芦屋！JR・阪神芦屋駅！延べ約１６坪の店舗物件！サーティワンアイスクリームの隣！カフェ、テイクアウト店、物販店として！

 芦屋、２号線沿い。

最寄り駅はJR芦屋駅。でも阪神でも阪急からも徒歩圏内。

２階建てで延べ約１６坪の店舗物件のご紹介です。

現在セレクトショップさんが営業中。

現お店は私がご仲介させていただいた方なので、寂しいですが、

よくよくお考えになられた上でのご解約。

次の方へしっかりご紹介したい気持ちでいっぱいです。

やっぱり２号線沿いとサーティワンアイスクリームの隣というのが、

当該物件を語るに外せないワード。

目に付きやすい、顧客にも説明しやすい立地に加えて２階部分を覆い隠すようなビニール看板も使用可。

芦屋市看板特別条例があるので、要確認ですが・・・

木造２階建て。

トイレ、ミニキッチン、エアコンが残置予定。

２階にはユニットバスもあったはず。

１階と２階で違う用途で使うのありかと。

・カフェ＋ギャラリー

・物販＋ワークショップ

・まつ毛サロン＋ヨガサロン

・クレープやアサイーボウルのテイクアウト店＋古着

・整体院＋お習字教室

とか・・・

面積は、延べ約１６坪なので、各約８坪。

賃料は130,000＋別途消費税

個人店さんに頑張っていただきたい物件。

当該物件の詳細はホームページよりご確認お願いします。

メール

お電話

０７９８－２２－４５６７

是非！

太陽土地建物株式会社
〒662-0912　西宮市松原町５－２４TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
email:info@taiyotochi.com

【住宅仲介で町に魅力的な人を呼び、テナント仲介で町に明かりを灯す】

そんな明るい未来を思い描いて不動産に携わっています。

西宮！阪急門戸厄神駅１分！約４２坪の店舗物件！トレーニングジム、ヨガピラティス教室！

 西宮、阪急門戸厄神駅徒歩１分。

約４２坪の店舗物件のご紹介です。

駅前の交番すぐ。

２階部分ではありますが、専用入り口もありますし、

窓側に広告することが可能であれば、かなり目立つのかと。

１階が物販店なので、あまりバタバタ、ドンドンしてしまうのは、難しいですが、

防音施工した上であれば、トレーニングジムにかなり向いているのかなと思っています。

ピラティススタジオやヨガスクールにもおすすめ。

駅も近いし、近隣に駐車場やスーパーもあるので、

通いかすいと思います。

約４２坪と少し広めですが、駅１分で賃料340,000円。

アリだと思います。

是非ご内覧ください。

たくさんのお問い合わせお待ちしております。

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０７９８－２２－４５６７

太陽土地建物株式会社
〒662-0912　西宮市松原町５－２４TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
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【住宅仲介で町に魅力的な人を呼び、テナント仲介で町に明かりを灯す】

そんな明るい未来を思い描いて不動産に携わっています。

西宮！阪急西宮北口駅！アクタ西宮東館１階！約１５坪の店舗物件！

 西宮、阪急西宮北口直結。

アクタ西宮東館１階、路面店。

アクタのコープさん側。

約１５坪の店舗物件のご紹介です。

元電気屋さん。

電気、水道、ガスあり。

カフェ等軽飲食店のみ相談可。

東館１階には、貴金属買取店、鍼灸整骨院、お花屋さん、クリーニング店、

不動産店、合鍵靴修理店、焼き菓子店等が繁業中。

同ビルで業種バッティングにおいては、要相談。

コープさん側なので、お買い物客が多い建物。

主婦層が多い印象です。

店舗前は自転車置場。これは西棟も同じく。

路面よりセットバックして、自転車置場なので、ベタベタの路面ではありません。

契約条件ですが、

賃料308,000円（管理費含む）

敷金63万円、礼金77万円。

面積は約１５坪。

ざっくり坪2万。

美容室やトレーニングジムとかどうかなと。

是非ご内覧ください。

たくさんのお問い合わせお待ちしております。

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太陽土地建物株式会社
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【住宅仲介で町に魅力的な人を呼び、テナント仲介で町に明かりを灯す】

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西宮！阪急苦楽園口駅徒歩２分！美容室・物販店向き店舗物件！約１１坪！夙川沿い！夙川公園すぐ！

 西宮、阪急苦楽園口駅徒歩２分。

夙川沿いの約１１坪の店舗物件のご紹介です。

２階も物置や休憩所としても使用も可（別途賃料要ですが・・・）

白からグレーに外壁工事も完了して、シブく生まれかわりました。

店舗前が道路なので、お客様の出入りに注意は必要ですが、

駅も近く、程よい広さはかなり魅力的。

約１１坪の広さから、お一人で開業予定の美容室の方に特におすすめ。

シャンプ×１、セット×２。

カフェ等軽飲食店は可ですが、居酒屋さんも相談できるかも。

また夙川公園徒歩１０秒。

仕事前にランニングしたり、体操したり、ビッグ鉄棒で背中も鍛えることができる。

すごい！すばらしい！

まさにスポーツタウン苦楽園です！

きらびやかな印象の苦楽園ですが、自然すぐそこにある苦楽園にも

是非目を向けていただければ。

当該物件の詳細はホームページよりご確認お願いします。

たくさんのお問い合わせお待ちしております。

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【住宅仲介で町に魅力的な人を呼び、テナント仲介で町に明かりを灯す】

そんな明るい未来を思い描いて不動産に携わっています。

西宮！阪神西宮駅！バーバー・各サロン・トレーニングジム向き店舗物件！約１６坪！２号線沿い！

 西宮、阪神西宮駅北側。

札場筋を２号線方面へ。

で、この角立地の約１６坪の店舗物件のご紹介です。

１階で、元ワイモバイル販売店。

現状渡しですが、エアコン、自動ドア、トイレ等残置です。

車通りはめちゃくちゃ多いですし、

人の流れも１７１から駅方面へまあまああるかと。

視認性は誰が見てもバツグンなわけです。

車でちょっと駐車して・・・的なのは難しいのかと。

バス停も近くにありますので。

ガスなしとの事ですが、

バーバー、各サロン、トレーニングジムやヨガスタジオとかにおすすめなのかなと。

駅から徒歩５分なので、駅周辺には駐車場もあります。

エビスタがあるので、便利なエリア。

約１６坪で賃料２４６，４００円

敷金１００万円、礼金１１０万円

初期費用がもう少し安ければ・・・・・

当該物件の詳細はホームページよりご確認お願いします。

たくさんのお問い合わせお待ちしております。

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西宮！阪神甲子園駅！約５５坪の店舗物件！旧国道沿い！駐車スペースあり！

 西宮、阪神甲子園駅北側。

甲子園筋を北上、甲子園五番町の交差点を東へ。

旧国道沿いの約５５坪の店舗物件のご紹介です。

元不動産店跡。

角地で視認性の良い立地。

駐車スペース有なのが、非常にうれしい。

車種にもよりますが、３～４台が駐車できるかと。

昭和５６年築なので、ギリギリ新耐震？確認申請のタイミングによっては旧耐震なのかも。

飲食店は不可ですが、クリニック、デイサービス、教室事務所等としておすすめかと。

（同ビルバッティング不可となります）

約５５坪で、賃料715,000円。

保証金５００万円で敷引きはスライド制。

エアコン等は残置物ですが、使用できかも。

５０坪以上と広い面積。

西宮でこの広さはなかなか募集がないわけで。

もう少し駐車できたら・・・という声も聞こえてきそうですが、

そこは月極を探すしかなさそうです。

駅から約５分と通勤も便利です。

阪神高速も湾岸線も車ですぐ。

それでは、たくさんのお問い合わせお待ちしております。

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西宮！阪急西宮北口駅！美容サロン・物販店向き店舗部件！約５坪！１階路面店！近隣時間貸しPあり！

 西宮、阪急西宮北口駅徒歩６～７分。

甲風園エリア側の改札を出て、津門川を渡り、少し東へ。

約５坪の店舗物件のご紹介です。

当該物件までの道中に、マツモトキヨシ、魚のとっつぁん、セブンイレブンがあり。

西北で約５坪の面積は久々だなと。

過去こんな広さの物件って募集された事あったかなというくらいの記憶。

間口は約３、２ｍ。

トイレ、キッチン、電動シャッターがある状態です。

飲食店は不可。（おそらくガスもなし）

美容サロン・物販店・教室事務所として。

賃料は88,000円。

ご開業時、誰もが思う１０万未満の賃料設定。

これだけでも興奮しますよね。

当該物件の詳細はホームページよりご確認お願いします。

ガーデンズでもなく、甲風園の飲食エリアでもない、当該物件エリア。

むしろマイペースで仕事ができるのはないかと。

たくさんのお問い合わせお待ちしております。

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西宮！阪急苦楽園口駅！９坪～２８坪まで多区画あり！重飲食可！美容室可！テイクアウト店可！トレーニングジム、ヨガ可！店舗物件！

 西宮、阪急苦楽園口駅から徒歩８分。

駅東改札からも西改札からでも可。

夙川沿いを北へ。

北夙川橋と獅子ヶ口の交差点のあいだの立地。

春から現地で貸主さんと調整を重ねてきました！

とうとう募集がスタートです！

１階は一括では、約２８坪。

ちょっと広いなと感じられる方には分割もございます。

１９坪タイプと９坪タイプ。

カフェ、重飲食店、テイクアウト店、美容室、物販店、教室等、

幅広く業種もご相談可能です。

当該物件エリアは、甲陽園と苦楽園のあいだ。

このエリアで最近コッタボスさんやハンバーガー屋さんが繁業されているので、

ご存じの方も多くなっているとは思いますが、当該物件の１階がご入居されることによって、もっともっと苦楽園と甲陽園が近く、導線が出来、結ばれるような気がします。

次回のブログでは、各フロアの詳細を記載したいと思います。

それでは。

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そんな明るい未来を思い描いて不動産に携わっています。

西宮！阪神西宮駅！約２２坪の店舗物件！えべっさん筋沿い！西宮神社前！美容サロン、整体接骨院、教室事務所、物販店等！

 商売の神様の目の前。

西宮神社前の約２２坪の店舗物件のご紹介です。

１０日戎時は、えべっさん筋が歩行者天国（平日の午前中は車も通れたはず）になるくらい、人が参拝に来られます。

間口約７．８ｍ。

しかもえべっさん筋沿いで前面ガラス張りなので、視認性の良い店舗物件。

室内は事務所仕様で、エアコン、トイレあり。

おそらくリフォーム完了していると思います。

かなりキレイ。

前入居者様は就労支援さんとの事。

当該建物にガスや給排水はアリとの記載ですが、

現状流しや給湯器はなし。

車で来店される場合も、近隣に時間貸しＰもあり、またエビスタもあるので、

なにかと便利な立地。

美容サロン、整体接骨院、教室事務所、物販店等におすすめかと。

神様が目のまえにいると思うと、いい加減なことはできません。

緊張感を保ちながら、常に前向きに進む事ができそう。

約２２坪で賃料２８６，０００円。

当該物件の詳細はホームページよりご確認お願いします。

たくさんのお問い合わせお待ちしております。

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