ご開業もあれば、閉店や移転もあるのは当然。
開業するにも資金が必要。
閉店するにも資金が必要です。
閉店費用とはずばり原状復帰工事費用。
契約書の中にスケルトン状態に戻すいう文言がほぼ入っていると
思います。
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スケルトンにすべきか、そのままにすべきか。
貸主さんや管理会社さんの承諾を得ずに、フライングで勝手に
居抜き譲渡をしてしまうと、うまくいかない事も。
しっかり準備と根回しは必要です。
根回し不足のため、お知り合いに飲食店として居抜き譲渡の
お話も詰めて、また現在の契約内容で引き継げるものだと
思っておられたが、貸主さんは飲食店さんにもう貸す気が
なかった。なんてことも事例としてはありますので、ご注意を。
居抜きとして物件化していないことになります。
やっぱり、賃貸は事前相談、承諾を得ないと前向きに
進まみません。
道筋を立てて、出口をイメージすることが大事かと。
どのように居抜きとして物件化させるか。
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私達のご移転・閉店スキルを皆さんにお伝えたした上で、
居抜きとして、物件化し、移転・閉店する費用をできる限り
圧縮していきたいと。
原状復帰工事（スケルトン）の費用圧縮。
それは物件を引き継ぐ新借主さんにとっても内装工事費圧縮と捉え
ることができると思っています。
デメリット・メリットももちろんあります。
ゆっくりとお話しを聞きたいと思いますので、
出来れば、予約というカタチで、事前にご連絡をお願いします。
お電話
０７９８－２２－４５６７
太陽土地建物株式会社
〒662-0912 西宮市松原町５－２４TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
email:info@taiyotochi.com
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