西宮・芦屋・神戸・阪神間で居抜き物件掲載数１位を目指します！JR西宮の太陽土地建物株式会社です

物件探しって人それぞれ。テナント（店舗事務所）であればなおさら。でも不動産ポータルサイトやホームページに出てこない物件も多々。なぜ？それは反響がない物件を掲載してもしょうがないから。そんな埋もれ掛けているお宝物件や個人個人がおすすめしたい物件をガツンと掲載！あと地域情報なんかも掲載していきます！阪神間、西宮、芦屋の居抜き物件掲載、１位を目指します！

2016年10月30日日曜日

西宮・阪急甲東園駅！約２２坪の飲食店居抜き店舗物件！カフェ・喫茶店・イタリアン・ＢＡＲ！

【飲食店居抜き店舗物件】

西宮・阪急甲東園駅。

約２２坪の飲食店居抜き店舗物件のご紹介です。

駅１～２分で線路沿い。

かなり目立つ立地。

阪急甲東園はやっぱり学生さんが多いエリア。

これだけ目立つ立地なら学生さんターゲットのほうが良いのか・・・・・・。

奥行きのある２２坪。

当該物件に関しては、お問い合わせお願い致します。

約２２坪で賃料194,400円。

たくさんのお問い合わせお待ちしております。

メール

お電話

０７９８－２２－４５６７

太陽土地建物株式会社
〒662-0912　西宮市松原町５－２４TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
email:info@taiyotochi.com

太陽土地建物は西宮・芦屋・神戸・阪神間の居抜き物件掲載数１位を目指します！

2016年10月29日土曜日

芦屋、鉄板焼き・お好み焼き店の居抜き店舗物件！約８坪！

【飲食店居抜き店舗物件】

芦屋、鉄板焼き・お好み焼き店の居抜き店舗物件。

約８坪。

乞うご期待。

たくさんのお問い合わせお待ちしております。

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太陽土地建物株式会社
〒662-0912　西宮市松原町５－２４TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
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太陽土地建物は西宮・芦屋・神戸・阪神間の居抜き物件掲載数１位を目指します！

2016年10月27日木曜日

よし、このコーヒードリッパーを買おう。

なんでもちょっとひと手間かける方が、満足するし、おいしく感じます。

めんどくさい向こう側みたいな。

2016年10月25日火曜日

☆芦屋!!　JR芦屋駅　徒歩２分!!　☆ワインバー居抜き物件!!　☆焼肉・焼き鳥・居酒屋等も相談ＯＫ!!　☆オーセンティックな雰囲気漂う暖炉が完備!!　☆内装・設備無償譲渡です!!

ナカタです。

今回の物件は…

ワインバー居抜き物件!!　

焼肉・焼き鳥・中華等
重飲食も相談ＯＫな物件！！

のご紹介です！！

家賃：￥１７５，０００（税込）

管理費：賃料に含む

敷金：　１ヶ月

礼金：　３ヶ月

使用部分面積：　約４３．４４㎡（約１３．１４坪）

現状、ワインバー跡ということもあり、

排気に関しましては、あまり対策されておりません。

焼き鳥などの排煙が多く出る業種に関しましては、

消煙器やダクトを上げて頂くかたちでのご対応を

お願いいたします。

申し訳ございませんが、

1階がイタリアンですので、バッティング業種は不可となります。

設備無償譲渡！！
うまく活用して頂き、
初期投資を抑えた開業も可能です！！

是非是非ご検討ください！！

この物件…

オーセンティックな雰囲気漂う暖炉が完備されております！！

しかも実際に仕様可能！！

暖炉用のダクトも建物の屋上まで上がっております！！

この暖炉と煉瓦造りを生かした隠れ家的オーセンティックバー
厳選された地酒でじっくり味わう鮮度にこだわった焼き鳥店
四季折々の素材で洗練された一品揃いの和食店

こんな雰囲気バッチリな居抜き物件で、
勝負したい方！！

お待ちしております！！

駅近立地で
貴重な重飲食相談可能の居抜き物件ですので、
御検討いただく価値は十分にあるかと思います！！

☆芦屋!!　JR芦屋駅　徒歩２分!!　☆ワインバー居抜き物件!!　☆焼肉・焼き鳥・居酒屋等も相談ＯＫ!!　☆オーセンティックな雰囲気漂う暖炉が完備!!　☆内装・設備無償譲渡です!!な物件にご興味を持たれた方、是非是非ご一報頂きたいと思います。

ご案内は随時受け付けさせて頂いていますので、

皆様のお問い合わせお待ちしております。

メール

ホームページ

０７９８－２２－４５６７

是非ご内覧下さい。

芦屋・西宮・神戸・阪神間の居抜き物件掲載数１位を目指します！！

2016年10月24日月曜日

西宮・阪神西宮駅！徒歩３分！約８坪の店舗物件！雑貨店・教室・ネイルサロン・飲食店相談！

【阪神西宮徒歩３分の店舗物件】

西宮・阪神西宮駅徒歩３分の店舗物件のご紹介。

約８坪。

えべっさん筋沿いの分譲マンションの１階店舗部分。

当該物件はえべっさん筋には面しておりません。

１階部分はクリーニング屋さん、喫茶店さんが繁業中。

駅は近いですが、ちょっと入ったイメージ。

でも約８坪で賃料８４，２４０円。

１０万未満として魅力的。

当該物件は、飲食店も相談可。（重飲食店は×となっています）

分譲マンションのテナント部分はどの物件もそうですが、最終的にマンションの組合の承諾が必要になります。

上下水、電気、ガスもＯＫ。エアコンもあり。

現状事務所仕様なので、教室や物販店が良いのかも。

もちろん美容サロンさんも相談可です。

店舗入り口もパリッとしていますので、内装も床、天井、壁のクロスを美装するくらいで完成するかも。

契約条件は、

◆賃料：８４，２４０円
◆共益費：８，６４０円（ゴミ収集費含む）
◆敷金：６０万円
◆敷引：２５万円
◆構造・面積：ＳＲＣ造・約２５、５６㎡（約７，７５坪）
◆備考：賃貸保証会社加入要

作り手の意向がわかるマグカップやプレート、日用品を取り扱う物販店が出来たらなと。

おまけにテイクアウトでグラノーラなんかも。

健康なカラダがあるからこと、仕事もがんばれる、休日も楽しめる。

みたいな。

是非ご内覧下さい。

たくさんのお問い合わせお待ちしております。

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太陽土地建物は西宮・芦屋・神戸・阪神間の居抜き物件掲載数１位を目指します！

2016年10月23日日曜日

ダイナミックなハンバーガーが食べたい。

西宮・芦屋・神戸・阪神間にもっともっとハンバーガー店が出来れば。

それにはもっとハンバーガー店が似合う物件を探さなければ。

ちょっと朽ちた感のある物件を。

飲食店向きの物件を今後も掲載していきますので、ＨＰも是非！

それでは。

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太陽土地建物は西宮・芦屋・神戸・阪神間の居抜き物件掲載数１位を目指します！

神戸・ＪＲ六甲道！約１２坪の飲食店居抜き店舗物件！現和食店！席数１７席！焼き鳥、焼き肉ＯＫ！

【飲食店居抜き店舗物件】

神戸・ＪＲ六甲道駅。

約１２坪の和食店の居抜き物件のご紹介。

物件資料上からですが、席数合計は１７席。

・カウンター席×５で５席

・４人掛けテーブル×３で１２席

おそらく厨房設備は撤去。

エアコン２基、カウンター、テーブル、トイレ、排気設備、入口ガラスサッシはそのまま残置予定。

近隣にはラーメン、つけ麺、イタリアン、お寿司、焼き鳥店、カフェ等が繁業されております。

本日１１時半くらい、つけ麺店、すでに並んでいました。

食べログで内装写真を見ましたが、和調の非常に落ち着いた空間。

しっぽりするには良い雰囲気。

季節のお野菜の天ぷら、お造り、焼き魚等。

なんで閉めるのか不思議。

当該物件ですが、焼き鳥、焼き肉ＯＫとなっています。

ＪＲ六甲道で焼き鳥屋さんのオープンをお考えの方は是非一度ご内覧下さい。

新在家～六甲道は徒歩５～７分。

ＪＲ六甲道～阪急六甲まで徒歩８～１０分。

全てが徒歩圏内。

学生さんも多く、ファミリー層も多いエリア。

約１２坪で賃料１６、８万円（別途消費税）。

当該物件の詳細はホームページよりご確認お願い致します。

是非ご内覧下さい。

たくさんのお問い合わせお待ちしております。

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2016年10月22日土曜日

神戸・ＪＲ摂津本山駅！徒歩１分！約１２坪の飲食店可店舗物件！お寿司！小料理店！カフェ！

【飲食店可店舗物件】

神戸・ＪＲ摂津本山駅、徒歩１分！

約１２坪の飲食店可店舗物件のご紹介。

１０月末退去、現在明け渡し工事中とのことです。

カウンターや厨房は撤去、床、天井、トイレはそのままの予定です。

本山駅の自転車置き場の目の前。

前面通路は東向きの一方通行。

当該物件はこの道路に面す区画ではなく、敷地内の通路は少し入った区画。

どっちかといえば、隠れ家風。

その分、賃料は表側より低い設定になっていると思います。

１２坪で賃料２０万。

？！

？！

って思われた方もいると思いますが、これが本山価格。

一応坪２万以下。

ん～

駅１分！

これが、判断の難しい、悩むところ。

そんな時は、もう一度事業計画を見直すか、エリアの見直すか。

えい！やー！で行くことも大事ですが、毎月の賃料は今後固定になるので、

一度立ち止まって、検討して下さい。

エリアによって賃料は全然違います。

ご商売として成り立つ、儲かる。

決断したら、後は自己責任で突き進むだけ。

そんな、ＪＲ摂津本山駅の飲食可店舗物件。

駅１分の利点を活かして、ご商売して下さい。

やっぱり飲食店が向いている当該物件。

私的には、和食のお店が良いかと。

からあげ系も好きですが、量より質を。

ひっそりでなく、しっぽり。

本山駅もこんなに綺麗になりました。

一度立ち止まって、落ち着ける場所が欲しいですね。

物件詳細はホームページよりご確認お願い致します。

是非ご内覧下さい。

たくさんのお問い合わせお待ちしております。

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太陽土地建物は西宮・芦屋・神戸・阪神間の居抜き物件掲載数１位を目指します！

2016年10月14日金曜日

神戸、阪急岡本・ＪＲ摂津本山駅！徒歩３～４分！約１０，５坪！山手幹線沿い！RUN、トレイル！スポーツフルな岡本へ！

【物販店・教室事務所向き店舗物件】

出た山手幹線沿い！

神戸、阪急岡本からもＪＲ摂津本山駅からも５分圏内。

約１０、５坪の店舗物件のご紹介です。

昭和４９年築のこのエリアの生き字引的物件。

外観や共用部はメンテナンスがされているので、築を感じさせないかと。

地元の方の声として、こんなに注目される街になるなんてと。

住環境、学校区の人気によって注目される以外に、地元のだんじりや梅林公園の梅まつり、岡本といえば保倉神社、保倉山と地元愛も感じます。

大学生が多いエリアゆえに、昼と夜の人の流れに違いがあるのの特徴。

私はしっぽり、ゆっくりした流れの岡本が好きだったりします。

そんな約１０、５坪の店舗物件。

当ビルにご入居されている業態とバッティングは不可となります。（飲食店も×です）

接骨院、ネイルサロン、美容室、子どものおもちゃ等。

どんなご商売が良いのか。

ダイエー側から見れば、１階。

山手幹線から見れば、２階。

岡本が華やかな街なのは、事実。

そこはあえてもっとスポーツフルな街となってほしいかと。

保倉山へのトレイル、六甲山へのハイキング、山手幹線のＲＵＮ。

そんな方々の憩い場として。

トレイルを企画したり、コールドプレスジュースが飲めたり、ナッツで栄養補給したり。

電車で来て、ＲＵＮ。

そんな華やかな学校区が良くて・・・・だけでない岡本・本山エリアになれば。

スポーツフルな岡本・本山。

当該物件の詳細はホームページよりご確認お願い致します。

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2016年10月13日木曜日

キリンとブルックリン・ブルワリーの資本提携

キリンビールがアメリカ、クラフトビールメーカーの

ブルックリン・ブルワリーと資本業務提携を結んだと発表。

クラフトビールの市場は拡大。

この認知度、出回り度、企業の資本から見てもクラフトの位置づけを超えているかと。

大手と大手の提携なのか。

日本における独占販売、ブルックリン・ブルワリーを飲むことが出来る路面店が出来るわけですね。

何かの雑誌で読みました、

『かわいいビールには旅をさせるな』

地ビールと呼ぶくらいですから、その土地にある味。

新鮮さも売り。

ビールに旅をさせすぎかと。

もっともっと街に根付いたクラフトビールを期待です。

モノが旅をするのではく、人が旅をして、日常生活が刺激的になれば。

アナログではなく、自分の感覚を大事に。

そんなことを今日の新聞を読んで感じました。

それでは。

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2016年10月9日日曜日

阪急武庫之荘駅！約１３坪の飲食店居抜き店舗物件！イタリアン、バル、和食、カフェダイニング！

【飲食店居抜き店舗物件】

尼崎、阪急武庫之荘駅。

約１３坪の飲食店居抜き店舗物件のご紹介です。

現韓国料理店。

外観は完全に和食店。

このファサードからチゲやサムギョプサルプサルより、

やっぱり高野豆腐やきんぴらごぼう、なすの田楽や若鳥の唐揚げを想像してしまいます。

排気は吐き出しなので、焼き鳥、焼肉系は×となっています。

でも焼き魚はおそらく可なはず。

まだ営業中ですが、調整の上、ご内覧は可能です。

この際、居抜きの強みを活かすということで、ファサードはそのままとかどうでしょうか。

完全な和なのに、

・見たまんまな和食店の、〆のパスタとジェラートが絶品。
・引き戸からのカフェダイニング。和食をメインにしたカフェ飯系。
・イタリアンな顔して、ザ小鉢系の小料理店
・ＢＡＲ

居抜きを活かすも良し、撤去しても良し。

１３坪で賃料８、４万円。しかも敷金なし。

この契約条件だからこそ、内装工事にも余裕で出来て、あれこれ妄想が広がる。

契約条件はホームページよりご確認お願い致します。

１０万円未満の飲食店居抜き物件。

良いですね。

私もまだ内覧が出来てないので、あとは席数の計算をしたいかと。

是非是非ご内覧下さい。

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