☆西宮!! 阪神西宮駅 南側徒歩２分‼ ☆カフェ・美容室・物販店向き物件!! ☆約２１坪!! ☆鳴尾御影線沿いの角地で目立つ立地です‼

  ナカタです。

今回の物件は…

阪神西宮駅　南側徒歩２分！！

カフェ・美容室・物販店向き物件!!!

のご紹介です。

家賃：￥２３０，０００（別途消費税）

管理費：¥５，０００（別途消費税）

敷金：２ヶ月

礼金：２ヶ月

使用部分面積：　約６９．３９㎡
　　　　　　　　　（約２１坪）

当該物件ですが…

カフェ・美容室・食品物販などの
お商売に適していると思います。

重飲食店は不可となりますが、

イタリアン等で排気と匂いに関して

ダクトで処理が可能であれば、

貸主と相談可能となります。

現状、物件内はスケルトンとなっております。

入口部分の開口を広げることも可能ですので、

改装次第では、もう少しお客様が入りやすい店舗に

できるかと思います。

入口横の駐車場も利用可能です！！

当該物件は

阪神西宮駅　南側徒歩２分の

鳴尾御影線沿いの角地で、

近隣には飲食店・美容室・物販店等

多くの商店がご盛業中です。

是非ご検討ください！！

☆西宮!!　阪神西宮駅　南側徒歩２分‼　☆カフェ・美容室・物販店向き物件!!　☆約２１坪!!　☆鳴尾御影線沿いの角地で目立つ立地です‼　な物件にご興味を持たれた方、是非是非ご一報頂きたいと思います。

ご案内は随時受け付けさせて頂いていますので、

皆様のお問い合わせお待ちしております。

メール

お電話

０７９８－２２－４５６７

太陽土地建物株式会社
〒662-0912　西宮市松原町５－２４TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
email:info@taiyotochi.com

【住宅仲介で町に魅力的な人を呼び、テナント仲介で町に明かりを灯す】

そんな明るい未来を思い描いて不動産に携わっ

☆★祝オープン★☆ 酒処 ～凛～ さん !! ☆阪神芦屋駅 呉川町にて ＮＥＷ ＯＰＥＮ!! ☆ほっこりとした雰囲気の店内でお酒を楽しめる居酒屋です。

 ☆祝オープン!!☆　

酒処　～凛～　さん

阪神芦屋駅　呉川町にて 

ＮＥＷ　ＯＰＥＮ!!

こぢんまりとしているので、

一人でふらりと入れる気軽さも魅力です。

お客様に楽しんでいただける空間に

なってほしいと思っております。

じっくり煮込んだ出汁に

染み込んだ具材が入ったおでんが人気です！！

気軽に立ち寄れるお店を目指します。
よろしくお願いします

また、おつまみからお惣菜、揚げ物まで

ご用意しております。

是非一度お立ち寄りください。

☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★

　酒処　～凛～

　

〒659-0051 兵庫県芦屋市呉川町１−１０

TEL　070-8342-1482

営業時間
１５時〜２１時

不定休

インスタグラム　

https://www.instagram.com/tachinomiyadesu/?utm_source=ig_embed&ig_rid=f64ad6f4-3a75-4a6f-9dd6-d02de54f7009

☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★

☆★祝オープン★☆ Makoro Sawako Ballet Class ☆阪急苦楽園口駅 石刎町 大人も子供も心身を満たせる、身体と心に優しいバレエスクールです！

 ☆祝オープン!!☆　

Makoro Sawako 

　　　　Ballet Class　さん

阪急苦楽園口駅　石刎町にて

ＮＥＷ　ＯＰＥＮ！！

大人も子供も心身を満たせるレッスンです。

ベースを整えれば上達はもちろん、美しさもついてくる。
身体ネットワークを繋いでいきます。

踊る喜びを通して、ご自身を輝かせ、

ワクワクしながら学び

ハッピーライフを満喫する

さらに笑顔の波紋を広げていく

そのお手伝いをさせて戴いております。

それが使命であり、理念です。

（ヴィジョン）

• いかなるときも愛を持って生徒に接します。
• 正しいバレエの身体の使い方を学び続け、指導します。
• 健全で美しい身体を成長させます。
• 自発的な思考で行動出来るように促します。
• 自己肯定感を高く保つ意識の持ち方を伝えます。
• 礼儀作法を丁寧に指導します。
• 感性に響く言葉を選び、創造力を育みます。
• 運動神経の成長曲線に沿って身体能力の目覚めを促します。
• 競争ではなく純粋な芸術としてのバレエを提供します。
• ジュニア・オープンクラスでは、ブランクがあっても初めてのバレエでも入りやすい基礎レベルからのレッスンを心がけております。
• 解剖学や生理学などを論理的でありながら誰にでもイメージ出来るように楽しくお伝えし、身体の使いやすさ踊りやすさを体感してもらいます。
• 保護者の方々へのストレッチ、セルフマッサージのレッスンイベントを通して、疲れた心身を癒します。

☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★

　Makoro Sawako Ballet Class

 　兵庫県西宮市石刎町　17-11 

    TEL　080-1487-1741

　　HP　https://makorosawakoballetclass.amebaownd.com/

☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★

太陽土地建物株式会社
〒662-0912　西宮市松原町５－２４TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
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【住宅仲介で町に魅力的な人を呼び、テナント仲介で町に明かりを灯す】

そんな明るい未来を思い描いて不動産に携わっています。

神戸！阪神青木駅！約１５坪の中華料理店居抜き店舗物件！町中華！

 神戸市東灘区、阪神青木駅北側。

約１５坪の店舗物件のご紹介です。

私もまだ内覧が出来ていませんが、

物件資料上で、

・カウンター席×５席

・４人掛けテーブル×３で１２席

合計１７席との事。

厨房設備においても、残置しているのことですので、

製氷機、台下冷蔵庫、業務用冷蔵庫等がキレイな状態であれば、

かなり初期投資圧縮を期待できそう。

約１５坪で賃料130,000（別途消費税）

レモンエビ、フーヨーハイ、空心菜のにんにく炒め、

イカの唐揚げ、水餃子、麻婆豆腐。

妄想が広がります。

町中華難民が、お待ちです。

是非ご内覧ください。

たくさんのお問い合わせお待ちしております。

メール

お電話

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太陽土地建物株式会社
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【住宅仲介で町に魅力的な人を呼び、テナント仲介で町に明かりを灯す】

そんな明るい未来を思い描いて不動産に携わっています。

西宮！阪神西宮！スナック居抜き店舗物件！約８坪！ゴールドウッズ西宮！

 西宮、阪神西宮駅。

駅南側で戸田町の１ブロック南側。

西宮では、スナックビルで有名だと思います。

ゴールドウッズ西宮の１階、約８坪のスナック居抜き店舗物件のご紹介です。

やっぱりゴールドウッズは昼より夜のほうが輝かしい。

カウンター、トイレ、エアコン等が残置。

入口入ってすぐのスペースに余裕が少しあるので、

ボックス席やカラオケステージでも良いのかと。

阪神西宮周辺でスナック居抜きをお探しであれば、是非。

カラオケ可の物件もめちゃくちゃ少ないので、この機会に是非。

物件詳細はホームページよりご確認お願いします。

是非ご内覧ください。

たくさんのお問い合わせお待ちしております。

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【住宅仲介で町に魅力的な人を呼び、テナント仲介で町に明かりを灯す】

そんな明るい未来を思い描いて不動産に携わっています。

西宮！阪神西宮駅！約１７坪の店舗物件！元接骨院！西宮中央商店街沿い！Ｐ有！

 西宮、阪神西宮駅南側。

バルロータリーを経て、グルメシティーも少し南へ。

西宮中央商店街沿いの約１７坪の店舗物件のご紹介です。

分譲マンションの１階部分。

店舗前には車１台分駐車できるスペースあり。

１０日えびす時は人、人、人、人・・・・・な通り。

この３日間はご商売はできないかも・・・

現状は接骨院の内装が残置とのこと（受付、間仕切りレール、トイレ等）

やはり初期費用圧縮するためには、内装を出来る限り

ご使用いただくのが良いかと。

接骨院さんはもちろんですが、

整体マッサージ、教室事務所等にも転用できるかと。

教室であれば、前面スペースに自転車を駐輪できるので、かなり良い。

駅徒歩３分、エビスタから徒歩３分、えべっさんから徒歩３分。

顧客に対しても説明しやすく、来店を促しやすい立地。

賃料は176,000円（Ｐ込み）

是非ご内覧ください。

たくさんのお問い合わせお待ちしております。

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太陽土地建物株式会社
〒662-0912　西宮市松原町５－２４TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
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【住宅仲介で町に魅力的な人を呼び、テナント仲介で町に明かりを灯す】

そんな明るい未来を思い描いて不動産に携わっています。

☆西宮!! 阪急苦楽園口駅 樋之池町エリア！ ☆学習塾・美容室・各種サロン・事務所向き物件!! ☆約１５坪!! ☆苦楽園口通り沿いなので 視認性はバッチリです‼

   ナカタです。

今回の物件は…

阪急苦楽園口駅　樋之池町エリア！！　

苦楽園通り沿い

子供教室・美容室・

各種サロン・事務所向き物件!!


のご紹介です。

家賃：￥ １３０，０００（消費税込み）

管理費：￥ １１，０００（消費税込み）

敷金：￥ ３１０，０００

礼金：￥ １７０，５００

使用部分面積：　　約５０．１７㎡
　　　　　　　　　（約１５坪）

子供教室・美容室・各種サロン・事務所に

向いていると感じました。

申し訳ございませんが、

飲食店・ブティックは不可となります。

内装は現状事務所使用となっており、

現状での引渡しとなっております。

当該物件ですが、

樋之池公園目の前で、

苦楽園口通り沿いなので

視認性はバッチリです！！

今回は２階部分の募集となります。

是非ご検討ください！！

☆神戸!!　JR六甲道駅　国道２号線沿い！　☆学習塾・美容室・各種サロン・事務所向き物件!!　☆約１７．８坪!!　☆店舗敷地内 自転車駐車OKです‼な物件にご興味を持たれた方、是非是非ご一報頂きたいと思います。

ご案内は随時受け付けさせて頂いていますので、

皆様のお問い合わせお待ちしております。

メール

お電話

０７９８－２２－４５６７

太陽土地建物株式会社
〒662-0912　西宮市松原町５－２４TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
email:info@taiyotochi.com

太陽土地建物は西宮・芦屋・神戸・阪神間の居抜き物件掲載数１位を目指します！

☆★祝オープン★☆ 日本酒屋 ～柿炭～ 芦屋店さん!! ☆阪神芦屋駅 徒歩２分‼ ☆元蔵人が選んだ日本酒を是非ご賞味ください！

 ☆祝オープン!!☆　

日本酒屋　～柿炭～　

　　　　　　　芦屋店　さん

阪神芦屋駅

徒歩２分にて
ＮＥＷ　ＯＰＥＮ！！

日本酒造りに携わってきた店主が選んだ
西宮の銘酒と地方のお酒が楽しめるお店です！！

柿炭HPより

誰もが知ってる日本酒ですが、知らないことの多い日本酒。

あまり知られていない銘柄の、

しかも美味しいお酒を低価格で楽しんでいただきたい
そんな思いから始めたお店。

地元西宮で約20年酒造りに携わってきた

元蔵人の店主が
日本酒や日本酒の保管方法のお伝えから新しい飲み方、

今まで飲んだことのないようなびっくりの日本酒まで
日本酒初心者の方も詳しい人も、

新しい日本酒の世界を発見・楽しんでいただけます。

身近にあるブラックボックス、

日本酒の知らない世界を
解き明かしに来ませんか？

日本酒や蔵人の豆知識などもお伝えしながら
日本酒の敷居をぐっと低く、

身近に感じていただけたならばこれ幸いです。

☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★

　日本酒屋　～柿炭～　

　　　　　　　　　　芦屋店

住所　　〒659-0064　　　

　　　　　　　　芦屋市精道町6-3

TEL　　　　 090-9696-6674

営業時間　　１８：００　〜　２３：００

定休日　　　不定休

HP　　　　https://kakitan.com/
　　　　　　　　　　

☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★

☆西宮!! JRさくら夙川駅 徒歩４分！ 国道２号線沿い！ ☆整体整骨院・各種サロン・事務所向き物件!! ☆約１０．４坪!! ☆４階ですがエレベータありです‼

  ナカタです。

今回の物件は…

JRさくら夙川駅　徒歩４分！　

国道２号線沿い！

のご紹介です。

家賃：￥ １２５，０００（別途消費税）

管理費：賃料に含む

敷金：２０万円

礼金：４０万円（別途消費税）

使用部分面積：　　約３４．１５㎡
　　　　　　　　　（約１０．４坪）

整体整骨院・各種サロン・事務所に

向いていると感じました。

申し訳ございませんが、

エステサロンは

同一建物内バッティングのため

不可となります。

内装は事務所使用となっており、

現状での引渡しとなっております。

今回は当該ビルの４階部分の募集となりますが、

エレベータも完備のため、

来客時も安心です！！

当該物件は国道２号線に面しており、

さくら夙川駅　徒歩４分と

駅からのアクセスも良好です。

近隣住民の認知度も高いかと思います。

是非ご検討ください！！

☆西宮!!　JRさくら夙川駅　徒歩４分！　国道２号線沿い！　☆整体整骨院・各種サロン・事務所向き物件!!　☆約１０．４坪!!　☆４階ですがエレベータありです‼な物件にご興味を持たれた方、是非是非ご一報頂きたいと思います。

ご案内は随時受け付けさせて頂いていますので、

皆様のお問い合わせお待ちしております。

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０７９８－２２－４５６７

太陽土地建物株式会社
〒662-0912　西宮市松原町５－２４TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
email:info@taiyotochi.com

太陽土地建物は西宮・芦屋・神戸・阪神間の居抜き物件掲載数１位を目指します！