ナカタです。
家賃:¥220,000(税別)
管理費:¥5,000(税別)
礼金: 3ヶ月(税別)
使用部分面積:49.68㎡
(約15坪)
ダクトや排気の整備を行うことで、
厨房機器・内装設備に関しても
当該物件は
飲食店・商店等が
活気のある目立つ店舗大募集中!!
お電話
0798-22-4567
〒662-0912 西宮市松原町5-24TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
email:info@taiyotochi.com
物件探しって人それぞれ。テナント(店舗事務所)であればなおさら。でも不動産ポータルサイトやホームページに出てこない物件も多々。 なぜ? それは反響がない物件を掲載してもしょうがないから。 そんな埋もれ掛けているお宝物件や個人個人がおすすめしたい物件をガツンと掲載! あと地域情報なんかも掲載していきます! 阪神間、西宮、芦屋の居抜き物件掲載、1位を目指します!
ナカタです。
少し早いです、
11月の物件レポートを。
特に飲食店向き物件がめちゃくちゃ少ない。
以下のような感情をお持ちではないでしょうか。
なんでそんなに物件ないの??
いつになったら新しい物件が募集になるの??
今の物件の動きはこんな感じ。9月や10月よりも。
ですが、どしどしお問合せください。
情報があればすぐお伝えできる状態を取っていますので。
店舗物件は情報と言われるゆえんですよね。
以前よりご決断にスピードが必要になってきている気もします。
で、
みなさんのお問合せでよくお聞きする条件ですが、
駅近、人の流れがあり、間口が広い。
当たり前ですが、すべてを満たしている物件は少なく・・・
一長一短。
もちろん賃料も好立地になれば、高くなるわけで。
これから独立を検討されているのであれば、
優先順位を書き出していただくことをおすすめします。
・賃料優先なのか
・賃料が高くても駅近なのか
・多少室内が汚れていても、居抜きなのか
けっこう頭が整理できますよね。
賃料優先であれば、ご商売にもよりますが、
・駅近の2階部分
・駅から少し遠いスーパーの近く
など埋もれかけている物件にも目を向けてみてはいかがでしょうか。
お宝物件なはず。
私たちも駅から近い物件を探していましたが、賃料が高い・・・
よって2階部分でお店を営業しています。
賃料を優先した結果です。
私たちは、この物件が募集になった時、その日に決断しました。
決断できた理由として、町の様子を知っていたから。
やっぱり町を知る、道を知るって大事ですよね。
動向レポートより、探し方のコツになってしまいましたが・・・。
12月もよろしくお願いします。
来春に向けてのご開業のお手伝い、がんばります。
西宮、阪神西宮駅を北側へ。
2号線を渡って、171号線沿いを少しだけ北上。
約8坪の現状スケルトン。
元々はBAR。
そして隣はお饂飩やさん。
シャッター残置でトイレや正面の壁は撤去済。
飲食店可店舗物件ですが、重飲食においては不可となっています。
たこ焼きやBARは相談可。
約8坪の広さ。
飲食店さんであれば、カウンターメインのお店になるのかと。
美容室さんであれば、シャンプー×1にセット面×1でパンパン?かと。
製造物販店であるクレープやベイク、そしてテイクアウト店におすすめ。
近隣には、お饂飩やさん、中華料理、かしみん焼き、たこ焼きの風々、
コーヒー焙煎と喫茶、ラーメン店等が営業中。
そして2023年にスーパーマルハチが新店舗として生まれ変わるみたいです。
スーパーの近くは、人に流れがあるエリア。
今後楽しみな道の一つ。
是非是非ご内覧ください。
たくさんのお問合せお待ちしております。
ナカタです。
神戸市東灘区、JR摂津本山駅北側1分。
約12坪の店舗物件のご紹介です。
たくさんのお問合せお待ちしております。
居抜き物件を借りるのは、現状渡しが基本。
(※厨房設備等の動作確認は必要かと思います)
居抜き物件で入居することは、
内装や設備に投資する額を少額に抑えることができるのは明らか。
(デメリットももちろんあります)
では、移転や退転の際の費用を少額に抑えるには。
ただ、居抜き物件化するだけではなく、
間違いなく順番があると考えています。
そんなやり取りをマンツーマンでお話しできれば。
ナカタです。
☆祝リニューアルオープン!!☆