いろいろな意見があると思いますが、
太陽土地建物として、僕たちが感じた意見として捉えて頂ければと。
2020年9月 西宮、芦屋、神戸、伊丹、阪神間の店舗物件の動向
物件を通じて、この阪神間のにぎわいに貢献できれば。
これからもよろしくお願い致します。
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〒662-0912 西宮市松原町5-24TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
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物件探しって人それぞれ。テナント(店舗事務所)であればなおさら。でも不動産ポータルサイトやホームページに出てこない物件も多々。 なぜ? それは反響がない物件を掲載してもしょうがないから。 そんな埋もれ掛けているお宝物件や個人個人がおすすめしたい物件をガツンと掲載! あと地域情報なんかも掲載していきます! 阪神間、西宮、芦屋の居抜き物件掲載、1位を目指します!
いろいろな意見があると思いますが、
太陽土地建物として、僕たちが感じた意見として捉えて頂ければと。
【塚口 ラーメン】
尼崎、阪急塚口駅を北西方面へ。
延べ約27坪のラーメン店居抜き店舗物件のご紹介です。
ざっくりですが、1階部分で約13、5坪くらいかと。
2階部分は住居スペース。
洋室・トイレ・キッチン等あり。
休憩所やもちろん住居として店舗付き住居もありかと。
1階スペースには、カウンター、グリストラップ、トイレ等が残置。
厨房設備はご移転先に持っていかれたとか。
食べログ情報によりますと、席数は13席。
しっかりした排煙が屋上まで。
これはかなりありがたい設備。
ダクトが屋上まで上がっているので、ラーメン店以外の業種の幅も広がりそう。
からあげ、ぎょうざも相談可になるのでは。
幹線道路沿いのため店舗前のちょい停めは、しづらいのがデメリット。
しかし近隣(徒歩1~2分)に時間貸しPがありますので、ご安心を。
近隣にはラーメンの来来亭、マクドナルド、関西スーパー、尼信、
クリニックが営業中。
賃料は100,000円(別途消費税)
ラーメン屋さんもスープの種類が多種多様。
しょうゆ、塩、、味噌、とんこつ、とんこつしゅうゆ、煮干し、鶏白湯、海・・・・
そんなに詳しくない私でさえこれだけ書ける。
おまけに油そば、まぜそば、つけ麺・・・・
あくまで自論ですが、
ラーメンで好きなお店なら多少不便でも通ってしまうのかと。
これだけラーメン推しで書いてきましたが、スープカレーも捨てがたい・・・・
是非ご内覧ください。
たくさんのお問合せお待ちしております。
☆祝オープン!!☆
【アルパ芦屋 約10坪】
芦屋、JR芦屋駅徒歩2~3分。
駅北側の飲食店さんが連なるアルパ芦屋の一階。
是非ご内覧ください。
たくさんのお問合せお待ちしております。
【西北 徒歩3分】
西宮、阪急西宮北口駅徒歩2~3分。
甲風園1丁目エリア。
約11坪の店舗物件のご紹介です。
近隣は不動産屋さんや飲食店さんがやっぱり多い。
内装は事務所仕様。
残置物ですが、エアコン、ミニ冷蔵庫あり。
サテライトオフィス、教室、美容エステとしておすすめです。
同ビルには司法書士事務所、税理士事務所さんが入居中。
事務所として使用されている方が多い印象です。
よってご入居の際は共用部の会話等は注意は必要かと。
契約条件ですが、
◆賃料:75,000円
◆共益費:5,000円
◆敷金:20万円
◆礼金:25万円
◆セキュリティー代:7,250円
◆構造・面積:鉄骨造・約37.32㎡(約11.28坪)
※人の出入りの多い業種は不可となりますので、ご注意を。
10坪で10万未満。
エレベーターなしの3階。
是非ご内覧ください。
たくさんのお問合せお待ちしております。
【約14坪 カフェ居抜き】
伊丹、阪急伊丹駅3~4分。
約14坪の飲食店居抜き店舗物件のご紹介です。
2階のカフェ居抜き物件。
女子もママも40代のおじさんも一人で入れて、落ち着くカフェ。
本日のいただきましたランチはタンドリー風なチキンのランチ。
タラコマヨネーズをからめたポテトやサラダ。
ヘルシー風と思わせながら、結構お腹いっぱいになりました。
美味しかったです、ごちそうさまでした。
内装は、アンティークでワチャワチャした感じではないのが、おじさん安心でした。
こちらのお店は同じ阪急伊丹駅エリアにご移転とのこと。
こんなおじさんもまた行きたいと思えるお店。
そんなカフェ居抜き。
居抜きといえ、何が、どこまでの居抜きなのかは、これから調整となります。
よってこのテーブルやチェアーもそのまま残るかは不明。
(おそらくご移転先に持っていかれるのかと・・・)
飲食店の業態においては、要相談となります。
内装がそのまま残るのであれば、ネイルサロン、アイラッシュサロンとしても
おすすめしたい物件です。
2階ですが、気持ちの良い空間。
物件詳細はホームページよりご確認お願いします。
是非ご内覧ください。
たくさんのお問合せお待ちしております。
ナカタです。
【西宮 借地】
西宮、阪神今津エリア。
駅東側、旧国道を東へ徒歩5~6分。
約23.43坪(約77.48㎡)の借地(貸土地)物件のご紹介です。
間口:約5.8m
奥行:約13.6m
前面道路の確認は必須だと思いますが、2トン車の駐車も相談可。
※建築物は不可
※現状渡し
住宅街の一区画ゆえに騒音やどういったモノを置くかは要相談。
契約条件は、
◆賃料:42,000円
◆保証金:126,000円
◆礼金:なし
・キャンピングカーをどこに置けばよいのか
・2トン車を駐車できるスペースが見つからない
・営業車を出来るだけ安くまとめて駐車できるところが見つからない
そんなご要望にお応えできるのかと。
是非ご内覧ください。
たくさんのお問合せお待ちしております。