【芦屋 約３，７坪】
芦屋・阪神芦屋駅。
駅近ではなく、住宅街エリア。
徒歩でいいうなら徒歩１２～１４分くらいかと。
築５５年の寮を店舗事務所へコンバージョンした物件のご紹介です。
道路に面した物件と室内の２タイプあり。
今回は路面の物件を。
約３，７坪で小さいので、この大きく取ったフィックス窓は物件自体を大きく見せて
くれます。
資材が今は入っているので、分かりづらいかもですが、上下水も有りです。
ガスは建物の壁（室内に引き込まれていない）まで来ていますので、必要であれば、
室内まで少しだけ引き込んでいただければと。
ちなみに当該物件には、別途テラススペースも。
しかも道路側だけでなく、テラス側にもフィックス窓があります。
前かもら後ろからも丸見え。
さぼる事を許されない代わりに、先程も伝えましたが、実際の面積よりも
広く感じると思います。
で、
どんな業種に向いているのか。
立地は住宅街ですが、近隣に時間貸しパーキングはあり。
芦屋温泉の方に少し歩けば、コープさんやパン屋さん、コンビニ、クリニックあり。
そして南側へ行けば、芦屋図書館。
ギャラリー、物販店、教室、事務所。
飲食店も相談可なので、
このフィックス窓を利用、取り外し、テイクアウト店。
この広さに入るのであれば、ベイクや工房、焙煎所として。
物販店でもセレクトされた本屋さん、ヨーロッパの蚤の市で買い付けた雑貨店。
考えるのは、楽しいですね。
で、
利益を上げるには。
約３，７坪で賃料７５，０００円＋共益１０，０００円。
重飲食店は不可ですが、
業種は私達が勝手にイメージしただけなので、お気軽にご相談ください。
当該物件の詳細は、
ホームページでご確認お願いします。
是非ご内覧ください。
たくさんのお問合せお待ちしております。
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