今ならＪＲ西宮にて！２号線沿い！飲食は相談ですが約８坪！

営業のヤスダです。

ＪＲ西宮でやっと！

ＪＲ西宮駅徒歩２～３分、しかも２号線沿い、おしゃれカフェのアローツリーさんの並びです！

詳細ははっきりとはお答えできなですが、ご興味のある方は是非是非太陽土地までお問い合わせ下さい！

TEL０７９８－２２－４５６７です。

すみません、あまりにも良い物件なのでこんなもんでご勘弁を。

それでは。

物件探しは　ＪＲ西宮　不動産屋　太陽土地建物㈱　　まで♪

コンパネーーーーーー！
　　　
　　コンパニーーーー！って思ってました営業の宮崎です。。。。コンパニーーー（笑）

　一度内装屋さんに修行に行かなくては・・・。

　ほんと、ボスブログでお伝えしております通り資材がやばいそうですm(__)m



　そう。


　ヤバイといえば・・・・。


　生まれたんです。。。。生まれちゃったんです。。。
　

ひゃぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁ！！

なんじゃぃなんじゃぃ！

・・・・・・・・・・・・。

自由研究先取り☆

いやぁ、まじでビビりました。

写真なんであれですが、皆さんの想像以上の長さ。。（笑）

どこまで伸びるんじゃい！的な？（笑）

このまま育てれば立派なジャガイモちゃんが・・・できるのかしらン♪

いやいやマジですみません。

食べ物を粗末にした宮ちゃん。ごめんなさい(:_;)

なんでそんなところにジャガイモを隠したんだろう私は。。

そんなうっかり宮崎がまたしても！！

昨日ゴルフの練習帰りにコンビニ寄ったんですけど、やってしまいました。

ペットボトルを手に取り、レジに向かうわけでもなく

　

すっっっっーーーーーーーーと

お店を出てしまいました。・・・・・・

万引きーーーーーーーー＼(◎o◎)／！

Gメンにも呼び止められず、店員にも気付かれず・・。

少し歩いて気がついて戻ってちゃんと払いました（笑）

なんだか最近疲れ気味？

いえいえ。そんなこたぁにゃい！

明日から4月ですよーー皆さん！

気合バッチリで頑張りましょ♪

こんなおバカな宮ちゃんはほっといて（笑）

そんなこんなで久々のブログ☆

パン屋さん居抜店舗の反響が良く嬉しい限りです☆☆

どんどんボスがテンポのご紹介致しますので（笑）

いぇ、太陽メンバーで沢山ご紹介していきますので、これからも

太陽土地建物HPみてくださーーい☆

ではでは今日はこの辺で・・・

皆様、今日も一日お疲れさまでした（●＾o＾●）

　

今なら西宮、今津水波町で！ワンルームオーナー！

営業のヤスダです。

本日はいつもの飲食居抜き物件のご紹介ではなく、当社は売買もやっているのをアピールしたいと。

ご自身に気軽にお住まい頂いてもＯＫ、収益物件として賃貸マンションとしてもＯＫですし、セカンドハウス的な使用でももちろんＯＫです。

そんな阪神久寿川駅から徒歩１分のところに位置します、朝日プラザ甲子園！
阪神今津駅からも徒歩1０分ちょっと。

近隣の状況というと、まずスーパー系では、
コープ、グルメシティー、ライフ、楽市、ローソン、セブンイレブンなどなど。

生活雑貨系では、コーナン、ジョーシン電機などなど。

飲食店系では、隣に定食屋、今津駅近辺に居酒屋多数、少し南へ行くと牛丼のすき家やくら寿司、サンマルクなど駐車場がかなり取れているお店もばっちりです。

そんな朝日プラザ！

設備は、正直一般的なワンルーム仕様。
ユニットバスに電気コンロ。そして洗濯は共有スペースにあるコインランドリーをお使い頂けます。

共用部分もキレイです。管理会社による清掃、管理が行き届いている証。

 角部屋なので、採光も取れているので非常に明るい１ルームです。

実際お住まい頂くに当たりまして、現オーナー側で清掃はされておりますが、再度クリーニングをしして頂いた方が良いかもです。

条件ですが、
◆売買価格：３００万円
◆管理費：１１，０００円
◆水道代：３，０００円（２ヶ月に一回）
◆構造・面積：鉄筋コンクリート造・陸屋根７階建ての２階部分・約１３㎡

詳しくはヤスダまでお願いします。

それでは。

太陽土地建物 飲食居抜き物件、西宮、芦屋、阪神間でＮＯ１を目指します！

営業のヤスダです。

コンパネー！
コンパネがないと内装工事が！

工事資材が本当に不足しているみたいです。買占めは水だけではなかったみたいです。
ヤフーオークションで高値で出店しいる人もいるみたいですね。
（あくどい奴はいるみたいです・・・）

直接的ではないですが、工事の予定が立たない＝契約予定が立たない。

住宅においても退去後のリフォームができないので、次の募集が出来ない。

なんとかならないものか・・・

来月くらいに目途が付くといいですが。


まぁでも飲食居抜き物件は引き続きご紹介していきますので、是非是非お問い合わせ下さい！

太陽土地建物の飲食居抜き物件、西宮、芦屋、阪神間でＮＯ１を目指します！




物件探しは　ＪＲ西宮　不動産屋　太陽土地建物㈱　　まで♪

５年前の物件を見て思う・・・・東京とここ阪神間

営業のヤスダです。

リノベーションって？

最近はリフォームよりリノベーション、リノベという単語が浸透してきていると。

なんかリノベの方がかっこい！みたいな感じで。

上記写真は５年前にリノベ？という興味から見学してきた物件内外装。

事務所ビルを住宅へとコンバージョン、そしてリノベ。

最近リノベも飽きてきた感が否めません。なんかデザイナーズ系の一環のように思える。
上っ面だけしか知らないからでしょうか。

リノベと何かをプラス！

これが阪神間には少ない気がします。（私も実際未だ実行していないので偉そうなことは言えませんが・・・）



飽和状態にある賃貸住宅に新たな光が当たるようにいいアイディアを絞らなければ！

もっと地元の方と接し、意見を聞かなければ！



それでは。

今度は阪急六甲で！パン屋居抜き物件！スパイラルミキサー！！

営業のヤスダです。

スパイラルミキサー！

なんかキン肉マンに出てくる必殺技ぽくてこの響きが好きです。（ミヤザキのアホっぽいのうつりました）

スパイラルーーー！（すみません・・・）

本題へ。

ＨＰにも掲載しております阪急六甲駅徒歩１分！の場所にパン屋さんの居抜きが！

内装、設備と状態は非常に良いので、私が語るより写真でご判断頂くほうが速いかと。

設備↓↓

詳細はホームページにてご確認頂ければと思います。

今日は短編で。

それでは。



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今なら西宮、パン屋さん居抜き物件！即営業可能！

営業のヤスダです。

西宮にはおしいいカフェやパン屋さんがたくさんあります。

そのためか最近元パン屋という店舗もチラホラ。

そんなパン屋さん居抜き物件をHPに掲載しておりますので、是非！
発酵機やオーブン等即営業出来る設備は揃っております。

修行、実績を積んでそろそろ独立！という方は一見の価値ありと思います。

場所は夙川、オアシスロードを少し東へ！あまり詳しく今はお伝えできないですが・・・

もちろん備品も揃っております！

詳細はHPでお願いします。

最後に

ラルフから元気を！希望を！

西宮から元気を！！

それでは。

☆卒業生の皆様おめでとうございます☆

ボスに賛成～～ってことで営業宮崎もブログ復活っ☆


　　私もなんとなく・・・・・
　　こんな時にフザけたブログなんて書けない！と思いお休みしておりました。。
　　（いえ。決していつもフザケてはないんですが・・（泣））
　　
　　　てか、
　　（ホントウニヤスンデイタノデスガ・・・）
　　不謹慎な宮崎ですよマッタク。。

　　そんな悩めるお年頃な宮ちゃん。
　　今日は嬉しいご報告☆

　　以前ブログでもご紹介させていただきました、阪神西宮駅ダッシュ2.5秒！（西宮男子記録）
　ライブＢＡＲが完成マジか？　間近っっすっ！（＾◇＾）

　　★その様子を少しだ毛っ★

ででん！

　でででんでん！

ええええ。これだけですけど・・・・

　　　　　　　　何か？

完成間近っつーことで。まだまだお楽しみ♪

チョチョチョ良い感じ♪

チョチョチョチョ良い感じ～～！　　フゅー

いえ。決してフザケてまテン！

何かイマイチ大画面をお伝えしきれなくて。。。。

すみませんご主人様・・（笑）

そんなこんなで皆さん、楽しみにしていて下さい☆

ＯＰＥＮは4月中旬の予定であります(^O^)／

そして②！！

びつくりﾆｭｰｰｰｰｰｽ！

宮ちゃん第二の故郷上ヶ原（笑）

そう。上ヶ原で、宮ちゃんも関学生ぶって、通っていた食堂がっっ！(+o+)

お閉めになっておりました・・・・・。

ボリューム満点でおいしくて、ブーーちゃんを目指したのもその時なんですが・・・・。

残念だブーm(__)m

いえ！残念です。。。ホントに。。。

しかし。。ＢＵＴ！しかし！

穴場ですよーーーーーーーーーーーーーーーーーー。

これこそ穴場的店舗ですよ！

上ヶ原～～って思うでしょ？

いえいえ。上ヶ原の皆さんに謝ってもらって良いですか～～？（笑）

こちらの詳細はこれ以上は言えないんですが、居抜くさいですよ♪

詳細は宮崎まで♡

そして、卒業生の皆様卒業おめでとうございます☆

チビッ子卒園式の子や、学生さん沢山見まして。。。

言いたくなっちゃいました。

それでは今日はこの辺で・・・・。

皆様今日も一日お疲れさまでした（●＾o＾●）

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太陽flickr! 本日より開始！

もっと楽しくこの地域で仕事が出来れば。

もっと阪神間（西宮、芦屋、神戸、尼崎）も知ってもらえれば。

もっとブログでみなさんとの距離が縮まれば。

そんな気持ちでフリッカーを。

太陽土地の近場の写真、街の様子等勝手気ままに掲載。

flickr

西宮から元気を！

それでは。

バイク（ビックスクーターも）駐輪ＯＫ！！賃貸住宅～西宮北口編～

営業のヤスダです。

少しばかり情報発信となるツイッター、ブログ、ホームページ等をお休みしておりました。

やっぱり震災の件が気になって。

しかし今津の焼き肉屋の先輩（熱すぎてたまにやばいですが・・・）といろいろと議論してまして、

私達が仕事をいているこの西宮、特にＪＲ西宮近辺や阪神今津でがんばらなあかんやろと。病んでる場合じゃないやろと。
とくに変わったことをする訳ではありませんが、今まで通りに。ブログやホームページ等でもっともっと情報をみなさんにガツンと見て頂けるように。


というわけで、以前のブログでもご紹介させて頂きましたバイク、特に２５０ｃｃくらいのビックスクーター系を駐車したいという方の為に、バイク駐輪ＯＫの賃貸マンションの物件を、内装写真抜きで駐車スペースのみの写真でご紹介したいと思います。（まだ入居中なので・・・すみません）

西宮で一人ぐらしなら１、２を争うエリア、阪急西宮北口！

契約条件は
◆賃料：７９，０００円（管理費別途６，０００円）
◆ 敷金：１０万円◆礼金：３０万円
◆バイク：１，５００円

小々条件面は高めではありますが、総戸数がたしか３０戸以上はあるマンションが今は１室の空き予定しかありません。かなり人気です！

阪急西宮北口から徒歩５分という好立地が後押ししているとは思いますが、立体式機械駐車場であったり、２５０ｃｃののバイクが駐車出来たりと差別化が計れているマンションだから人気があるのでしょう。

というわけで駐車スペースの写真を。

バイク置き場にもきっちりと区画分けが。

防犯カメラもあるので盗難に対しても安心かと。

こんな感じで引き続きバイクを駐車できる賃貸物件を探して、みなさまに見て頂ければと思います。

ニッチ的な思考かもしれませんが、ワンルームマンションは特にですが、賃貸マンション全体的に駐輪場が確保できていないマンションもあるんです。

愛車が少しでも近くに感じることが出来るように・・・。

西宮から元気を！！

それでは。



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　　宮崎です。。

　　連日放送されてる東北地方の地震。
　　震災に被災された方々、謹んでお見舞い申し上げます。。。

　　

　　これ以上犠牲になった方が増えませんように・・。
　　
     まだ離ればなれになっている家族、友人、恋人、ワンちゃんたち、、、、、、
　　早く再会できますように・・。
　　

　　私も何か協力できることはしたいなって思います。

　　

　　
　　
　　

 東北地方太平洋沖地震、

震災を被災された方々に謹んでお見舞い申し上げます。

兵庫県初！プロバスケチーム、兵庫ストークス☆今日は居抜き物件紹介はお休みです。

営業のヤスダです。

本日は物件の話以外で。

昨日の兵庫県内初の男子プロバスケットボールチーム、兵庫ストークスの懇親会に参加させて頂きました。神戸、六甲アイランド、神戸ベイシェラトンホテル＆タワーズのスポーツパブ、アリーナで行われました。

一人での参加だったので、非常にビビりました 。（もちろん受付も済まして、中に堂々と入りましたが。）

挙動不審だったかどうかは言うまでもありませんが、そうこうしている内に、懇親会がスタート！

兵庫ストークスを運営されます『アスリートグリーン兵庫』の田中社長のご挨拶。

田中社長との最初の出会いは２～３年前で、倉庫物件をお探しという事でご来店頂きました。倉庫を改装してバスケの貸しコートにして、もっともっとバスケを浸透、身近なものにされたいと語っておられました。

その後バスケの練習に呼んで頂いたりと、私の仕事上出会う事のなかった方々との出会いを作って頂きました。感謝です。

そして神戸にプロバスケを設立すると田中社長よりお電話をもらいました。ただ気に入ってもらえる事務所をご紹介出来なかったことが心残りです。（社長すみませんでした！）

 

 懇親会ですが、ＧＭからヘッドコーチや選手の紹介。

バスケは遊びでしか経験はありませんが、バスケマンの身体能力の高さは身近に感じてきました。

低い姿勢からのリアクション、相手に振られても腰が浮かず、すぐに相手に食らいつく。この能力には本当に脱帽でした。（すみません、キモい感想で。学生時、参考にしていた先輩が身体能力の高いバスケ系アスリートだったもんで・・・思い出しました）


そして長尾選手と少し話をさせてもらったんですが、物腰柔らかく、いい青年でした。（ナカムラよ！見習いなさい！）アスリート系の筋肉でした。（スーツ姿でしたが、そんな雰囲気を察しました）

 仕事を抜きにして、今後純粋に応援していきたいと思います。

兵庫ストークスは今後神戸や阪神間を中心に地域に密着した愛されるチームになると思います。

なんせスポンサーが・・・・・・・↓↓

阪神間の不動産業社なら誰もが知ってる白鹿さんですから！！

アスリートグリーン兵庫、兵庫ストークス、田中社長、スタッフ、選手の方々、がんばって下さい！

太陽土地建物、社員一同、兵庫ストークスを応援しております！
（ナカムラ！ミヤザキ、君達もや！

それでは。



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☆ＨａｐｐｙＢｉｒｔｈＤａｙ☆ ３・９

                              　　　　でででん！
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　なんか飛んでたヨ～～

　　　　　　　　　　　ほんとはデジカメで撮ったハズなのに写ってなかったしm(__)m

　　　　　　　　バッチリ晴れてる日に撮ったんですけどね～～　　　　チ～～ン
　　　　　　　　　　　何かわかんね～～～！


　　　　　　　　田舎者の宮崎でげす。。（笑）

　　　　　　　田舎者宮ちゃんは飛行機にもくいつきますよ・・・えぇ。えぇ。


　　　　　　　　いや～なんだか最近変な天気ですね・・・さみ～～

　　　　　　お口の悪い宮ちゃん。。。


　　　　　そんな宮ちゃん、以前から目をつけていた空き店舗なんですが、
　　　　　なななんと、保証金　０円　！！！

　　　　　　　ひやぁぁあぁぁぁ＼(◎o◎)／！

　　　　　　しかも、内装仕上げもご相談に乗って頂ける！っていう・・・・☆
　　　　　　そう、今はスケルトンなんです。

　　　　　　がーしかし、

　　　　　　　そんなオイシイ店舗の場所は、宮ちゃん大好き摂津本山！
　　　　　　　　　
　　　　　　　駅近っ　！！

　　　　　　雰囲気抜群☆☆☆　　


　　　　　もちろん飲食も可能ッス♪　　　　オイッす　♪

　　　　　
　　　　　晴れてる日に写真ゲッツしてきま～～す☆

　　　　　詳しい詳細は宮崎までっ（●＾o＾●）


　　　　そしてそして、Ｂｉｇイベント！
　　　
　　　　太陽土地、唯一の女子！　・・・・・・・・コラコラ・・・。

　　　　宮ちゃんもガチで女子！　本気女子　！

　　　　いや、宮ちゃんたちの大先輩☆

　　　　　　　　　　（載せて良かったのか・・・・。）
　　　　

　　　　      事務の麻野っちです☆・・・・・・イエイエ。
　　　　　　☆麻野さんです☆　　麻野さんの入れてくれるお茶にいつも癒されてます！
　　　　　　　　　（なんつって～～。。）（笑）　　
　　　　
　　　　イエイエ。ホントニオイシイデス。

　　　　いや、本当煮御胃誌胃出酢。

　　　　こらーーーー！　ハイ、すみません・・・・ほんとにすみません。

　　　　いつも感謝しております♡
　　
　　　　そんな3月9日・・・レミオロメンな日に生まれた麻野さんに続きまして～～

　　　ノ～り～コ～～！　　　　（笑）


　　　宮ちゃんのおっかぁ（笑）　

　　　はっぴ　ぶぁぁあぁ　す　でぇい！　イエイ！　ＹＥＳ！
　
    　　大輔（兄）に続きまして、典ちゃんまでも登場させて頂きまして・・・・

　　　（笑）

　　　
　　　そんなこんなで、おめでとうございまーーーす☆★☆


　　　　それでは今日はこの辺で・・・・。　またまた木曜日に♡

　　　明日はお休みです♪　　　ゴルフ行きたーーーーーい！

　　　では皆様、今日も一日お疲れ様でした（●＾o＾●）
　　　　　　　

　　　　　
　　　　　

　　
  

今ならＪＲさくら夙川！ 美容室居抜き物件！

営業のヤスダです。

本日は美容室の居抜き物件。

場所はＪＲさくら夙川駅。

詳しい場所はご勘弁を。
まだ営業されておりますので。
ただご案内は可能です！月曜日限定になりますのでよろしくお願いします。

物件概要というと
面積は１３６、９８㎡
４１、４坪！


そしてこのイケてる内装と譲渡設備！

オートシャンプー、エアコン、頭皮を見る機械（呼び名忘れました）、ミスト等全て含まれます。新品のタオル（オーナー曰く何百枚はあるとの事です）やロットまで！

譲渡金については、ヤスダまでお問い合わせ下さい☆

取り急ぎ内装写真だけ。

またＨＰに掲載します。それでは。



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 こんばんゎ太陽コーポの宮崎です！

イヤ②コーポって・・・・・・・・

電池とか、コーポとか。　間違え過ぎですから！（笑）

宮ちゃん遊ばれてる？！

まぁ～いいや（笑）

　こないだのお休みに行ってきました☆

　　　　　　　　　　でででん！
　　　エビマヨ～～～♡
　
　　　美味しそうでしょ～～♡　　　　　・・・・・・・分かりにくい？

　　　こちらのお店17時半からＯＰＥＮ　なんですけど、いつも予約いっぱいで・・・
　　なかなか入れないんですけどね、
　　休みの日にＯＰＥＮと同時に行ってやりました（笑）・・・・超迷惑（笑）

　でも直ぐに満席になったぐらいですよ・・・。

　　そんなこちらのお店、何注文してもハズレなし！
　　ちょっとお高いのですが、行く価値あり☆

　　でもでもこちらのお店、すごい住宅街にあるんですよね～～。

　　なのにスゴイ☆　いつもいっぱい！

　　そうそう・・・

　　私個人的には１本、２本中に入ってるお店が好きなんですけど、

　　やはり目立つ場所！ってかたの方が多いです！

　　それも皆様の個性であったり、会社の決まりであったり・・ですよね～・・・。　

　　　店舗探しって難しいけど奥が深い！！

　
　　まぁ・・・今日のブログはただただエビマヨを載せたかった！

　　だけっ！・・・・みたいな。

　　まぁエビかどうかがイマイチ分からない写真ではありますが・・・。

　（笑）
　　
　　こちらのお店は、宮ちゃんお得意な東灘♪

　　くいついてくれた方は是非宮崎まで♪
　
　　そして②！

　　お家、店舗のお問い合わせもお待ちしております！
　
　　こっちメインですからぁぁあ（●＾o＾●）

　　ではでは本日もサブ～イ中、ご来店頂きましたお客様、
　　本当に有り難うございました☆

　　それでは今日はこの辺で・・・

　　皆様今日も一日お疲れさまでした（●＾o＾●）
　　　　

『虎と龍』芦屋店！オープン！（元ラーメン居抜き物件）

営業のヤスダです。

本日オープンしました、『虎と龍』芦屋店さん。

早速営業の３人（私、ミヤザキ、ナカムラ）でお祝いを兼ねてお昼ご飯を食べに行ってきました。

 『虎と龍』

 芦屋初出店です。（元町、加納町、王子公園、六甲道などには既に出店）

今から思えば、昨年から調整。もう３月なんですね。店舗のご案内、お手伝いをさせて頂いていると
月日が経つのが早いです☆

３ヶ月前はこんなんでした↓↓

 そして今！

厨房設備も備品もフル回転です！


『虎と龍』芦屋店さんのオーナーは物腰柔らかく、年も若く好青年。

今回仕事させて頂いて大変刺激を受けました。

オーナーの松永さん、これからもがんばって下さい。またご出店の際は、太陽のヤスダまで宜しく
お願い致します。

この変貌を見ると また店舗出店のお手伝い、仲介をしたくなります。

あと阪神今津、焼肉・焼き鳥OKの飲食可店舗物件をHPに掲載しましたのでそちらもどうぞご覧下さい。

それでは。


西宮・芦屋・神戸・阪神間のテナント物件のにいては当社ホームページを是非ご覧下さい。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　西宮・芦屋・神戸・阪神間の居抜き店舗物件掲載数１位を目指します！！




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