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2024年10月4日金曜日

尼崎!阪急武庫之荘駅!パン屋さん居抜き物件!内装のみ!約15坪!重飲食も相談可!

 尼崎、阪急武庫之荘駅北出口から徒歩3分。

約15坪のパン屋さん居抜き店舗物件のご紹介です。




居抜きといえど、内装のみとなるので、そこまで大々的に居抜き!と呼びづらいところ。

現パン屋さんはご移転との事なので、設備関係は移設みたいです。


本日、視察も兼ねて、パンを買いに行き、

クロワッサン、フレンチトーストとか、ウィンナーフランス?を購入。




美味しいし、お店の雰囲気、パンの陳列も選ぶ楽しみを掻き立てられ、

良いお店だなと感じました。




内装が残るので、スケルトンを希望の方のは、少し費用がプラスになるのかと。


ただパン屋さんがOKの物件も少ないので、パン屋さんをお探しであれば、

是非ご検討ください。


また飲食店も可。

焼き鳥、焼き肉、中華バル、ラーメン等の重飲食店も相談可。

これはアツい。


契約条件ですが、

約15坪で賃料220,000円。


内装残置なので、トイレももちろん残置です。


最後に・・・・こちらのパン屋さんの移転先は当該物件の目の前みたい・・・

もしパン屋さんができたら、真正面にパン屋さん・・・・


貸主さんはOKみたいです!


たくさんのお問い合わせお待ちしております。


メール

お電話

0798-22-4567




太陽土地建物株式会社
〒662-0912 西宮市松原町5-24TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
email:info@taiyotochi.com





2024年9月19日木曜日

神戸市東灘区!阪神深江駅1分!約3坪のテイクアウト店向き店舗物件!元おにぎり店!からあげ店相談可!

 神戸市東灘区。

阪神深江駅徒歩1分のテイクアウト店向きの店舗物件のご紹介です。

元おにぎり店。






大阪方面も阪神深江駅が高架して5年?以上経ったのかと。

踏切がなくなったのはもちろんでしが、高架下にドラッグストアがオープンしたり、

お店が少し増えた印象。


深江でご出店のお話をいただき時は、駅北側でお探しになることが多かったですが、踏切がないので、行き来もしやすく、人も流れるし、南側もご検討いただきやすくなったのかと思います。


そんな元おにぎり屋さんの約3坪。

からあげ店等にも転用相談可。

お隣がたこ焼き・焼きそば・お好み焼きのお店なので、バッティングは不可。


3坪は約6帖。

賃料は99,000円。


多種多様なクロワッサンやおはぎとか。


当該物件の詳細はホームページよりご確認お願いします。


たくさんのお問い合わせお待ちしております。


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太陽土地建物株式会社
〒662-0912 西宮市松原町5-24TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
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2024年5月24日金曜日

神戸!阪急岡本駅!音楽教室向き店舗物件!楽器可!延べ約18坪!敷地内Pあり!

 神戸市東灘区、阪急岡本駅から徒歩3~4分。

戸建ての店舗物件のご紹介です。

新築未入居でおそらく住居で決まらかったので、事務所OKになったパターンかと。


おそらく阪急電車の線路かぶり付きだからなのか・・・




やっぱり賃料かも・・・
住居はなんやかんや言っても、物件数があるので、比較対象になってしまったのか・・・


面積は延べ18坪で賃料は220,000円+管理費22,000円
駐車場代は賃料に含んでいます。

岡本の相場からすると、アリな相場。
でも戸建てで、1階、2階とあるわけで・・・・

と感じられた方へ。

当該物件は音楽、楽器の演奏相談可物件なんです。
ピアノやギター相談可。

しかもドラムも。(ドラム??!!)

スタジオとしての使用は不可なので、あくまで教室としてですが。

またリトミック教室とかにおすすめかと。

戸建てなので、跳ねても上下に音は問題なし。

阪急電車の音も、よってBGM。


室内ですが、

1階







2階




キッチンやトイレ等










保久良山の眺望ありのウッドデッキテラス

癒し付き。





音楽可で、敷地内P1台あって、テラスもある。

おまけにペットも相談可とこと(契約条件変更の可能性あり)


物件のおすすめ文言、すご!


楽器演奏可物件ってなかなかないよな~~~と思っていた方は、是非。



当該物件詳細はHPよりご確認のお願い致します。


たくさんのお問い合わせお待ちしております。

是非ご内覧ください。


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太陽土地建物株式会社
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2023年3月17日金曜日

神戸!阪急六甲!テイクアウト店向き店舗物件!延べ約7.5坪!菓子製造業、焙煎珈琲!

 神戸市灘区、阪急六甲駅北側。

交差点で言うと、六甲登山口方面へ。

徒歩5~6分。



焙煎珈琲店跡。

延べ約7,5坪。(1階と中2階の合計)

1965年築。

人間でいうなら余裕でおじいさん。

大事に使っていただける方へ。








重飲食店、イートイン不可。

この建物の風貌を壊さず、是非活かしほしい。


ベイク、どら焼き、焼き菓子、ドーナツ、焙煎所としてどうかなと。


ちょっと手土産的な文化が、もっともっと広がれば、楽しいだろうなって、

日々思っています。


当該物件は決して広くはないので、出来ることが限られると思いますが、

是非。



賃料は82,500円。


物件詳細はホームページよりご確認お願いします。


たくさんのお問い合わせお待ちしております。


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よろしくお願いします。



太陽土地建物株式会社
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2022年11月25日金曜日

神戸!阪急岡本・JR摂津本山駅!カフェ・物販店向き店舗物件!約6坪!山手幹線!

 神戸市東灘区、阪急岡本駅からもJR摂津本山駅からも徒歩5~6分圏内。


山手幹線沿いの約6坪の店舗物件のご紹介です。



半地下部分ではありますが、通りからも良く見える場所。



前借主さんは、ブランド買取店、その前はカフェがご入居。




全面ガラス張り。

ブランド買取店さんの時もカフェ時のカウンター的なモノが残置でしたが、

現状は撤去済。

エアコン、トイレは残置です。



山手幹線沿いの建物なので、視認性も良く、分かりやすい立地。

少し小さいかもですが、製造物販店やカフェがいいのかなと。

スコーン、カヌレ、マドレーヌ、アメリカンなクッキー、ドーナツ。

個人店だからこそ出来る、こだわりの何かを。


ちなみに賃料は、86,900円。

10万未満です。


私個人的には、
シナモンシュガードーナツがめちゃくしゃ美味しいドーナツ店。


物件詳細はホームページよりご確認お願いします。


たくさんのお問い合わせお待ちしております。


是非。



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よろしくお願いします。



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〒662-0912 西宮市松原町5-24TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
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2021年12月3日金曜日

神戸!JR摂津本山駅!甲南本通商店街のKONAN食彩館内!約10坪!

 神戸、JR摂津本山駅徒歩12分。

2号線に面した甲南本通商店街沿いのスーパー内の店舗物件。

KONAN食彩館内の約10坪。



店舗入り口すぐの区画。

自動ドアが開いたり、閉まったりする場所なので、今は風が少し寒いかも。





グーグルストリートビューで見る限り、クリーニング取次店だったこともあるようです。

電気、エアコン、トイレにおいては共用設備として使用できるとのこと。


業種制限においては、

スーパー店内販売の生鮮品及び加工食品等との共販は不可となります。

また重飲食も不可となっています。

軽飲食は相談可ですが、別途設備工事が必要です。



約10坪で賃料13万円(別途消費税)


スーパー店内と被るのは×なので、どんなご商売がいけるのか。


実演販売?

アマゾンの宅配ボックス?

餃子の無人販売?

(OKかどうかは不明ですが・・・)


駅まで行かずともこの商店街で。

そんな地域が望んでいる業態であれば。



スーパーの近くは、人に流れがあるエリア。


是非是非ご内覧ください。

たくさんのお問合せお待ちしております。



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