西宮！阪神甲子園！飲食店居抜き店舗物件！約８坪！元BAR！４階部分！

 西宮、阪神甲子園駅から徒歩７～８分。

元BARの飲食店居抜き店舗物件のご紹介です。

４階部分で、２階にエレベーター完備。

酒蔵通り沿いの建物。

近隣にスーパーのビバ甲子園や新甲子園商店街があり。

席数は、

カウンター席×４席～５席

４人掛けテーブル×１で４席

８席～９席くらいかと。

厨房設備に関しては、給湯器、ガスコンロ、流し、冷凍ストッカーが残置。

エアコンや席数も残置。

今日内覧した感じでは、流し以外は、交換した方が良いのかなというのが実感です。

（個人差はあるかもですが・・・）

カウンター、棚、トイレはもちろんそのままでＯＫですし、

天井壁床に関しても、壁紙等を張り替えれば、ＯＫ。

厨房入替は必要かも。

ＢＡＲはもちろん、スパイスカレー、喫茶店としても相談可です。

契約条件ですが、

賃料：80,000円

管理費：含む

礼金：賃料の２ヶ月分

甲子園エリアでお探しであれば、是非。

４階は居抜きですが、２階はカウンター、棚、厨房がない状態の募集もあります。

（給湯器、トイレは残置）

賃料等の条件は同じです。

是非ご内覧ください。

たくさんのお問合せお待ちしております。

メール

お電話

０７９８－２２－４５６７

太陽土地建物株式会社
〒662-0912　西宮市松原町５－２４TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
email:info@taiyotochi.com

【住宅仲介で町に魅力的な人を呼び、テナント仲介で町に明かりを灯す】

そんな明るい未来を思い描いて不動産に携わっています。

西宮！阪神鳴尾・武庫川女子大前駅！約８坪の店舗物件！からあげ、たこ焼き、お惣菜、ジェラート、おはぎ！

 西宮、阪神鳴尾・武庫川女子大前駅徒歩４分。

本郷学文筋沿い。

？

そんな道知らないという方も多いかと。

ららぽーと甲子園やイトーヨーカドーの駐車場から臨港線へ。

そしてすぐの信号を北へ。要は４３号線や酒蔵通り沿いへ抜ける南北の通り沿い。

車はもちろん、ららぽーと甲子園へ向かう自転車や西宮東高校へ通う高校生も。

で、

約８坪の元たこ焼き店跡の店舗物件のご紹介です。

トイレ残置で、厨房関係は撤去済。

たこ焼き、からあげ、餃子、豚まん等の重飲食テイクアウト相談可。

お弁当やお惣菜店もOKです。

ラーメン、焼き鳥は調整がいるかもです。

看板に関しても、骨組みが残っているので、テントを替えてもらえば

お店の色はバッチリ出してもらえるのかと。

飲食系だけでなく、

焼き菓子、プリン専門店、おはぎ屋さん、タルト専門店、

焙煎珈琲も相談可。

物件詳細はホームページよりご確認お願いします。

是非ご内覧ください。

たくさんのお問合せお待ちしております。

メール

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０７９８－２２－４５６７

太陽土地建物株式会社
〒662-0912　西宮市松原町５－２４TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
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☆★祝オープン★☆ ダイコクドラッグ ～JR西宮駅前店～ さん!! ☆駅前南側ロータリー 、国道2号線沿いにて☆元気！激安！でお馴染みのダイコクドラッグです！！

 ☆祝オープン!!☆　

　ダイコクドラッグ　

～JR西宮駅前店～　さん

JR西宮駅

駅前南側ロータリー

国道2号線沿い　にて

ＮＥＷ　ＯＰＥＮ！！

元気！激安！でお馴染みのダイコクドラッグは、

薬・化粧品等の販売、さらに税込100円ショップを

展開している全国チェーンです！！

お薬・健康食品・ダイエット食品・ヘアケア用品など、

多数取り揃えております。
お探しのものは、店員にお尋ねください。
また、市場価格調査により、全品お安くさせていただいております。
活気あふれる店内に、どうぞ一度お越しください！

• ● ポイント5倍デー： 毎月3日・20日
  ● 会員割引き2倍デー：毎月15日・16日・17日　
  ● 全品5%OFFデー： 毎月10日・25日
  ※一部対象外あり
• 
  

☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★

　ダイコクドラッグ　

　　　　　　　　　　　～JR西宮駅前店～

住所　　兵庫県西宮市池田町9-7

　　　　　　　　　　　　フレンテ西館1階

定休日　　　年中無休

　

☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★

 

２０２２月１月と２月の店舗物件の動向 西宮・芦屋・神戸・伊丹・尼崎・阪神間

もう２月も終盤。

今回の動向レポートは１月と２月の合算で。

１月下旬～２月中旬にかけて、飲食店さんの動きが少し鈍くなったように

感じました。３０万以上のがテナント物件が特に影響を受けているかと。（太陽調べ）

それもそのはず、今までにないオミクロン株の感染力の影響かと。

私も含めて、物件探しや開業する準備は内面的、精神的なことが大いに影響してくるなと

実感した次第です。

やる気をそぐ、不安をあおる。

感染者数と精神面が同じように上がったり下がったりする。

これからも続くんだなと。

そんな中、１０万～１２万前後の製造物販やカフェ向きの店舗物件の動きが活発化している。出店しやすい賃料帯であるのと、リスクの軽減というご認識なのかと。

ただ付加価値を付けるべく、商品の単価を上げる努力を皆さんがされているなと感じます。

ご商売に関して、勉強熱心な方が多いなと思います。

こんな私もランチェスター戦略を試したり、実践したり。

ご自身のしたいことと顧客の欲しがっているものが違うと一人よがりになってしまうわけですが、今やらないと次何が起きてしまうかわからない世の中になってしまったわけで。

儲けは必要ですが、誰の指図も受けることがない環境であれば、チャレンジなのかなと。

これは私自身にも向けた言葉。戒めに。

個人さんの動きは、町の活気。

町の活気は多種多様なお店があってこそ。

私たちも４月オープンに向けての物件情報のご提供、がんばります。

メール

お電話

０７９８－２２－４５６７

太陽土地建物株式会社
〒662-0912　西宮市松原町５－２４TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
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【住宅仲介で町に魅力的な人を呼び、テナント仲介で町に明かりを灯す】

そんな明るい未来を思い描いて不動産に携わっています。

☆★祝オープン★☆ スパイスカレーのお店 牛羚羊 ～USHIKAMOSHIKA～ さん !! ☆阪急武庫之荘南側 徒歩4分にて ＮＥＷ ＯＰＥＮ!! ☆甘み、苦味、酸味、旨み、スパイスの香りと刺激 が食欲をそそります！！

 ☆祝オープン!!☆　

スパイスカレーのお店　

牛羚羊　～USHIKAMOSHIKA～　さん

阪急武庫之荘南側　

徒歩4分にて 

ＮＥＷ　ＯＰＥＮ!!

「牛羚羊」の意味は

ウシ科の哺乳類ヌーのことのようです。

訪問した時のランチ提供での

お店のカレーは

・スナップエンドウと

　鳴門金時のクートゥ(甘口)

・チキンカレー(中辛) 

・牡蠣カレー(中辛)

・ポークビンダルー(辛口)

でメニューが構成されていました。

口に入れた後、鼻から抜ける

しっかりとしたスパイスの香り。

甘み、苦味、酸味、旨み、スパイスの香りと刺激

が食欲をそそります！！

私はチキンカレー(中辛) 

をいただきましたが、最高に美味しかったです。

いくつか種類があるのですが
どのカレーもレベル高く、満足できますよ！！

是非ご賞味ください。

☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★

　スパイスカレーのお店　

牛羚羊　～USHIKAMOSHIKA～

　

尼崎市南武庫之荘1-7-4 プラザ武庫之荘2番館

　　　　　　　　　　　　　　(阪急武庫之荘駅南口より徒歩4分)

12時〜14時半はカレーライスと副菜

18時〜21時半はナン、お酒にあうスパイス料理やカレーなど
　　※L.O.閉店30分前

夜営業のみ、お電話にて予約可となります。

（新型コロナウイルスの影響により変動の可能性有）

TEL. 06-4950-6059

インスタグラム　

https://www.instagram.com/ushikamoshika_curry/?hl=ja

☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★

☆神戸!! JR六甲道駅!! 徒歩3分‼ ☆現不動産店物件‼ ☆飲食店相談可店舗物件!! ☆六甲本町商店街内!! ☆引き渡し状態は相談となります!!

ナカタです。

今回の物件は…

JR六甲道駅

徒歩３分!!

現不動産店物件!!

飲食店相談可店舗物件!!

のご紹介です！！

家賃：￥２９７，９００（税込）

管理費：￥１２，１００（税込）

敷金：　７０万円

礼金：　７０万円（税込）

使用部分面積：３２．１７㎡
　　　　　　　　　　（約９．７坪）

この人通りのある

六甲本町商店街内立地は

アツい！！

ダクトや排気の整備を行うことで、

飲食店相談ＯＫ！！

内装に関しては

引渡し状態は相談となっております。

2022年４月末のご退去予定となります。

美容室・珈琲焙煎等に関しましては

同一ビルでバッティングのため

不可となります。

当該物件は

JR六甲道駅北側

駅からの山手幹線に向かって伸びる

六甲本町商店街内に位置しており、

飲食店・商店等が多く立ち並ぶエリア！！

乗降客も多く、人通り・活気がある

商店街です！！

JR六甲道界隈で
活気のある目立つ店舗大募集中！！

☆神戸!!　JR六甲道駅!!　徒歩3分‼　☆現不動産店物件‼　☆飲食店相談可店舗物件!!　☆六甲本町商店街内!!　☆引き渡し状態は相談となります!!　　な物件にご興味を持たれた方、是非是非ご一報頂きたいと思います。

ご案内は随時受け付けさせて頂いていますので、

皆様のお問い合わせお待ちしております。

メール

お電話

０７９８－２２－４５６７

太陽土地建物株式会社
〒662-0912　西宮市松原町５－２４TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
email:info@taiyotochi.com

【住宅仲介で町に魅力的な人を呼び、テナント仲介で町に明かりを灯す】

そんな明るい未来を思い描いて不動産に携わっています。

☆神戸‼ JR住吉駅 徒歩４分!! ☆現中華料理店居抜き物件‼ ☆約12.5坪 イタリアン・フレンチ・カフェ等歓迎店舗物件!!

 ナカタです。

今回の物件は…

JR住吉駅　徒歩４分!!

現中華料理店居抜き物件!!

イタリアン・フレンチ・カフェ等

歓迎店舗物件!!

のご紹介です！！

家賃：￥１３５，０００（税別）

管理費：賃料に含む

敷金：　なし

礼金：　３ヵ月（税別）

使用部分面積：約４２㎡
　　　　　　　　　　（約１３坪）

厨房機器は撤去予定で、
内装・ダクトのみ残置の予定と

なっております。

設備譲渡金の設定がございますので、

お問い合わせくださいませ。

当該物件はJR住吉駅南側

に位置しており、国道２号線より

少し南に入っており、

若干落ち着いた感じで

住宅地・医院等が

多く立ち並ぶエリア！！

JR住吉界隈で
活気のある目立つ店舗大募集中！！

☆神戸‼　JR住吉駅　徒歩４分!!　☆現中華料理店居抜き物件‼　☆約12.5坪　イタリアン・フレンチ・カフェ等歓迎店舗物件!!　　
な物件にご興味を持たれた方、是非是非ご一報頂きたいと思います。

ご案内は随時受け付けさせて頂いていますので、

皆様のお問い合わせお待ちしております。

メール

お電話

０７９８－２２－４５６７

太陽土地建物株式会社
〒662-0912　西宮市松原町５－２４TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
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太陽土地建物は西宮・芦屋・神戸・阪神間の居抜き物件掲載数１位を目指します！