2021年1月29日金曜日

西宮市高座町!接骨院居抜き店舗物件!約31坪!賃料22万円!

西宮市高座町。

駅でいうと阪急甲陽園から徒歩22分。

阪急苦楽園口駅から徒歩23分。

阪急西宮北口駅から徒歩29分。


自転車だとどの駅も10~12分くらいかと。


広田の関西スーパーから北東、上ヶ原方面の住宅街エリア。、


約31坪の店舗物件のご紹介です。

接骨院居抜き店舗物件。





譲渡リストをご希望の方は、お問合せお願いします。


受付スペース、施術スペース、換気のこと、手洗いのこと。

上記の件は、現在営業中なので、保健所の許認可等も問題なしなのかと。


時間貸し駐車場もそんなに多くない、となると

やっぱり地域の方が顧客になるのかと。


そもそも住宅街で、店舗物件が少ないエリア。

上ヶ原、高座町、一ヶ谷、五月ヶ丘エリアでお探しの方には、

響く物件なのかと。


契約条件ですが、

◆賃料:200,000円(別途消費税)

◆敷金:70万円

◆礼金:70万円(別途消費税)

◆面積:102.87㎡(約31.11坪)


約31坪で賃料22万円。

坪7,100円。


2階の学習塾さんの看板が目立って少し気になるところですが・・・・



是非是非ご内覧ください。

たくさんのお問合せお待ちしております。


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0798-22-4567






太陽土地建物株式会社
〒662-0912 西宮市松原町5-24TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
email:info@taiyotochi.com


2021年1月25日月曜日

芦屋!JR芦屋駅!ラポルテ本館2F!約22坪の店舗物件!山手幹線から見える角立地!

 芦屋、ラポルテ本館2階。

たまにラポルテ本館のテナント物件は、目にしますが、今回は山手幹線沿いの角立地。


写真は夕方なので、すこし暗いかもですが、

山手幹線を西から東へ向かう車からかなり目立つかと。




条件はまた後日お伝えします。


簡単な写真だけ先に。


それでは。




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2021年1月24日日曜日

宝塚!阪急逆瀬川駅!約16坪の店舗物件!物販店・美容室・教室事務所!キャノピー5台いけるかも!?

【バイク置き場】

宝塚、阪急逆瀬川駅からざっくり12~15分。
約16坪の店舗物件のご紹介です。





現状どスケルトンでシャッターあり。
急排水とガス配管の立ちあがりあり。




当該建物の別区画では、ヤクルトさんと接骨院さんが営業中。


この物件・・
普通やん・・・・
むしろスケルトンで初期費用かかるやん・・・・・


侮るなかれ。


ヤクルトさんを見てお気づきかと思いますが、
3輪バイクがこの台数駐輪できるスペースがあり。

このスペースが他の物件にはなかなかないのかと。

ジャイロやキャノピーが5台はいけるかも。

しかも別途費用は必要ですが、12,000円/月で駐車場も敷地内にあり。


美容室や教室はもちろん可だと思いますが、

シェアスペースとして、
デザイナーやフリーライター、カメラマンたちが宝塚や阪神間、北摂エリアの今後を妄想するスペースになればよいなと。

駅から少し距離があるがゆえに、賃料が安い。
歩けるけど少し遠く感じるかも・・・ゆえにキャノピースペースが活きてくる。

募集するにあたり賃料設定には理由があります。

★賃料:105,000円(別途消費税)
★敷金:70万円
★礼金:3ヶ月分
★面積:52.65㎡(約15.92坪)


その物件に適したご商売や借主さんがいるはず。

スケルトンを完全なオフィス空間にすると工事費用はかかると思います。
最低限必要なトイレや流し、電気関係の工事はプロへ依頼し、
その他の工事はDIY。

営業しながら、少しづつ作り上げていく。
空間ができるのを店主とお客さんも楽しむ。


クリエイターたちの憩いの場になれば。
武庫川や末広公園も自転車ならすぐ。
気分転換もできる素敵な場所です。


逆瀬川、小林、宝塚から目が離せませんよ。


是非是非ご内覧ください。

たくさんのお問合せお待ちしております。


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2021年1月の店舗物件の動向 西宮・芦屋・神戸・伊丹・尼崎・阪神間

すこし早いかもわかりませんが、私たちが感じた今月の店舗物件の動向を。


お正月明け4日から数えると、3週間経ったわけで。

もう一月末。はやい。

4月に向けて美容室、サロン、教室をお探しの方からのお問合せが増えてきています。


またコロナ禍で今一番大変な飲食店さんから、

新たな出店ご準備のためのお問合せも増えています。



『思ったよりテイクアウトが順調』、『スイーツを充実させてみた』とか、

前向きなお声も聞くことが多くなりました。


飲食店さんの新しい取り組み。

やはりテイクアウトの充実とECサイト。

また焼肉店を筆頭に麺業界も攻めておられると感じています。


大変な状況下、次の手を打っていく。

私たちもお手伝いできるよう、気合が入る毎日です。



ビジネス街より、住宅街や郊外。

そんな傾向にある現在ゆえに、

コロナ禍でありながら、賃料等はあまり下がっていませんが、(もちろん物件にも依ります)法人さんより個人さんの方が活発で、ご契約数は増えています。



町を知っているかこそ、スピーディーに対応できる。


これからの西宮、芦屋、神戸、阪神間から目が離せません。


物件を通じて、この阪神間のにぎわいに貢献できれば。



これからもよろしくお願い致します。




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2021年1月22日金曜日

神戸!阪急岡本駅2分!約20坪の店舗物件!教室・物販店・整体整骨院!近隣時間Pあり!

 【阪急岡本駅 約20坪】

本日、2回目の阪急岡本。

今回は約20坪。


駅南側の改札を出て、ローソンの方へ。

そしてビゴを右折(西へ)



神戸市立岡本自転車置き場の隣の建物。





約8段の階段がありますが、1階部分。

元保険ショップ。

当該建物には美容室、エステ、ブッテック、英語教室が営業中ですので、

バッティングは不可となります。



エアコンとトイレが残置しています。

内装も床・天井・壁が残っていますので、下地はそのままで表層のみチェンジでも対応できそう。


建物前の道は、自転車置き場が隣にあるということから、地元の方が特に通る道。

甲南大学の学生さんは一本北側のフロイン堂さんの道を通るのかと。


岡本駅と摂津本山を結び南北の道から西へ50mほど入るだけで、ローカルな

雰囲気を感じます。


個人的には、甲南そばやPeekaaBooがあったりで、この雰囲気のほうが落ち着きます。


坪単価はざっくり12,500円/坪


近くに物販店の老舗ハンドインハンドがありますが、

当該物件においても物販店をおすすめしたいと。


自然派ワインや三田や猪名川、能勢や豊能エリアの栗や野菜などの生産者さん顔が分かる名産や食品を手に取れる場所があればなと感じています。


契約条件ですが、

★賃料:250,000円(別途消費税)

★敷金:30万円

★礼金:50万円

★面積:64㎡(約19.36坪)


ちなみに飲食店さんは不可となっています。



遠出できない今だからこそ、北摂や三田、阪神間をもっと知りたいですね。



是非是非ご内覧ください。

たくさんのお問合せお待ちしております。


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神戸!阪急岡本駅1分!約3坪の店舗物件!物販店・オフィス、教室!エアコン・トイレあり!2階部分!

 神戸、阪急岡本駅南側改札を出て、

阪急タクシーの乗り場方面へ。

1階はTAOKA COFFEE さん。

その2階部分。道路に面している区画ではなく、その奥の区画。







岡本といえば、ファミリー層に人気が高く、また、甲南女子大学、神戸薬科大学

甲南大学もあり華やかな印象。

しかも阪急とJRも歩いて5分。乗り継ぎも非常に便利な立地。


住宅街や学校区の印象が際立つかもわかりませんが、阪急芦屋川駅と同じで、

トレッキング、トレイルランニングを楽しむ方が本当に多いんです。


駅から20分ほどで山へ突入できるわけで。

素晴らしい阪神間の環境。


で、この度の3坪の店舗物件。

3坪のスペースとは別に専用トイレあり。

思う存分3坪も活用できそうです。

また専有部分にはエアコンも完備。


3坪はざっくり6帖。

オフィスであれば、複合機+デスク2くらい。


個人的に物販店をおすすめしたいと。




自然が近いからこそ、補給食の取り扱いがあったり、

山帰りの方に必要なギアが揃うお店とか。

(阪急芦屋川のスカイハイマウンテンさんのような)


6帖ですから、モノであふれるかもわかりませんが・・・


山帰りの方でなく、近隣に時間貸し駐車場があるので、車でも気兼ねなく

来店できそうです。


当該物件の詳細はホームページよりご確認お願いします。


是非是非ご内覧ください。

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2021年1月16日土曜日

西宮!宝塚!阪急仁川駅1分!約11坪の店舗物件!仁川が目の前!りそな銀行の隣!近隣時間貸しPあり!

仁川で西宮と宝塚を棲み分け。

そんな仁川沿いの宝塚川。

阪急仁川駅北側1分、約11坪の店舗物件のご紹介です。

ファミリーマートの隣の建物、りそな銀行の隣の区画。

説明しやすい。




川へもすぐ降りれるし、朝日も夕陽も、眩しい川沿いに建てられた建物の一区画。






エアコンのみ残置のスケルトン。トイレ撤去済。

敷地内のPがないので、近隣の時間貸しに駐車となります。

当該物件からすぐの元オアシスや駅北側に時間貸しPがありましたので、
そこまで不便さは感じないかと。


仁川駅自体に店舗物件が少ないので、仁川で!という方にはおすすめです。

約11坪で賃料15万円。

敷金45万円、礼金40万円。

オアシスが閉店してしまったので、仁川といえば、コープさんと武庫川よりの万代かと。

八百屋さん、乾物屋さんなんかの物販店があれば、地域の人は便利なのかと思います。


是非是非ご内覧ください。

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西宮!兵庫医大・兵庫医科大学病院1分!約11坪の店舗物件!物販店、教室事務所向き店舗物件!

 西宮、阪神武庫川駅3分。

兵庫医大・兵庫医科大学病院1分。

約11坪の店舗物件のご紹介です。


JR西宮や阪急西宮北口の駅周辺と違い、大学と病院が駅周辺のイメージ。







このエリアだからこそ必須!

このエリアになかったから!

このエリアにあえて!

といった要望が阪神武庫川、兵庫医大前にはあるのかなと。


ただ貸主さんは大がかりな内装工事施工は避けてほしいとのこと。

トイレや流し、床・壁のクロスもキレイですので、

出来ればそのまま使用して頂ける方を望んでいます。


教室事務所、物販店、整体整骨院、リラクゼーションサロン。

(許認可のため設置しないといけない施工とは大丈夫です)


阪神武庫川駅3~4分の南側で店舗物件って、ほんと久々だと感じています。

北側の小松商店街であれば、募集は出ていますが。


ローカルならではのアイディアを。


是非是非ご内覧ください。

たくさんのお問合せお待ちしております。


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2021年1月15日金曜日

☆★祝オープン★☆ 雪月菓 ~SETUGEKKA~ さん!! ☆JR西宮駅 徒歩3分‼ ☆中国では大ブームの中華スイーツ‼ ヤミツキになること間違いなしですよ!!

 ☆祝オープン!!☆ 



雪月菓 
  ~SETUGEKKA~ さん

JR西宮駅 
南側、徒歩3分にて
NEW OPEN!!












中華料理と言えば、
ギョーザやシューマイ、麻婆豆腐など
思い浮かべられると思いますが、
中華スイーツとなると「えーっと、何だろう?」と
考え込んでしまう人が少なくないのでは?

でも実は中華スイーツは中国では大ブームで、
一度食べるとやみつきになる人続出の逸品ぞろい。
雪月菓ではそんな大人気の中華スイーツを販売しています!

一度食べるとヤミツキになること間違いなし!!
ぜひ味わってみてください♪

近隣の皆様に愛されるお店を
目指して頑張ります!!



☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★

 雪月菓 ~SETUGEKKA~ 

☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★




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西宮、阪神西宮駅1分!重飲食店相談可店舗物件!延べ約50坪!焼鳥!中華!餃子バル!

西宮、阪神西宮駅。

スタバ側の駅改札から階段を下り、美和センターを経て徒歩1分。


そば、うどん、丼の元更科さん跡。


一棟貸しの延べ約50坪。

1階店舗物件が24,69坪、2階の住居仕様が26,10坪。


厨房機器等の動産は撤去済で、

カウンターや内装はそのままとのこと。


2階の窓を塞いで、大きな看板を設置することもできるかも。

駅から見える広告看板として、魅力大です。


近隣には阪神百貨店、エビスタ西宮、牛丼の松屋、焼肉の三千里など、多数お店が営業中。

パチンコ、スロットのネオンも阪神西宮駅前の様子。



契約条件ですが、

☆賃料:600,000円(別途消費税)

☆保証金:300万円

☆解約引:200万円(別途消費税)

☆構造:木造

☆面積:1階:約24.68坪 2階:約26.10坪

    合計:約50.78坪


重飲食店可なので、

業種の間口が広い物件。


焼肉OKですが、北隣には地元にファンが多い焼肉の三千里さんが営業中。

ご判断を・・・・    


飲食店さん以外ももちろん可。

美容室、整体整骨院、就業支援事業、物販店。


是非是非ご内覧ください。

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2021年1月14日木曜日

水の音、太陽の日差し。

いつも元気をくれる六甲山。



六甲山の中、六甲山の外。

バイク、トレッキング、RUN。

阪神間ってどこに行くのにも便利だし、

しかも自然豊かなところに住んでるなと。


芦屋市なんて、

市街化調整区域47.8%と約半分が市街化しない区域。

約半分が山や自然(海上は含まず)


アースバイクスさんスカイハイマウンテンさんみたいにプロではなく、ただの趣味のど素人ですが、この環境は市民にとって、県民にとって誇りだと思うんです。



この環境をよく理解し、地域に住み、事業を行う。



人の流れはもちろん大事ですが、

その土地の由来や環境を知ると物件探しがもっと楽しくなると思います。




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2021年1月11日月曜日

☆神戸!! JR六甲道駅 徒歩5分‼ ☆美容関係・珈琲焙煎・教室向き物件!! ☆約26.8坪!! ☆角地で目立つ1階路面店舗です‼

 ナカタです。



今回の物件は…


JR六甲道駅 徒歩5分‼ 


美容関係・珈琲焙煎・
教室向き物件!!

のご紹介です。










家賃:¥350,000(別途消費税

管理費:賃料に含む

敷金:50万円

礼金:100万円(別途消費税

使用部分面積:約88.46㎡
         (約26.8坪)













当該物件ですが…

美容関係・珈琲焙煎・テイクアウトなど
お商売に適していると思います。


飲食店・教室等も
相談可能となっております。


周辺はJR六甲道駅より
伸びる商店街を北上し、
住宅が多く、商店も
多く立ち並ぶエリア!!


当該物件は
角地で目立つ1階路面
目立つ位置に有!!






是非ご検討ください!!






☆神戸!! JR六甲道駅 徒歩5分‼ ☆美容関係・珈琲焙煎・教室向き物件!! ☆約26.8坪!! ☆角地で目立つ1階路面店舗です‼な物件にご興味を持たれた方、是非是非ご一報頂きたいと思います。




ご案内は随時受け付けさせて頂いていますので、



皆様のお問い合わせお待ちしております。




0798-22-4567



是非ご内覧下さい。






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