2022年5月30日月曜日

神戸!阪急岡本駅!JR摂津本山駅!約12坪の店舗物件!1階路面!

神戸市東灘区、

阪急岡本駅からもJR摂津本山駅からも徒歩2~3分。


約12坪の店舗物件のご紹介です。


石畳の岡本商店街。

岡本郵便局とスタバを結ぶあの道沿い。




飲食付加の業種制限もありますが、

美容室や美容サロンも出来れば避けたいところ。


水道料金が毎月1,500円/月で収まる業態をご希望です。


必然的に物販店や教室事務所系になるのかと。


誰もが納得の好立地。


賃料は結構しますよ・・・


詳細は是非是非お問合せお願いします。



たくさんのお問合せお待ちしております。


メール

お電話

0798-22-4567




よろしくお願いします。



太陽土地建物株式会社
〒662-0912 西宮市松原町5-24TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
email:info@taiyotochi.com







2022年5月28日土曜日

西宮!阪急苦楽園口駅!約18坪のヨガ教室・トレーニングジム・教室事務所!越木岩筋沿い!

 西宮、阪急苦楽園口駅の西口出口へ。

苦楽園口通を串カツ田中方面へ徒歩1~2分。




苦楽園口通と越木岩筋のどちらにも面した建物。

約18坪の店舗物件のご紹介です。

2階部分。



2階の共用廊下に幅は結構広め。
202の木材の雰囲気も良い感じ。

マンションタイプぽいですが、事務所仕様。
エアコン、キッチン、洗面、トイレ残置。
しかもリフォーム渡し。

内装の雰囲気を変えないのであれば、初期投資圧縮です。








トイレやキッチン部分が見えないところ、奥に入っているので、
専有面積が広く感じます。

2階部分ですが、バルコニーに看板設置場所もあり、
来客時も迷わず安心かと。


お向かいさんのローソンや上島珈琲のお客さんからも見えるし、分かりやすい。


約18坪で賃料103,400円+管理費5,500円。

苦楽園口の相場で考えると、2階ですが、アリかと。

ちなみにwifi無償です。


賃料10万円未満でお考えの方も、すこし条件は上がりますが、
この機会に当該物件もご検討頂ければ。

苦楽園で賃料10万円であれば、面積は10坪未満になるん場合が多いです。
それが18坪。

大は小を兼ねる、
決して皆さんに当てはまるわけではありませんが、

・今は小だけど、大に向けて。
・小しか使用しないけど、空きスペースでゆったりした癒し空間を作りたい

そんな方へ。


ヨガ、ピラティス、トレーニングジムや学習塾や教室事務所、
ネイルサロンや美容エステ。

是非ご相談ください。

近隣には時間貸しPが結構あるので、駅近ですが、
車での来客も安心かと。


詳細はホームページよりご確認お願いします。


たくさんのお問合せお待ちしております。


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よろしくお願いします。



太陽土地建物株式会社
〒662-0912 西宮市松原町5-24TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
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☆芦屋!! JR芦屋駅 徒歩5分‼ 茶屋之町エリア ☆ペット関係・学習塾・各種サロン向き物件!! ☆延べ約22坪!! ☆1階にはパーソナルジム入居中です‼

 ナカタです。


今回の物件は…

JR芦屋駅 徒歩5分‼ 
茶屋之町エリア!! 

ペット関係・学習塾・各種サロン向き物件!!

のご紹介です。
















家賃:¥130,000(別途消費税

管理費:賃料に含む

敷金:1ヵ月

礼金:2ヵ月(別途消費税

使用部分面積:
2階・3階 合計  約72.95㎡
         (約22坪)



今回の募集は
2階・3階合わせてのご提案となります。

トリミングサロン等のペット関係も
相談可能です!!

美容サロン・塾・教室などの
お商売も可能です!!

1階にパーソナルジムがご盛業ですので、
関連業種は不可となります。

内装は住宅仕様となっており、
現状での引渡しとなっております。

当該物件は、
人気の茶屋之町エリア!!
JR芦屋からも近く、
来客しやすい場所かと思います。
近隣街並みも綺麗ですし、
女性の方対象のお商売に向いていると
感じました。

当該物件周辺は、
閑静な住宅地となっており、
ちょっと落ち着いた場所で探されておられるお商売もイイかもですね。


是非ご検討ください!!


☆芦屋!! JR芦屋駅 徒歩5分‼ 茶屋之町エリア ☆ペット関係・学習塾・各種サロン向き物件!! ☆延べ約22坪!! ☆1階にはパーソナルジム入居中です‼な物件にご興味を持たれた方、是非是非ご一報頂きたいと思います。




ご案内は随時受け付けさせて頂いていますので、



皆様のお問い合わせお待ちしております。



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0798-22-4567






太陽土地建物株式会社
〒662-0912 西宮市松原町5-24TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
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2022年5月27日金曜日

物件との出会い方 2022.5.27

物件を探すにあたって、希望のエリア、賃料、立地などを

まずは考えると思います。


でも、物件探しでどっかで一回は皆さん躓いていると思います。
(私も店舗物件を探した際、めちゃくちゃ躓きました)

ないやん・・・て。


おそらく、視野が狭くなっているのが原因なのかなと。
ご希望の物件しか、目がいかなくなっている為、実は運命の物件との出会いを
逃している可能性が。
(※えらそうな事言ってすみません)

なんか物件探しだけでなく、仕事も視野が狭くなる現象ありますよね。
考え方が、固まってしまう的な。

いーーーて。


では、どうするの?

個人的な解決は、
・物件が出るまで待つ
・セカンドオピニオン(他の意見を聞く)
・違うエリアに目を向ける
・賃料等の条件を替えてみる
・エリアを山からみる

セカンドオピニオンは、ご商売とは全く違う方に話を聞いてもらったり。
意外な発見があるかも。




エリアを山からみる


???


書きながら、やばいなって思っていますが、

希望エリアを広く、地形も含めて客観的に見れるし、

自分の考えていたことが小さく思えるし、

考えが一回リセットできるし、実はこれが一番おすすめかも。

特に初めて物件を探される方や初独立開業の方におすすめかと。




やっぱりこのエリアでやりたいって思えます。


この場所まで苦楽園から徒歩でざっくり1時間半くらい。
すごいぞ、苦楽園。



あくまで私の思うやり方なので、
キモがらなず、これからも太陽土地建物をよろしくお願いします。


要は何を伝えたいかというと、
肩ひじ張らず、楽しく探してください。



それでは。




太陽土地建物株式会社
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2022年5月24日火曜日

尼崎!阪急園田駅徒歩1~2分!飲食店居抜き店舗物件!延べ約15坪!元洋食店!

 尼崎、阪急園田駅南側へ1~2分。

鳥貴族、や台ずし方面へ。




お店の屋号からカフェ?ではなく、

元洋食店の飲食店居抜き店舗物件のご紹介です。


1,2階合わせて約15坪。







1階にカウンター、テーブル、厨房スぺース、トイレ。

2階は団体さんや在庫ストックやイベントスペースとしてもOK。





1階も2階もキレイな状態。

厨房スペースはシンクのみ残置なので、台下冷蔵庫等は揃えて頂く必要アリかと。

すし居酒屋、スタンディング、洋食店、カフェ、テイクアウト店等重飲食店以外は相談可。



この物件、

居抜き状態はもちろん魅力的ですが、

駅ホームから見えたり↓


藻川がすぐだったり↓



なんかちょっとおもしろい。人通りがあってめちゃくちゃ良い!ではないですが、
ゆったりした空気感を持った他にない魅力的な物件。

しかも物件から30秒ほどの藻川に架かる善法寺橋から見るサンセットは最高です。

珈琲片手に藻川や伊丹のほうまでぶらぶら散歩や、サイクリングなんかも。


この雰囲気は是非、現地で。


詳細はホームページよりご確認お願いします。


たくさんのお問合せお待ちしております。


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2022年5月21日土曜日

西宮!阪急西宮北口駅!アクタ西宮西館!約95坪の店舗物件!物販店向き!

 西宮、阪急西宮北口駅2~3分。

アクタ西館の2階の209+217の2区画。



合計約95坪の店舗物件のご紹介です。


大きいサイズをお探しの方にはぜひぜひです。



通路を跨ぐ感じで、2区画約95坪。




アクタ西館には、無印良品、マクドナルド、31アイス、ジュンク堂書店などなど

営業中。


当該区画は、無印良品の真下の区画。


西宮ガーデンズと比較されがちなアクタ。


私のアクタのイメージは地元に対するお店。
ガーデンズは西宮にお住まいの方以外が多いイメージ。

アクタは、震災時にそこにあった商店の集まりですから、
地元密着の雰囲気がガンガンでるはずです。
(ポンテリカ時代も含めて)



約95坪で賃料は約187万円(共益費含む)

坪2万。


物販店向きと記載していますが、
最終的に管理組合の承認が必要です。

体操教室やヨガスタジオ、we work的なシェアオフィスも魅力的かと。

なんせ95坪ありますから。


是非。


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よろしくお願いします。



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 5月は個人さんのお問合せをたくさん頂いております。


マンションタイプの店舗物件、10坪前後の店舗物件などなど。



チェーン店や法人さんが出来ない、やれないことを個人さんが

していくことで、そもそも町にいる、住んでいる人が欲っしているものを

提供できるはずだと思っています。


新しいアイディアが西宮や阪神間エリアには必要ですよね。


それには、個人さんのご出店が必要です。


・どのように物件探しを進めていったらよいのか

・物件資料の見方

・本格的に物件を探すまでに把握すべき事項

・現在の店舗物件の状況について


ご来店頂いてもOKですし、メールやお電話でお問合せでももちろんOKです。



しっかり準備して、物件の募集が出た時に、

スピーディーに動けるようにして頂ければ、あとは何とかなるもんかと。



新規ご開業時の物件探しにおいて、不安やお困りごとがあれば、

お気軽にお問い合わせくださいませ。



それでは。



メール

お電話

0798-22-4567








太陽土地建物株式会社
〒662-0912 西宮市松原町5-24TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
email:info@taiyotochi.com








2022年5月20日金曜日

☆★祝オープン★☆ コリアンキッチン ~白食堂~ さん !! ☆JR住吉駅南側 徒歩4分にて NEW OPEN!! ☆「お客さんにはたくさんの食材でおもてなしを」という 韓国食文化をご提供せていただきます!!

 ☆祝オープン!!☆ 



コリアンキッチン 
   ~白食堂~ さん



JR住吉駅南側 徒歩4分にて 
NEW OPEN!!














「薬食同源」とは
良い食べ物は良い薬となり良い身体を作る
という考え方を指します。

薬食同源は、自然治癒力を高めることを目的とする
韓医学の重要な考え方の1つ。

食べるもので病気を予防し、
それが健康維持につながっていくと、
食事のバランスを大切にする韓国の文化が育まれてきました。

キムチや醤(ジャン)などの調味料の他にも、
マッコリといったアルコール類までもが発酵食品です。

甘み、苦味、酸味、旨み、辛味と刺激
が食欲をそそります!!


「お客さんにはたくさんの食材でおもてなしを」という
韓国ならではの食文化をご提供せていただきます。


是非ご賞味ください。


☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★

 コリアンキッチン ~白食堂~
☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★