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2023年2月25日土曜日

芦屋!JR芦屋駅、阪急芦屋川駅、阪神芦屋駅!延べ約16坪の店舗物件!

 芦屋、JR芦屋駅、阪急芦屋川駅、阪神芦屋駅。

3WAY可。

ざっくり言えば、どの駅からも徒歩約10分。


写真がまだ撮れていませんが、

2号線沿いの延べ約16坪の店舗物件が募集となります。


におい、煙等の処理をしっかりして頂ければ、

重飲食店もOKになる可能性ありなんです。



もう少し先になるかもですが、写真等掲載できればと思っています。


待てない!という方は、

以下よりお問合せください。


メール

お電話

0798-22-4567




よろしくお願いします。



太陽土地建物株式会社
〒662-0912 西宮市松原町5-24TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
email:info@taiyotochi.com


2022年9月16日金曜日

西宮!JR甲子園口駅!飲食店居抜き店舗物件!約15坪!現ビストロデリバリー!

 西宮、JR甲子園口駅南側。

ほんわか商店街を経て、ライフ甲子園店方面へ。




約15坪の飲食店居抜き店舗物件のご紹介です。

現ビストロデリバリー店。


イタリアンなお弁当、お惣菜のデリバリー店。


私たちもまだ内覧出来ていないですが、厨房設備等も残置予定。

おそらく台下冷蔵庫×1、2層シンク、冷凍冷蔵庫、冷凍ストッカー等が

残置になるのかとイメージしています。





近隣にはスーパーのライフ、パチンコのニューメトロ、魚屋さん、中華料理店、ラーメン店、居酒屋さん等、多数お店あり。


甲子園口エリアは商店街にお店が多数あるので、
わざわざロードサイドのスーパーに行かずとして、欲しいものは揃う印象。
(もちろん商品によって、ガーデンズやららぽーとに行くこともあると思いますが・・・)


当該物件は、同建物バッティング不可と重飲食店不可となっていますので、
鉄板焼き、ラーメンの業種は不可となります。


約15坪で賃料15万(別途消費税)
敷金、礼金も各々30万。

賃料については、坪1万以上が多数となるなか、
ほほ坪1万。

それだけでもアリな物件。

イタリアンバルはもちろん、寿司バルや洋食店として転用もOKかと。

焼き菓子等の製造物販店としても魅力的。


すこしメイン通りより少し中に(西に)入っているから、
夜の流れはほんわか商店街には及ばないかと。
ほんわか商店街なら賃料等、この条件設定はないし・・・


やっぱり、初期投資圧縮が
この物件の一番のアピールポイント。

内装工事なしとは言えないかもですが、
開業資金を安く見積もることができるかと。



ご内覧は現借主さんとの調整となりますので、
事前にご連絡お願いします。


たくさんのお問い合わせお待ちしております。



メール

お電話

0798-22-4567




よろしくお願いします。



太陽土地建物株式会社
〒662-0912 西宮市松原町5-24TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
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2021年11月25日木曜日

神戸!JR摂津本山駅1分!約12坪のカフェ、物販店向き店舗物件!

 神戸市東灘区、JR摂津本山駅北側1分。

約12坪の店舗物件のご紹介です。


北側には、
すき家の牛丼、焼き鳥のまさや、パスタのリュリュ、マクドナルド、スターバックスコーヒー、串カツの田中、水野家のコロッケ、ヒヨコ饅頭の千鳥屋などなど、おなじみのお店が。


この駅1分の山手幹線までの一区画。


約12坪で賃料+共益費で45万(別途消費税)

その他基本料等がありますが、ざっくり坪4万。


がっつり飲食は不可となりますが、

カフェ+物販店や美容サロン等相談可能です。


賃料等の条件は置いといて、
クレープ、おはぎ、あべかわ、バターサンド、ジェラート、そんな甘い系のテイクアウト店が出来たらなと。


たくさんのお問合せお待ちしております。



メール

お電話

0798-22-4567








太陽土地建物株式会社
〒662-0912 西宮市松原町5-24TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
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2020年9月22日火曜日

☆宝塚!! 阪急逆瀬川駅 徒歩1分!! ☆惣菜店居抜き物件!! ☆重飲食相談可!! ☆約9.2坪!! テイクアウト・スウィーツカフェ向き!!

 今回の物件は…



惣菜店居抜き物件!!


のご紹介です。










家賃:¥138,000(税込)

管理費:賃料に含む

敷金:10万円

礼金:30万円

使用部分面積:約9.2坪
         


惣菜店居抜きで、
ご退去となった物件です!!
















内装設備 無償譲渡!!



テイクアウト用の窓もキッチリ残っていて、

業種によっては使えそうですね!!
























阪急逆瀬川駅 徒歩1分!!









建物裏側にダクトあり!!





重飲食や煙系の業種の方も、排煙設備の設置・整備で

入居相談可能です!!




但し、キッチン部分に関しては、

水を流すことができませんので、拭き掃除での対応か、

防水加工の内装工事が必要かと思います。



































スーパー駐車場目の前の物件ということもあって、

買い物帰りの主婦

ご近所のファミリー層狙い!!





サイフォンで淹れる香り高いコーヒーを出すカフェはもちろん!!




生ハム・サーモン・ツナなど多種類の具材とパンのカスタムが
楽しめる作りたてパニーニ店



農家直送野菜を中心とした惣菜が自慢のベジタブル&デリ



イートインでもテイクアウトでも楽しめる
九州地鶏のから揚げと手羽先が旨い立ち飲み店



逆瀬川にあったらイイ!!こんな店


募集中です!!




☆宝塚!! 阪急逆瀬川駅 徒歩1分!! ☆惣菜店居抜き物件!! ☆重飲食相談可!! ☆約9.2坪!! テイクアウト・スウィーツカフェ向き!!な物件にご興味を持たれた方、是非是非ご一報頂きたいと思います。




ご案内は随時受け付けさせて頂いていますので、



皆様のお問い合わせお待ちしております。




0798-22-4567



是非ご内覧下さい。






http://www.taiyotochi.com/

2019年10月5日土曜日

旅 青森 2019.9.25

物件の情報でもなく、地域の情報でもなく。
おっさん2人で青森へ行った事を。

食べなれたラーメンも、場所が変われば
感じ方は変わる。


目に見えない、各々が肌で感じる感度で
その場面が記憶に残る。

今回の青森旅で特に感じたこと。

ローカル。

居心地の良さはその人が歩んできた環境とどう関係性を持っていたかかと。


まだ知らない町あり。

弾丸ではありましたが、非常に刺激的な1泊でした。

以下写真を。

スマホの画面を人差し指でサぁーーと上へ。
流れるように。





















なかた屋さんで本家にぼしラーメンを食べることが今回の旅の一番の目的。

みなさんに会えて、またお気遣いのお電話も頂いて、感激しました。


冒頭で環境とか感度とか書きましたが、

肝心なのは、繋がりなのかもですね。



物件を通して繋がったご縁を大事にして、私達に出来る地域貢献を試みたいと思います。


それでは。




太陽土地建物株式会社
〒662-0912 西宮市松原町5-24TEL0798-22-4567/FAX0798-36-7244
email:info@taiyotochi.com












2016年3月3日木曜日

ヤスダです。

物件紹介は、本日はお休みさせて頂きます。

で、

誰も知りたくない昨日の休日のことを。

で、

昨日は、阪急芦屋川~有馬までおひとり様でハイキング。

久々にカラダを動かしたくなり、急遽カバンを背負い芦屋川へ。


阪急芦屋川から高座の滝へ行くだけで、息切れ。

運動は定期的に。





安全を祈願し、いざハイキング。



水曜日は、すれ違う人が少ないのか、あまり挨拶することもなく道を進む。


鳥がカサカサ歩く音を、イノシシの歩く音かとチラチラ後ろを振り返る。

その繰り返し。

相変わらず山に集中できない自分がいる。

無になれていない。

で、

ペーズを上げる。

で、

太ももが攣る。

運動は定期的に。

で、

第一休憩所の風吹岩。



で、お水と羊羹。

海側の眺望より北側の眺望の方が好きです。

で、

第二休憩所の雨ヶ峠へ。




こんなところで一人コーヒーを飲んでる自分が好きです。

しんどい時は、コーヒー豆の香りってほんとに癒されることがわかりました。

飲まずにペーパーフィルターをずっと臭っててもいいくらい・・・・。

で、

第3休憩所の一軒茶屋へ。



ここではいつもあまざけ。

400円。

このひとときは値打ちありです。


で、

魚屋道を下って、有馬へ。

もうひとがんばりです。

道中、六甲最古のトンネル跡。



六甲山の歴史を学ぶ。


途中こんな景色と出会いました。

足の攣りやしんどさもどこへやら。

興奮しました。

六甲山系ってすごいと。

私達が不動産を仕事としてみなさんと出会えるのも、六甲山があったから。

阪神間の産業もこの六甲山の地の利のおかげ。

六甲山から流れてくる川を活かし、水車で菜種の油を絞り、灯りをともし、その水車を利用し、

お酒産業が盛んに。


六甲山って私達の生活の土台、土壌を作ってくているんですね。


そんなことをハイキング終盤は考えながら、有馬到着。

金の湯に入り、そのあと昼間からビールとピクルス。

バスで芦屋川へ。

芦有道路でお決まりの如く酔う。


そんな休日。

運動は定期的に。


それでは。