2024年11月1日金曜日

西宮!JR西宮駅!山手幹線沿いの10坪の店舗物件!からあげ、たこやき、ドーナツ等テイクアウト店として!

 西宮、JR西宮駅徒歩分。

駅北側で、西宮警察署の少し北に行ったところ。








マルキビル1階の1部分。

丸喜さんの隣。

トイレ、シャッターは残置。


テイクアウト店としておすすめですが、

イートインもアリかと。


からあげ、たこやき、焼きそば、豚まん、パン屋さん、ベイク、ドーナツ等、ご相談ください。


特に土曜、日曜はガーデンズに向かう車が増えるので、チョイ止めはしづらいかも。


広田神社方面(大社町周辺)に通勤通学で

行き交う西警の道路に近いので、自転車の方が多いと思います。

セブンイレブンもオープンしたので、分かりやすくなったし、目立つ立地かと。


条件は、10坪で賃料は132,000円。

坪1万で探すのは、ほんと難しくなりました。


10坪で132,000円は山手幹線沿いなら設定されてもおかしくない条件だと思います。


でもちょっとだけ交渉はしたいですが・・・・



お気軽にご相談ください。


たくさんのお問い合わせお待ちしております。

それでは。



メール

お電話

0798-22-4567




太陽土地建物株式会社
〒662-0912 西宮市松原町5-24TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
email:info@taiyotochi.com










2024年10月31日木曜日

2024、10月 店舗物件・テナント物件の動き

最近、今月のテナント物件の動きをお伝えできればと。


まずアットホームサイトのJR西宮駅周辺の画像を。

↓




緑や黄色の〇印等が物件。

JR西宮周辺においては、ご移転等の退去の動きが少ないと思います。

パッと見ても物件が少ないのが分かってもらえるかと。


西北は甲風園エリアにチラチラ。

それでも少ないなーと感じています。


西宮がそもそも求められているのかという問題もありますが、

おもしろい物件、尖った物件、埋もれかけている物件をみなさんに

気付いていもらえるよう努めたいと思います。


やっぱり飲食店、美容室をお探しの方々が多いです。

飲食店さんにおいては、居抜きのご希望がやっぱり増えているし、

賃料が上がっていますが、坪1万で探す傾向が強い。


また改めて居抜きのメリット、デメリットもお伝えします。


明日から11月ですね。


それでは。





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西宮!阪急西宮北口駅!マンションタイプの店舗物件!予約制の整体、ホワイトニングサロン、教室事務所として!

西宮、阪急西宮北口駅徒歩6~7分。

阪急西宮ガーデンズすぐ。

マンションタイプの店舗物件のご紹介です。






当マンションには既にネイルサロン、フェイシャルエステが入居中。

初期投資を抑えて、独立開業ならマンションタイプが一番早いかと。

もちろんメリット、デメリットはあると思うので、よく考えて選択してください。


当該物件の内装ですが、






リノベーション済で洋室約6帖タイプ。

キッチン、エアコン、独立洗面、室内洗濯パン、トイレあり

しかもインターネット無料(wifiルーター装備)









ウォッシュレットも完備です。

賃料は、92,950円。
水道代2,200円

ざっくり100,000円。

広さが25㎡なので、
約7.5坪。

住宅として、昭和53年築のマンションを借りるのであれば、めちゃくちゃ高いですよ。
でも店舗物件で、内装工事がいらないのであれば、アリかと。

西北ならなおさらかと。

マンツーマンでのご商売なわけで、どれだけのお客様を施術やご来店いただくのかは、限界があると皆さんからお聞きします。単価が取れるのあれば、別だと思います。


このマンションをどれくらいの期間借りてというふうに、
事業計画を練る必要はあるのかと。

私が思うマンションタイプでご商売される際の大事なところ。



お気軽にご相談ください。


たくさんのお問い合わせお待ちしております。

それでは。



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2024年10月30日水曜日

☆★祝オープン★☆  Crowd Coffee Counter ~クラウドカフェカウンター ~ ☆JR西宮駅 徒歩4分! ☆スペシャルティコーヒーを使用したドリンクがメインです!

 ☆祝オープン!!☆ 



Crowd Coffee Counter 
~クラウドカフェカウンター ~ さん


JR西宮駅 徒歩4分
にてNEW OPEN!!

























コンクリート調の外観と
ナチュラルな木目をベースとした内装が
とてもスタイリッシュなカフェ。


洗練された中にも心地良さがある素敵な空間に、
ぜひ癒されてみてください。


ハンドドリップで丁寧に抽出したコーヒーや
静岡産茶葉を使用した抹茶・ほうじ茶ラテも楽しめます。


是非お近くにお越しの際は,お立ち寄り下さい
皆さまのお越しをお待ちしております。


☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★

 Crowd Coffee Counter 
   ~クラウドカフェカウンター ~
☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★


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2024年10月29日火曜日

西宮!阪急門戸厄神駅1分!約42坪の店舗物件!トレーニングジム、ヨガピラティス教室!

 西宮、阪急門戸厄神駅徒歩1分。

約42坪の店舗物件のご紹介です。



駅前の交番すぐ。


2階部分ではありますが、専用入り口もありますし、

窓側に広告することが可能であれば、かなり目立つのかと。


1階が物販店なので、あまりバタバタ、ドンドンしてしまうのは、難しいですが、

防音施工した上であれば、トレーニングジムにかなり向いているのかなと思っています。


ピラティススタジオやヨガスクールにもおすすめ。


駅も近いし、近隣に駐車場やスーパーもあるので、

通いかすいと思います。


約42坪と少し広めですが、駅1分で賃料340,000円。

アリだと思います。


是非ご内覧ください。

たくさんのお問い合わせお待ちしております。



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2024年10月26日土曜日

商店街若者・女性新規出店チャレンジ応援事業補助金

 ひょうご産業活性化センターより

商店街若者・女性新規出店チャレンジ応援事業補助金の情報が出ています。





商店街への若者や女性による新規出店を応援し活性化を促進するため、

商店街の空き店舗を活用した 個性ある店舗の新規開業を支援する補助金。


【補助金の内容】 

◆事業名 商店街若者・女性新規出店チャレンジ応援事業 

◆対象事業 商店街の空き店舗への新規出店・開業 対象者 やる気のある若者(令和6年4月1日現在50歳未満)または女性 (出店後すみやかに商店街団体に加盟し、組合員として団体活動に積極的に参加すること) 

◆補助期間 補助金の交付決定日 ~ 令和7年3月31日 

◆対象経費 店舗賃借料、内装工事費、ファサード整備費 

◆補助率 対象経費の1/6以内(ただし、別途、市町から1/6相当以上の補助等が必要) 

◆限度額 最大75万円(ただし、市町の補助額を上限とする) 予定件数 年間15件程度




制限等はありますが、該当するのであれば、活用も視野に入れて、

物件探しをする方法もあります。



この補助金については、

ひょうご産業活性化センターのHPよりご確認お願いします。


それでは。





太陽土地建物株式会社
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2024年10月23日水曜日

日本政策金融公庫 「気軽に×誰でも」創業相談ウィーク開催のお知らせ

 日本政策金融公庫さんのHPより

「気軽に×誰でも」創業相談ウィーク開催のお知らせをみていると、

11月26日に芦屋でも相談会があるみたいです。
※事前予約が必要



詳細は、日本政策金融公庫さんのHPよりご確認ください。


創業計画が具現化できたり、計画書の書き方、融資申し込み手続きの流れも
聞けるとの事。


西宮の方もおそらく芦屋会場だと思います。


物件探しも大事ですが、お金のこと、融資のことも同時に動いて頂いていると、
物件を申し込む際にもスムーズだと思います。


それでは。






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