2018年12月25日火曜日

年末年始のお知らせです

【冬季休暇のお知らせ】
いつも弊社ホームページををご覧くださり、ありがとうございます。
今年も大変お世話になりました!

年末年始、冬期休暇についてご案内いたします。

12/27(木)~2019/1/4(金)
までお休みとさせていただきます。
(26日(水)は大掃除で、ご案内ができない状態ですので、ご了承ください)

・お問い合わせメール、お電話への返答
・物件のご案内等

については、5日(土)より順次ご対応させていただきます。

 
お返事までに少しお時間を頂戴してしまう場合もございますが、できる限り迅速に努めてまいります。

みなさま、良いお年をお迎えください!



太陽土地建物株式会社
〒662-0912 西宮市松原町5-24TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
email:info@taiyotochi.com

2018年12月24日月曜日

返済額のシュミレーション

【日本政策金融公庫】

新規開業をお考えの上で、物件以上にお金のことが気になると思います。


しかも日本政策金融の制度一覧があり、

金利も貸付期間や金額も多種多様。



参考ですが、


飲食店、喫茶店、美理容業、などを営む方には、普通貸付でなく生活衛生貸付がご利用いただけます。

返済期間が違います。

という事は、毎月の支払いが抑えることが出来る。

返済額のシュミレーションと併せて試してみてください。

毎月支払いもイメージしやすくなると思います。

固定費+借入返済額。




◆日本政策金融公庫のHP

日本政策金融公庫 神戸支店
TEL:078-854-2900


◆融資制度一覧



お借入れの件についてもご不明な点は、お気軽にお問合せください。

一緒に解決していきたいと思います。








神戸!阪急御影駅!約22,5坪の美容室・物販店向き店舗物件!カフェも相談可!山手幹線!

【阪急御影駅 美容室向き店舗物件】

神戸、御影エリア。
阪急御影駅南側、山手幹線。

約22、5坪の美容室向きの店舗物件のご紹介です。

正確には山手幹線から4m程、中に入ります。

こんな感じ。

物件は少しピンクぽい建物。


天井川である石屋川を今から登るぞっていうキワキワなところに位置します。




採光の取れた窓の多い物件。

窓が山手幹線側の北と東。
どちらの窓からも山幹が望めます。
おそらく北側の窓からは、六甲山が望めるはず。




元雑貨店+カフェ。

内装はトイレのみ残置です。
エアコンのあった場所には、撤去した穴のみ残置。


当該物件は駅から少し歩くエリア。
しかし南隣には、時間貸しパーキングのタイムズがあるのでご心配なく。

何も建物が建たなければ。


曇り空な天候時に、現地調査、写真を撮ってしまいましたが、

個人的に明るい印象を現地で持ちました。

これだけ窓があるのと、
今から坂道だぞっていうこの環境。
坂道を上る時って、空を見ませんか?

空と明るいイメージの窓っていうイメージです。
(現地で私が持った感想なので、違う!と思ってもクレーム無しでお願いします)


東灘区と灘区の境界。

今から灘区へ向かう方へ、猛烈なアピールが出来る立地。
東灘区の最後の砦。
東灘区へまた来たくなるようなお店を。


東灘区長からのプレッシャーを感じながらのご商売。


いや

ご自身が楽しく、自分らしく、儲ける事が出来るご商売を。


是非ご内覧ください。


たくさんのお問合せお待ちしております。




お電話


0798-22-4567






太陽土地建物株式会社
〒662-0912 西宮市松原町5-24TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
email:info@taiyotochi.com






2018年12月23日日曜日

西宮!阪神西宮!約50坪の店舗物件!臨港線近く!敷地内P4台確保!フィットネス・トレーニングジム・ヨガ!

【フィットネス・トレーニングジム向き店舗物件】

西宮、阪神西宮駅。
駅からは徒歩12分~15分くらい。

43号線より南側、臨港線近くの店舗物件。

現ローソンが営業中。



西宮浜へ向かう、西宮大橋手前のローソン。


約50坪の広さあり。

当該物件の他の1階の入居者さんは、歯科医院さんとお弁当屋さんが営業中。

上記のご商売と飲食店さんは不可となります。

阪神西宮南側、臨港線周辺はスーパー、ドラッグストア、飲食店さん、クリニックモールもあり、駅まで行かなくても、問題ないエリアになりました。

そして分譲マンションしかり、住宅もしっかり。
ファミリー世帯が多いエリアに。


当該物件が面する札場筋や臨港線は車の通りも多いかと。
トラックも。(トラックは湾岸線や浜の工場へ向かっていると思います)


そして、当物件には、敷地内Pの4台分確保。
しかも賃料に駐車場代が含まれています。



窮屈な印象はありません。
運転が苦手な方にも問題なしかと。


おまけに検査済証と2方向避難経路あり。



学童やデイサーズ等で、補助金・助成金をお考えの方は、当該建物は条件を
クリアしていると思われます。築は平成9年です。


このエリアで50坪。

近隣には20坪サイズはありますが、この手のサイズはなかなか久しぶりです。


フィットネスやトレーニングジムにも良いのではと。
サーキットトレーニングとヨガ。


契約条件は、

◆賃料:518,400円
◆敷金:150万円
◆礼金:54万円
◆構造・面積:鉄筋コンクリート造・約163、06㎡(約49、32坪)
◆備考:敷地内P4台あり(賃料に含む)



この広さを地域に活かしてほしいかと。


是非ご内覧ください。


たくさんのお問合せお待ちしております。




お電話


0798-22-4567






太陽土地建物株式会社
〒662-0912 西宮市松原町5-24TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
email:info@taiyotochi.com



2018年12月22日土曜日

兵庫県 空家活用支援事業

【兵庫県 空家活用支援事業】

兵庫県のホームページより


空き家の増加は、地域コミュニティの希薄化や地域活力の低下を招き、また、放置すれば周辺生活環境や安全性を悪化させるものです。さらに、今後も空き家の増加は見込まれることから、空き家解消に向けたストック活用が大きな課題となっています。
平成30年度は、戸建て住宅のほかにも共同住宅も補助対象とするとともに、事業所型において補助額をかさ上げする制度変更を行っています。


事業所型 :空き家を事業所として活用するための改修に必要な費用

地域交流拠点型 : 空き家を地域交流拠点として活用するための改修に必要な費用



対象となるエリアは、


政令市、中核市(神戸市、姫路市、尼崎市、西宮市、明石市)を除く市町。


ということは、芦屋市、伊丹市等になるかと。


6か月以上空き期間がある物件や、昭和56年5月31日以降の建物等の
条件を満たせば、補助金の対象になるとの事。


募集の締切は平成30年12月28日(金曜日)



契約予定の物件が上記の条件に該当するので、
あれば、急いで申請を。



ご確認ください。





太陽土地建物株式会社
〒662-0912 西宮市松原町5-24TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
email:info@taiyotochi.com









2018年12月21日金曜日

☆★祝オープン★ unacasa  ~ウナカサ~ さん☆ !阪急牧落駅 徒歩3分!! ☆日々の生活に癒しとスパイスを.......ぜひ遊びにいらしてください。

☆祝オープン!!☆ 



unacasa  ~ウナカサ~  さん



オープンおめでとうございます!!



2018年12月グランドオープン!!


unacasaは空間・技術・癒しにこだわりを持っています。

ほっこりして帰って頂きたい。

そしてまたあの美容室に行きたい。

そう思ってもらえる美容室を目指しております。












阪急牧落駅 徒歩3分!!


unacasa  ~ウナカサ~ さん


NEW OPEN!!


カット技術は勿論、

パーマやカラーも担当スタイリストの

手にかかれば可愛くスタイルチェンジ♪

ケアや薬剤にもこだわっており、

ダメージレスな仕上がり!!


初めての方も緊張せずリラックス出来る空間です。










大人の癒し空間を目指してカフェで出るような飲み物や、

ほかでは味わえないヘッドスパをご用意しております!! 

もちろん技術にもこだわっております! 

髪型で悩んでおられる方、少しの変化で新しい気持ちに、

そして日々のお手入れが楽になりますよ♪ 

ぜひウナカサに遊びにいらしてください。 

日々の生活に癒しとスパイスを.......




河合オーナー頑張ってください!!



☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★

unacasa  ~ウナカサ~  


大阪府箕面市桜1-1-1
     
TEL072-720-5887

営業時間 火~日9:00~19:00 
       (カット最終受付 18:00) 

定休日 月曜日

店舗HP:www.lega-beauty.net/

☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★

2018年12月20日木曜日

☆芦屋!! JR芦屋駅 徒歩4分!! ☆お好み・鉄板焼き店居抜き物件!! ☆約12.7坪!! ☆什器備品譲渡相談‼ 店舗裏に排煙ダクト完備‼

ナカタです。


今回の物件は…


お好み・鉄板焼き店居抜き物件!!


のご紹介です。












家賃:¥144,000(税込)

管理費:¥10,800(税込)

敷金:40万円

礼金:64.8万円(税込)

使用部分面積:42.21㎡
        (約12.76坪)












現状の席数は…

カウンター   6席

テーブル   4名✕3席    

となっております。




お好み・鉄板焼き店居抜きで
2月末退去となっております。


内装設備譲渡金に関しましては、
相談となっております!!

設備に関しましては、
このまま居抜きの状態であれば、
即営業可能です!!















店舗裏にダクトがあり、
下向きに設置されております!!

まだまだ使用できそうな感じですね!!





即営業可能な居抜き店舗でお探しの方
重飲食開業予定で初期投資を抑えたい方
絶賛大募集中!!




☆芦屋!! JR芦屋駅 徒歩4分!! ☆お好み・鉄板焼き店居抜き物件!! ☆約12.7坪!! ☆什器備品譲渡相談‼ 店舗裏に排煙ダクト完備‼ な物件にご興味を持たれた方、是非是非ご一報頂きたいと思います。




ご案内は随時受け付けさせて頂いていますので、



皆様のお問い合わせお待ちしております。




0798-22-4567



是非ご内覧下さい。






http://www.taiyotochi.com/

2018年12月18日火曜日

神戸!JR摂津本山駅1分!約8,5坪の店舗物件!整体・トレーニング・美容エステ・ネイルサロン・教室!

【JR摂津本山駅徒歩1分】

神戸、JR摂津本山駅徒歩1分。

駅改札より北側、山手幹線出口へ。


雨が降りそうな写真ですが、街はクリスマス的なイルミネーション。

で、

当該物件は、出て松屋の牛丼の方へ。


駅より西側、線路沿い。

ホームからも見える視認性。

広告効果もありそうです。




1階は居酒屋さん。

その2階が募集区画。

約8,5坪。

住宅設備はなく、事務所としての内装。
洗面所とトイレがあり。ガスはなしとの事です。

パーソナルトレーニングや美容エステ、教室に適しているかと。


契約条件ですが、

◆賃料:85,000円(別途消費税)
◆敷金:85,000円
◆礼金:200,000円(別途消費税)
◆構造・面積:鉄骨造・約28㎡(約8,47坪)


条件も飛びぬけて高いわけでなく、しっくりくり条件だと思います。

初めての賃貸借契約、これから独立をお考えの方にも安心して借りて頂けそう。


是非ご内覧ください。


たくさんのお問合せお待ちしております。




お電話


0798-22-4567






太陽土地建物株式会社
〒662-0912 西宮市松原町5-24TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
email:info@taiyotochi.com




2018年12月15日土曜日

☆西宮!! 西宮北口駅 徒歩3分!! ☆子供教室・学習塾・ヨガスタジオ向き物件!! ☆約17.5坪!! ☆天井が高く、周りの環境がいい物件です‼

ナカタです。


今回の物件は…


阪急西宮北口駅 
徒歩3分!!



子供教室・学習塾・ヨガスタジオ向き物件!!

のご紹介です。












家賃:¥167,000(税別)

管理費:¥13,500(税別)

敷金:6ヶ月

礼金:なし

使用部分面積:約17.5坪



天井が高く、
実際よりも広く感じます!!




当該物件ですが…

学習塾・子供教室など、
ファミリー層対象のお商売はもってこいの立地だと思います。

当該物件は西宮北口近郊の
マンション群に位置しており
お子様連れのご家族・ママさんが多く
見受けられます!!


周辺は静かな住宅街で、
駅からも近く、環境も抜群!!


お子様・主婦層などの
ターゲット層が想定できる
この物件で、
出店計画してみませんか??



申し訳ございませんが、
美容室は水道設備の関係上
不可となっております。


並びには内科・歯科・調剤薬局など
がご盛業中です。














☆西宮!! 西宮北口駅 徒歩3分!! ☆子供教室・学習塾・ヨガスタジオ向き物件!! ☆約17.5坪!! ☆天井が高く、周りの環境がいい物件です‼な物件にご興味を持たれた方、是非是非ご一報頂きたいと思います。




ご案内は随時受け付けさせて頂いていますので、



皆様のお問い合わせお待ちしております。




0798-22-4567



是非ご内覧下さい。






http://www.taiyotochi.com/