神戸！ＪＲ摂津本山駅！元お好み焼き店の居抜き物件！約１７、５坪！駐車場１台あり！

【お好み焼き居抜き物件】

神戸、ＪＲ摂津本山駅エリア。

約１７、５坪のお好み焼き店の居抜き店舗物件のご紹介です。

席数ですが、
ベンチシートはそのままですが、イスは撤去済。

①４人掛けのお好み焼き鉄板テーブル×４で１６席。
②８人掛けのお好み焼き鉄板テーブル×１で８席。（半個室的な感じです）
③店主が焼く鉄板スペースにイスを置いたならば２席。

①＋②＋③で２６席。③を除くのであれば、２４席となります。


厨房設備等の残置物においては、

・１層シンク
・業務用ガスコンロ
・作業台
・エアコン
・グロストラップ
等が残置しております。


業種制限ですが、

重飲食店不可。お好み焼き店はセーフとの事。
ただ排気ダクトは吐き出し。（今まで苦情はなかったみたいです）

隣のお店が居酒屋さんなので、雰囲気の似た、センスの被る居酒屋さんも不可となります。

棲み分けがはっきりわからないので、その都度ご確認頂ければと思います。

契約条件ですが、

☆賃料：１６０，０００円
☆管理費：１０，０００円
☆敷金：５０万円
☆礼金：６０万円
☆構造・面積：鉄筋コンクリート造・約５８㎡（約１７，５４坪）
☆その他：駐車場１５，０００円/月


鉄板テーブルが残置しているので、やっぱりお好み焼き店さんがしっくりくかも。

注文メニューは、

もやし炒め、エノキポン酢、チャンジャ、、豚平、豚キムチ、ミックス焼きそば、豚玉、
生ビール×３、レモン酎ハイ×２。

これが私と中田のド定番。

是非ご内覧下さい。

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