☆尼崎!! 山手幹線沿い‼ ☆飲食店・美容室・クリニック向きロードサイド物件!! ☆約５０坪!! ☆店舗前駐車スペース４台付きです‼

  ナカタです。

今回の物件は…

尼崎!!　山手幹線沿い！！　

飲食店・美容室・クリニック向き

ロードサイド物件!!

のご紹介です。

家賃：￥５００，０００（別途消費税）

敷金：２か月

礼金：２か月

使用部分面積：　建物面積　約１６２㎡
　　　　　　　　　　　　　　　（約５０坪）

　　　　　　　　土地面積　約３１０㎡
　　　　　　　　　　　　　　　（約９４坪）
　　　　　　　

現在、更地のこの物件ですが、

元々はサイゼリアさんでした。

取り壊し工事後が現状となります。

建物は２０２３年１２月～２０２４年１月頃

完成予定となっております。

なかなか出ない

貴重なロードサイドの新築物件！！

主要幹線の山手幹線沿いで、

しかも店舗前駐車スペース４台付きで

坪１万円！！

めちゃくちゃ安い！！

業種に関しては、

家主様との協議になりますが、

基本的に何商でも可能となっております！！

☆尼崎!!　山手幹線沿い‼　☆飲食店・美容室・クリニック向きロードサイド物件!!　☆約５０坪!!　☆店舗前駐車スペース４台付きです‼　　な物件にご興味を持たれた方、是非是非ご一報頂きたいと思います。

ご案内は随時受け付けさせて頂いていますので、

皆様のお問い合わせお待ちしております。

メール

お電話

０７９８－２２－４５６７

太陽土地建物株式会社
〒662-0912　西宮市松原町５－２４TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
email:info@taiyotochi.com

【住宅仲介で町に魅力的な人を呼び、テナント仲介で町に明かりを灯す】

そんな明るい未来を思い描いて不動産に携わっています。

２０２３年６月の店舗物件の動向 西宮・芦屋・神戸・宝塚・尼崎・阪神間

 いつもありがとうございます。

２０２３年５月と６月の物件動向レポートです。

５月と６月においては、

美容室さんや教室事務所、物販店さんのご成約が多かったです。

美容室さんや学習塾は、増店意欲が見られ、また

近いエリアで出店していくドミナント戦略。

地域で１番を目指す出店方法。

エリアに根付いて、信頼も獲得。

そして個人の飲食店さんや菓子製造販売店さんのお問い合わせは、

相変わらず多く頂いていますが、バシッとハマる物件がなく・・・

ただ飲食チェーン店さんの出店意欲に非常に高く、どちらかというと、

住宅街ではなく、ビジネス街や都市部に出店回帰かと。（※弊社調べ）

しかも出店面積も大きくなってきている感じ。

４人以上の団体もしっかり取りにかかっている印象。

繁華街回帰の状況。意外に早い回帰かなと。

もう少し西宮、芦屋等の阪神間でお探しかなと思いましたが・・・・違いましたね。

これからも私達は、変わらず

阪神間において、みなさんに情報をご提供していきます！

個人店さんの出店が地域に変化をもたらせるという考えは、

以前も今も常に思っています。

テナント仲介で町に灯りを。

にぎわいを。

それでは。

太陽土地建物株式会社
〒662-0912　西宮市松原町５－２４TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
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【住宅仲介で町に魅力的な人を呼び、テナント仲介で町に明かりを灯す】

そんな明るい未来を思い描いて不動産に携わっています。

神戸！阪急岡本駅！約２８坪の店舗物件！アパレル物販店、雑貨店向き！ラビリンス岡本！

神戸、阪急岡本駅南側。

石畳を南へ１分。

ラビリンス岡本の１階、店舗物件のご紹介です。

昭和４３年築の生き字引物件。

１階フロアにはアパレル物販店。

今回の募集もその１区画。

やっぱりラビリンス岡本には、アパレル店がしっくりくるなと。

賃料は坪単価約25,000円。

さすがの岡本価格。ずっしりした設定です。

まだ営業中ですので、

調査時はご注意ください。

たくさんのお問い合わせお待ちしております。

メール

お電話

０７９８－２２－４５６７

太陽土地建物株式会社
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【住宅仲介で町に魅力的な人を呼び、テナント仲介で町に明かりを灯す】

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☆神戸!! JR摂津本山駅 阪神青木駅!! 鳴尾御影線沿い‼ ☆約１５．３坪の重飲食可能物件!! ☆中華料理・焼肉・ラーメン店等相談ＯＫ!! ☆貴重な重飲食可能物件です‼

ナカタです。

今回の物件は…

JR摂津本山駅　
阪神青木駅　鳴尾御影線沿い‼


約１５．３坪の重飲食可能物件！！

中華料理・焼肉・ラーメン店等、
重飲食系ＯＫ物件！！


のご紹介です。

家賃：￥１３０，０００（税別）
　　 　　
管理費：賃料に含む

敷金：２８６，０００円

礼金：４２９，０００円

　　　　　　　　　　

当該物件に関しては、
鳴尾御影線沿いに位置しております。

しかも重飲食が相談可能なこの物件。
ラーメン店・焼肉・中華料理等も御相談下さい。


焼き鳥店・洋食店・
整骨院はバッテイング業種となるため
不可となります。

近くには住宅も多い地域で、
JR摂津本山・阪神青木駅からは少し離れておりますが、
西側には、スーパーマーケット
東側にはマクドナルド・コナミスポーツクラブ等があり、
比較的人通りのある場所。


スケルトンでのお引き渡しとなります。


貸主様にてシャッターの入れ替え予定となります。


貴重な重飲食可能物件です！！

是非ご検討ください！！

☆神戸!!　JR摂津本山駅　阪神青木駅!!　鳴尾御影線沿い‼　☆約１５．３坪の重飲食可能物件!!　☆中華料理・焼肉・ラーメン店等相談ＯＫ!!　☆貴重な重飲食可能物件です‼
な物件にご興味を持たれた方、是非是非ご一報頂きたいと思います。

ご案内は随時受け付けさせて頂いていますので、

皆様のお問い合わせお待ちしております。

メール

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０７９８－２２－４５６７

太陽土地建物株式会社
〒662-0912　西宮市松原町５－２４TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
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【住宅仲介で町に魅力的な人を呼び、テナント仲介で町に明かりを灯す】

そんな明るい未来を思い描いて不動産に携わっています。

☆★祝オープン★☆ あい鍼灸院・整骨院 ～JR西宮駅院～ さん!! ☆駅前南側ロータリー近く ☆患者さまの症状に一番適した施術をご提案させていただきます！

 ☆祝オープン!!☆　

　あい鍼灸院・整骨院　

　　　　　～JR西宮駅院～　さん

JR西宮駅

駅前南側ロータリー近く

フレンテ西館にて

ＮＥＷ　ＯＰＥＮ！！

JR西宮駅南口を出てすぐ、
フレンテ西館内にあり、

お仕事帰りや、お買い物帰りにとても便利な場所にあります。

1年間で約40万人が来院。

信頼と実績のある鍼灸院・接骨院の施術を体験してください。

あい鍼灸院・接骨院では

様々な症状に対応した施術をご提案させていただきます。

坐骨神経痛、腱鞘炎、産後骨盤矯正等の

施術も対応させていただきます。

ヒアリングをしっかりとおこない、

患者さまの症状に一番適した施術をご提案させていただきます。

一緒に施術内容を確認しながら

進めていきますのでご安心ください。

あい鍼灸院・接骨院では、

「こころをほぐす、愛がある。」をコンセプトに、

手を使った施術にこだわり、

地域の皆様の健康をサポートしています。

疲れがたまったあなたの身体を、手を使った施術で癒やします。

☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★

　あい鍼灸院・整骨院　

　　　　　　　　～JR西宮駅院～

住所　　西宮市池田町9番7号フレンテ西館113

診療時間：10:00～14:00 (最終受付：13:30)

　　　　　16:30～21:00 (最終受付：20:30)

定休日：　木曜日、12/31〜1/3

　

☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★

 

☆西宮!! 阪神甲子園駅 中津浜線沿い‼ ☆倉庫・各種事務所向き物件!! ☆約１４．５坪!! ☆倉庫部分駐車スペース利用可能です‼

 ナカタです。

今回の物件は…

阪神甲子園駅　中津浜線沿い！！　

倉庫・各種事務所向き物件!!

のご紹介です。

家賃：￥９０，０００（別途消費税）

水道代：￥４，０００（業種によって応相談）

敷金：なし

礼金：２か月

使用部分面積：　約４７．７１㎡
　　　　　　　　　（約１４．５坪）
　　　　　　　

なかなか出ない

貴重な車庫利用可能の

倉庫・事務所物件！！

元々は昔、貸主様が

当該物件で調剤薬局を営んでおられたそう。

その後、倉庫として使用されておられたそうですが、

この度、賃貸に出されることになりました。

ガスの引き込みがないため、

店舗としての利用は限られ、

家主様相談となりますが、

店舗利用も相談可能となります。

当該物件前は
中津浜線が走っており、

車はかなり多くあります。

是非ご検討ください！！

☆西宮!!　阪神甲子園駅　中津浜線沿い‼　☆倉庫・各種事務所向き物件!!　☆約１４．５坪!!　☆倉庫部分駐車スペース利用可能です‼　　な物件にご興味を持たれた方、是非是非ご一報頂きたいと思います。

ご案内は随時受け付けさせて頂いていますので、

皆様のお問い合わせお待ちしております。

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お電話

０７９８－２２－４５６７

太陽土地建物株式会社
〒662-0912　西宮市松原町５－２４TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
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【住宅仲介で町に魅力的な人を呼び、テナント仲介で町に明かりを灯す】

そんな明るい未来を思い描いて不動産に携わっています。

西宮！阪神西宮駅！飲食店可店舗物件！約２２坪！１F！菓子製造販売等テイクアウト店可！

 西宮、阪神西宮駅徒歩５～６分。

約２２坪の飲食店可店舗物件のご紹介です。

住所は戸田町ですが、札場筋のファミリーマートに近い立地なので、

まだスナックやラウンジの雰囲気は少ないかと。

現状トイレとシャッター残置。

阪神西宮徒歩圏内１階で飲食可の物件もなかなか出くわさないですし、

賃料に198,000円。

坪１万切ってます。

ナイスな賃料。

焼き鳥、焼き肉店等の重飲食店は今のところ不可です。

（管理会社いわく長い期間空いている状態が続けば、もしかして相談になるかもとのこと）

菓子製造販売、寿司居酒屋さん、居酒屋さん、カフェ等ご相談ください。

美容室、教室事務所も是非。

契約条件ですが、

賃料：１９８，０００円

敷金：１８０，０００円

礼金：３９６，０００円

たくさんのお問い合わせお待ちしています。

メール

お電話

０７９８－２２－４５６７


是非ご内覧ください。

太陽土地建物株式会社
〒662-0912　西宮市松原町５－２４TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
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