2024年12月27日金曜日

冬期休暇のお知らせです

 いつもブログ・ホームページををご覧くださり、ありがとうございます。

今年もたくさんのご開業をお考えの皆さまのお手伝いをすることができました。
本当にありがとうございました。

年末年始、冬期休暇についてご案内いたします。

2024/12/ 29(金)~2024/1/5(日)
までお休みとさせていただきます。

明日28日は朝から大掃除なので、実質今日までのご案内でした。

年末年始のお問い合わせやメール等のご返信については、
6日(月)より順次ご対応させていただきます。

 
お返事までに少しお時間を頂戴してしまう場合もございますが、
できる限り迅速に努めてまいります。

楽しい年末を、良いお年をお迎えください。

メール

お電話

0798-22-4567



それでは。



太陽土地建物株式会社
〒662-0912 西宮市松原町5-24TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
email:info@taiyotochi.com



尼崎!阪急武庫之荘駅!飲食店居抜き店舗物件!約10坪!カウンター、グリストラップ等残置!

尼崎、阪急武庫之荘駅北側。

駅4分くらい。

鳥貴族さんの少し北へ行ったところ。




約10坪の飲食店居抜き店舗物件のご紹介です。

カウンター、グリストラップ、シャッター等残置です。









元立ち飲み店さんだったみたいなので、カウンターの高さは少し高めかと。

カウンターでざっくり7~8人くらい。

テーブルを設置するのであれば、2人掛けテーブルは2卓は置けるはず。

合計11人~12人。

カウンター席次第で15人くらいいけるのかも。







厨房機器等はすべて撤去済。

奥に厨房設備スペース。

これは好き嫌いが分かれるところ。


トイレもそのまま使えそう。


阪急武庫之荘駅は普通電車しか停車しませんが、

阪急塚口に勝る乗降客数。

※阪急電車の駅別乗降人員より


2階以上が住居のため、

焼肉、焼き鳥店等の重飲食店は難しいですが、

寿司居酒屋、立ち飲み店、喫茶店、カフェ、うどん居酒屋、

お惣菜店とか。


住宅街に続く、向かう道沿いの立地なので、

お惣菜&居酒屋とか妄想してしまいます。


居抜きで紹介文を書いていますが、

カウンター等を取っちゃう方も多いのかも。


是非、ご内覧していただき、妄想を広げてください。


たくさんのお問い合わせお待ちしております。



それでは。



メール

お電話

0798-22-4567





太陽土地建物株式会社
〒662-0912 西宮市松原町5-24TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
email:info@taiyotochi.com











2024年12月25日水曜日

対策を

急に冷えました。

インフルエンザが流行っています。


年末年始になんでやねん・・・って。


そんな時の対策?どこに相談したら良いのか。


西宮市のHPに掲載があったので、一部リンクします。


水道管の凍結にご注意ください!









消火器の使い方







それでは。


太陽土地建物株式会社
〒662-0912 西宮市松原町5-24TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
email:info@taiyotochi.com






2024年12月24日火曜日

移転・閉店する費用を圧縮

ご開業もあれば、閉店や移転もあるのは当然。


開業するにも資金が必要。
閉店するにも資金が必要です。


閉店費用とはずばり原状復帰工事費用。


契約書の中にスケルトン状態に戻すいう文言がほぼ入っていると
思います。


 



スケルトンにすべきか、そのままにすべきか。

貸主さんや管理会社さんの承諾を得ずに、フライングで勝手に
居抜き譲渡をしてしまうと、うまくいかない事も。

しっかり準備と根回しは必要です。


根回し不足のため、お知り合いに飲食店として居抜き譲渡の
お話も詰めて、また現在の契約内容で引き継げるものだと
思っておられたが、貸主さんは飲食店さんにもう貸す気が
なかった。なんてことも事例としてはありますので、ご注意を。


居抜きとして物件化していないことになります。


やっぱり、賃貸は事前相談、承諾を得ないと前向きに
進まみません。


道筋を立てて、出口をイメージすることが大事かと。


どのように居抜きとして物件化させるか。






私達のご移転・閉店スキルを皆さんにお伝えたした上で、
居抜きとして、物件化し、移転・閉店する費用をできる限り
圧縮していきたいと。

原状復帰工事(スケルトン)の費用圧縮。


それは物件を引き継ぐ新借主さんにとっても内装工事費圧縮と捉え
ことができると思っています。


デメリット・メリットももちろんあります。

ゆっくりとお話しを聞きたいと思いますので、
出来れば、予約というカタチで、事前にご連絡をお願いします。




お電話


0798-22-4567




太陽土地建物株式会社
〒662-0912 西宮市松原町5-24TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
email:info@taiyotochi.com





2024年12月21日土曜日

☆★祝オープン★☆ 北欧のテーブルウェアと編み物のお店 グラッポニア ~ GRAPPONIA~ さん!! ☆苦楽園口 北名次町 時代や国境を超えた自然の恵みで染められた毛糸を扱っています!

 ☆祝オープン!!☆ 



北欧のテーブルウェアと編み物のお店 
グラッポニア 
~ GRAPPONIA~さん


苦楽園口 北名次町にて


NEW OPEN!!

















(HPより)


『北欧と暮らす』 北欧の森と湖に囲まれた
心豊かな生活を思い出し、
日々の生活を綴ります。
お店では時代や国境を超えた
美しいガラスや自然の恵みで染められた毛糸を
扱っています。

お家の時間を豊かに

​フィンランドでの出会い

見渡す限りの自然に溢れ、
時間の流れがゆっくりに感じた。

昔から使っている何気ない器に、
実はたくさんの家族との思い出が
詰まっていたりする。


小さい頃に来ていたセーターは、
実は母の手編みのセーターだったりする。

​そんな毎日の生活をもっと豊かにしたい、
毎日使うテーブルウェアや手編みのお洋服が
思い出の一つとして残っていって欲しい
と願いを込めて、お届けします。


☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★

北欧のテーブルウェアと編み物のお店 
グラッポニア ~ GRAPPONIA~
 
 兵庫県西宮市北名次町11-3

 HP https://www.grapponia.com/

☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★☆☆★


太陽土地建物株式会社
〒662-0912 西宮市松原町5-24TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
email:info@taiyotochi.com



2024年12月20日金曜日

西宮、JR西宮駅!約8.5坪!焙煎コーヒー店の居抜き店舗物件!

 西宮、JR西宮駅。

約8.5坪の店舗物件のご紹介です。


私達の事務所のお隣さん。2階の位置も同じ。

現焙煎コーヒー店の居抜き店舗物件。2階部分。



2階専用の入り口あり。


1階の台湾スイーツ店もたまたま同じタイミングでご退去。

1階はすでに成約済みたいです。


当該物件ですが、カウンター等はそのまま残置予定です。

カフェでもOKですし、居酒屋さん等に転用もOKです。


JR西宮周辺は店舗自体が少ないエリア。

しかも約8.5坪とお一人でご商売をお考えの方にハマる広さは久々な感じ。

しかもしかも賃料は70,000円。

2階ということもありますが、70,000円です。


西宮といえば、西北・・・じゃないよと。

JR西宮もあるよと。


前回のアメリカ料理のキャンベルさんがご商売開始された時は、

すごいうれしかったのを思い出されます。


この2階でここから始めてください。

居抜きのメリットを十分発揮させてください。


是非ご内覧ください。


たくさんのお問い合わせお待ちしております。



それでは。



メール

お電話

0798-22-4567





太陽土地建物株式会社
〒662-0912 西宮市松原町5-24TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
email:info@taiyotochi.com





2024年12月19日木曜日

西宮!JR甲子園口駅!焼肉店居抜き店舗物件!約20坪!2号線沿い!

 西宮、JR甲子園口駅南側。

ざっくり徒歩12分。


約20坪の焼肉店居抜き店舗物件のご紹介です。




直近は串揚げ店。


2号線沿いで視認性の良い物件。

近隣にはロードサイドのカーディーラーや少し入ると住宅街なエリア。


店内には、厨房設備やテーブルロースターが残置。








厨房設備は一部壊れているものがあるとの事で撤去予定。

製氷機、食洗器、ガスコンロが使用不能とのこと。


焼肉テーブルロースターは、きれいな状態で残っています。

串揚げ店の時は、ロースターに蓋?カバー?をしてテーブルを使用していたのかと。









席数ですが、1テーブルで何人座れるかが、少し微妙な点はありますが、


4人~6人掛けテーブル×4、2人掛けテーブル×2で

18席~22席くらい確保かと。


ホールにエアコンあり。

トイレはゆったりスペース。




当該物件は、重飲食相談可で焼肉、焼き鳥、鉄板お好み焼き等も可ですが、

中華料理は不可となっています。


グリストラップや排煙設備もあるので、うれしい居抜き。



厨房の一部を買い足す必要があるので、そこは投資要。


ロースターがあるので、やっぱり焼肉店さんが一番使い方としては、

しっくりくる。


駅から少し歩きますが、物件隣に時間貸しPありなので、ご安心を。


詳細はホームページよりご確認お願いします。



是非ご内覧ください。


たくさんのお問い合わせお待ちしております。



それでは。



メール

お電話

0798-22-4567





太陽土地建物株式会社
〒662-0912 西宮市松原町5-24TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
email:info@taiyotochi.com