西宮・阪急苦楽園駅！夙川さくら道沿いの建物！物販店向き店舗物件！約４坪！共用駐車場完備！

【物販店向き店舗物件】

 西宮・阪急苦楽園口。

夙川さくら道沿いの店舗物件のご紹介です。

約４坪。畳にすれば約８帖。

約８帖で賃料８０，０００円（別途消費税）

専有面積内にトイレスペースは入っていません。

共用男女別々のトイレがありますので、ご安心を。

坪２万。

この金額みれば、えーーー？？！！とおっしゃる方もいるかと。

これが店舗物件の難しいところ。

１点モノゆえ。

相場はあくまで比較対象なので、賃料設定は物件それぞれ。

当該物件においては、夙川さくら道沿いであったり、

共用駐車場が１０台以上あったり、男女別々のトイレがあったり。

差別化が図れている物件。

しかも４坪で１０万未満。

広さはいらない、狭いほうが良いというお声にばっちりなんです。

５坪未満の物件はあまりなくて・・・・・。

☆賃料：８０，０００円（別途消費税）
☆敷金：なし
☆礼金：１８万円（別途消費税）
☆構造・面積：鉄筋コンクリート造・約１２、８６㎡（約３、８９坪）
☆備考：①男女別トイレ共用

　　　　②来客共用Ｐ完備

飲食店であれば、がっつり作れる広さがないので、販売のみであったり、

オーナーの買い付けた陶器、カトラリー等の販売。

広さゆえにご商売に制限もあると思いますが、

是非この素敵な空間でチャレンジを。

たくさんのお問合せお待ちしております。

それでは。

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