2022年12月27日火曜日

 いつもありがとうございます。

ホームページやブログ、またSNSよりたくさんの

お問合せを頂きありがとうございますた

冬季休業ですが、

12月28日(水)~1月4日(水)まで休業とさせて頂きます。

5日(木)より通常営業となります。


上記期間中のお問い合わせつきましては、

休業明けにご対応させて頂きます。


よろしくお願い申し上げます。


来年もよろしくお願いいたします。





太陽土地建物株式会社
〒662-0912 西宮市松原町5-24TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
email:info@taiyotochi.com



2022年12月23日金曜日

西宮!JR甲子園口駅!カラオケ喫茶居抜き物件!カラオケ喫茶限定募集!約11.5坪!

西宮、JR甲子園口駅南側。


ほんわか商店街を南へ。

スーパーのライフの方面へ。



木造の昭和38年築。

昭和レトロ。昭和クラシック。昭和ノスタルジー。


元カラオケ喫茶店の居抜き物件のご紹介です。



約11.5坪。



内覧はまだ出来ていませんが、図面上では、

カウンター席×10席

3人掛けテーブル×2で6席

合計16席。

カウンター席もある居抜き物件なので、居酒屋さん等に転用できる可能性もあるわけですが、当該物件はカラオケ喫茶限定での募集となります。


すご。


1階でカラオケ喫茶。


ここ最近見たことないかも。

近隣には、ほんわか商店街や甲子園口センター街、
スーパーのライフやパチンコのNEW METOROがあります。

甲子園飯店さん、なごみラーメンさん、味包さんなど飲食店も多数あるエリア。


物件詳細はホームページよりご確認お願いします。


西宮でカラオケ可部件をお探しの方は、是非。


たくさんのお問い合わせお待ちしております。



メール

お電話

0798-22-4567




よろしくお願いします。



太陽土地建物株式会社
〒662-0912 西宮市松原町5-24TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
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2022年12月20日火曜日

西宮!飲食店居抜き店舗物件!現イタリアン!

 西宮、阪急沿線にて。



イタリアンの居抜き店舗物件。


詳細は後日お知らせします。


それでは。




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2022年12月17日土曜日

いつもありがとうございます。

私たちはお客さんから教えて頂く情報も多く、
cafe&sweetsという雑誌を教えていただきました。



5坪~10坪ほどの物件で店をつくり、営みこと。
実感のこもった経験談をお届けします


私もじっくり読みました。
みなさんどのような思いで、物件を探し始めたかとか、
どうやって出会ったとか。


勉強になります。


みなさんとどうやって思いを共有するか。


引き続きよろしくお願いいたします。




太陽土地建物株式会社
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2022年12月16日金曜日

西宮!JR西宮駅!約13坪の店舗物件!東口商店街沿い!ネイルサロン・物販店・教室事務所として!

 西宮、JR西宮駅南側。

フレンテ西館のほうへ。


2号線を渡って東口商店街へ。



イトマンの少し手前まで進んだところ。

西宮市勤労会館前。


約13坪の店舗物件のご紹介です。


現在教室。


事務所仕様になっていますので、

床やクロスの張替えとエアコン設置等で、ある程度、きれいに整うのかと。


電動シャッター、トイレ、流しは残置予定です。




飲食店、美容室は不可となります。

ざっくりですが、お水とガスの使用があまりない業態を希望しています。


ネイルサロンや雑貨等物販店や教室事務所としていかがでしょうか。


徒歩ではJR西宮から5~6分。
近隣には時間貸しPもあるので、ご安心を。

通勤通学の道、阪神西宮への近道、
イトマンスイミングスクールのの送り迎えのママが
よく通る道。

一方通行で、決して人の流れが多いわけではないですが、
地元の大事な道沿い。

約13坪で賃料132,000円。

是非。


たくさんのお問い合わせお待ちしております。



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0798-22-4567




よろしくお願いします。



太陽土地建物株式会社
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☆★祝オープン★☆ とうふ工房  ~はな~ さん!! ☆芦屋 清水町 国道2号線沿い 国産大豆で手間ひまをかけた美味しい豆腐・揚げ・惣菜をお届けします。

 ☆祝オープン!!☆ 



とうふ工房  ~はな~ さん

芦屋 清水町 
国道2号線沿いにて
NEW OPEN!!























一口食べて、豆の風味が広がるおいしい
まごころ込めた手作り豆腐です。

本物の「とうふ」には、本来豆腐自体に味があります。

 大豆の香り、大豆の甘み、大豆の旨み・・・そして食感。

 

大豆の香り・甘み・旨み、

そして心地よい食感をご堪能ください。

すべてにこだわった商品を取り揃え、

皆さまのご来店をお待ちしております。




☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★

 とうふ工房  ~はな~ さん
☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★


太陽土地建物株式会社
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☆★祝オープン★☆  シロフォン tile LABO&... \\\かけらの箱/// さん!! ☆ 今津大東町 ☆とりあえず覗くだけでもどうぞお気軽にお越しください

 ☆祝オープン!!☆ 



シロフォン 
tile LABO&... かけらの箱 さん 

今津大東町にて
NEW OPEN!!














タイルが一つ一つ組み合わさって
カタチとなるように
これからのかけらの箱のカタチができるのが
楽しみです。
あの人とこの人で助け合う
カフェだけではない そんな空間に
たのしい箱になりますように。。。

お買い物だけでも、とりあえず覗くだけでも
どうぞお気軽にお越しください。

カフェ営業だけでなく
タイル販売やワークショップも開催しております。
素敵な空間をご提供いたします。


☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★

 シロフォン tile LABO&... かけらの箱
 
☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★


 

2022年12月13日火曜日

☆★祝オープン★☆  酸素BOXサロン 宙  ~SORA~さん!! ☆阪急清荒神駅北側目の前! ☆メンズ専門だからこその高い技術力をお試しください!!

 ☆祝オープン!!☆ 



酸素BOXサロン 宙  ~SORA~さん

阪急清荒神駅 
北側 目の前 にて
NEW OPEN!!







 疲労・頭痛・生理痛・二日酔い マスク酸欠・睡眠不足etc… 
高濃度酸素の補給で改善します​。

「疲れがとれない」「なかなか寝つけない」 等の症状は、
酸素不足が原因かもしれません。

 酸素不足を解消できれば、
仕事や学習、スポーツなどの
パフォーマンス向上も期待できます!

 酸素を効率的に取り入れ、酸素不足を解消しましょう。

ご興味のある方、一度お問い合わせください!


☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★

 酸素BOXサロン 宙  ~SORA~

住所  :兵庫県宝塚市清荒神1丁目11-6 清荒神駅前ビル2.3F 
営業時間:10:00〜21:00
定休日 :木曜日
電話番号:0797-91-6300

☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★


 

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2022年12月10日土曜日

神戸!JR住吉駅!約9坪の飲食店居抜き店舗物件!駅3分!有馬街道沿い!

神戸、JR住吉駅北側。

ミスタードーナツを通りすぎ、有馬街道へ。

その有馬街道沿いの約9坪の店舗物件のご紹介です。





2階部分。

2階への専用階段あり。

元しゃぶしゃぶ店の飲食店居抜き店舗物件。

カウンター、トイレ等は残置予定とのこと。


2階ではありますが、有馬街道沿いという分かりやすい立地を
活かして頂ければ。

居酒屋、立ち飲み、おばんざい等の飲食もOKですし、

カフェ等軽飲食店でもOKです。


住吉や御影の地元の方はこのエリアになにを求めているか。


物件詳細はホームページよりご確認お願いします。

たくさんのお問い合わせお待ちしております。



メール

お電話

0798-22-4567




よろしくお願いします。



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2022年12月9日金曜日

賃貸借契約における閉店費用と原状復帰工事費用圧縮

いつもありがとうございます。


11月頃から居抜きとして物件化する方法についての

現借主さんからのお問合せが増えています。


原状復帰費の工事費用圧縮をどのように進めるのか。

スケルトンの文言や原状復帰の記載があれば、

閉店費用は掛かってくるのかと。


私たちは、不動産賃貸借契約の解約にも、

流れがあり、ルールがあると思っています。


貸主さんと借主さんとのルール、決め事。

居抜きとして物件化させるための、出だしはめちゃくちゃ大事かと。



解約通知を出したあと、出す前でも、

お気軽にお問い合わせ頂ければと。

開業するにも資金が必要。
閉店するにも資金が必要。



賃貸借契約における閉店費用と原状復帰工事費用を
圧縮させることは、現借主さんのためでもあり、現在、物件を探し
ている方々にとってもメリットになることは多々あります。




しっかり準備と根回しが必要です。

やっぱり、賃貸は事前相談、承諾を得ないと前向きに進まみま
せん。


いっしょに道筋を立てましょう。






デメリット・メリットももちろんあります。

ゆっくりとお話しを聞きたいと思いますので、
出来れば、予約というカタチで、事前にご連絡をお願いします。


テナントは町に灯りを灯します。




お電話


0798-22-4567




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2022年12月3日土曜日

尼崎市大島エリア!テイクアウト店向きの約10.5坪の店舗物件!2号線沿い!からあげ、ドーナツ、たこやき店等

 尼崎、大島。

西宮からだと2号線で武庫川を渡って、まっすぐ。

デイリーヤマザキや松屋やマックスポーツセンターやマクドナルドがあるエリア。

ほんとこの一角。



テイクアウト店向きの約10.5坪の店舗物件のご紹介です。






業種は要相談ではありますが、

からあげ、たこ焼き、焼きそば、餃子、ハンバーガー的な重飲食のテイクアウト店から

ドーナツ、ベイク、台湾カステラ等の甘い系のテイクアウト店まで、ご相談ください。


駅からは少し距離がありますが、

近隣にはスーパーもあるし、パチンコ店や焼き肉や焼き鳥系の飲食店もあるし、

マックスポーツセンターや学習塾もあるので子供達も集まる。


大島、稲葉荘、大庄北。


このエリアでお探しであれば、是非一度。


物件詳細は、ホームページよりご確認お願いします。


たくさんのお問い合わせお待ちしております。



メール

お電話

0798-22-4567




よろしくお願いします。



太陽土地建物株式会社
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西宮!JR甲子園口駅!約19坪の飲食店居抜き店舗物件!ラーメン・洋食店・すし居酒屋!


 西宮、JR甲子園口駅南側。


ほんわか商店街をバス道沿いへ、南へ。


元ラーメン店。






約19坪の飲食店居抜き店舗物件のご紹介です。

元ラーメン店とは思えないほど、きれいな状態。

お掃除をかなりされたのかなと。

厨房スペースにおいても同じ感想。










現時点で、厨房設備において、設備代が設定されていますので、


元ラーメン店ではありますが、
厨房スペースの広さ、カウンターやテーブルの席数からして、

・ファミリーの来店しやすさ
・4人以上の団体
が期待できるのかと。

グリストラップや屋上排煙も残置です。

ラーメン、焼き鳥、焼き肉、中華料理、餃子、からあげ、
うなぎ、すし居酒屋、洋食店、スパイスカレー、ハンバーガー、カフェ等、
多種多様ご相談ください。


入口が少し狭く、奥行きのある物件ではありますが、
居抜きの状態、席数、近隣時間貸しP等でカバーできるのかと。


物件詳細は、ホームページよりご確認お願いします。


たくさんのお問い合わせお待ちしております。



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よろしくお願いします。



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