西宮・阪神西宮駅徒歩２~３分。
駅出口は市役所方面。
駅南側の繁華街、戸田町方面へ。
戸田町の印象はやっぱりスナックの印象が強いですが、
当該物件は、川沿いで、スナック街の印象より、バル、料理店等がパッと目に入る
通りに面していると思います。
ここなんです。
図面上での判断になりますが、
席数は、
・カウンター席×６~７席
・４人掛けテーブル×１
合計１０席~１１席確保かと思われます。
厨房設備等の残置物においては、
・流し
・おそらく調理台・台下冷蔵庫・ガスコンロ、フライヤー
・エアコン・トイレ
等が残置かと思われます。
制限として、焼き鳥・焼き肉等の重飲食店さんは不可となっています。
席数やカウンターメインの配置から１人~２人で、ご開業を考えている方に
是非おすすめした居抜き物件。
しかも駅近。
契約条件ですが、
☆賃料：100,000円（別途消費税）
☆共益費：8,000円（別途消費税）
☆敷金：80万円
☆敷引：60万円
☆構造・面積：鉄筋コンクリート造・約36，40㎡（約11，01坪）
敷金！もう少し下がって！
そんな皆さんの願いもしっかり受け止めています。
物件の出会いはご縁・・・とよく言ったものですが、
＋準備も必要なのかなと。
物件の条件の付け方は、ある程度、相場はあるものの、
貸主さんの物件に対する思いや、譲渡代金があったり、本当に多種多様。
その多種多様な条件にどれだけスピーディーに対応できるか。
開業時の物件選定の優先順位もその時々によって上下するものだと思います。
判断基準、優先順位をつける中で、いろいろな準備があると思いますが、
私たちはそのあらゆる準備についてもいっしょに考えていけたら。
・お金のこと
・契約のこと
・工事のこと
・相場のこと
・街のこと
などなど。
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〒662-0912 西宮市松原町５－２４TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
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