神戸！ＪＲ住吉駅！約４坪の狭小店舗物件！店主のセレクトされた本や文房具！物販店向き！

【物販店　約４坪の狭小物件】

神戸、ＪＲ住吉駅。

駅徒歩４分。

約４坪の狭小店舗物件のご紹介です。

５坪未満の物件にはなかなか出会えないのが現状で、トイレは共有なので、

狭いなりに４坪を有意義に使ってもらえると思います。

前面道路はおそらく４ｍ。

決して幅員が取れたわけではなく、さらにこの外観のアンティークが

この建物の醸すクラッシクさを倍増させていると思います。

当該建物の別区画には物販店さんが営業中。

小物一つにしても、

この建物のこだわりを感じます。

やっぱりこの路面店には物販店が似合う。

物販店でも何を売るか。

流行りかも分かりませんが、

店主セレクトの素敵な本屋さん。

毎月、本棚にお題目があり、そのお題目に添った本が並べられている。

【旅】、【嗅覚】、【スパイス】、【山】、【仕事】とか。

４坪の広さを店主のスペースを取ると、お客さんはおそらく２人～３人くらいしか

入れないかもですが、この狭さが逆に良い的な。

もしくは、

下記の業種が貸主さんがＯＫと言ってくれるか要確認ですが、

珈琲焙煎所とか。

今月号のブルータスで狭小な焙煎所が掲載されていました。

焙煎するのみ。

狭小ならでは、狭小でしか成り立たない、雰囲気の出ないご商売があるかも。

当該物件の詳細はホームぺージよりご確認お願いします。

是非ご内覧ください。

たくさんのお問合せお待ちしております。

メール

お電話

０７９８－２２－４５６７

太陽土地建物株式会社
〒662-0912　西宮市松原町５－２４TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
email:info@taiyotochi.com

太陽土地建物は西宮・芦屋・神戸・阪神間の居抜き物件掲載数１位を目指します

西宮！阪急甲東園駅２分！約１２坪のハンバーガー店の居抜き物件！カフェや小料理店に転用可！

【西宮市　ハンバーガー店居抜き物件】

西宮、阪急甲東園駅2分。

約１２坪。

現ハンバーガー店。

１００％牛のハンバーガー、アボガドバーガー等ゴリゴリのハンバーガー店。

年末から引き続いての募集です。

厨房設備は冷凍ストッカー、冷蔵庫、ガスコンロ、製氷機等有り。

席数はカウンター・テーブル席含め合計１３～１４席確保です。

物件の詳細や他の写真は、こちらよりお願いします。

是非ご内覧ください。

たくさんのお問合せお待ちしております。

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０７９８－２２－４５６７

よろしくお願い致します。

太陽土地建物株式会社
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太陽土地建物は西宮・芦屋・神戸・阪神間の居抜き物件掲載数１位を目指します

西宮！阪急西宮北口駅！約１３坪の店舗物件！美容室・ネイルサロン・ダンス教室・物販店向き！

【阪急西宮北口駅　約１３坪】

西宮、阪急西宮北口駅。

駅から５分・・・やはり６～７分。

阪急神戸線の線路沿い、駅から東側に位置します。

駅周辺の賑やか♪という雰囲気でなく、

どちらかというと住宅街で落ち着いた雰囲気というべきエリア。

線路沿いなので、ここね！と分かってもらいやすい立地だとは思います。

現在美容エステさんが営業中で、１月末退去予定。

トイレは残置との事。

近隣の店舗として、幼稚園、カフェ、デイサービス、美容室、テコンドー教室、

物販店さん等が営業されています。

少し行けば、西宮ガーデンズまで。その周辺にはコンビニや飲食店、学習塾も増えてきます。

今回は飲食店さんは不可。

室内のカタチにも拠りますが、

ヨガ・ダンス教室、美容室、ネイルサロンにどうかと。

契約条件ですが、

◆賃料：１２０，０００円（別途消費税）

◆管理費：７，０００円（別途消費税）

◆敷金：３０万円

◆礼金：４０万円（別途消費税）

◆構造・面積：鉄骨造・約４３、８５㎡（約１３，２６坪）

西北で、１階で、坪１万。

賑やかでなく、住宅の雰囲気のある落ち着いたエリア。

駅周辺で探すなら、１階は坪２万前後はすると思います。

（物件により多少上下はあると思いますが・・・）

敷金・礼金は結構抑えた条件になっているなと感じています。

昭和４７年築の当該物件。

この味を是非活かしてください。

是非ご内覧ください。

たくさんのお問合せお待ちしております。

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０７９８－２２－４５６７

太陽土地建物株式会社
〒662-0912　西宮市松原町５－２４TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
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太陽土地建物は西宮・芦屋・神戸・阪神間の居抜き物件掲載数１位を目指します

冷え込みの厳しい朝 水道管の凍結にご注意ください

今年も寒い。

そんな時、昨年の水道管の破裂を思い出します。

以下は

西宮市役所のＨＰからの抜粋です。

みなさま、ご注意を。

この時期、冷え込みの厳しい朝は、水道管が凍結して水が出ないことがあります。屋外でむき出しになっている水道管や、日当たりが悪いところにある蛇口や水道メーターなどは注意してください。

布などで防寒を

むき出しの水道管は、上下水道局・水道業者・ホームセンターなどで販売している保温材を巻きつけて保護し、その上からビニールテープなどを巻いて、保温材がぬれないようにしてください。保温材は毛布や布などで代用できます。

　

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メーターボックスの中には使い古しの毛布や布切れなどを入れ、メーターのまわりに発泡スチロールなどをかぶせて保温してください。手順は次のとおりです。

1．まず発泡スチロールと布切れを用意します。

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2．布切れは4つくらいに分けて、ビニール袋に詰めます。

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3．メーターを覆うように発泡スチロールをかぶせます。

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もし凍ったら

水道管が凍って水が出ないときは、自然に解けるのを待つか、凍結した箇所の蛇口を開けてからタオルをかぶせ、その上からゆっくりとぬるま湯をかけて解かします。急に熱湯をかけると破裂する恐れがあります。
外出するときは、凍った蛇口を開けたままにせず、必ず閉めてください。

破裂したときは

水道管が破裂したときは、止水栓を閉めて水を止めてください。
その後、上下水道局か最寄りの上下水道局指定の給水装置工事事業者に修理を申し込んでください。

問い合わせ先

上下水道局電話受付センター
電話：0798-32-2201、電話：0797-61-1703、
電話：078-904-2481
※（平日）午前8時45分～午後8時
　（土曜、日曜・祝日）午前8時45分～午後5時30分

　上記時間外及び年末正月期間（12月29日から1月3日）は上下水道局宿直室（電話：0798-32-2271）へお電話ください。

西宮！ＪＲ甲子園口駅１分！約５７坪！ダンス教室・フィットネス・トレーニング向き店舗物件！重飲食店相談可！

【ＪＲ甲子園口駅　約５７坪】

西宮、ＪＲ甲子園口駅１分。

ずばり元サナカさん跡。

駅１分で約５７坪、

しかも重飲食店相談可の店舗物件があったなんて。

ちなみに当該物件は１Ｆではなく、Ｂ１となります。

Ｂ１なので外観ファサード的なものは、

この大きな看板が目印です。

同ビルには既に焼き鳥店さんがご入居中なので、

き鳥店さんは不可となります。

電気・水道・ガスも有りです。

地下なので、ダンススタジオ、フィットネスジムに向いているのかと。

ファンクショナルトレーニング、クロスフィットで

ガンガン追い込めそう。

お腹の底から叫んで、やりきってください。

地下ならではの、使い方を。

１階でもなく、２階でもなく、Ｂ１の魅力をご理解頂ける方へ。

是非ご内覧ください。

たくさんのお問合せお待ちしております。

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太陽土地建物株式会社
〒662-0912　西宮市松原町５－２４TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
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太陽土地建物は西宮・芦屋・神戸・阪神間の居抜き物件掲載数１位を目指します

☆神戸!! JR摂津本山駅!! ☆ラーメン店居抜き物件!! 重飲食相談可!! ☆約１２．５坪!! ☆什器備品譲渡相談‼ 焼き鳥・イタリアン・肉バル等転用可能です‼

ナカタです。


今回の物件は…

ラーメン店居抜き物件！！

のご紹介です。

家賃：￥１５０，０００（別途消費税）

商店街費：￥２０，０００

敷金：なし

礼金：１０万円（別途消費税）

使用部分面積：４１．０１㎡
　　　　　　　　（約１２．５坪）

　　　　　　　

この内装であれば、ラーメン店以外にも
十分に利用できるかと思います！！


現状の席数は…

カウンター６席

テーブル席は１８席

合計２４席確保です。　　　　

ラーメン店店居抜きで、

３月末退去予定となっております。

内装設備譲渡金に関しましては、
相談となっております！！



設備に関しましては、

このまま居抜きの状態であれば、
即営業可能です！！

グリストラップも完備です！！！

エアコンも厨房とホール側の両方に設置されております！！

また、店舗裏にダクトがあり、

下向きに設置されております！！

まだまだ使用できそうな感じですね！！

写真に関しましては、
一部OPEN当初の写真を使用しております。

即営業可能な居抜き店舗でお探しの方
重飲食開業予定で初期投資を抑えたい方
絶賛大募集中！！

☆神戸!!　JR摂津本山駅!!　☆ラーメン店居抜き物件!!　重飲食相談可!!　☆約１２．５坪!!　☆什器備品譲渡相談‼　焼き鳥・イタリアン・肉バル等転用可能です‼　な物件にご興味を持たれた方、是非是非ご一報頂きたいと思います。

ご案内は随時受け付けさせて頂いていますので、

皆様のお問い合わせお待ちしております。

メール

０７９８－２２－４５６７

是非ご内覧下さい。

西宮・芦屋・神戸・阪神間の物件掲載数１位を目指します！！

新年のご挨拶

明けましておめでとうございます。

本年もよろしくお願いいたします。


昨年同様変わらぬお付き合いのほど、よろしくお願い致します。


事業として、

①店舗物件のご紹介
②居抜き物件のご紹介
③内外装厨房設備の引継ぎにおける業務
④ご開業のお手伝い（ご融資～事業計画書作成のお手伝い等）

そして

新しい取り組みとして、

既存物件をどのように地域に活かすべきなのか。

をオーナーと共に考え、

現在の物件在りかたをもう一度見つめなおしたいと思います。

そもそも店舗物件のＷＥＢサイトを立ち上げきっかけは、

物件を掘り起こしたいという気持ちから。

みんなが好きな、望む物件も大事ですが、空いている物件にスポットを当てたい。

物件は一点モノ。

だれかひとりが好きに、気に入ってくれたら、それでＯＫなんです。

その誰かひとりにどうやって伝えるのか。

物件を介して、

たくさんの方々と接する。

たくさんの方々と出会わせてもらう。

根本は変わりません。

今年もどうぞよろしくお願いいたします。