットバスもあったはず。

１階と２階で違う用途で使うのありかと。

・カフェ＋ギャラリー

・物販＋ワークショップ

・まつ毛サロン＋ヨガサロン

・クレープやアサイーボウルのテイクアウト店＋古着

・整体院＋お習字教室

とか・・・

面積は、延べ約１６坪なので、各約８坪。

賃料は130,000＋別途消費税

個人店さんに頑張っていただきたい物件。

当該物件の詳細はホームページよりご確認お願いします。

メール

お電話

０７９８－２２－４５６７

是非！

太陽土地建物株式会社
〒662-0912　西宮市松原町５－２４TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
email:info@taiyotochi.com

【住宅仲介で町に魅力的な人を呼び、テナント仲介で町に明かりを灯す】

そんな明るい未来を思い描いて不動産に携わっています。

西宮！阪神鳴尾・武庫川女子大学駅！重飲食店相談可店舗物件！延べ約９坪！店舗付き住宅としても！

 西宮、阪神鳴尾・武庫川女子大学駅北側、徒歩５分。

駅周辺がガラッと様変わりして、駅前にスーパーのライフが出来たりと、

大分印象が変わったなと。

そんな新旧が入り混じる阪神鳴尾・武庫川女子大学駅。

延べ約９坪の重飲食店相談可店舗物件のご紹介です。

１階、２階の１棟。

１階は店舗部分、２階は洋室に改装済。

なので、店舗付き住宅としても使用可。

このカタチがほんとは一番理想的ですよね。

一長一短ですが、住まいもお店も一緒。

賃料も抑えられる。

１階部分はスケルトン。

焼き鳥、中華等の重飲食店も相談可。

カウンターメインの、７席～８席くらいなのかと。

賃料は88,000円＋管理費22,000円。

110,000円。

住まい＋店で110,000円と考えてもらえるとすごい条件。

是非ご内覧ください。

たくさんのお問い合わせお待ちしております。

それでは。

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【住宅仲介で町に魅力的な人を呼び、テナント仲介で町に明かりを灯す】

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芦屋！阪神打出駅！飲食店相談可店舗物件！約２３坪！鳴尾御影沿い！

 芦屋、阪神打出駅６分。

JR芦屋駅からも徒歩圏内。

約２３坪の元お弁当店跡。

障害福祉支援事業も兼ねておられたみたいです。

詳細は改めてお伝えしますね。

それでは。

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【住宅仲介で町に魅力的な人を呼び、テナント仲介で町に明かりを灯す】

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西宮！JR西宮駅！山手幹線沿いの１０坪の店舗物件！からあげ、たこやき、ドーナツ等テイクアウト店として！

 西宮、JR西宮駅徒歩分。

駅北側で、西宮警察署の少し北に行ったところ。

マルキビル１階の１部分。

丸喜さんの隣。

トイレ、シャッターは残置。

テイクアウト店としておすすめですが、

イートインもアリかと。

からあげ、たこやき、焼きそば、豚まん、パン屋さん、ベイク、ドーナツ等、ご相談ください。

特に土曜、日曜はガーデンズに向かう車が増えるので、チョイ止めはしづらいかも。

広田神社方面（大社町周辺）に通勤通学で

行き交う西警の道路に近いので、自転車の方が多いと思います。

セブンイレブンもオープンしたので、分かりやすくなったし、目立つ立地かと。

条件は、１０坪で賃料は132,000円。

坪1万で探すのは、ほんと難しくなりました。

10坪で132,000円は山手幹線沿いなら設定されてもおかしくない条件だと思います。

でもちょっとだけ交渉はしたいですが・・・・

お気軽にご相談ください。

たくさんのお問い合わせお待ちしております。

それでは。

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【住宅仲介で町に魅力的な人を呼び、テナント仲介で町に明かりを灯す】

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☆西宮!! 川添町エリア！ 臨港線沿い！ ☆元イタリアン店舗物件!! ☆約２０坪!! ☆南向きガラス張りで目立つ店舗です‼

 ナカタです。

今回の物件は…

川添町エリア！　臨港線沿い！

元イタリアン店舗物件!！

のご紹介です。

家賃：￥ １７０，０００（別途消費税）

管理費：賃料に含む

敷金：なし

礼金：なし

使用部分面積：　　約６５㎡
　　　　　　　　　　（約２０坪）

現状スケルトンとなっており、

基本的には現状渡しとなります。

元イタリアンですので、

飲食店でお探しの方はもちろん

学習塾・事務所・パーソナルジムにも

向いていると感じました。

飲食店でお考えの場合、

重飲食店は貸主との相談が

必要となっております。

当該物件は、

南向きガラス張りで

臨港線沿いのかなり交通量の多く

目立つ立地！！

是非ご検討ください！！

☆西宮!!　川添町エリア！　臨港線沿い！　☆元イタリアン店舗物件!!　☆約２０坪!!　☆南向きガラス張りで目立つ店舗です‼

な物件にご興味を持たれた方、

是非是非ご一報頂きたいと思います。

ご案内は随時受け付けさせて頂いていますので、

皆様のお問い合わせお待ちしております。

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【住宅仲介で町に魅力的な人を呼び、テナント仲介で町に明かりを灯す】

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西宮！阪神・阪急今津駅！重飲食店相談可店舗物件！延べ約２３坪！元お蕎麦屋さん！

 西宮、阪神・阪急今津駅。

一番近い駅改札は阪急今津駅中央口。

徒歩２分。

長年ご商売をされていた元お蕎麦屋さん跡。

でもお蕎麦屋さんだけあって、めちゃくちゃ汚いわけではありません。

もちろんご商売の年数分の雰囲気は残っています。

本当に尊敬です。ご商売、お疲れ様でした。

内装はそのまま。

冷蔵庫等の厨房機器はリースのため撤去予定です。

この壁にくっついた小上がりもそのまま。

個人的にお店に行った際、足が伸ばせないので、あえて選ばなかった席。

面積ですが、１階＋２階で延べ約２３坪。

１階だけで約１１．５９坪。

２階は住居仕様。

トイレも２ヶ所あり。

お店として間口が取れているので、内装はデザインしやすいのかと。

焼肉、ラーメン等の重飲食店も相談可です。

近隣には王将、焼肉店、スナック、パチンコ店等、繁業中です。

賃料は１３７，５００＋管理費３，３００円の合計１４０，８００円。

当該物件の詳細はホームページよりご確認お願いします。

お一人でご商売をお考えの方におすすめの広さ。

たくさんのお問い合わせお待ちしています。

是非ご内覧ください。

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【住宅仲介で町に魅力的な人を呼び、テナント仲介で町に明かりを灯す】

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西宮！阪急苦楽園口駅！重飲食店相談可店舗物件！約１５．５坪！イカリスーパーのＰ前！

 西宮、阪急苦楽園口。

イカリスーパーの駐車場真の前の物件。

約１５．５坪の重飲食店相談可の店舗物件のご紹介です。

４月に当ブログでもご紹介させて頂いて、商談中となっていた物件ですが、

この度再募集となりましたので、お知らせします。

ラーメン、カレー等、サクっとファミリーで行けるお店に苦楽園エリアの

ニーズは高いのかと。

４月のブログはこちらからでお願いします。

当該物件に詳細はホームページよりお願いします。

たくさんのお問い合わせお待ちしています。

是非ご内覧ください。

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西宮！阪急苦楽園口駅！９坪～２８坪まで多区画あり！重飲食可！美容室可！テイクアウト店可！トレーニングジム、ヨガ可！店舗物件！

 西宮、阪急苦楽園口駅から徒歩８分。

駅東改札からも西改札からでも可。

夙川沿いを北へ。

北夙川橋と獅子ヶ口の交差点のあいだの立地。

春から現地で貸主さんと調整を重ねてきました！

とうとう募集がスタートです！

１階は一括では、約２８坪。

ちょっと広いなと感じられる方には分割もございます。

１９坪タイプと９坪タイプ。

カフェ、重飲食店、テイクアウト店、美容室、物販店、教室等、

幅広く業種もご相談可能です。

当該物件エリアは、甲陽園と苦楽園のあいだ。

このエリアで最近コッタボスさんやハンバーガー屋さんが繁業されているので、

ご存じの方も多くなっているとは思いますが、当該物件の１階がご入居されることによって、もっともっと苦楽園と甲陽園が近く、導線が出来、結ばれるような気がします。

次回のブログでは、各フロアの詳細を記載したいと思います。

それでは。

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西宮！阪神久寿川駅前！飲食店相談可店舗物件！約１１坪！元酒屋兼立ち飲み店！

 西宮、阪神久寿川駅前。

ど駅前。

約１１坪の店舗物件のご紹介です。

まだ内覧を行えていませんが、

平成元年の建物の外観が良い雰囲気を醸し出しています。

たばこ屋のシャッターっていつも魅力的に見える。

こんなテイクアウトにちょうどの大きさって他にないなって。

駅は名神高速の真下。

高架は良い感じに軒になっていて雨に濡れません。

通勤通学以外であんまり人が駅に入っていくのを見ませんが、

それでもど駅前。

内覧を行ったらすぐ内装写真を掲載しますね。

コテコテの酒屋より、若手がこの久寿川の雰囲気を活かして、

おもしろがって欲しいかと。

あるんやろうけど何もない感。

約１０．７８坪で賃料126,500円

たくさんのお問い合わせお待ちしております。

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