西宮！阪神西宮駅！美容室・整体整骨院向き店舗物件！約20坪！酒蔵通り沿い！近隣時間貸しP有！

 西宮、阪神西宮駅１２分。

４３号線を南下して、ファミリーマートを少し東へ。

酒蔵通沿いの約２０坪の店舗物件のご紹介です。

サービス付き高齢者向け住宅の１階部分。

前フィットネスクラブの内装やエアコン、トイレ残。

エアコンやトイレ残置はかなりうれしい。

フィットネスクラブの前は、スイーツ販売店や洋食店。

よって飲食店さんやスイーツ販売店も相談可。

重飲食も排煙設備等を設置の上相談となると思います。

ただ、この内装や下地が残っているので、準居抜きとして、活かせるところは

活かせることができるのではないかと。

整体接骨院や美容室としておすすめです。

整体接骨院さんであればウェイト器具を置けるスペースや

美容室さんであれば、シャンプー台×２、セット面×４（５）はいけるかと。

また待合いやチャイルドスペースもしっかり確保できるかと。

駅近だけが集客の魅力でなくなってきている。

この酒蔵通りも分譲マンションや、今津方面へ行けば、今後スーパーが新しく

誘致されたり、コープさんが新築移転したり。

４３号線より南側の開発の勢いは、ほんとすごい。

単身世帯よりファミリー世帯にニーズがある！

という方に是非。

契約条件ですが、

☆賃料：156,000円（別途消費税）

☆共益費：20,000円

☆敷金：46.8万円

☆礼金：賃料の1ヶ月分（別途消費税）

☆構造・面積：鉄筋コンクリート造・約64.65㎡（約19.55坪）

是非是非ご内覧ください。

たくさんのお問合せお待ちしております。

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太陽土地建物は西宮・芦屋・神戸・阪神間の居抜き物件掲載数１位を目指します！