2020年9月27日日曜日

西宮!阪神甲子園駅南側!浜甲子園エリア!約28坪の店舗物件!デイサービス、教室、事務所兼倉庫!

 【浜甲子園2丁目バス停前】

西宮、阪神甲子園駅南側。

甲子園球場より南の浜甲子園エリアの約28坪の店舗物件のご紹介です。


近隣には甲子園浜があり、少し東へ行くと浜甲子園運動公園が。

新築戸建ても増えており、ファミリー世帯なエリアかと。


駅まで行かずともららぽーと甲子園やVIVA、ミニコープ、もちろんコンビニもあるので、

電車を使うこと以外の要件は何かと揃うかも。








物件の個性というより、エリアの個性。

このエリアで物件をお探しの方にとっては、劇レア。

28坪の広さ。

賃料は164,000円(別途消費税)。現状スケルトンなので、トイレ等の造作工事は必要です。

前面ガラス張りなので、採光も十分かと。


駅から徒歩15分。

でも坪単価はざっくり5,900円(別途消費税)


エリアの特性をご存じの方にはドンピシャなはず。




たくさんのお問合せお待ちしております。


メール

お電話

0798-22-4567






太陽土地建物株式会社
〒662-0912 西宮市松原町5-24TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
email:info@taiyotochi.com







2020年9月26日土曜日

西宮!阪神西宮!店舗付き戸建て!延べ70坪!何商可!重飲食、放課後等デイサービス可!

 西宮、阪神西駅を北へ。

171号線沿いの店舗物件のご紹介です。

3階建ての延べ70坪。

70坪!!







1階及び2階のほとんどが店舗部分。

住居も3LDK。


正直でか!という印象。


ただ店舗付き戸建てで、このデカさを西宮、芦屋エリアで探しもなかなか出ないのかと。


他の写真等はまた追って。


契約条件についてはホームページよりご確認お願い致します。


それでは。


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太陽土地建物株式会社
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2020年9月22日火曜日

良い物件との出会い方

【そもそも良いの基準とは】

良い物件。良い居抜き。

良いの基準とは。

今までも感じていましたが、コロナ後は特に思います。



良いの基準において、優先順位を付ける。

そして完璧な物件はないという柔軟性を持って頂くことが運命の物件との出会い方なのかと思います。

(ここであえて良いワードは使用していません)





妥協ではないことを充分ご理解のほどを。




開業後のイメージをいかに膨らませることが出来るか。



意外に建具、取っ手、照明、カウンター等、大きな厨房設備以外の残置物が

その想像を掻き立てる。

全部整っている居抜き物件はやっぱり少ないなので、

何か一つでも他の物件より勝つポイントがあるか。←優先順位

厨房がきれい、席数等の配置の良さ、内装のセンス、外観の雰囲気。


でも、


何よりご内覧される方々の準備。
ご開業のイメージと柔軟性。

物件は多種多様なわけで、思い描く物件に出会うときもあれば、そうでないときも。
もしかしてそうでない場合の方が、可能性として高いのかも。

そんな中でも、イメージを膨らませ、こんな場合、あんな場合と優先順位と妥協点を
探ることが柔軟性。


準備とは事業計画のことだけでなく、楽しい、笑っている開業後のお店であったり、ご自身の姿。


良い居抜き物件の基準は人それぞれ。

物件に対するメリット・デメリットも人それぞれ。


物件と人の出会いのタイミングって不思議ですね。





それでは。


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太陽土地建物株式会社
〒662-0912 西宮市松原町5-24TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
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☆宝塚!! 阪急逆瀬川駅 徒歩1分!! ☆惣菜店居抜き物件!! ☆重飲食相談可!! ☆約9.2坪!! テイクアウト・スウィーツカフェ向き!!

 今回の物件は…



惣菜店居抜き物件!!


のご紹介です。










家賃:¥138,000(税込)

管理費:賃料に含む

敷金:10万円

礼金:30万円

使用部分面積:約9.2坪
         


惣菜店居抜きで、
ご退去となった物件です!!
















内装設備 無償譲渡!!



テイクアウト用の窓もキッチリ残っていて、

業種によっては使えそうですね!!
























阪急逆瀬川駅 徒歩1分!!









建物裏側にダクトあり!!





重飲食や煙系の業種の方も、排煙設備の設置・整備で

入居相談可能です!!




但し、キッチン部分に関しては、

水を流すことができませんので、拭き掃除での対応か、

防水加工の内装工事が必要かと思います。



































スーパー駐車場目の前の物件ということもあって、

買い物帰りの主婦

ご近所のファミリー層狙い!!





サイフォンで淹れる香り高いコーヒーを出すカフェはもちろん!!




生ハム・サーモン・ツナなど多種類の具材とパンのカスタムが
楽しめる作りたてパニーニ店



農家直送野菜を中心とした惣菜が自慢のベジタブル&デリ



イートインでもテイクアウトでも楽しめる
九州地鶏のから揚げと手羽先が旨い立ち飲み店



逆瀬川にあったらイイ!!こんな店


募集中です!!




☆宝塚!! 阪急逆瀬川駅 徒歩1分!! ☆惣菜店居抜き物件!! ☆重飲食相談可!! ☆約9.2坪!! テイクアウト・スウィーツカフェ向き!!な物件にご興味を持たれた方、是非是非ご一報頂きたいと思います。




ご案内は随時受け付けさせて頂いていますので、



皆様のお問い合わせお待ちしております。




0798-22-4567



是非ご内覧下さい。






http://www.taiyotochi.com/

芦屋!JR芦屋駅!約16坪の店舗物件!駅2~3分!駅西商店街沿い!ヴァンテージ芦屋!

芦屋、JR芦屋駅2~3分。

駅改札を北側へ。
ラポルテ方面へ。

すぐの階段を下って、マクドナルド。
バス道沿いを、駅西商店街沿いを西へ。

約16坪の店舗物件のご紹介です。


商店街沿いには特に最近、飲食店さんのオープンが目立ちます。

中華、焼き鳥、バル、インド料理、ワインバル、焼き肉などなど。

当該物件においては、厨房付調理飲食店さんは不可となります。
(ただし食品販売のみであれば業種により要相談)




平成30年には天井エアコン、トイレを入れ替え済、そしてミニキッチンを新設。

商店街に面した間口が約8m。
約16坪でこの開口はかなり魅了。

美容室、ネイルサロン、トレーニング系、教室におすすめかと。


駐車場におきては、1時間300円のパーキングチケットがあり。
かなり便利かと。


契約条件についてはホームページをご確認お願いします。

ざっくり18,600円/坪(税込)

別途商店街費要なので、20,000円/坪前後なのかと。



是非ご内覧ください。

たくさんのお問合せお待ちしております。


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お電話

0798-22-4567






太陽土地建物株式会社
〒662-0912 西宮市松原町5-24TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
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2020年9月18日金曜日

☆★祝オープン★☆ 芦屋樂膳 苦楽園店 さん!! ☆阪急苦楽園口駅 北夙川通り沿い‼ ☆甘さ控えめで、あっさりとした上品おはぎを是非に!

 ☆祝オープン!!☆ 



芦屋樂膳 苦楽園店 さん


阪急苦楽園口駅 
北夙川通り沿いにて
NEW OPEN!!

芦屋発!
おはぎが美味しいと評判の和菓子屋さん
「芦屋樂膳」(アシヤラクゼン)が、
苦楽園 豊楽町に新店舗をオープン!


















餡には十勝産小豆を使用、
きな粉は丹波種黒豆を店内で焙煎、製粉しているとのこと。

どれも甘さ控えめで、あっさりとした上品な味わいなんです!

きな粉と抹茶はそのままでも美味しいのですが、
添えられている黒蜜をかけると、
また違った味わいが楽しめます!

玄樂という玄米・黒豆・黒糖などを材料とした
手作りのおはぎを中心に、
黒糖本わらび餅など体に優しい素材に
こだわったものが揃っています。

四季折々の季節ごとに展開される
季節限定おはぎもお楽しみください。


近隣の皆様に愛されるお店を
目指して頑張ります!!



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 芦屋樂膳 苦楽園店 

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☆★祝オープン★☆ 鳥や 小鉄 さん!! ☆阪神門戸厄神駅 徒歩2分!! ☆「パリッ」と「ふわっ」が同居する、絶妙な焼き加減が魅力です!


☆祝オープン!!☆ 



鳥や 小鉄 さん

オープンおめでとうございます!!











この度、阪急門戸厄神駅
徒歩2分にて

NEW OPEN!!

朝挽き鳥を備長炭で焼き上げる焼鳥を満喫
舌の肥えたお客様に満足して頂けるよう
一品一品を大切にこだわりを持って提供しています。

「パリッ」と「ふわっ」が同居する、絶妙な焼き加減が魅力
こだわりの炭火焼き鳥をはじめ、1品1品、心を込めて丹念に調理しております。 土佐備長炭で丁寧に焼いた串は香りも味も良いです。 つくねや手羽先や、他にはアレンジ焼き鳥もあります! こだわりの焼き鳥を是非、お召上がりください。
焼き鳥はコリッとした食感とコクのある旨みが特徴!かわ、こころ、せせりなど、多彩な部位をご堪能いただけます。1本1本、備長炭の火で焼き上げているので、肉汁を逃がさずジューシーな味わいに。カリッと香ばしい風味まで絶品ですよ
皆様に愛されるお店を目指して頑張ります!!




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 鳥や 小鉄 

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☆★祝オープン★☆ germination  ~ジャーミネイション~さん  阪急門戸厄神駅‼ ☆メイドインジャパンの高品質ソックスブランドのご提供いたします!!

 ☆祝オープン!!☆ 


阪急門戸厄神駅 

germination  ~ジャーミネイション~さん

NEW OPEN!!










RoToToは上質で快適な履き心地にこだわった
「一生愛せる消耗品」をコンセプトとした
メイドインジャパンの高品質ソックスブランドです。

RoToToのソックスは国内一の生産量を誇る

靴下産地 奈良県・広陵町を中心とした工場で生産しており、

職人の方々と共に取り組み、話し合う事で生まれる

現場(工場)での「ものづくり」を大切にしています。


あまり知られてはいませんが

靴下編み機には実は沢山種類があり、

編み機によって編めるソックスは様々です。


世界でも台数の限られた珍しい特殊編み機や、

昔ながらのコンピューター化されていない旧式編み機、

また最新鋭の編み機などを使い分け、

無数にある糸の中からイメージする履き心地に適した糸を選定、

工場で直接職人の方と話し合いながら

何度も細やかな調整を経てひとつのソックスを作り上げていきます。

編み機・糸・人が一つとなって

はじめてRoToToのソックスは出来上がります。



この度は事務所開設
本当におめでとうございます!!



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germination  
   ~ジャーミネイション~

兵庫県西宮市下大市西町10番1号
         グランミュー101号

HP⇒ http://www.rototo.jp/

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2020年9月12日土曜日

六甲山ヒルクライム 令和4年度 開催?

兵庫県のHPより

六甲山ヒルクライム 令和4年度

六甲山や有馬温泉など、兵庫県が誇る観光素材を舞台としたサイクルイベント「六甲山ヒルクライム大会(仮称)」の令和4年度開催を目指し、コースの設定、検証や課題の抽出等、基本計画策定に向けた調査業務を実施します。ついては、同事業を行う事業者を選定するため、標記のプロポーザルを実施します。




兵庫県の北部だけでなく、南部にも自然が多いことを知る機会になれば。

近隣の方々、安全面や交通規制、ボランティアの方々の協力も必要な大会。


兵庫県、阪神間には、山あり、川あり、海あり、温泉あり。


素敵な大会。


楽しみで仕方ない。





太陽土地建物株式会社
〒662-0912 西宮市松原町5-24TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
email:info@taiyotochi.com