JR摂津本山駅北側へ。
線路沿いを東へ2~3分。
約7坪の店舗物件のご紹介です。是非是非ご内覧ください。
たくさんのお問合せお待ちしております。
お電話
0798-22-4567
〒662-0912 西宮市松原町5-24TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
email:info@taiyotochi.com
物件探しって人それぞれ。テナント(店舗事務所)であればなおさら。でも不動産ポータルサイトやホームページに出てこない物件も多々。 なぜ? それは反響がない物件を掲載してもしょうがないから。 そんな埋もれ掛けているお宝物件や個人個人がおすすめしたい物件をガツンと掲載! あと地域情報なんかも掲載していきます! 阪神間、西宮、芦屋の居抜き物件掲載、1位を目指します!
JR摂津本山駅北側へ。
線路沿いを東へ2~3分。
約7坪の店舗物件のご紹介です。是非是非ご内覧ください。
たくさんのお問合せお待ちしております。
ナカタです。
いつもブログやホームページをご覧頂きありがとうございます。
コロナ。
まだまだ油断できない状況ですが、
美容室、整体整骨院、飲食店等の独立ご開業のご相談のお問合せを頂いております。
いつも話題になるのが、解約されている方の件数。
すなわち居抜き物件の状況。
私たちが知る限りの情報での回答ですが、現在居抜き物件は少ないという事。
コロナ禍で計り知れない不安。
多いとか少ないとか、
不謹慎な回答をしているなと思っています。
ご商売されている方の数だけ理由があると思います。
精神的。
肉体的。
金銭的。
この金銭的という理由であれば、私たちも、
少しだけですが、お手伝いできると思っています。
解約退去は原則スケルトン。原状復帰。
スケルトン工事も借主負担。金銭的に困っている中で、さらなる負担となるわけで。
居抜きという手法を使って、
その負担を少なく、またゼロに近づけようと。
そのまま使用してくれる人を紹介、また造作を買ってくれる人を紹介。
独立ご開業をご検討している方はいらっしゃるので、ご紹介させて頂きます。
正直なところ、貢献できるとすれば、これくらい。
今までは、居抜き物件といえば、新借主さんに対してのアピールが多かった。
しかし、今後は現借主さんがご自身のお店を居抜き物件として、金銭面を圧縮できる解約退去する手法を知るべきだと思っています。
ご自身のお店が居抜き物件化できるかどうか。
貸主さんや管理会社さんとの調整を間違ってしまうと、物件化できない場合もあるので、
気軽に声をかけてください。
解約は今すぐでなくても、知識だけでも備えてください。
物件化するには、入り口は大事です。
是非是非ご内覧ください。
たくさんのお問合せお待ちしております。
JR芦屋駅から徒歩5~6分。
阪神芦屋駅から徒歩8分。
阪急芦屋川駅から徒歩9~10分。
約12坪の店舗物件のご紹介です。
2号線沿いで31アイスクリームの2件隣。
現在フルーツデザート店。
季節の果物を使用したサンドウィッチやケーキ。
2階にはビゴさんのレストランが営業中。
2号線を跨いで北側には、パンのビゴさんのお店。
当該建物に以前ほか弁があって、
よくのり弁買いに来てたな・・・と。
重飲食店は不可となりますが、飲食店は相談可。
3階以上が住居となりますので、ガンガンお料理されるのは、排煙が
気になるところ。
美容室や整体整骨院、あるいは物販店としていかがかと。
約12坪の美容室であれば、
・セット面×2~3
・シャンプー台×1
でしょうか。
賃料は180,000円(別途消費税)。
敷金・礼金は各々3ヶ月分。
近隣に時間貸しPが何ヶ所かあるので、安心です。
JR芦屋駅前と比較すると賃料は控えめな印象。
たくさんのお問合せお待ちしております。
☆祝オープン!!☆
阪神岩屋駅前でご盛業中の焼肉たじま屋さんが、
この度、JR灘駅北側ロータリー目の前に
お肉は国産和牛A5ランクのお肉を使用しています。
お手頃な価格で
最上級の特選黒毛和牛と新鮮ホルモンが食べられます!!
脂の乗ったお肉を秘伝のタレもしくは自慢の塩で御賞味ください!
普段は幅広い年齢層の常連さんが多く、
沢山の方にリピートして頂けるよう心がけております。
天井の高い店内でアットホームな空間で、
ゆっくりお食事を楽しんで頂けると思います。
☆祝ご開校☆
松山塾では一つの授業を“6名限定の集団授業”としています。
はじめに生徒数の上限を決めているのです。
そうすることで、“生徒数や時間割を明確に決定”することが出来る。
その結果、“質の高い授業”を絶えず提供することが可能になるのです。
松山塾では自習の重要性や役割をハッキリと認めているからこそ、
そのための時間が100%確保できる時間割をはじめから構成しています。
その結果、ものおじせず質問出来る生徒と恥ずかしくて出来ない生徒、
質問に答えてもらえた生徒と答えてもらえなかった生徒、
そういった“差が決して生まれない体制”を作っているのです。
“試験”で結果を出すことを第一に考える学習塾を目指します。
☆祝オープン!!☆
芦屋、阪急芦屋川駅改札を北へ。
陸橋を渡り、自転車置き場方面へ。
徒歩3~4分。
是非是非ご内覧ください。
たくさんのお問合せお待ちしております。