☆阪急西宮北口駅☆美容室・教室・物販向き店舗物件☆約２１坪☆駐車場１台込で家賃￥１６２，０００!!!

ナカタです。

本日は国道171号線沿い!!　

駐車場１台付き・約２１坪で、16.2万円!!

安い!!!　(^^♪　しかも駐車場付きとは!!

美容室・子供教室・塾なんかがおススメと感じました(*^^)v

広さと状態からいくと、非常にリーズナブルです!!

この駐車スペースに自転車も置けますので、

塾や子供教室でいつも問題になってくる自転車置き場の悩ましい問題も

バッチリ解決ですよ!!!(*^^)v

国道171号線沿いという事もあって、目立ってます!!(^O^)／

近隣店舗には、そば辰やガスト・メガネ屋・ユニクロなど繁盛店も多くあります!!

そんなお客様の導線の確立された地域で出店してみませんか？？

美容室・理容室であれば、地域に根付いた店舗運営ができそうですよね～(^_-)-☆

塾・幼児教室であれば、近隣に住宅も多い地域で教育熱心なママも多いので、

自転車や車で送迎のお見送り！！

そんな想像が膨らむ物件であること、

間違いなし!!!!(^O^)／




当該物件の詳細はホームページよりご確認お願い致します。

たくさんのお問い合わせお待ちしております。

メール

お電話

０７９８－２２－４５６７

是非是非ご内覧下さい。


太陽土地建物は西宮・芦屋・神戸・阪神間の居抜き物件の掲載数１位を目指します！！

ヤスダです。

関西学生アメリカンフットボールの秋のシーズンも終了。

残すはボウルゲームと入れ替え戦。

この入れ替え戦。

今年は１２月７日。

神戸市立王子スタジアムにて。

京都大学vs追手門大学

１１：００kick off

西村監督vs水野監督　

師弟対決


選手にとってはそんなことどっちでもいいことだと思いますし、１部と２部の入替戦。

１部と２部とでは、なにもかもが違うわけです。

気合いの入った試合になることは間違いなし。



母校の試合ではないですが、なんともアメフト好きとしては気になる試合です。

西宮！阪神西宮！駅２分！現おはぎの丹波屋さんの飲食可店舗物件！約１０坪！札場筋沿い！

ヤスダです。

阪神西宮駅徒歩２分の現おはぎの丹波屋さん跡！

延べ約１０坪の飲食可店舗物件のご紹介です♫

契約条件はホームページにてご確認下さい。

本日は雑ですみません。

物件詳細はまたお伝えさせて頂きます。

それでは。

西宮！甲子園！鳴尾！旧国道沿いの飲食可店舗物件！戸建てテナント物件！カフェ、工房にドンピシャ！約１７坪！アンティーク・レトロ物件！

ヤスダです。

本日は、私的意見ですが、カフェにドンピシャな飲食可店舗物件のご紹介です。

ベランダ付きの昭和５２年築のほっこりした雰囲気の戸建てテナント物件。

ベランダに植栽を。もしくはスイスみたいに植木鉢を。

１階スペースはトイレとお風呂のみでほぼ何もない感じ。

さらっと書きましたが、お風呂ありです。

トイレのドアノブ。

後付けでなく、昭和５２年築からそのまま。アンティークです。

グッと心をつかまれました。

厨房スペースと飲食スペースが壁で現況仕切られてますので、使い勝手がいいかもです。

ほっこりした女子がほっこりしたキーマカレーと珈琲とお菓子でおもてなし。

なんか私的にドンピシャでハマりました。

当物件の詳細はいつもながらホームページよりご確認お願い致します。

たくさんのお問い合わせお待ちしております。

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是非ご内覧下さい。


太陽土地建物は西宮・芦屋・神戸・阪神間の居抜き物件掲載数１位を目指します！！

西宮!!甲子園口!!小曽根線沿い!!約３０坪の整骨院居抜き店舗です。美容院・医療関係も相談可能物件です!!

ナカタです。

本日は甲子園口、小曽根線沿い!!!

整骨院居抜き物件のご案内です。

外観は石造りで非常にキレイで、まだそのままの使用でも充分ＯＫ!!

約３０坪の賃料　２１．６万円!!

広さと状態からいくと、非常にリーズナブルです!!

この外観であれば、接骨院はもちろん美容室でも使えると思います(*^^)v

小曽根線沿いの角地という事もあって、視認性はバッチリですよ'!!

ネイルスペース・エクステスペース・シャンプー台などがしっかり造れるのでは？

美容室仕様であれば、そんな想像が膨らむ物件であること、

間違いなし!!!!(^O^)／

玄関入って受付です!!!

待合室スペースもシッカリ確保されております。

全体的にキレイですし、整骨院であれば、

内装費用が軽減できると感じました(^_-)-☆

国道２号線からも近く、近隣には住宅も多いので、

地域に根づいた運営ができそうに感じました。

整骨院居抜き物件の良さを存分に利用し、

活かしていただきたいと思います!!!



当該物件の詳細はホームページよりご確認お願い致します。

たくさんのお問い合わせお待ちしております。

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是非是非ご内覧下さい。


太陽土地建物は西宮・芦屋・神戸・阪神間の居抜き物件の掲載数１位を目指します！！

西宮！苦楽園！ノイカフェ隣！約１２坪の雑貨屋さん向き店舗物件です。東海岸風が似合うかも。

ヤスダです。

西宮、苦楽園。の

オシャレカフェ、ノイカフェさん。

にたどり着くまでにある平屋の物件のご紹介です。

平屋といっても階段は少しありです。
平屋といえば、木造で味がある印象ですが、
鉄骨ブロック造なので少し力強さを感じる平屋物件です。

なんか調合金的な。ゴールドライタン的な。

このエリアの良さは
・樋ノ池公園を中心に自然が多い
・スーパもこのエリアに関スパ、コープと駐車場完備で便利
・飲食店もカフェ、焼肉、串カツ、イタリアン、ケーキ、うどん、珈琲屋さん等繁業中。
・雑貨屋さんもありで、楽しい
・もちろんクリニックも。

女性と子供が多いという印象。

住宅も戸建てが多い印象です。

を、踏まえて、開店妄想を。
①ノイカフェさんがあるので、イートインなしのテイクアウトのみのグラノーラ専門店
②東海岸をイメージさせるロンハーマン風な雑貨屋さん
③エアプランツの取り扱いが豊富なお花屋さん
④７：３ＮＹ風パン屋さん
⑤自分ももちろん７：３なＮＹ風理容店
⑥ポーセラーツ教室

樋ノ池の良さを活かしてほしい物件です。

当物件の詳細はホームページよりご確認下さい。

たくさんのお問い合わせお待ちしております。

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お電話

０７９８－２２ー４５６７

是非ご内覧下さい。

太陽土地建物は西宮・芦屋・神戸・阪神間の居抜き物件等掲載数１位を目指します！！

ヤスダです。

今から６４。

それでは。

芦屋、阪急芦屋川駅１分の約１１坪の飲食可の店舗物件。山、川、紅葉。そしてこの隠れ家風な佇まい。大人な空間へ。そば、うどん、お寿司、割烹。

ヤスダです。

ハリーポッターのホグワーツ魔法学校の入り口ではございません。

ましてやハリーポッターのUSJのアトラクションの入り口でもございません。

阪急芦屋川の元BARの店舗物件の入り口。


雰囲気バツグンです。

使いこなされたドアの色、そして取っ手。

新築、デザイナーズ物件には全く興味がわかず、長年使い込んだ味のある雰囲気に引き込まれてしまう方には、ビビビってくる物件ではないかと。

2階や近隣は住宅街なので、ワイワイしてしまう業種や、においや煙がある業種は×になるかも。

業種の選定はありかもしれませんが、基本、飲食可の店舗物件。

現状はスケルトン。

トイレもなしですが、エアコンはあり。このエアコンは設置して２年くらいということなので、まだまだ現役と思われます。

阪急芦屋川から徒歩１分は立地的にやっぱり惹かれます。

派手で高級なイメージより、落ち着いた閑静な住宅街の印象を持つ阪急芦屋川。

山へハイキング、お花見、紅葉。

阪急芦屋川は自然と切り離せない立地。

このちょっと隠れ家的立地を存分に活かして頂きたいと思います。

おそば、うどん、和食、イタリアン、フレンチ、お寿司、BAR、ワインBARとこの物件においては
すべてしっくり似合います。

大人な人を選びそう。そんな物件の雰囲気です。

当該物件の詳細はホームページよりご確認お願い致します。

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是非是非ご内覧下さい。


太陽土地建物は西宮・芦屋・神戸・阪神間の居抜き物件の掲載数１位を目指します！！

芦屋！阪神芦屋駅徒歩圏内！約２１坪の飲食、物販、教室等何商OKの一棟貸し物件です！ケーキ、パン、焼き菓子、野菜、果物、雑貨♫

ヤスダです。

賃料改定です。

賃料￥１５０，０００円（別途消費税）

延べ１８坪の一棟貸し物件のご紹介です。

当該物件が面している通りから見える山が最高です。

やっぱり芦屋は山と海が近くて気持ちがいいです。

元花屋さん。

銭湯の番台風な作業台が残置です。

活かして頂きたい残置です。

一棟貸しになりますので、２階、３階もあり、トイレやミニキッチンも完備です。

当物件は特に業種制限は定めておりませんが、住宅と隣接しておりますので、あまり臭いや煙の出る業種はどうかなと思います。


私のイメージは、１階は作業スペース、２階及び３階は事務所として。
・フラワーショップとフラワーアレンジメント教室
・ケーキ屋さんと焼き菓子教室
・古材アンティークショップ（雑貨店）とDIY教室
・１階、２階はアウトドアショップとして３階はピラティス教室
・文房具店と学習塾及び書道教室
・コーヒ豆屋さんとイートインカフェ及び珈琲の飲み比べ、淹れ方教室
・果物、八百屋さんと旬な食材を使った料理教室
・子供服販売店とミシン教室
等いかがでしょうか。

近隣にはパン屋さん、ケーキ屋さん、和食料理店、イタリアン、バル、焼肉店、焼鳥屋、カフェ、美容室、雑貨店、子供服店さん等が繁業されております。

一棟貸しのメリットを存分に活かして下さい！

コラボ上手な方、是非！

詳細はホームページよりご確認お願い致します。

たくさんのお問い合わせお待ちしております。

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お電話

０７９８－２２－４５６７

是非是非ご内覧下さい。


太陽土地建物は西宮・芦屋・神戸・は阪神間の居抜き物件掲載数１位を目指します！！

阪急西宮北口から徒歩圏内に西宮ベース！？ガレージ、倉庫完備！飲食、教室、事務所、塾もＯＫです！

ヤスダです。

「世田谷ベース」＝「SETAGAYA　BASE」は所ジョージ的モノの考え方や、ヒラメイタ遊びや、世の中の楽しみ方を発信する情報基地。

かっこいい。


「西宮ベース」＝「NISHINOMIYA　BASE」は〇〇的モノの考え方や、ヒラメイタ遊びや、世の中の楽しみ方を発信する情報基地。

こんな場所があればいいのって、前から思ってました。

で、

本日は、西宮ベースになりえるか？？！！的店舗物件のご紹介です。

螺旋階段を工具を持って駆け下りて、ガレージでおいしい珈琲を飲んで・・・・・

ここに大人の基地が・・・・って想像しただけでも楽しくなります。

１階はガレージスペースと倉庫。

２階は事務所仕様、住居スペース。よってお風呂もありです。

まさしく大人の基地。

なんか大人の基地というか、男の基地的な。



女性の基地でももちろんＯＫです！

女性の基地って？？？？

敷地内駐車場付きで戸建て感覚の
・お料理教室
・フラワーアレンジメント教室
・グルーデコ教室
・健康志向グリーンスムージー教室
・海外ドラマをみんなでみようぜ会
等でしょうか。

西宮に！西宮北口に！阪急沿線に新たな風が！


黒船求む！！

当該物件の詳細に関しては、ホームページよりご確認お願い致します。

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太陽土地建物は西宮・芦屋・神戸・阪神間の居抜き物件掲載数１位を目指します！！