西宮・芦屋・神戸・阪神間で居抜き物件掲載数１位を目指します！JR西宮の太陽土地建物株式会社です

物件探しって人それぞれ。テナント（店舗事務所）であればなおさら。でも不動産ポータルサイトやホームページに出てこない物件も多々。なぜ？それは反響がない物件を掲載してもしょうがないから。そんな埋もれ掛けているお宝物件や個人個人がおすすめしたい物件をガツンと掲載！あと地域情報なんかも掲載していきます！阪神間、西宮、芦屋の居抜き物件掲載、１位を目指します！

2018年7月26日木曜日

☆★祝オープン★☆　イタリア郷土料理とワイン　ilPumo 　～イルプーモ～さん!!　☆JR甲子園口駅!!　☆カジュアルかつゆったりとした空間でイタリア郷土料理をお楽しみください‼　

☆祝オープン!!☆　

イタリア郷土料理とワイン　
　　　ilPumo 　～イルプーモ～さん

オープンおめでとうございます！！

イタリア郷土料理とワイン　
ilPumo 　～イルプーモ～さん

この度、甲子園口駅　
甲子園口3丁目にて
ＮＥＷ　ＯＰＥＮ！！

天井の高い広い店内！！
テーブル席もゆったり確保！！

店内はアンティークの木質感のある食器棚や
ショーケースを使い、温かみのある内装で
仕上がっております。

カジュアルかつゆったりとした空間で
ゆっくりお食事を楽しんで頂けると思います。
ワインはオーナー厳選のワインを
リーズナブルに提供いたします。

広くゆったりした店内ですので、
ファミリー・お子様連れ・団体様・貸切にも対応OK！！

地域の皆様に愛されるお店を目指して頑張ります！！

仁井オーナー頑張ってください！！

☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★

　イタリア郷土料理とワイン　
　　　　　　　ilPumo 　～イルプーモ～

西宮市甲子園口３-２１－４　

ＴＥＬ　 ０７９８－２７－５７０８

営業時間　　（月～金）
　　　　　　１７：００～２３：００　　　　　　　
　　　　　　（土・日・祝）
　　　　　　１８：００～２３：００　

定休日　　　　　　　不定休

☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★

2018年7月24日火曜日

西宮！阪急西宮北口駅！約１３坪の飲食店居抜き物件！駅１～２分！

【阪急西宮北口　飲食店居抜き物件】

西宮、阪急西宮北口駅１～２分。

約１３坪の飲食店居抜き店舗物件ご紹介。

現在の席数は、

・２人掛けテーブル×６で１２席

・４人掛けテーブル×３で１２席

合計２４席確保です。

２人掛けテーブルも片方がベンチシートなので、

くっつけて団体さん仕様も可。

厨房はまだ不明。

おそらくですが、

・台下冷蔵庫×１もしくは２

・冷凍庫×１

・ショーケース型冷蔵庫×１
・業務用３口ガスコンロ

・フライヤー×１

・天カセエアコン×１

・２層シンク×１

等になるのでは。

お手数ですが、

詳細はお問合せお願いします。

メール

お電話

０７９８－２２－４５６７

是非ご内覧下さい。

太陽土地建物株式会社
〒662-0912　西宮市松原町５－２４TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
email:info@taiyotochi.com

太陽土地建物は西宮・芦屋・神戸・阪神間の居抜き物件掲載数１位を目指します

2018年7月22日日曜日

『居抜きとして物件化する準備』とは。

【居抜きとして物件化する準備】

いつも当ブログ、ホームページをご覧頂き有難うございます。

先月末くらいから居抜きとして譲渡したい、居抜き物件に移転したい方々からのご相談が

増加。

本日お伝えしたいのは、『居抜きとして物件化する準備』とは。

ざっくりした流れですが、

①ご来店頂くか、もしくは現地にて譲渡のご相談

↓

②その際、リースについての有無や譲渡項目についての確認

↓

③譲渡代の調整

ここまでは、誰もが想像がつくかと。

⓪があるとするのであれば、

◆そもそも居抜きとして譲渡してよいのか。残置して退去ができるのか。

（絶対スケルトン返しなのか、もしくは貸主さんはもう賃貸として貸す気がないのか）

◆新借主は契約条件を引き継ぐことができるのか。

そもそも論が一番調整すべき準備です。

私達が⓪の項目を貸主さんや管理会社さんと調整することを行っています。

むしろこの⓪をどれだけきっちり調整できるか。

退店のスキル。

お気軽にお問合せ下さい。

メール

お電話

０７９８－２２－４５６７

よろしくお願い致します。

太陽土地建物株式会社
〒662-0912　西宮市松原町５－２４TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
email:info@taiyotochi.com

太陽土地建物は西宮・芦屋・神戸・阪神間の居抜き物件掲載数１位を目指します

☆西宮!!　ＪＲ甲子園口駅　徒歩３分!!　☆元美容室‼　☆約２２．５坪　☆医院・美容室・洋菓子店向き物件!!　☆天井が高く、周りの環境がいい物件です‼

ナカタです。

今回の物件は…

ＪＲ甲子園口駅　徒歩３分！！

元美容室物件！！

医院・美容室・洋菓子店向き物件!!

のご紹介です。

家賃：￥２５０，０００（別途消費税）

管理費：賃料に含む

敷金：１５０万円

礼金：１５０万円

使用部分面積：７４．１６㎡
　　　　　　　　（約２２．６坪）

即日引き渡し可能となっております。

飲食業種に関しましては、
物件内で製造がなく、
物販のみのものは相談可能です！！

当該物件ですが…

美容室でご希望の方も、もちろんOK！！

医院・整体整骨院・洋菓子店等の用途としても、使いやすいと感じました。

白を基調とした清潔感漂う店内に
丁寧に作られた、繊細で見た目も美しい
絶品スイーツと出会えるパティスリー

ちょっとした体の変化や不安なことを
気軽に相談できる頼れる地域密着型の医院

甲子園口でこんないい環境で
地域に根づいた運営を目指した店舗大募集中！！