2017年7月31日月曜日

神戸・阪急六甲駅!徒歩4~5分!約9坪の店舗物件!カフェ・美容室・物販店!近隣時間貸し駐車場あり!

【六甲山の癒しを感じる店舗物件】

神戸・阪急六甲。

駅徒歩4~5分。

約9坪の店舗物件のご紹介です。

物件までの道のりの説明を。



阪急六甲駅。

歩道橋を渡って駅の東側へ。


東向き一方通行の道を進みます。


道中に飲食店さんや物販店が繁業されております。


二つ目の角を北へ。

サニー六甲を北へ。


今日も真夏日。

日差しがきつく、ジメジメする気温の中、ピンク色で力強く咲いている

樹々がある建物の1階。


個人的にこの建物までの道のりは好きな道。

駅前、バス道より元気を感じます。

道幅?抜け感?六甲山が見える?周辺のお店の雰囲気?



物件選びはその人それぞれの感性が重要だと思いますので、是非この通リを

歩いて周辺のお店探索や物件調査をして頂ければと。


周辺のお店は、ベイク、アパレル店、スポーツ物販店、イタリアン、BAR等が
繁業されています。

当該物件におきましては、重飲食店は×となっています。

カフェや臭いや煙の激しくないご商売につきましては、相談可となっています。


現教室なので、カフェにしても一からの造作。グリストラップが必要となれば、それなりの内装費はいる物件です。

美容室であれば、セット面×2のシャンプー×1かと。


春日野道の高架下が注目を浴びているこの頃。


阪急六甲のこの通りも全く負けていないのでは。


契約条件は、
◆賃料:81,000円
◆礼金:21、6万円
◆敷金:30万円
◆構造・面積:鉄筋コンクリート造・約30、91㎡(約9、35坪)


阪急六甲に来るたびに六甲山の迫力を感じます。

山に行かなくても癒しの波は駅周辺にまで来ています。

これぞ阪急六甲。


是非。



メール

お電話

0798-22-4567


たくさんのお問合せお待ちしております。





太陽土地建物株式会社
〒662-0912 西宮市松原町5-24TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
email:info@taiyotochi.com







西宮!阪神西宮駅!1階・約5坪の飲食店居抜き店舗物件!立ち飲み!小料理店!寿司バル!

【阪神西宮・飲食居抜き物件】

約5坪

西宮・阪神西宮の飲食店居抜き店舗物件のご紹介です。

元スナック?のような内装ではありますが、1階路面店なので、

私的には、立ち飲み店・小料理店・寿司バル・居酒屋さんに

是非転用して頂きたい物件。




席数はカウンターで7席。

2人掛けテーブル×1で2席。

合計9席確保です。





厨房は2層シンクのみ残地です。


グリストラップはございません。


重飲食は×となっています。


焼き鳥、鉄板焼き、お好み焼き、居酒屋さんでガツンと食べた後の

2件目としてや、

前日の飲み会・会食の胃もたれが残る日に爽やかに食事ができれば。


焼き鳥・焼肉も好きですが、年齢的にも量がしんどい今日この頃。

そんなとき、一品やお寿司が食べたるなるんです。

気軽に爽やかに、ダークダックススタイルで。



斜めに立つ客のスタイルを称して”ダークダックススタイル”











契約条件は、
☆賃料:89,000円(別途消費税)
☆管理費:6,000円(別途消費税)
☆敷金:なし
☆礼金:20万円(別途消費税)
☆構造・面積:鉄骨造・約17㎡(約5,14坪)


40代に突入間際。

食に変化も。

是非是非ご内覧ください。



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2017年7月29日土曜日

西宮・阪急夙川駅!約18坪の飲食店可店舗物件!夙川グリーンタウン!駅直結!

【阪急夙川駅 約18坪】

西宮・阪急夙川駅。

夙川グリーンタウンの食料品フロアー、飲食フロアー。

約18坪の飲食店相談可の店舗物件のご紹介です。

現八百屋さん。




8月末ご退去予定です。

夙川グリーンタウンは阪急夙川と直結してるをご存知ない方もいるかと。

2階には陸橋が、地下フロアーには地下道が。

夙川駅方面から雨に濡れることなく、お買い物、いっぷくが出来るわけです。


当該区画は、グルメシテイのレジ、サッカー台の目の前に位置しますし、

エスカレーターも隣にあるため、当区画の前はかなりの確率で通過する。

人の流れがあるかと思います。



パン屋さん、お惣菜店、お肉屋さん、お寿司屋さんは既にご入居済み。


阪急沿線で西宮北口、夙川でご出店をお考えの個人さんも大手さんも多いかと。


夙川においては駅周辺はなかなか出ない・・・・よって夙川、若松町周辺。

でも駅近がいい・・・・


私自身もそうですが、夙川グリーンタウンがあるやんって。


駅直結やんって。


共益費がなんでこんなに高い??って思いますが、そこは商業施設なので、
共用スペースがあるので・・・・ご理解を。


約18坪で賃料16万円(別途消費税)

管理費が88,503円



それなりの築は感じますが、そこは内装でカバーです。


昭和と平成のミックスを期待です。


物件の詳細は以下よりご確認お願いします。



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0798-22-4567


是非ご内覧ください。






太陽土地建物株式会社
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2017年7月27日木曜日

西宮・阪急門戸厄神駅!延べ約21坪の元パン屋さんの店舗物件!カフェ・パン・スイーツ!

【元パン屋さんの店舗物件】

西宮・阪急門戸厄神駅。

延べ約21坪の元パン屋さんの店舗物件のご紹介です。




1階:約12坪 2階:約9坪

地元で長い間ご商売されていた老舗ベーカリー。

朝の早いご商売ゆえに、住居が上にある場合、どうしても懸念される。

当該物件は一棟貸しなので、その心配はなさそうです。

排気ははきだし。




厄神通りに面する立地。
甲東園に近づくにつれて住宅の色が濃くなる通りかと。

門戸厄神駅のほうはローソン、薬局のライフォート、歯科、学習塾、メロンパン屋さん等がございます。


2階のバルコニーがツリーハウス?
宙に浮いてる感じ。



休憩時間はここで日焼けと読書は、マストです。


パン、スイーツ、ベイクはもちろんイタリアンやカフェも相談可。
美容サロン、整体院、ストレッチ教室、子供教室も。



やはりみなさんがよくおっしゃる本線でなはなく、支線との判断になるのでしょうか。
JR宝塚から阪急への乗り換えの方々、宝塚方面の方々。
通勤通学の時間帯は宝塚発の準急梅田行きの電車が西北に停車せず、
そのまま神戸線へ乗り入れ、塚口方面へ。

それだけ住宅街としての魅力が満載であると。


潜在する人の多さがある今津線。
パッと目に見える分かりやすい人の流れは、期待できないかも。

地域の特性、魅力をよく把握して頂き、是非この物件でご商売を

はじめて頂きたいかと。


契約条件は、
◆賃料:160,000円(別途消費税)
◆保証金:30万円
◆礼金:30万円(別途消費税)
◆構造:木造一部RC造
◆面積:延べ約70、48㎡(約21、32坪)
    1階:約11、7坪 2階:約9、62坪


それではたくさんのお問合せお待ちしております。

是非ご内覧ください。


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☆尼崎!! 阪急武庫之荘駅!! 山手幹線沿い‼ ☆お好み・鉄板焼き店居抜き物件!! ☆重飲食相談OK!! ☆什器備品無償譲渡!! 焼きそば専門店・鉄板焼き居酒屋大募集です!!

ナカタです。


今回の物件は…


お好み・鉄板焼き店居抜き物件!!


重飲食相談OK!! 


のご紹介です。














家賃:¥150,000(税別)

管理費:¥10,000(税別)

敷金:3ヶ月

礼金:3ヶ月

使用部分面積:約16坪






お好み・鉄板焼き店居抜きで、




8月末退去予定となっております。



内装設備無償譲渡!!


ですので、初期投資を抑えたい方にお勧めです!!




重飲食や煙系の業種の方も、相談可能となっておりますが、

当該物件の同一建物内に焼肉店・焼き鳥店が営業中のため、

申し訳ございませんが、バッティング業種は不可となっております。





もっちりとした麺をカリッと鉄板で焼き、
こだわりのソースをかけ、ソースの焦げが
食欲をそそる!!
塩・とんこつ風味などのテイストも用意できる
焼きそば専門店



コクのある四川麻婆豆腐やエビチリ・
干しエビの旨味が利いた塩焼きそばなど
定番中華だけでなく、パクチーサラダなど、
女子メニューも充実でうれしい
中華バル



ワインを片手に鉄板料理に
舌鼓み!!

尼崎でこんなオシャレな新星店舗
大募集中!!




☆尼崎!! 阪急武庫之荘駅!! 山手幹線沿い‼ ☆お好み・鉄板焼き店居抜き物件!! ☆重飲食相談OK!! ☆什器備品無償譲渡!! 焼きそば専門店・鉄板焼き居酒屋大募集です!!な物件にご興味を持たれた方、是非是非ご一報頂きたいと思います。




ご案内は随時受け付けさせて頂いていますので、



皆様のお問い合わせお待ちしております。




0798-22-4567



是非ご内覧下さい。






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2017年7月23日日曜日

☆尼崎!! 阪急武庫之荘!! 徒歩4分!! 元ダンススタジオ!! ☆焼肉・焼き鳥・中華料理店等、重飲食OK店舗物件!! ☆延べ約36坪!! 1Fのみの分割貸も相談可です!!

ナカタです。


今回の物件は…



阪急武庫之荘駅南側 徒歩4分!!


元ダンススタジオ店物件!!



焼肉・焼き鳥・中華料理店等 
重飲食相談OK物件!!


のご紹介です!!








角地となっており、
目立つこと間違いなし!!


この雰囲気であれば、美容室も向いているのではないでしょうか??




一棟貸であれば…

家賃:¥240,000(税別)

管理費:賃料に含む

敷金: 100万円(税別)

敷引: 50万円


使用部分面積: 1F 約14坪
        2F 約11坪
        3F 約11坪 




1Fのみの分割貸も相談可です!!



現状の1Fの内装はこんな感じです。
              




改装して、まだ1年ほどしか経っておらず、

内装は非常にきれいです!!

基本的には現状居抜きでのお引き渡しになります。




また、ダクトや排気の整備を行うことで、

焼き鳥・ラーメン・焼肉なんでもOK!!





近隣には、スーパーのサンデー、居酒屋、バー等がご盛業中です。



角地なんで、視認性もバッチリです!!



武庫之荘南側は住宅が多く立ち並び、
飲食店に向いているエリア!!



あまり飲食店が密集しておらず、落ち着いた雰囲気で
出店計画をして頂きたいと思います!!


 


武庫之荘で自由なスタイル個性派店!!

大募集中!!








☆尼崎!! 阪急武庫之荘!! 徒歩4分!! 元ダンススタジオ!! ☆焼肉・焼き鳥・中華料理店等、重飲食OK店舗物件!! ☆延べ約36坪!! 1Fのみの分割貸も相談可です!!
な物件にご興味を持たれた方、是非是非ご一報頂きたいと思います。





ご案内は随時受け付けさせて頂いていますので、



皆様のお問い合わせお待ちしております。




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是非ご内覧下さい。




武庫之荘・西宮・芦屋・神戸・阪神間の居抜き店舗物件掲載数1位を目指します!!


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2017年7月22日土曜日

☆★祝オープン★☆ 青森煮干しラーメン ~なかた屋~さん!! ☆西宮 国道171号線沿い!! ☆4種の煮干しを使用した濃厚なスープと太めの自家製麵が自慢です!! 

☆祝オープン!!☆ 


青森煮干しラーメン ~なかた屋~さん


オープンおめでとうございます!!













青森煮干しラーメン ~なかた屋~さん



この度、尼崎市 城ケ堀町にて


RENEWAL OPEN!!



大ぶりのチャーシューが目を引く!!

スープは濃いめの煮干し風味がジンワリと先行し、
素朴な味わい!!

メンマはしっかりとした歯ごたえ。

あと、白多めのネギがアクセントになっております。

関西ではまだあまり遭遇しないウマさです!!

4種の煮干しを使用した濃厚なスープと
太めの自家製麵が自慢とのことです!! 


これで700円というお値段もお値打ち!!


是非、ご来店お待ちしております!!


☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★

 青森煮干しラーメン ~なかた屋~

☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★










西宮・阪急夙川駅徒歩1分!夙川グリーンタウン!飲食店相談可!洋食店・ポークチャップ・ハンバーグ・Cランチ・パンケーキ・アサイー。

【飲食店可店舗物件ー阪急夙川駅ー】

西宮・阪急夙川駅徒歩1分。

夙川グリーンタウンの1階。

約28坪の現オープンカフェの店舗物件。

オープンカフェ?

共用通路と専有の堺の壁がない感じ。

パスタ、サンドウィッチ、かき氷等。

地元の方、待ち合わせにはもってこいの立地。

1階、山手幹線の正面入口から入って、すぐ正面。


賃料は、354,240円(消費税含む)
管理費は、138,569円(消費税含む)
駐車場負担金は、11,512円(消費税含む)
商店街費は、任意。

よって毎月の合計は504,321円/月(商店街費除く)

約28坪なので、約坪18,000円。

坪単価は夙川価格。

管理費等商業施設の1区画なので、致し方無い・・・・のか・・・


トイレは共用となります。





夙川グリーンタウン内には、

グルメシティー、パン屋さん、カフェ、お惣菜店等の食品フロアーや
歯科、整体院、教室、携帯SHOP、理容店等も営業中。


なんでもあると思います。

でもなんとなく歴史も感じる。そこは昭和52年築のグリーンタウン。否めません。

昔ながらのちょっとゆっくりな雰囲気が夙川のよいところ。


阪急沿線や夙川、阪神間という印象と建物の外観のギャップ??


これが平成にはない昭和の魅力。私と同年代の夙川グリーンタウン。


昭和が平成に合わせるのではなく、平成と昭和をミックスアレンジ。

リバイバルを期待したいかと。


夙川には既にパンケーキで有名なヨーキーズブランチ/YORKYS BRUNCHさんが営業、大繁盛だと思いますが、夙川にパンケーキのおいしいお店が2店舗あってもよいのではないかと。


商業施設の中なので、エスカレーターもあるので、ママにも優しい。

B1には食品フロアー。

駐車場もあり。

駅直結。

カフェの復活を期待してやまない昭和な世代でございます。


西宮浜のマザームーンカフェに行った事を思い出す、真夏の昼下がり。


それではたくさんのお問合せお待ちしております。


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2017年7月21日金曜日

☆尼崎!! 阪神尼崎駅 徒歩2分!! ☆延べ12坪の飲食可能物件!! ☆焼鳥・焼肉等、重飲食系相談OK!! ☆立ち飲み・たこ焼き・テイクアウト等 大募集中!!

ナカタです。


今回の物件は…



阪神尼崎駅エリア
神田中商店街
重飲食系相談OK物件!!


焼き鳥・焼肉等はもちろん

たこ焼き・唐揚げテイクアウト
も相談OK!!


のご紹介です。










家賃:¥200,000(税別)

管理費:賃料に含む

敷金:100万円

敷引:30万円(税別)

使用部分面積:1F 約6坪
       2F 約6坪
          延べ12坪    












なんといっても、この商店街の雰囲気!!

真横はパチンコ店、串カツ店。


近隣には牛丼店・立ち食いソバ・肉丼・ラーメン店
なかなかパンチの効いたこのエリア!!

しかしながら、
この昼飲みが市民権を得ているこのエリアでは、
このパワフルな空気感はいつものことのようですね~


サラリーマンのおっちゃんに、
大学生、OL、初老のおじさま…
老若男女がぎゅうぎゅうカウンターで
肩を寄せ合う。

尼のパワフル空間で、
先達に交じって昼間から一杯!!

こんな光景が非常に似合う。

飲みにというより遊びに行く感覚もアリかも⁉



重飲食や煙系の業種の方も、排煙設備の設置・整備で

入居相談可能です!!






☆尼崎!! 阪神尼崎駅 徒歩2分!! ☆延べ12坪の飲食可能物件!! ☆焼鳥・焼肉等、重飲食系相談OK!! ☆立ち飲み・たこ焼き・テイクアウト等 大募集中!!な物件にご興味を持たれた方、是非是非ご一報頂きたいと思います。




ご案内は随時受け付けさせて頂いていますので、



皆様のお問い合わせお待ちしております。



0798-22-4567



是非ご内覧下さい。






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