2015年3月8日日曜日

祝オープン!Doors Kitchen(ドアーズキッチン)さん!阪急門戸厄神駅!ローストビーフ、お肉!

ヤスダです。

祝オープン♪

Doors Kitchen(ドアーズキッチン)さん!

おめでとうございます!!



阪急門戸厄神駅から徒歩2~3分です♪

先日もプレオープンに呼んで頂き、ありがとうございました!




本日はお昼を♪



カレーはもちろんですが、ピクルスも激うまです!

・ローストビーフ
・肉盛りプレート
・骨付き肉のコンフィ
等夜メニューがむしろ楽しみです!


今後進化が非常に楽しみなお店です。




上原夫妻、松本さん、川崎さん!これからもがんばって下さい!



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Doors Kitchen(ドアーズキッチン)さん

西宮市下大市西町10-1 グランミュー1F

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2015年3月7日土曜日

3月はオープン目白押し!神戸、本山、夙川、苦楽園!門戸厄神!西宮・芦屋・神戸・阪神間のテナント物件なら是非太陽土地建物まで是非是非お問い合わせ下さい。

ヤスダです。

今月はオープンが多いです♪

非常に楽しみですし、やりがいを感じる瞬間でもあります。

追ってご紹介していきますので、もうしばらくお待ちを。

イタリアンバル、ピッツァリア、学習塾さん!

それでは。

芦屋、阪急芦屋川。飲食可店舗物件!約25坪!美容系、教室にも適した物件です。敷地内、近隣に駐車場ありです。室内から芦屋川や桜が見える物件です!

ヤスダです。

芦屋、阪急芦屋川の飲食可の店舗物件。

『THE芦屋川』の名に恥じない、芦屋川沿いの物件。




芦屋の自慢出来るところを満たした感じ。

芦屋=高級ブランドではなく、

山、海、川、空

この自然が住宅地と近く、身近に感じることが出来ることだと。


阪急芦屋川駅徒歩3~4分、JR芦屋駅から徒歩6~7分と余裕で徒歩圏内にも関わらず
ガチャガチャ感はなし。


個人的に好きで、落ちつきますし、朝のジョギングは特に気持ちの良い場所です。

春、芦屋川沿いの桜が非常に綺麗でもあります。

当該物件の1階が募集です。





無機質な雰囲気の外観。

内装はスケルトン状態です。


窓が多く、広く感じます。閉塞感はありません。

室内から敷地内の植栽、芦屋川、サンセット。

癒しの物件。



当該物件にご入居中のテナントさんは、
・パン屋さん(ダニエル)
・お寿司屋さんとBAR(すし萬)
・ブティック

2階以上は住居仕様になっております。


ガスはなく、電気の容量に限りがあるとのことですが、

飲食店、美容院、エステ等、是非ご相談下さい。


駐車場も敷地内に空きがあります、また時間貸し注駐車場も当該物件から徒歩1分のところに
ございます。

こちらの物件詳細ですが、
・賃料:378,000円
・共益費:69,100円
・保証金:362万円
・敷引:162万円
・面積:81、78㎡(24、74坪)

たくさんのお問い合わせお待ちしております。


お電話

0798-22-4567

是非是非ご内覧下さい。





2015年3月6日金曜日

西宮!!阪急西宮北口!!居抜き店舗物件!!美容室向き物件!!飲食も相談OK!ダクトもしっかり完備!!フレンチ・イタリアンもおすすめ!!

ナカタです。



今回はかなり激アツ物件!!

西宮!! 西宮北口!! 芸術文化ホール東側!!

西宮北口徒歩4分!!

美容室向きで、飲食も相談可能な

駅側好立地物件!! のご紹介です!!





家賃:¥240,000(税込)

共益費: 家賃に含む

敷金: 100万円

礼金: 108万円(税込)

使用部分面積:66.31㎡ (約20.05坪)







クロス・カウンター等はほぼ新品!!

とてもキレイです!!

この内装を生かして、初期投資を抑えた出店も可能です!!






トイレ・エアコンも新品同様です!!










もともとフランス料理店だったため、

ダクト・排気はしっかりしたものが残っております!!

グリーストラップもバッチリ残ってます!!

キッチン部分残置物としましては、

冷蔵庫x1
オーブンx1
コンロx1
流し台x1
物置台x2      などです。

  
無償譲渡となっておりますので、


飲食店希望の方は是非ご活用下さい!!

   

近隣には西宮ガーデンズ・整骨院・コンビニ等


が繁業されております!!


現状、中は物販・飲食仕様ですが、美容院もおススメです!!



おすすめは美容室・イタリアン・フレンチ・カフェですが、
場所がイイので、学習塾や子供教室等もバッチリいけそうな感じがしました!!







西宮!!阪急西宮北口!!居抜き店舗物件!!美容室向き物件!!飲食も相談OK!ダクトもしっかり完備!!フレンチ・イタリアンもおすすめ!!な物件に


ご興味を持たれた方、是非是非ご一報頂きたいと思います。






ご案内は随時受け付けさせて頂いていますので、



皆様のお問い合わせお待ちしております。




0798-22-4567



是非ご内覧下さい。






http://www.taiyotochi.com/

2015年3月1日日曜日

西宮!! 甲子園口!! 美容室向き物件!! 国道2号線沿い!! 約30.85坪!! 飲食も相談可能物件です!! ゆったりソファーでソイラテが飲みたい!!

ナカタです。



今回は…

西宮!! 甲子園口!! 国道2号線沿い!!

甲子園口ほんわか商店街すぐそば!!

美容室向きで、飲食も相談可能な

国道2号線沿い好立地物件!! のご紹介です!!







家賃:¥250,000(税別)

共益費:家賃に含む

敷金: 無し

礼金: 25万円(税別)

使用部分面積:102㎡ (約30.85坪)









  

ほんわか商店街入り口近くですので、


JR甲子園口への、人の流れはあるかと思います!! 


しかも、国道2号線の横断歩道目の前ですので、


信号待ちをされる方が多く、目に留まりやすいのではないでしょうか?
   

近隣にはかごの屋さん・auショップ・理容室・学習塾・ファミリーレストラン等


が繁業されております!!


現状、中は事務所仕様ですが、飲食店の相談は可能です!!



おすすめは美容室・カフェですが、

教育ママが多い甲子園・甲子園口エリアですので、

学習塾や子供教室等もバッチリいけそうな感じがしました!!



ネイルサロン・エステも展開する甲子園口マダム御用達美容室


産地・特徴の異なるウーロン茶・中国茶の販売と、
香り高い中国茶を楽しみながら、イートインできるカフェ


外国人講師と一緒に楽しみながら、自然と英語が身に付く子供教室



周辺の雰囲気から、こんなお店が似合う感じがしました!!




西宮!! 甲子園口!! 美容室向き物件!! 国道2号線沿い!! 約30.85坪!! 飲食も相談可能物件です!! ゆったりソファーでソイラテが飲みたい!!

な物件に


ご興味を持たれた方、是非是非ご一報頂きたいと思います。






ご案内は随時受け付けさせて頂いていますので、



皆様のお問い合わせお待ちしております。




0798-22-4567



是非ご内覧下さい。






http://www.taiyotochi.com/

ご開業までの流れ。物件取得だけが全てではありません。物件をご契約するするまでの流れをご存じですか?居抜き物件やスケルトン情報より大事なこと。

ヤスダです。

いつもブログやホームページをご覧頂き、

そしてお問い合わせ頂きまして本当に有難うございます。


ご開業、独立と切っても切り離せない融資について。


①物件探し
↓
②内装打ち合わせ、お見積り
↓
③ご契約


物件取得までの大方な流れですが、この①と②の間、もしくは①と同じくらいのタイミングで

融資や契約金・内装費・設備費等の流れを掴むべきだと思っています。



私達、太陽土地建物は、

物件探し→融資→内装工事→お引渡しまでの

ハブ的役割が出来る開業マイスターだと思っています。



・物件調達の状況
・融資が出るタイミング
・工事内装業者の見積もりのタイミング等

どれも物件を押さえる、成約までつなげるに為には、把握してしなければ、物件をご契約までたどり

着けないと考えます。


各項目で特に融資というカテゴリーが最大の項目。

ここがおろそかになると、内装費抽出どころか、物件取得までもが危うくなります。


融資、お金、税金、帳簿とか聞くだけで、耳をふさぎたくなるのは私もです。



最も大事で、後回しにしたいこの融資の話を税理士の先生に無料で行って頂きます。

商工会議所にも指南しておられる先生です。


開業資金、ランニングコスト、ご開業までのお金の流れがざっくりイメージできるかと。



是非お気軽にご予約下さい。



メール

お電話

0798-22-4567


それでは。


太陽土地建物は西宮・芦屋・神戸・阪神間で居抜き物件掲載数1位を目指します!!













2015年2月22日日曜日

☆祝オープン☆西宮北口 能登町!! ほっこり、あったかおばんざいと日本酒の店☆酒ばる YASU(やす)さん ご開店おめでとうございます♪

ナカタです!!


西宮、阪急西宮北口 能登町!!


国道171号線そばにて、


ほっこり、あったかおばんざいと日本酒の店


酒ばる YASU(やす)さん 


オープンしました!!(^^♪












川畑オーナー自慢の家庭的なおばんざいで



クィ~っと一杯いかがですか~(*^^)v



揚げたての天ぷら、おでんもご用意してお待ちしております!!



ご来店お待ちしておりますぅ~(^O^)/





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酒ばる YASU(やす)さん 

西宮市能登町4-2
0798-64-9993
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