☆尼崎‼ 阪神武庫川団地駅 メルカートむこがわ内!! ☆元うどん店居抜き物件‼ ☆約７．４坪 居酒屋・重飲食店相談可店舗物件!! ☆内装什器設備無償譲渡‼

ナカタです。

今回の物件は…

阪神武庫川団地駅　

メルカートむこがわ内!!

元うどん店居抜き物件!!

居酒屋・重飲食店等

飲食店相談可店舗物件!!

のご紹介です！！

家賃：￥５５，０００（税別）

管理費：￥１８，６６０（税別）

保証金：￥４８６，１５６

店舗会費：￥１４，０００／月

使用部分面積：約２４．２９㎡
　　　　　　　　　　（約７．４坪）

内装備品・厨房機器等が
残置の予定となっております。

設備譲渡金無償となっております！！

当該物件は
武庫川団地　メルカートむこがわ内に
位置しており、
飲食店・スーパー等が
多く集まるエリア！！


この貴重な飲食店居抜き物件で、
活気のある目立つ店舗大募集中！！

☆尼崎‼　阪神武庫川団地駅　メルカートむこがわ内!!　☆元うどん店居抜き物件‼　☆約７．４坪　居酒屋・重飲食店相談可店舗物件!!　☆内装什器設備無償譲渡‼　
な物件にご興味を持たれた方、是非是非ご一報頂きたいと思います。

ご案内は随時受け付けさせて頂いていますので、

皆様のお問い合わせお待ちしております。

メール

お電話

０７９８－２２－４５６７

太陽土地建物株式会社
〒662-0912　西宮市松原町５－２４TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
email:info@taiyotochi.com

【住宅仲介で町に魅力的な人を呼び、テナント仲介で町に明かりを灯す】

そんな明るい未来を思い描いて不動産に携わっています。

☆尼崎!! 阪急塚口駅 徒歩３分!! ☆約19坪の重飲食可能物件!! ☆焼き鳥・焼肉・ホルモン等相談ＯＫ!! ☆広さのある家族・大勢で楽しめる店舗 大募集中です‼

  ナカタです。

今回の物件は…

阪急塚口駅エリア

なかなか貴重な

約１９坪の重飲食可能物件！！

焼き鳥・焼肉・ホルモン等、重飲食系
ＯＫ物件！！

のご紹介です。

家賃：￥２４０，０００（税別）

　　             　　

管理費：￥１５，０００（税別）

敷金：１５０万円

礼金：１００万円（税別）

　　　　　　　　　　

当該物件に関しては、駅の北側

メインのバス通りに位置しております。



しかも重飲食も相談可能なこの物件。



近くには住宅も多い地域ですので、

物件の広さも考えると、ファミリー層のお客様を取り入れることも

可能な物件なのではないかと？？

個人的には…


メニュー２８０円均一の炭火焼き鳥店


ずらりと並ぶお魚メニューに目移りする
旨い・安い・新鮮！！
三拍子そろった魚問屋的居酒屋


ネオンカラーが今っぽい、

サムギョプサルもある韓国居酒屋

広さのある家族・大勢で楽しめる店舗！！
大募集中です！！

☆尼崎!!　阪急塚口駅　徒歩３分!!　☆約19坪の重飲食可能物件!!　☆焼き鳥・焼肉・ホルモン等相談ＯＫ!!　☆広さのある家族・大勢で楽しめる店舗 大募集中です‼
な物件にご興味を持たれた方、是非是非ご一報頂きたいと思います。

ご案内は随時受け付けさせて頂いていますので、

皆様のお問い合わせお待ちしております。

メール

お電話

０７９８－２２－４５６７

太陽土地建物株式会社
〒662-0912　西宮市松原町５－２４TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
email:info@taiyotochi.com

【住宅仲介で町に魅力的な人を呼び、テナント仲介で町に明かりを灯す】

そんな明るい未来を思い描いて不動産に携わっています。

これからご開業をお考えの方へ

 いつもありがとうございます。

ご開業に向けて、物件を探すことが結構な割合を占めると思います。

細かく分けるのであれば、

・物件資料の見方

・現地調査

・エリアの把握

・賃料相場

・融資のこと

・内装工事のこと

などなど。

今回お伝えしたいのは、

ご開業した後にお店のオーナーがコロナ前と後で

どういった環境で、どのとうな心境になって、どうやってご商売を続けているかを

綴った本をご紹介できればと。

【いいお店のつかりかた】

私も読みました。

オーナーの皆さんの素直な気持ちが書かれている気がして、

私自身も大変参考になった一冊です。

お店を続けることを模索し続けたり、自分の大事なことは崩さなかったり、

でもコンセプトが揺らいだり。

お店をオープンしてからが、やっぱりスタート。

人に判断を委ねることが出来ないのがそもそもオーナー、毎日が大事な決断の繰り返し。

良いことも悪かったことも結果論であり、また新しい決断をして、

進んでいく。

勉強になります。

今後も物件探し以外で、独立開業する上で、

参考になりそうな、事柄をご紹介できたらと思っています。

それでは。

太陽土地建物株式会社
〒662-0912　西宮市松原町５－２４TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
email:info@taiyotochi.com

【住宅仲介で町に魅力的な人を呼び、テナント仲介で町に明かりを灯す】

そんな明るい未来を思い描いて不動産に携わっています。

西宮！阪急西宮北口駅！甲風園エリア！ラーメン店居抜き店舗物件！約１１、５坪！焼鳥、焼き肉相談！

 西宮、阪急西宮北口駅徒歩２～３分。

甲風園エリア。

約１１，５坪のラーメン店の居抜き店舗物件のご紹介です。

美味しかったですが・・・・閉店なんですね。

約１１．５坪で賃料275,000円＋管理費22,000円はやっぱり重いのか・・・

カウンター席は７（８）席、

４人掛けテーブル×２、２人掛けテーブル×１で合計１７席～１８席かと。

西北エリアには居酒屋さんは多いですが、

ラーメン媒体は少ないのかと。

〆のラーメンを欲している人たちは多数いるはず。

この度の募集においては、設備譲渡金２５０万円が必要です。

居抜きなので、ラーメンが一番良いかと思いますが、

焼き鳥、焼き肉店等への転用も相談可。

当物件の詳細はホームページでご確認お願いします。

やっぱり西北！という方は是非。

たくさんのお問い合わせお待ちしております。

メール

お電話

０７９８－２２－４５６７

よろしくお願いします。

太陽土地建物株式会社
〒662-0912　西宮市松原町５－２４TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
email:info@taiyotochi.com

【住宅仲介で町に魅力的な人を呼び、テナント仲介で町に明かりを灯す】

そんな明るい未来を思い描いて不動産に携わっています。

☆西宮!! 阪急西宮北口駅 徒歩８分‼ ☆塾・ピラティス・各種教室向き物件!! ☆約２５坪!! ☆建物前にで駐車スペース付き無償です‼

 ナカタです。

今回の物件は…

阪急西宮北口駅　徒歩８分！！　

塾・ピラティス・

各種教室向き物件!!

のご紹介です。

家賃：￥２２５，０００（別途消費税）

管理費：￥１０，０００（別途消費税）

敷金：７０万円

礼金：８０万円（別途消費税）

使用部分面積：　約８２㎡
　　　　　　　　　（約２５坪）

　　　　　　　

当該物件ですが…

塾・ピラティス・各種教室などの
お商売に適していると思います。

当該物件1階に美容室が入居されておられるので

バッテイング業種は不可となります。

その他業種に関しては、
家主様相談となりますが、
飲食店は不可となります。

また、店舗前に駐車スペース1台分ついております。

（賃料に含む）


事務所及び福祉関係の業種でも適していると感じました。


当該物件前は
阪急西宮ガーデンズ南側

山手幹線から南に1本入った道ですが、
車通りも多く、視認性はあるかと思います。

是非ご検討ください！！

☆西宮!!　阪急夙川駅　徒歩３分‼　☆各種サロン・美容室・パーソナルジム向き物件!!　☆約１７坪!!　☆建物全体のリノベーション工事が綺麗に仕上がっており、明るい印象です‼な物件にご興味を持たれた方、是非是非ご一報頂きたいと思います。

ご案内は随時受け付けさせて頂いていますので、

皆様のお問い合わせお待ちしております。

メール

お電話

０７９８－２２－４５６７

太陽土地建物株式会社
〒662-0912　西宮市松原町５－２４TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
email:info@taiyotochi.com

【住宅仲介で町に魅力的な人を呼び、テナント仲介で町に明かりを灯す】

そんな明るい未来を思い描いて不動産に携わっています。

☆★祝オープン★☆ 鶏力 ～トリッキー～ 武庫之荘店さん!! ☆南武庫之荘 尼宝線沿い ☆ゆったりした掘りごたつとカウンターのイートインスペースありです!!

 ☆祝オープン!!☆　

鶏力　～トリッキー～　

　　　　　武庫之荘店さん

南武庫之荘

尼宝線沿いにて
ＮＥＷ　ＯＰＥＮ！！

鶏力　～トリッキー～　

武庫之荘店がついにOPENしました！！

『もも肉の唐揚げ』は、秘伝の醤油だれに漬け込み、

ザクザクの衣をまぶしてカラッと揚げた

当店の売れっ子です！！

醤油だれは15年以上経験を重ねたオーナーが

たどり着いた黄金比率！

お客様の貴重な時間を大切にするため、

事前のご予約でお待たせせずにお渡しできます！！

テイクアウト中心の店舗ですが、

店内はゆったりした掘りごたつの座敷席があって、

お子様と一緒でも、少人数の宴会などでも利用できます。

テイクアウト大歓迎です！！


☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★

　鶏力（トリッキー）武庫之荘店

【住所】尼崎市南武庫之荘4-21-23

【TEL】06-4400-2712

【営業時間】11：00～21：00

【定休日】なし

☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★

☆★祝オープン 個別指導塾 ～WAYS～ さん ★☆ 阪急西宮北口駅 徒歩３分‼ ☆「中だるみ中高一貫校生の成績を伸ばす」ことに特化しております!!

 ☆祝オープン!!☆　

個別指導塾　～WAYS～　さん


オープンおめでとうございます！！

阪急西宮北口駅　 徒歩３分‼

ＮＥＷ　ＯＰＥＮ！！

基本的に塾からの宿題は出しません。

なぜなら、中だるみ生徒は家では勉強をしないからです。

その代わり、塾での指導を長時間にして必要な勉強時間を確保し、

成績を伸ばすための勉強は、塾の指導時間内に完結させます。

指導時間内で効率よく学べるように、勉強法から指導します。

中だるみ中高一貫校生の99％は、

勉強ができないのではなく「勉強の仕方」がわからないのです。

長時間指導のメリットを活かし、

講師が効率のよい勉強法を手取り足取り指導します。

この度は西宮北口校開設

本当におめでとうございます！！

☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★

個別指導塾　～WAYS～

〒662-0833

　 兵庫県西宮市甲風園1丁目１１番１４号

　　　　　　　　野村ビル303号室

電話　　0798-31-3114

HP⇒https://ways-sch.jp/class/nishinomiyakitaguchi

☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★

西宮！阪急夙川駅！約１４坪の店舗物件！ヨガ・ピラティス・パーソナルトレーニング！越木岩筋沿い！

 西宮、阪急夙川駅徒歩４分。

越木岩筋沿いのリノベーション物件のご紹介です。

元々は一棟で学習塾さんが所有されていた建物。

２階と３階を各々３区画に分割、また男女別共用トイレも設置。

生まれ変わった物件。

１階共用入り口から２階へと上がる階段。

共用部分の空間もしっかりリノベーション済。

ダウンライトが良い感じ。

当該建物には、インターナショナルスクール、美容室、痩身エステ、学習塾がすでに

入居が決まっています。

上記以外の業態での募集となるので、お気を付けください。（業種バッティング不可）

ちなみに２０１号は、

各部屋もリフォーム完了済、新品のエアコン設置で、このままお使いいただける状態。

すご。

現状渡しですが、もちろん内装工事OKです。

２階共用も１階同様綺麗です。

各教室事務所、ヨガ、ピラティス、パーソナルトレーニング等にいかがかと。

駅も近いですが、近隣には時間貸しＰもあり。

２０１号の条件ですが、

◆面積：４６，１㎡（約１４坪）

◆賃料：173,800円（内消費税15,800円）

◆共益費：11,000円（内消費税1,000円）

◆敷金：賃料の２ヶ月分

◆礼金：賃料の２ヶ月分

◆駐輪スペース：全戸共用駐輪スペースあり（来客用含む）

夙川・苦楽園エリアでお探しで、内装工事等初期費用の圧縮をお考えであれば、

一度是非。

たくさんのお問い合わせお待ちしております。

メール

お電話

０７９８－２２－４５６７

よろしくお願いします。

太陽土地建物株式会社
〒662-0912　西宮市松原町５－２４TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
email:info@taiyotochi.com

【住宅仲介で町に魅力的な人を呼び、テナント仲介で町に明かりを灯す】

そんな明るい未来を思い描いて不動産に携わっています。