お正月休み☃

も～い～くつ寝～ると・・・・３１さ～い～

　営業の宮ちゃんこと、宮崎です(=^・・^=)

　いやぁ～太陽土地・・・今日で通常営業終了です！

　お疲れさまでした～キャプテンボス～

　慣れない宮ちゃん、THE・二十歳・・・・ボスのストレスもハンパなかったでしょうに・・・・

　せっかく昨日のブログ・・・真面目にシメて頂いてたのに・・・・

　宮ちゃん台無しっすね（笑）

　ソ～リ～～～　　　ハイ、すみません・・・・ついついお休みに入ると思うと・・・・
　気が緩んでしまいました。　　まぁ特に用事もなければオファァ～もないんですけどね。

　いや！　　宮ちゃん。じっくり一人旅でもして、自分見つめなおしツアーしてきますよ。

　三宮辺りまで・・・・

　そんな事より！！！

　本日で、太陽土地も終了ですが・・・・

　慣れない私でしたが、お部屋をご契約して下さいましたお客様、
　店舗をご契約して下さいましたお客様・・・・
　
　ホンっとに本当に有り難うございました！

　そして、今まさにご案内させて頂いているお客様・・私をご指名頂き・・・
　いや違う。。
　ご案内させて頂いているお客様、最後まで全力でお探ししますので、
　今後とも何卒宜しくお願い申し上げます！
　
　
　・・・・みたいな？（笑）　
　
　　いえ。本当に有り難うございました。

　皆様ももうお正月休みですかね～☆

　　あまり弾け過ぎないようにしましょう！・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・弾けてぇーーーー（笑

　　ではでは皆様、今日もおススメ写真を載せませんでしたが、
　　キャメラマン宮ちゃん編集してバッチリアップしますのでーー（●＾o＾●）

　　それでは皆様今年1年お疲れさまでした☆

　　来年もまた、太陽土地建物＆宮ちゃんこと宮崎を

　　宜しくお願い致します☆


　　あっっ

　　太陽土地は1月7日から通常営業ですので、ガンガンお問い合わせ、お待ちしております☆


　　　　ではではこの辺で・・・・

　　　２０１１年、皆様が幸せな1年でありますように・・・・☆　




物件探しは　ＪＲ西宮　不動産屋　太陽土地建物㈱　　まで♪

one day workshop 芦屋にて。

営業のヤスダです。今日は若干まじめに。

最近居抜き物件を特に探しては、みなさんに情報をご提供させて頂いております。

居抜きで引き渡す背景にはいろいろな諸事情があったはず。

①体調不良で已む無く
②売上低下
③自信喪失
などなど。

ほとんどの方が修行を積んで、見込み顧客をある程度抱え、自信を持って独立を決意されるとは
思いますが、中には安易な事業計画、ノリ、周りからのすすめでお店を出された方もいると思うんです。

やはり物件を仲介させて頂いた方には、末長くご商売を継続して頂きたいですし、ガンガン儲けてほしい！（そして２店舗目、３店舗目とまた私共で仲介させて頂く。（いい流れです♪））

失敗、撤退、あきらめ、自信喪失というマイナス要因を生み出さない為にも経験が必要だと
思うんです。飲食店で修業された方は腕がありますので必要はないかもしれませんが、以外にもいざオーナーになってからと修行の身とでは全く目線が違うことに気づかれるみたいです。

結局なにが言いたいかというと経験して下さいという事なんです。

１日でもいいと思います。

芦屋に１日限定で貸して頂けるところを今日発見しましたので！（これほんまです！！）

しかも５，０００円で水道代込み！

雰囲気だけでも掴んでほしいので・・・↓↓↓↓

階段を上がって・・

なんとも雰囲気のある入り口です





内装は

現在家主さんが使用中です



固定の長椅子があり座席は８席は確保！

裸電球がおしゃれです

他にもスポットが付いているので明るいはず

エアコンも業務用がきっちり完備！

トイレスペースも広くてゆったりです





設備は、
シンクと２層冷蔵庫のみです（ガスは使えません）

ご契約時にはキレイになっているはずです♪

１日だけですから冷凍スペースも充分なはず






こんないい体験、経験を積んでいただける物件が芦屋にあります。

詳細は
・レンタル料が１日５，０００円（水道光熱費込み）
・利用時間１０：００～１７：００
・約４０㎡（約１２坪）
・１日限定
・料理教室、幼児教室、カフェなどＯＫです♪
・ガスは使えませんので、コーナンなどで売っているコンロなどをご持参頂くか、
電気コンロをお持ち下さい。

家主さんがおっしゃておられました、「一人の店主より多くの人が集い楽しめるように」、
「 地域への恩返しとして貸部屋を多くの人が楽しめる空間にしたい」と。

そのご厚意に甘えましょう！

仲介手数料なんか取りませんから！

いつでもこの物件をご紹介させて頂きます！

どうせやるなら成功しましょ！儲けましょ！（早く私も儲けたいです・・・。）

家主さんの言葉を借りると

みんなが楽しめる、集える居抜きや店舗物件をご紹介して、 地域に貢献したものです。

それでは。


物件探しは　ＪＲ西宮　不動産屋　太陽土地建物㈱　　まで♪

 　あっという間にクリスマスも終わって、
　あっという間にお正月モードな街・・・・・・

　全然心付いてってませんけど～営業の宮崎です。

　クリスマス、素敵な夜お過ごしになりましたか～？
　宮ちゃんは来年にかけたいと思います！
　きっとミラクル的な奇跡が起きますように・・・・☆彡

　そんなことより、皆様はもうお正月休みに入りましたか～？
　太陽土地は27日まで通常営業です。
　28日は大掃除！！
　２、３時間で終わると思うでしょう？・・・・本気モード全開の夕方まで！（笑）

　お時間があるお暇な方是非ご協力を・・・・ジャージですよー！
　
　ハハ・・・・怒られる・・・（笑）

　今年もあとわずか。

　最後ぐらい、ちゃんとおススメのお家アップしなきゃーですよね＼(◎o◎)／！

　宮ちゃんガっつり明日キャメラマンしてきます☆

　それまでは、語り語りしていたいと・・・思いま・・す。

　てか、明日で終わりじゃん！

　はぁ～あ～

　一年あっと言う間・・宮ちゃんも来年３１歳になっちゃいますよ。

　最近ですね～やたら占いに頼りっぱなし（笑）　

　来年は運気メチャクチャ良いんですよーってどの占いでも言われるんですが・・・
　本気？　イヤイヤ今すぐ上げてくれーーーー！

　待てねーって感じですよ。。。まったく。

　結局自分次第じゃねー？みたいな・・・頼るくせに言い返す宮ちゃん・・・


　　　　　宮っちに愛の手を。。。。ガっつり本気で。。。。（笑）

　　まじで会社のブログで書くことじゃないから・・・((+_+))

　いい加減にします。はい。はい。。

　　　宮ちゃん頑張って今から案内行ってきまーす☆
　隠れ宮ちゃんファンの方、またブログ書くんで、見て下さいね～～☆

　んじゃぁ。
　後ほど・・・・・(^O^)／

　
物件探しは　ＪＲ西宮　不動産屋　太陽土地建物㈱　　まで♪

ワンピース万歳！

営業のヤスダです。

応援したいお店がまたまた増えました！！！

改装前の写真を撮りまくりましたので・・・江原さん！立花さん！クリちゃん！
 

さあ、この店舗をどんな感じに生き返らせてくれるか・・・

来年のオープンがめちゃくちゃ楽しみです！

とりからこの媒体への変化・・・・

思い立ってからのこのスピード・・・

勉強になります！

それでは。


物件探しは　ＪＲ西宮　不動産屋　太陽土地建物㈱　　まで♪

走れソリYO！

きっと君はサイレンな～い♪

　出ました！　皆様の声にお応え致しまして・・・宮ちゃんこと宮ちゃん
　が、遂にっっっ・・いや。。。クリスマス狙いで復活！！（笑）

　いや～ぁ～
　長い沈黙を破りましたよ。ボス・・・言いたい放題いい加減この辺で登場しておかないと
　ボス＆皆様の勝手な暴走想像で私の存在消えてしまう気がしました。

　まぁそんなボスがブログやって頂いてたお陰で・・・太陽ブログ続いていたんですが・・・
　サンキューってことで・・・いえ・・・有り難うございます☆

　さぁさぁ皆様、宮ちゃんのブログ待っていマス！の声！
　人伝いに聞きましたが・・・いや～残しましょうよ！コメントー！（笑）
　
　いいさいいさ・・・(:_;)
　
　さぁさぁさぁ皆様・・・・今日はクリスマスTHEイブ☆☆
　皆様は今日、明日とどうお過ごしですか～？
　街はカップル祭りになっているんでしょうかね～♡

　テー番のケンタッキーに、ケーキ囲んでフーでしょう☆

　近くのコープさんの外観に、お家を囲んでキラキラピカピカしたものが今ついてるんですけど、
　さっきお弁当を買いに行った時、
　小さな男の子がパパの手をぎゅっと握って

　「サンタしゃぁぁぁぁぁぁぁぁ～ん」

　って何度も叫んでいました。
　
　宮ちゃんも一緒に・・・・

　「シャンタシャぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁん！！」

　ですよ・・・まったく・・・・・・・・・

　かわいすぎる男の子に癒されてしまった宮ちゃん☆

　　　今年のクリスマス・・・・

　　　皆様に、奇跡＆素敵な事が起こりますよように・・・☆☆

　　　　それでは今日はこの辺で・・・・・

　　　メリークリスマスーーーーーーーーーーー（●＾o＾●）
　
　　　イエイ



物件探しは　ＪＲ西宮　不動産屋　太陽土地建物㈱　　まで♪

甲風園１丁目で西宮北口１分！テナント！

営業のヤスダです。

西宮で一番の激戦区！阪急西宮北口で本日は事務所・教室の物件のご紹介です♪

近隣には

浜　　学　　　園！！

希　　学　　　園 ！！

出た！

小学校時、一番耳にしたくない名前でした・・・・
 スーパーＳクラス？だったか・・・

万年Ｂクラスの私に全く関係のない事でしたが。

そんなお受験のオーラをビリビリ感じる事のできるオフィス・教室の条件は
☆賃料：９０，０００円？！　（これ本当なんです。）
☆敷金：２０万円
☆礼金：４０万円
☆水道料：３，０００円/月
☆構造・面積：ＲＣ造（鉄筋）・４９，５㎡（約１４，９７坪）
☆所在地：西宮市甲風園１丁目、阪急西宮北口駅より徒歩２分

設備としてトイレ、洗面台、空調設備は整っております！

塾ももちろんＯＫですが、教室や新規独立の方にもぴったりのテナントだと思います。

なんせ西宮北口から徒歩２分なんですから♪♪

それでは。

阪急夙川駅１分 畳１帖分テナント！物販の居抜き？！

営業のヤスダです。

ミヤザキがブログを未だ更新していないところをみると・・・・
もしかして・・・・まだ・・・立ちなおっ・・・・・


今日はこんなテナントがあったなんて！物件のご紹介です。

私もこんな一等地でこんな極小物件、初めてです。

間口は約一間なんで本当に畳１帖分くらいしかありません。

飲食系ができる物件ではないので、それ以外というと、

①ネイルサロン（本当に狭いので対面式でもきついかも、もしくはギリギリ）
②百貨店でよくあるような化粧ブース（百貨店で、人が見てるあの場所での化粧はどうかと）
②物販（棚が残っていますの並べて頂いて販売できると思います）
③英会話教室（扉を閉めた時は密集しますので口臭には要注意です）
④占いの館（一番しっくりくるかもです）

番外編→・説教部屋（壁に防音対策をして頂き、扉にはロールカーテンでバッチリです）
・ 自習室（大学受験向けの、予備校が運営している自習室が流行っているみたいです）

賃料はさっくり３万切ります！

詳細は是非是非お問い合わせ下さい☆

最後に・・・・

他にこんな物件はありませんか？というご質問に対しては

「申し訳ございません・・・・ありません・・・・。」というご返答になる事を

ご了承下さい。

それでは。


★☆★西宮、芦屋、神戸の住宅、マンションのことなら太陽土地建物へどうぞ☆（住宅・マンション専用ホームページ）


★☆★西宮、芦屋、神戸の居抜き物件掲載数１位を目指します！！（テナント・居抜き物件専用ホームページ）

ブログ

営業のヤスダです。

太陽土地のミヤちゃん（誰も呼んでない）事宮崎が長らく私的事情があり、

ブログの更新を怠っておりました。

が、

復活しますので、また今後とも訳のわからないブログですが、末長いお付き合いの程宜しく

お願い致します。

太陽土地の宮崎です☆

焼き肉居抜き店舗物件

営業のヤスダです。

ロードサイドで焼き肉居抜き物件がもうそろそろご紹介できそうです！

今日はフライングですが、ほんの少しだけ詳細を。

☆土地の面積は約２４０坪
☆１階は駐車場で約２０台駐車可
☆２階、３階の建物床面積の合計は約２４０坪

近隣にはユニクロ、マクドナルドなどありますので市場調査関係も問題なしかと。

また近々、もっと詳細をお伝えできる様、ガッチリと写真を撮ってきたいと思います。

それでは。

太陽土地建物株式会社



物件探しは　ＪＲ西宮　不動産屋　太陽土地建物㈱　　まで♪

芦屋・苦楽園 ペットと楽しく住もう！①

営業のヤスダです。

久々の住居物件、ペット物件のご紹介を。今まで居抜き物件とかテナントにこだわりすぎた感がありま

したので・・・・。

初めに芦屋の３LDKのご紹介を！
所在地は芦屋市東芦屋町、お屋敷街です♪

まずはバルコニーからの眺望を。

６階からの眺望♪（駐車場から数えると３階）
大阪湾を一望でき、しかも夏は芦屋の花火も見える、あなただけの特等席になるはずです。

お部屋の説明ですが
LDKが約２２帖【床暖完備】に洋室が約６帖、和室が４，５帖です。（間取りはメールかFAXしますのでご勘弁を）

水廻りですが、システムキッチン（３口ガスコンロ）・新品浴室入れ替え済（TOTO）でしかも浴室乾燥 暖房付き！で追い焚き付き！なんです。

ペットの条件は原則一匹で小型犬（５０センチくらい）でネコもOKです。

二匹飼いたいとう方は是非相談下さい。
もしかして・・・・・です♪

LDK２２帖！

浄水器

追い焚き完備です。

TOTOの新品浴室

 

 

 

☆賃料：１４０，０００円
☆ 管理費：１０，０００円
☆敷金：３０万円　
☆礼金：３５万円
☆駐車場（トランクルーム付）：２０，０００円/台
☆構造・面積：鉄筋コンクリート造・約６５、４９㎡の３LDK

お問い合わせお待ちしております。

それでは♪

居抜き物件をHPに掲載します！

営業のヤスダです。

ＨＰ復旧しました♪ご迷惑お掛け致しました。
バシバシ物件をＵＰしていきますので、ＨＰもまたよろしくお願いします☆
太陽土地建物㈱

それでは。

飲食居抜き店舗物件 in西宮甲東園

営業のヤスダです。

まずはお詫びを。
弊社ホームページに現在アクセスする事ができません。もうしばらくお待ち下さい。
原因を追究中です。。
その間ブログでご勘弁を・・・

で、本日は元小料理屋さんの居抜き物件のご紹介です。

席数もカウンターで８席と補助テーブルに２席も取れているます。

実は２階建てで１階部分の面積は約４坪なんです！
２階は約３，７坪の個室がありますので、６人の団体くらいだと入れると思います。

北からも南からも十分見えるように看板もそのままなので、ご自由にお使い下さい☆

条件は
賃料：６３，０００円・敷金：１５万円・礼金：２１万円
面積は１階約１３，２２㎡（約４坪）、２階は約１２、３９㎡（約３，７坪）で延べ約２５、６１㎡（約７、８坪）

近隣もインド料理屋さん、韓国料理屋さん、お寿司屋さん、お好み屋さん、お蕎麦屋さん、大手居酒屋チェーンなどなどありです。

この賃料でこの駅近立地は魅力的では☆

それでは。