2020年10月25日日曜日

2020年10月の店舗物件の動向 西宮・芦屋・神戸・伊丹・尼崎・阪神間

 いろいろな意見があると思いますが、

太陽土地建物として、僕たちが感じた意見として捉えて頂ければと。


2020年9月 西宮、芦屋、神戸、伊丹、阪神間の店舗物件の動向


に続いて、今月のざっくりレポートを。


飲食店さん向きの店舗物件の動きとして、
閉店のご相談は9月同様、多くない、むしろ少ない状況であると感じています。

家賃支援給付金をみなさん申請されているのはもちろんですが、シンプルに
お客さんが戻ってきているとの事。


若手のお客さんが戻ってきていると・・・ただお酒があまり出ない・・・ので
入りの割りに、売上がそこまで上がっていないというお声もありました。

飲食店のご開業に関するお問い合わせは、9月以上にご連絡をいただいています。

これをチャンスと捉え、新しい飲食のカタチを模索。

僕たちもザ飲食向きという今までのご提案だけでなく、工房として、テイクアウト店として等の物件のご提案の間口が広がってきているのも感じています。





美容関係も飲食店同様、ご退店よりご開業のお問合せが多い状況。

ご希望の物件があれば、まだまだご開業は続くかと。


ただ飲食店・美容関係も含めて
大手チェーンさんはこれからも閉店移転が続く予感・・・・



ビジネス街ではない、住宅街としての強みがコロナ禍で出てきましたが、
目に見える人の流れはボチボチ。


出勤する企業さんも増えつつあるので、これからが踏ん張りどころ。
ビジネス街に次第に目が向く、戻るだろうと。


西宮や芦屋の人口にしても、これから伸びることは考えづらく、
若手の人口にしても同様。

来店するお客さんのパイが今後は伸びない。

それならば、駅近は避けて、賃料の安い生活道路沿いなどの物件、というような
物件探しもどんどん変化していく。


この変化に僕たちだからこそ出来るご提案を今後もしっかりと。


生活道路の車の流れの事、人の流れの事、
開発の事、既存店のこと、直近の物件の動き。


お客さんに選ばれるための戦略。
正当な金額でのご商売。
自分が設定した金額でご商売できることって素晴らしい。



先月も書いていますが、

個人店という弱者が町をおもしろくする。
これは間違いないと思っています。


物件を通じて、この阪神間のにぎわいに貢献できれば。



これからもよろしくお願い致します。




メール

お電話

0798-22-4567






太陽土地建物株式会社
〒662-0912 西宮市松原町5-24TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
email:info@taiyotochi.com















2020年10月24日土曜日

尼崎!阪急塚口駅!ラーメン居抜き店舗物件!延べ約27坪!グリストラップ・屋上排煙ダクト残置!

 【塚口 ラーメン】

尼崎、阪急塚口駅を北西方面へ。

延べ約27坪のラーメン店居抜き店舗物件のご紹介です。







ざっくりですが、1階部分で約13、5坪くらいかと。

2階部分は住居スペース。

洋室・トイレ・キッチン等あり。

休憩所やもちろん住居として店舗付き住居もありかと。



1階スペースには、カウンター、グリストラップ、トイレ等が残置。

厨房設備はご移転先に持っていかれたとか。

食べログ情報によりますと、席数は13席。


しっかりした排煙が屋上まで。

これはかなりありがたい設備。

ダクトが屋上まで上がっているので、ラーメン店以外の業種の幅も広がりそう。

からあげ、ぎょうざも相談可になるのでは。


幹線道路沿いのため店舗前のちょい停めは、しづらいのがデメリット。

しかし近隣(徒歩1~2分)に時間貸しPがありますので、ご安心を。


近隣にはラーメンの来来亭、マクドナルド、関西スーパー、尼信、

クリニックが営業中。


賃料は100,000円(別途消費税)


ラーメン屋さんもスープの種類が多種多様。

しょうゆ、塩、、味噌、とんこつ、とんこつしゅうゆ、煮干し、鶏白湯、海・・・・

そんなに詳しくない私でさえこれだけ書ける。

おまけに油そば、まぜそば、つけ麺・・・・


あくまで自論ですが、

ラーメンで好きなお店なら多少不便でも通ってしまうのかと。


これだけラーメン推しで書いてきましたが、スープカレーも捨てがたい・・・・



是非ご内覧ください。

たくさんのお問合せお待ちしております。


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お電話

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太陽土地建物株式会社
〒662-0912 西宮市松原町5-24TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
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2020年10月20日火曜日

☆★祝オープン★☆ 海鮮丼 ~丼丸&カフェ ぶたぴよ 鳴尾店~ さん!! ☆西宮 旧国道沿い‼ ☆お寿司屋さんが始めた海の丼&カフェの融合系です!! 

 ☆祝オープン!!☆ 



海鮮丼 ~丼丸ぶたぴよ 鳴尾店~ さん


オープンおめでとうございます!!






























海鮮丼 ~丼丸&カフェ 
    ぶたぴよ 鳴尾店~ さん


この度、
西宮 旧国道沿い
里中町にて NEW OPEN!!



お寿司屋さんが始めた

海の丼&カフェの融合系!!

おしゃれな店内!!

そしてボリューム満点の海鮮丼

原価をギリギリまで上げ、

お客様に喜ばれる丼をお作りいたします!!



新鮮でおいしい魚介類がたっぷり乗った

ボリューム満点の海鮮丼を
是非お試しください!!

テイクアウトもイートインにも対応。


お子様から会社員、主婦、ご高齢の方まで

幅広い世代の方々から愛され、

リピート率の高さも魅力です!!



地域の皆様に愛されるお店を
目指して頑張ります!!



☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★


 海鮮丼 ~丼丸&カフェ 
          ぶたぴよ 鳴尾店~


☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★















2020年10月16日金曜日

芦屋!JR芦屋駅!約10坪の飲食店可店舗物件!餃子、からあげ店等相談可!アルパ芦屋!

 【アルパ芦屋 約10坪】

芦屋、JR芦屋駅徒歩2~3分。

駅北側の飲食店さんが連なるアルパ芦屋の一階。


約10坪の飲食店可店舗物件のご紹介です。

餃子、からあげ、串カツ、焼き鳥等も相談可。


10坪なので、業態にもよると思いますが、
席数も15席くらいになるのかと。


うどん、焼き鳥、居酒屋、中華、インド、カフェダイニング、焼肉、ワインバル、韓国料理、お好み焼き等が近隣で営業中。


芦屋といえばアルパと言っても過言ではないくらい、最近は飲食店さんの
ご出店が目立ちます。



テイクアウトも可能なケーキ系が豊富な甘いお店がいいなと。
お酒が香るサバランやパウンドケーキや濃いチーズケーキとか。




是非ご内覧ください。

たくさんのお問合せお待ちしております。


メール

お電話

0798-22-4567






太陽土地建物株式会社
〒662-0912 西宮市松原町5-24TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
email:info@taiyotochi.com



2020年10月15日木曜日

西宮!阪急西宮北口駅徒歩2~3分!約11坪!として!サテライトオフィス、教室、美容エステとして!

【西北 徒歩3分】

西宮、阪急西宮北口駅徒歩2~3分。

甲風園1丁目エリア。

約11坪の店舗物件のご紹介です。


近隣は不動産屋さんや飲食店さんがやっぱり多い。







内装は事務所仕様。

残置物ですが、エアコン、ミニ冷蔵庫あり。




サテライトオフィス、教室、美容エステとしておすすめです。


同ビルには司法書士事務所、税理士事務所さんが入居中。

事務所として使用されている方が多い印象です。

よってご入居の際は共用部の会話等は注意は必要かと。


契約条件ですが、

◆賃料:75,000円

◆共益費:5,000円

◆敷金:20万円

◆礼金:25万円

◆セキュリティー代:7,250円

◆構造・面積:鉄骨造・約37.32㎡(約11.28坪)


※人の出入りの多い業種は不可となりますので、ご注意を。


10坪で10万未満。

エレベーターなしの3階。



是非ご内覧ください。

たくさんのお問合せお待ちしております。


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2020年10月12日月曜日

伊丹!阪急伊丹駅!カフェ居抜き店舗物件!約14坪!プレートランチとアンティークな雰囲気!

 【約14坪 カフェ居抜き】

伊丹、阪急伊丹駅3~4分。

約14坪の飲食店居抜き店舗物件のご紹介です。

2階のカフェ居抜き物件。

女子もママも40代のおじさんも一人で入れて、落ち着くカフェ。

本日のいただきましたランチはタンドリー風なチキンのランチ。

タラコマヨネーズをからめたポテトやサラダ。

ヘルシー風と思わせながら、結構お腹いっぱいになりました。

美味しかったです、ごちそうさまでした。


内装は、アンティークでワチャワチャした感じではないのが、おじさん安心でした。




こちらのお店は同じ阪急伊丹駅エリアにご移転とのこと。

こんなおじさんもまた行きたいと思えるお店。


そんなカフェ居抜き。

居抜きといえ、何が、どこまでの居抜きなのかは、これから調整となります。

よってこのテーブルやチェアーもそのまま残るかは不明。

(おそらくご移転先に持っていかれるのかと・・・)


飲食店の業態においては、要相談となります。

内装がそのまま残るのであれば、ネイルサロン、アイラッシュサロンとしても

おすすめしたい物件です。


2階ですが、気持ちの良い空間。


物件詳細はホームページよりご確認お願いします。


是非ご内覧ください。

たくさんのお問合せお待ちしております。


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2020年10月11日日曜日

☆神戸!! JR六甲道駅!! ☆焼鳥店居抜き物件!! ☆約11坪 焼肉・中華等重飲食相談可‼ ☆ダクト屋上まで有り‼ ☆什器備品無償譲渡!! 

 ナカタです。



今回の物件は…


飲食店居抜き物件!!



中華バル・焼き鳥店等、
重飲食相談可能店舗物件!! 

のご紹介です。




家賃:¥130,000(別途消費税)

共益費:賃料に含む


敷金:2ヶ月

礼金:50万円(別途消費税)

使用部分面積:約36.76㎡
         (約11坪)






















内装設備譲渡金無償譲渡!!


ダクト屋上まで有ります!!

席数はカウンター席  10席
   テーブル席 3~4人✖2席 です。


当該物件ですが…

重飲食店でご希望の方相談OK!!


テイクアウト・弁当もバッチリ!!
大ぶりのモモ、ボリューミィーな
骨付き肉を豪快かぶりつく
鶏刺身もキッチリと旨い鳥専門店




六甲道界隈でやみつき名店候補な店舗
大募集中です!!




☆神戸!! JR六甲道駅!! ☆焼鳥店居抜き物件!! ☆約11坪 焼肉・中華等重飲食相談可‼ ☆ダクト屋上まで有り‼ ☆什器備品無償譲渡!! な物件にご興味を持たれた方、是非是非ご一報頂きたいと思います。




ご案内は随時受け付けさせて頂いていますので、



皆様のお問い合わせお待ちしております。




0798-22-4567



是非ご内覧下さい。






http://www.taiyotochi.com/

西宮!阪神今津駅!約23.5坪!貸土地物件!借地!車庫・資材置き場等相談可!

 【西宮 借地】

西宮、阪神今津エリア。

駅東側、旧国道を東へ徒歩5~6分。

約23.43坪(約77.48㎡)の借地(貸土地)物件のご紹介です。









間口:約5.8m

奥行:約13.6m




前面道路の確認は必須だと思いますが、2トン車の駐車も相談可。

※建築物は不可

※現状渡し


住宅街の一区画ゆえに騒音やどういったモノを置くかは要相談。


契約条件は、

◆賃料:42,000円

◆保証金:126,000円

◆礼金:なし

・キャンピングカーをどこに置けばよいのか

・2トン車を駐車できるスペースが見つからない

・営業車を出来るだけ安くまとめて駐車できるところが見つからない


そんなご要望にお応えできるのかと。


是非ご内覧ください。

たくさんのお問合せお待ちしております。


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