西宮、阪神甲子園エリア。
徒歩だと約１８~２０分。
定借３年の約２２、５坪の店舗物件のご紹介です。
賃料８０，０００円（別税）で敷金礼金なし。
定借とは、３年しか借りることが出来ませんよという契約です。
３年だけか・・・・なのか
この広さで８万（別税）？！なのかは、
ご商売の内容、原価、利益などお考えによって変わるかと思います。
駅からの距離感を考えると、
地元か自転車か車。
それでもこの物件に可能性を感じます。
まずは契約条件。
敷金礼金なし、２２，５坪の広さで賃料８万（別税）
阪神間エリアでは、他にないのではないか？？と思う契約条件だと思います。
そして、浜甲子園郵便局の隣であること。
地元の方々が通う場所である事、何年もこの場所で営業をしているという実績、
浜甲子園郵便局の隣と言えば、地元の方であれば、すぐに、多方面から来られる方でも
インターネットで調べれば、すぐ場所の把握をすることができるという分かりやすさ。
敷地内に駐車場があること。
当該物件の壁沿いに車を駐車することが可能です。しかも当該建物の東隣には
時間貸しパーキングもあり。来店を促しやすい環境です。
逆にデメリットは、
魅力的である箇所のほうが多く、エアコン、シャッター、トイレ等ぼ残置なので、それだけでも初期投資圧縮は間違いなしです。しかし入口の壁造作、流しの設置などの最低限の内装工事は必要。
そして定借３年。
店舗の床はモルタルで、しっかる均されている状態。きれいです。
元接骨院さんであったので、トイレも少し広め。
飲食店さんは不可となっています。
物販店、教室等の店舗物件としてご紹介してきましたが、
倉庫としてもちろんOKです。
是非是非ご内覧ください。
たくさんのお問合せお待ちしております。
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お電話
０７９８－２２－４５６７
太陽土地建物株式会社
〒662-0912 西宮市松原町５－２４TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
email:info@taiyotochi.com
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