2024年12月13日金曜日

物件探しとは・・・

 今年ももう終わり。

あっという間の1年でした。


物件を探し始めてもう1年経ってしまったいう方もいるはず。

物件って飽和だし、余ってるやろ・・・から入っておられると思います。

実際私も物件を探したときはそんな気持ちでした。


しかし、ないんです。理想の物件が。


で、頭もぐちゃぐちゃになっていき・・・ひとまず物件探しは休憩しよとか、

根気よく探すという根性論的考えも出てきたり。


私が物件を探した時の経験をお伝えすると、

一旦、頭の中をシンプルに。整理整頓しました。


私は机の上が汚いと、どうしても気が散り、集中できないので、

一旦手を止めて、きれいにします。

そんな感じで、『物件を探すこと』を整理しました。


優先順位を考えることやお店のコンセプトを

思い返しました。


そうすると、1階にこだわる必要がない結論に至り、

2階の物件を視野に入れ、探し直したところ、候補になる物件数自体が増え、

今の物件と出会えました。


物件探しに正解はなく、多種多様な探し方があるので、全て正解なんです。


私のやり方ですの、合うかたは、是非参考にしてみてください。


物件が全然無いときも正直ありますが、

無いのはなく、気付いていない、見逃してしまっているを考えてもらうほうが

新しい発見もあり、良い物件と出会えるかもです。


行き詰った時とか誰かの意見を聞きたい時は、

お気軽に電話や、メールしてください。


それでは。




メール

お電話

0798-22-4567





太陽土地建物株式会社
〒662-0912 西宮市松原町5-24TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
email:info@taiyotochi.com






神戸!JR摂津本山駅!約12坪の飲食店向き店舗物件!現状スケルトン!

神戸市東灘区,JR摂津本山駅1分。

約12坪の飲食店可店舗物件のご紹介です。


駅前で人の流れがあるエリア。

すき家、マクド、スターバックスコーヒー、焼き鳥のまさや、RYURYUがあり、山手幹線で人がたまるところ。

前イタリアンで現状スケルトン。

ざっくり坪2万。B1部分。

重飲食店は不可。


お寿司、イタリアン、カフェ等の業種になるのか・・・・

本山、岡本エリアにお住まいの皆さんはどんな飲食店を求めておられるのか・・・


12坪と限られたスペースで、厨房と客席となると、カウンターメインで、
カウンター席が6~7席くらい。プラスで2席掛けテーブル×1くらいかなと。



皆さんの良いアイディアを!


是非ご内覧ください。


たくさんのお問い合わせお待ちしております。



それでは。



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尼崎!JR立花駅1分!重飲食店相談可店舗物件!立花商店街!延べ約16坪!

 尼崎、JR立花駅徒歩1~2分。

立花商店街入り口すぐ。




延べ約16坪の店舗物件のご紹介です。

からあげ、串カツ、中華等の重飲食店相談可。


物件から駅すぐの好立地。


1階、2階の各8坪で賃料220,000+管理費11,000円の230,000円。

を商店街費。


1階の8坪だけを使用したとして、ざっくり坪2.8万円+商店街費。


近隣には、吉野家、都そば、鳥貴族、じゃんから、餃子食堂まるけん、

じゃんぼ総本店、焼鳥のひなた、屋台ずし等、多店舗展されている飲食店さんが多い印象。


物販店さん等にもおすすめですが、

この駅前、商店街入り口立地だけに、飲食店さん向きなのかと。


是非ご内覧ください。


たくさんのお問い合わせお待ちしております。



それでは。



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2024年12月10日火曜日

☆神戸!! 阪神御影!! 徒歩1分!! ☆立ち飲み・テイクアウト店おすすめ店舗物件!! ☆約7.2坪!! 駅近で昭和レトロ漂う通りです‼

 ナカタです。



今回の物件は…



阪神御影駅 徒歩1分!!


立ち飲み・テイクアウト店

おすすめ店舗物件!!


のご紹介です!!












家賃:¥120,000(税別)


管理費:¥3,000(税別)

敷金: なし

礼金: なし

使用部分面積:23.8㎡
        (約7.2坪)

            



ダクトや排気の整備を行うことで、
重飲食店相談OK!!

焼き鳥店はお隣にご盛業中ですので
不可となっております。



近隣には、串カツ店・ラーメン屋、

焼き鳥店、コンビニ等がご盛業中です。



周辺は阪神御影駅より程近く
住宅も多く立ち並び、飲食店も
立ち並ぶエリア!!


帰宅途中のサラリーマンの
心をぐっと掴む店舗!!

アテにも締めにも使える
創意とこだわりの飲食店大募集中!!







☆神戸!! 阪神御影!! 徒歩1分!! ☆立ち飲み・テイクアウト店おすすめ店舗物件!! ☆約7.2坪!! 駅近で昭和レトロ漂う通りです‼
な物件にご興味を持たれた方、是非是非ご一報頂きたいと思います。





ご案内は随時受け付けさせて頂いていますので、



皆様のお問い合わせお待ちしております。



お電話

0798-22-4567


太陽土地建物株式会社

〒662-0912 西宮市松原町5-24
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2024年12月6日金曜日

西宮!阪神鳴尾・武庫川女子大学駅!重飲食店相談可店舗物件!延べ約9坪!店舗付き住宅としても!

 西宮、阪神鳴尾・武庫川女子大学駅北側、徒歩5分。


駅周辺がガラッと様変わりして、駅前にスーパーのライフが出来たりと、

大分印象が変わったなと。


そんな新旧が入り混じる阪神鳴尾・武庫川女子大学駅。


延べ約9坪の重飲食店相談可店舗物件のご紹介です。








1階、2階の1棟。

1階は店舗部分、2階は洋室に改装済。

なので、店舗付き住宅としても使用可。

このカタチがほんとは一番理想的ですよね。

一長一短ですが、住まいもお店も一緒。

賃料も抑えられる。


1階部分はスケルトン。

焼き鳥、中華等の重飲食店も相談可。

カウンターメインの、7席~8席くらいなのかと。


賃料は88,000円+管理費22,000円。

110,000円。


住まい+店で110,000円と考えてもらえるとすごい条件。


是非ご内覧ください。


たくさんのお問い合わせお待ちしております。



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2024年12月5日木曜日

芦屋!阪神打出駅!飲食店相談可店舗物件!約23坪!鳴尾御影沿い!

 芦屋、阪神打出駅6分。

JR芦屋駅からも徒歩圏内。


約23坪の元お弁当店跡。

障害福祉支援事業も兼ねておられたみたいです。



詳細は改めてお伝えしますね。


それでは。



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2024年11月25日月曜日

☆尼崎!! 阪急武庫之荘駅 徒歩1分‼ ☆学習塾・事務所・パーソナルジム向き店舗物件!! ☆駅目の前でホームからもバッチリ見えます‼

ナカタです。



今回の物件は…

阪急武庫之荘駅 徒歩1分‼

学習塾・事務所・パーソナルジム向き店舗物件!!
のご紹介です。



























家賃:¥ 198,500(別途消費税)

管理費:賃料に含む

敷金:なし

礼金:2ヶ月(別途消費税)

使用部分面積:  約65.3㎡
          (約19坪)


当該物件ですが…
学習塾・事務所・パーソナルジムなどの
お商売に適していると思います。

申し訳ございませんが、
美容室はバッテイング業種となり、
不可となります。

一階にはファミリーマートさん
同一フロアーには、
美容室・公文式がご盛業中!!


駅目の前でホームからもバッチリ見える物件!!
人通りも多く、阪急線路沿い!!
是非ご検討ください!!



☆神戸!! 阪急岡本駅 徒歩5分‼ ☆学習塾・事務所・パーソナルジム向き店舗物件!! ☆1階新築物件!! 甲南大学通学路沿い物件です‼な物件にご興味を持たれた方、是非是非ご一報頂きたいと思います。




ご案内は随時受け付けさせて頂いていますので、



皆様のお問い合わせお待ちしております。



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